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建设银行个人贷款的条件是什么样的,申请流程是什么样的
我们在生活中会有资金周转不开的时候，或者是需要资金做其他的事情的时候，就会需要去银行贷款，这样的贷款就属于我们个人贷款，不是用于商业贷款。那么建设银行个人贷款的条件是什么样的,申请流程是什么样的？下面就让小编为大家详细的讲解吧。建行个人贷款的条件一，要有固定收入，要看工资明细二，年满18-50岁，65岁之前还完贷三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍：有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。申请个人住房贷款需提供的资料身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);借款人偿还能力证明;合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;贷款行规定的其他文件和资料;不同贷款用途所需提供的其他资料。建行个人贷款申请流程：1、借款人填写《借款申请书》并提供必需的资料;2、建行调查、审核借款人的资信状况和资料，三周以内正式答复申请人;3、通过建行审核的借款人与建行签订。并根据贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同，保证合同;4、根据国家和当地的，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;5、建行按照合同约定发放贷款。个人信用贷款，主要以个人信用为担保，所以有良好征信记录的人更容易获得贷款。每年应该登陆央行征信系统，查询自己的征信记录，查看自己的个人信用情况，如果发现问题能够及早解决。个人贷款还款方式1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款;2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。偿还贷款的计算&个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：(1)全部提前还款借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。(2)部分提前还款借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。如何保持良好的个人征信(1)合理使用信用卡如果您名下有信用卡，在正常使用的情况下，需要按照银行规定的还款日及还款额及时还款。一旦您出现逾期还款，产生滞纳金和利息不说，您的逾期行为会直接计入个人征信报告。有些人虽然申请了信用卡，但是没有激活，未激活的信用卡也会产生相应的年费，如不按时缴纳也会对个人信用产生影响。(2)不随意为第三方担保为第三方担保贷款，如第三方没有按时还款，其行为会直接影响担保人的信用。(3)注意公共记录除了信用卡、第三方担保会对我们的征信产生影响，还有公共记录也是征信报告的一部分，所以还需按时缴纳水电费及电信费。(4)避免多次查询个人征信记录一年内查询两次是免费的，超过两次，每次查询会收取25元的查询费用。如果您多次查询个人征信而不用于办理贷款事务，您的查询记录也会被记录在信用报告中，对个人信用产生影响。如何查询个人征信目前有两种查询方式。第一种：前往当地的人民银行支行或者是征信分核中心查询。需携带个人的有效身份证原件。第二种：登录中国人民银行征信中心个人信用信息平台查询.需进行注册、身份验证、提交申请的操作步骤，2天后可收到征信报告。以上就是小编为大家讲解的关于建设银行个人贷款的条件和申请流程是什么样的。在我们国家可以贷款的银行有很多，比如中国工商银行，中国建设银行，中国银行等，我们有自由选择在哪个银行贷款的权利，这是我们的选择权。了解更多的请上华律网进行专业的咨询。延伸阅读：
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专业律师优质解答&&&&&&& 本行个人贷款业务根据不同客户的需要为客户提供一手房、二手房按揭贷款。贷款金额最高不超过所购住房房价的80%，最长不超过30年。
&&&&&& 【贷款对象】
&&&&&&& 凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
&&&&&& 【贷款条件】
&&&&&&&&&1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
&&&&&& &&2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
&&&&&&&& 3、具有法律效力的购房合同或协议；
&&&&&&& &4、已付20%（含）以上购房款；
&&&&&&&& 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
&&&&&& 【贷款额度、期限、利率】
&&&&&& &1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；
&&&&&& &2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；
&&&&&& &3、贷款利率按本行利率政策。
&&&&&& 【申请资料】
&&&&&&& 借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：
&&& && 1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；
&&&&& &2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；
