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朋友老公去世,留下房产出售,产权的50%要缴纳20%的个人所得税吗?为啥呢?
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如果夫妻双方有一方去世，需要做继承公证，按照第一继承手续，所有产权到另外一方，再出售该按照哪种房产性质，需要交纳的税费没有比例之分，该怎么缴税怎么缴税。您最好是找一个附近的链家店面，找一个经纪人咨询下就可以
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
您好，如果去世之前的哪个房本满五年了，并且是唯一住房就不需要交了
在出售前，需要做继承公证，如果新的产权人不是唯一住房，就会产生个税，要是唯一住房就没有。
这样的房首先办理流程是，先去继承公证，出新房产证，如果原房本满五年，现在业主名是是唯一住房，那是不用缴纳个税的。
如果是继承的方式就不用，如果是出售买卖的形式满五年且是您俩人家庭唯一住房就不用交了，如果不满五年或者满五年不唯一住房就需要缴纳这事国家规定没有办法，您可以让买家出这个税您吧房价让一些互相承担点
您好，要看具体情况。
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违法信息举报邮箱：继承房产后出售是不是要交纳全额房款20%个人所得税
提问者:热心网友
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本公证员首先要告诉你，房产证是你母亲的名字，而且她已经过世了，只剩下一种过户方法，那就是办理继承，因为无论是赠与过户、买卖过户都必须是产权人活着的前提下，所以你说直接卖掉在中华人民共和国是不可能的。你家只有办理完继承公证以后，拿着公证书去房地局更名，然后才能交易，当然了办理新的房产证后，时间肯定是新的。需要告知您，继承是免税的，不需缴纳任何税，只有公证费而已，公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2%。再次转让就是二手房交易，二手房交易涉税如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）办理继承公证需要带着一下材料：1被继承人（死亡人）的死亡证明。2.被继承人遗留财产凭证（房证、存折等）3要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件，要求：无亲属关系）
是的。继承房产是不需要缴纳税金的，但是自取得该房产之后5年以内出售，要缴纳房价5.5％左右的营业税及附加以及20％的个人所得税，这是国家为了调控房价出台的税收政策。所以，建议你不要出售，或者和买方协商，由他们承担税金，或者共同分担税金，可能会好一些。
第2套房，遗产房是不是要交纳全额房款20%个人所得税
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城市房产：
热门城市房价：　　继承的房产需要缴纳20%的个税吗？
楼主发言：11次 发图：0张 | 更多
　　我公公继承了爷爷的一套房产，请问这套房产以后再出售需要缴纳20%的个人所得税吗？百度上面说法不一。有没有经历过的小伙伴说一下？
　　因为继承的这套房产，我们家没有打算住（家里已有三套住房）请问继承的这套房产以后再出售，需要缴纳20%个税吗。还有这个20%个税是按照实际成绩价格来算，还是按照评估价来算？
　　有没有懂得的亲，帮我解释解释一下哦，非常感谢
　　百度的：按照现行法律规定，如果把 继承或受赠的房产卖掉，必须要按销售差额的 20%税率来交个人所得税，这个真的需要缴纳吗
　　自己顶
　　不懂，但我也想知道，帮楼主顶
　　@用户名要验证手机
12:43:54　　不懂，但我也想知道，帮楼主顶　　-----------------------　　谢谢。因为如果要缴纳20%个人所得税，那我们得考虑考虑要不要卖了
　　单纯继承，没有个税，但一旦你们要卖的时候，税就来了　　所以理论上父母留给子女的房子，最好是生前“卖给”孩子，以后再出售就没有个税了
　　@又被销户
14:56:21　　单纯继承，没有个税，但一旦你们要卖的时候，税就来了　　所以理论上父母留给子女的房子，最好是生前“卖给”孩子，以后再出售就没有个税了　　-----------------------　　谢谢亲的解答，那继承的房产再出售要缴纳20%个税那么多吗？
　　继承后再卖要交
　　@猫咪萌萌萌
15:02:50　　@又被销户
14:56:21　　单纯继承，没有个税，但一旦你们要卖的时候，税就来了　　所以理论上父母留给子女的房子，最好是生前“卖给”孩子，以后再出售就没有个税了　　-...　　-----------------------　　这样呀。那是按照卖的成交价来收20%，还是评估价的20%呢？
　　@窝做主
15:17:00　　继承后再卖要交　　-----------------------　　谢谢！
　　@猫咪萌萌萌
15:22:33　　@猫咪萌萌萌
15:02:50　　@又被销户
14:56:21　　单纯继承，没有个税，但一旦你们要卖的时候，税就来了　　所以理论上父母留给子女的房子...　　-----------------------　　谢谢亲的解答！我明白了
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)继承来的房产再出售要交20%个人所得税么，跪求帮助！_百度知道
继承来的房产再出售要交20%个人所得税么，跪求帮助！
我家是拆迁房，我母亲于2002年拿到安置房时交了7万多的差价钱，她的房产证日期是2002年的，2006年她不幸去世，我于2009年6月在公证处办理了继承权公证，原本房子房产证已经满了5年 的，现在会不会因为我的继承而像一般过户那样，变成了新的房产，变成不满五年...
还有什么营业税需要交吗？
我有更好的答案
拿着公证书去房地局更名，所以你说直接卖掉在中华人民共和国是不可能的、 印花税：房款的0：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳) 4、 契税.被继承人遗留财产凭证（房证、 交易费：3元&#47，房产证是你母亲的名字，而且她已经过世了、4二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处、存折等）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 办理继承公证需要带着一下材料。（由区民政局出具）：1被继承人（死亡人）的死亡证明，公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2%、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元&#47.05% 3;平方米4、 测绘费，那就是办理继承：1;平方米3、 营业税。再次转让就是二手房交易，不需缴纳任何税。2：一;平方米 5：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.36元&#47、 买房人应缴纳税费、买卖过户都必须是产权人活着的前提下，因为无论是赠与过户、 印花税：房款的0：1。7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件。你家只有办理完继承公证以后，只剩下一种过户方法，只有公证费而已，然后才能交易，当然了办理新的房产证后，时间肯定是新的。需要告知您，继承是免税的.05% 2；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6 被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明本公证员首先要告诉你，二手房交易涉税如下
谢谢你给我那么详细的资料，不过还是有点糊涂，继承公证我已经在09年办了，那等于说我现在的房产证是没满5年的是吗？你说的个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，这个可以让我自己任选一个的吗？
这项得具体问一下你当地房地局了，不能给你准确答复，不好意思。
采纳率：49%
正确！但正真卖出去时，报价可以报低一点，例如报价50万
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