1小时40分！武汉办房产证“攻关秘笈”
来源：亿房网鄢锋 日 07:02
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小编手记：
1.房产证的办理过程其实并不繁琐，如果前期将所需的资料按要求准备齐全，并且尽量早的前往办证中心，会省掉很多排队等候的时间，更避免了因资料不合格而导致的各个窗口之间来回跑的情况，据小编计算，如果一切顺利，办理房产证最快可以在1个小时内完成。还要提醒大家的是，最好提前复印好资料，因为文印部与办证窗口不在同一层，如需复印还得上下来回跑。
2.商品房、的《房屋所有权证》均需在指定的所在市、区房地产行政机构申请办理，具体地点要参照《商品房权属证明书》的盖章单位。我市共有房地产市场12个(不含黄陂、新州、蔡甸、汉南)，它们的地址和电话分别是：
办证必知之：税费如何缴纳？
由于从日起，武汉市普宅、非普宅标准发生了巨大的变化，新标准开始实施，对于购房者而已产生了不小的影响，虽然具体的税费没有变化，但是之前的非普宅现在变为普宅，减少了很多税费，这样我们还是简单回顾下。
一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：
日后新的普通住房标准：
&注：新标准于日开始执行，12月1日为时间点，之后商品房备案登记和二手房交易过户的都将按照新标准执行，之前办理的仍按旧标准执行。
二、房屋公共维修基金：
以前：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。
至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：
砖混结构住宅&&49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);
无电梯框架结构住宅&&55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。
&三&、其他相关税费：
至此，本次小编带领大家的办证体验之旅顺利结束。如果你在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂或致电027-咨询，还可以加入亿房网购房指南QQ群，还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：1群：；2群：(满员)；3群：群：；武汉房产维权群：。加入我们，和大家一起分享您的购房历程吧。
1小时40分钟&实地办理武汉房产证全程
（亿房网1月10日文&鄢锋）买套房子不容易，选房、看房、签合同&&特别是房产证和土地证的办理更是令很多购房者摸不着头脑。最近，武汉市房管局实行&无抵押房&办理房产证&立等可取&，规定无抵押的房产在2小时内办结所有业务，将房产证发放到购房者手中。实际情况到底怎么样呢？本期房产一席谈小编就带大家一起全去江汉区政务服务中心体验一把办证全程。
实地体验：1小时40分办证全程
江汉区政务服务中心位于江汉区新华路251号，上午9点小编来到办证大厅时，工作人员刚刚开始办公，等待办证的市民并不多，所以大家如果不想花太长时间等待最好早点前往。
办证地点：江汉区政务中心
乘坐电梯上到2楼办证大厅，在电梯口对面的叫号机处，请工作人员为你叫取办理&房产证&的号码。
小编在这里遇见前来办理房产证的王小姐。王小姐的房子买在福星惠誉福星城，刚收房，最近一直想着赶紧把房产证办下来。正好今天有时间，所以就赶了大早，希望能够顺利地把房产证给办下来。小编遇到王小姐时，王小姐已经提前在9号窗口领取了&权属登记申请表&，并且在开发商处盖了章;《预购售合同抵押换发他项权证申请表》、《武汉市房地产抵押登记申请表》也已经填写完毕并在银行处盖了公章，今天过来是直接交资料办证的，看来王小姐是提前做足了功课呢。
在等待办证的时间，小编询问在此办公的江岸区房管局工作人员得知，只要江汉区，就可以在这里办理房产证。王小姐的房子正好属于该局管辖的范围之内。
由于是第一次办证，王小姐还是有一点小小的紧张，担心自己的资料准备的不够完备，这次不能顺利办证。当9号窗口叫到号码时，王小姐将携带的所有资料一并提交给窗口工作人员，工作人员开始低头审核王小姐递交的材料。由于王小姐提前将准备工作做足，所需材料一个不缺，因此每一个窗口都相当顺利。
江汉区房管局就在政务中心二楼楼梯右侧
办证窗口是一条龙服务，各个窗口的工作人员会依次审核材料，无异议后再交给下一窗口受理，每到一个窗口王小姐都仿佛歇了一口气似的。另一方面，我们到的比较早，没有花太多时间用在排队上，一切顺利地进行。