&&&&& &3、夫妻双方收入证明；
&&&& &&4、本行认为必要的其他资料。
&&&&&&【还款方式】
&&&&&& 1、贷款期限一年期以内（含）的贷款，实行利随本清或按季付息、到期一次还本的方式；一年期以上的贷款，采取按月还款方式，具体由借贷双方共同商定。
&&&&& &2、借款人偿还贷款本息可采用本行发行的新苏卡或活期储蓄存折自动转账扣款方式；
&&&& &&3、逾期偿还贷款本息者，按中国人民银行有关规定计收罚息；
相关文章推荐2016农行按揭贷款如何办理？2016农行按揭贷款条件是什么？&&　　据银行信息港小编了解，最近几年人民茶余饭后谈论得最多的话题莫过于房地产了，居高不下的房价让房贷大为红火，因为没有多少人能全款买房。那么，农行一手房屋贷款如何办理？&&　　一、借款人需具备什么条件？&&　　1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；&&　　2.具有偿还贷款本息的能力；&&　　3.信用状况良好；&&　　4.已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；&&　　5.有不低于最低规定比例的首付款证明；&&　　6.原则上以所购住房设定抵押担保；&&　　7.农业银行规定的其他条件。&&　　二、贷款期限、利率和额度是多少？&&　　1.贷款期限最长不超过30年；&&　　2.贷款利率执行中国人民银行规定，最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%，可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率（混合利率）方式锁定贷款利率，规避加息增加的还款压力；&&　　3.贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。&&　　三、如何办理个人一手住房贷款？&&　　借款人申请，提供相关资料&银行审批通过后，与借款人签订借款合同&办理保险、担保手续&银行发放贷款&借款人按期归还贷款&&　　四、借款人需提供什么资料？&&　　1.借款人身份证件；&&　　2.借款人婚姻状况证明；&&　　3.借款人还款能力证明；&&　　4.购房首付款证明；&&　　5.借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；&&　　6.有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；&&　　7.对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；&&　　8.农业银行要求提供的其他资料。&&　　五、还款方式有哪些？&&　　农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法。&&　　六、后续服务包括哪些？&&　　1.提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。&&　　2.部分提前还款，可以采取下列两种方式：&&　　（1）期限减按业务：每期还款额不变、缩短还款期限；&&　　（2）金额减按业务：还款期限不变、减少每期还款额的方式。&&　　来源：金投贷款(来源:南^方^财^富^网)
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贷款银行流水有什么要求？据悉，各大银行的要求都不同，对一些人来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想，那么，贷款银行流水有什么要求？这里就来介绍下。
贷款银行流水有什么要求
贷款银行流水有什么要求？据了解，银行流水一般是指银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。
对于贷款银行流水有什么要求来说，很多银行要求半年甚至一年的银行流水，主要还是看月平均收入，如果平均数能够达到你的月供加其他债务支出合计的2倍以上就行。
部分商业银行只需要近3个月的流水，小额贷款公司一般也只要求3个月的流水。有的甚至不需要银行流水。不同的机构条件不一样，主要是看你在哪家银行贷款，贷款额度大小，办的是那种类型的贷款。
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可。卡宝宝贷款不建议找担保公司作假或直接伪造假的银行流水骗取贷款，一旦被识破，是要负刑事责任的。
但是对贷款银行流水有什么要求来说，还需要有足够的工资证明，所以即使银行流水达到了，也是不够的。工资水平也是需要达到每月还款额的一倍左右。个人达不到的话，可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请;如果单身，还可以让父母作为共同还款人。
除了需要一定的银行流水，还需要单位开具的工资证明。所以不是银行流水达到了，就能成功办理贷款。工资水平也需要达到每月还款额的一倍左右。个人达不到的话，可以以家庭如夫妻配偶的名义共同申请；如果单身，还可以让父母作为共同还款人。
银行会审查申请人是否具有经济偿还能力(工资证明和银行流水)，还会查看个人信用，是否有过房贷或其他贷款记录等。有过几笔贷款记录，又按规定偿还的，那信用记录会算作比较好的。但是如果目前还有未还清的贷款，银行也会将还款纳入审查范围。
针对贷款银行流水有什么要求来说，如何查询银行流水如下：
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
3、拨打银行热线电话，根据语音提示查询。
以上是金投银行小编为您介绍的关于&贷款银行流水有什么要求&的问题，更多银行专题知识请关注金投银行！
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