资料全部审核完毕后，王小姐终于放下一颗心，轻松的前往开票窗口领取缴款通知单，接下来她还要凭这张单证去银行窗口缴费。
银行的缴费窗口设在一楼大厅入口处，王小姐缴完款后，凭盖章后的银行票据回到缴费窗口换取了收件单。看看时间，已经到了十点了。整个流程算是比较顺利，不过就算这样，也还是花了一个小时的时间。
由于王小姐的房子是一次性付款，没有贷款，不存在房产抵押的情况。所以，当王小姐把缴费之后，直接返回二楼办证窗口，将相关单据递交给工作人员。然后在旁等待了一会，工作人员就通知她可以取证了。小编看看时间十点四十分，也就是说，王小姐的这次办证，从叫号到拿到房产证，前后只花了1小时40分钟，可谓&立等可取&。
因为据小编了解，之前有银行抵押，即通过银行贷款买房的话，所有手续办结，需要等待15个工作日的时间，才能通知取证。小编这次顺带也就这个问题咨询了房管局的工作人员。工作人员表示：&的7个工作日可以领证。&随后，小编又询问是否能在改政务中心的网站上直接办理房产证时，得到的答复是，&目前还不能，只能实地办理。而且只能在，但是星期六的可以领证。&
此外，据小编了解，武汉市办房产证&立等可取&只限5种登记类型：商品房转移登记、所有权名称变更登记、抵押权名称变更登记、抵押权注销登记、异议登记。
值得注意的是，商品房转移登记&立等可取&业务，只针对2005年1月1日后签订合同并备案，且无抵押的房产。此外，考虑到有贷款的房产办证还涉及到银行，二手房交易涉及买卖双方、中介，还需要对房源、税收及双方情况进行查询、核实，工作量很大，所以目前暂未纳入&立等可取&范围。
办证必知之：前期需要那些证件？
这次，王小姐之所以这么顺利办证，是和她之前的准备工作做得好分不开的，下面我们就来看下王小姐在办证之前都做了哪些准备工作吧：
在开始办理房产证之前，您得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，您就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。
虽然办证的地点不同，但大体的服务流程与所需资料是一致的。以江汉区政务服务中心为例，商品房《房屋所有权证》的办理流程如下：
前期将资料准备齐全是快速办理《房屋所有权证》的重点，小编根据王小姐的经验为大家整理出了以下必备资料：
1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)；
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
9.&办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
小编手记：
1.房产证的办理过程其实并不繁琐，如果前期将所需的资料按要求准备齐全，并且尽量早的前往办证中心，会省掉很多排队等候的时间，更避免了因资料不合格而导致的各个窗口之间来回跑的情况，据小编计算，如果一切顺利，办理房产证最快可以在1个小时内完成。还要提醒大家的是，最好提前复印好资料，因为文印部与办证窗口不在同一层，如需复印还得上下来回跑。
2.商品房、二手房的《房屋所有权证》均需在指定的所在市、区房地产行政机构申请办理，具体地点要参照《商品房权属证明书》的盖章单位。我市共有房地产市场12个(不含黄陂、新州、蔡甸、汉南)，它们的地址和电话分别是：
武汉市各住房保障和房屋管理局联系方式
办证必知之：税费如何缴纳？
由于从2011年12月1日起，武汉市普宅、非普宅标准发生了巨大的变化，新标准开始实施，对于购房者而已产生了不小的影响，虽然具体的税费没有变化，但是之前的非普宅现在变为普宅，减少了很多税费，这样我们还是简单回顾下。
一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：
营业税及附加
超过5年（含5年）
首套1%，二套3%
首套1.5%，二套3%
非普通住宅
2011年12月1日后新的普通住房标准：
总价&140万元
总价&90万元
注：以上三个条件需同时满足，即只要有一项不满足，就被认定为非普宅（豪宅）
注：新标准于2011年12月1日开始执行，12月1日为时间点，之后商品房备案登记和二手房交易过户的都将按照新标准执行，之前办理的仍按旧标准执行。
二、房屋公共维修基金：
以前：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。
至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：
砖混结构住宅&&49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);
无电梯框架结构住宅&&55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。
三&、其他相关税费：
普宅且面积&90㎡
普宅且面积＞90㎡
至此，本次小编带领大家的办证体验之旅顺利结束。如果你在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂在线提问或致电027-咨询，还可以加入亿房网购房指南QQ群，还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：1群：；2群：(满员)；3群：；4群：；武汉房产维权群：。加入我们，和大家一起分享您的购房历程吧。
&（亿房网1月11日文&鄢锋）买套房子不容易，选房、看房、签合同&&特别是房产证和土地证的办理更是令很多购房者摸不着头脑。最近，武汉市房管局实行&无抵押房&办理房产证&立等可取&，规定无抵押的房产在2小时内办结所有业务，将房产证发放到购房者手中。实际情况到底怎么样呢？本期房产一席谈小编就带大家一起全去江汉区政务服务中心体验一把办证全程。
【实地探访系列回顾】：
实地体验：1小时40分办证全程
江汉区政务服务中心位于江汉区新华路251号，上午9点小编来到办证大厅时，工作人员刚刚开始办公，等待办证的市民并不多，所以大家如果不想花太长时间等待最好早点前往。
办证地点：江汉区政务中心
乘坐电梯上到2楼办证大厅，在电梯口对面的叫号机处，请工作人员为你叫取办理&房产证&的号码。
小编在这里遇见前来办理房产证的王小姐。王小姐的房子买在福星惠誉福星城，刚收房，最近一直想着赶紧把房产证办下来。正好今天有时间，所以就赶了大早，希望能够顺利地把房产证给办下来。小编遇到王小姐时，王小姐已经提前在9号窗口领取了&权属登记申请表&，并且在开发商处盖了章;《预购售合同抵押换发他项权证申请表》、《武汉市房地产抵押登记申请表》也已经填写完毕并在银行处盖了公章，今天过来是直接交资料办证的，看来王小姐是提前做足了功课呢。
在等待办证的时间，小编询问在此办公的江岸区房管局工作人员得知，只要房屋初始登记是在江汉区，就可以在这里办理房产证。王小姐的房子正好属于该局管辖的范围之内。
由于是第一次办证，王小姐还是有一点小小的紧张，担心自己的资料准备的不够完备，这次不能顺利办证。当9号窗口叫到号码时，王小姐将携带的所有资料一并提交给窗口工作人员，工作人员开始低头审核王小姐递交的材料。由于王小姐提前将准备工作做足，所需材料一个不缺，因此每一个窗口都相当顺利。
江汉区房管局就在政务中心二楼楼梯右侧
办证窗口是一条龙服务，各个窗口的工作人员会依次审核材料，无异议后再交给下一窗口受理，每到一个窗口王小姐都仿佛歇了一口气似的。另一方面，我们到的比较早，没有花太多时间用在排队上，一切顺利地进行。
资料全部审核完毕后，王小姐终于放下一颗心，轻松的前往开票窗口领取缴款通知单，接下来她还要凭这张单证去银行窗口缴费。
银行的缴费窗口设在一楼大厅入口处，王小姐缴完款后，凭盖章后的银行票据回到缴费窗口换取了收件单。看看时间，已经到了十点了。整个流程算是比较顺利，不过就算这样，也还是花了一个小时的时间。
由于王小姐的房子是一次性付款，没有贷款，不存在房产抵押的情况。所以，当王小姐把缴费之后，直接返回二楼办证窗口，将相关单据递交给工作人员。然后在旁等待了一会，工作人员就通知她可以取证了。小编看看时间十点四十分，也就是说，王小姐的这次办证，从叫号到拿到房产证，前后只花了1小时40分钟，可谓&立等可取&。
因为据小编了解，之前有银行抵押，即通过银行贷款买房的话，所有手续办结，需要等待15个工作日的时间，才能通知取证。小编这次顺带也就这个问题咨询了房管局的工作人员。工作人员表示：&购买房屋的时候办理按揭贷款的，7个工作日可以领证。&随后，小编又询问是否能在改政务中心的网站上直接办理房产证时，得到的答复是，&目前还不能，只能实地办理。而且只能在星期一至星期五受理商品房办证，但是星期六的可以领证。&
此外，据小编了解，武汉市办房产证&立等可取&只限5种登记类型：商品房转移登记、所有权名称变更登记、抵押权名称变更登记、抵押权注销登记、异议登记。
值得注意的是，商品房转移登记&立等可取&业务，只针对日后签订合同并备案，且无抵押的房产。此外，考虑到有贷款的房产办证还涉及到银行，二手房交易涉及买卖双方、中介，还需要对房源、税收及双方情况进行查询、核实，工作量很大，所以目前暂未纳入&立等可取&范围。
　　&购房前，需要查询五证，想知道在哪里查询吗?
　　&想知道自己到底是否适合买房吗?
　　&想知道武汉市房产证如何办理吗?
　　&想知道武汉市土地证如何办理吗?
办证必知之：前期需要哪些证件？
这次，王小姐之所以这么顺利办证，是和她之前的准备工作做得好分不开的，下面我们就来看下王小姐在办证之前都做了哪些准备工作吧：
在开始办理房产证之前，您得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，您就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。
虽然办证的地点不同，但大体的服务流程与所需资料是一致的。以江汉区政务服务中心为例，商品房《房屋所有权证》的办理流程如下：
前期将资料准备齐全是快速办理《房屋所有权证》的重点，小编根据王小姐的经验为大家整理出了以下必备资料：
1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)；
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
9.&办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
小编手记：
1.房产证的办理过程其实并不繁琐，如果前期将所需的资料按要求准备齐全，并且尽量早的前往办证中心，会省掉很多排队等候的时间，更避免了因资料不合格而导致的各个窗口之间来回跑的情况，据小编计算，如果一切顺利，办理房产证最快可以在1个小时内完成。还要提醒大家的是，最好提前复印好资料，因为文印部与办证窗口不在同一层，如需复印还得上下来回跑。
2.商品房、二手房的《房屋所有权证》均需在指定的所在市、区房地产行政机构申请办理，具体地点要参照《商品房权属证明书》的盖章单位。我市共有房地产市场12个(不含黄陂、新州、蔡甸、汉南)，它们的地址和电话分别是：
办证必知之：税费如何缴纳？
由于从日起，武汉市普宅、非普宅标准发生了巨大的变化，新标准开始实施，对于购房者而已产生了不小的影响，虽然具体的税费没有变化，但是之前的非普宅现在变为普宅，减少了很多税费，这样我们还是简单回顾下。
一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：
日后新的普通住房标准：
&注：新标准于日开始执行，12月1日为时间点，之后商品房备案登记和二手房交易过户的都将按照新标准执行，之前办理的仍按旧标准执行。
二、房屋公共维修基金：
以前：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。
至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：
砖混结构住宅&&49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);
无电梯框架结构住宅&&55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。
&三&、其他相关税费：
至此，本次小编带领大家的办证体验之旅顺利结束。如果你在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂或致电027-咨询，还可以加入亿房网购房指南QQ群，还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：1群：；2群：(满员)；3群：群：；武汉房产维权群：。加入我们，和大家一起分享您的购房历程吧。
1小时40分钟&实地办理武汉房产证全程
（亿房网1月10日文&鄢锋）买套房子不容易，选房、看房、签合同&&特别是房产证和土地证的办理更是令很多购房者摸不着头脑。最近，武汉市房管局实行&无抵押房&办理房产证&立等可取&，规定无抵押的房产在2小时内办结所有业务，将房产证发放到购房者手中。实际情况到底怎么样呢？本期房产一席谈小编就带大家一起全去江汉区政务服务中心体验一把办证全程。
实地体验：1小时40分办证全程
江汉区政务服务中心位于江汉区新华路251号，上午9点小编来到办证大厅时，工作人员刚刚开始办公，等待办证的市民并不多，所以大家如果不想花太长时间等待最好早点前往。
办证地点：江汉区政务中心
乘坐电梯上到2楼办证大厅，在电梯口对面的叫号机处，请工作人员为你叫取办理&房产证&的号码。
小编在这里遇见前来办理房产证的王小姐。王小姐的房子买在福星惠誉福星城，刚收房，最近一直想着赶紧把房产证办下来。正好今天有时间，所以就赶了大早，希望能够顺利地把房产证给办下来。小编遇到王小姐时，王小姐已经提前在9号窗口领取了&权属登记申请表&，并且在开发商处盖了章;《预购售合同抵押换发他项权证申请表》、《武汉市房地产抵押登记申请表》也已经填写完毕并在银行处盖了公章，今天过来是直接交资料办证的，看来王小姐是提前做足了功课呢。
在等待办证的时间，小编询问在此办公的江岸区房管局工作人员得知，只要江汉区，就可以在这里办理房产证。王小姐的房子正好属于该局管辖的范围之内。
由于是第一次办证，王小姐还是有一点小小的紧张，担心自己的资料准备的不够完备，这次不能顺利办证。当9号窗口叫到号码时，王小姐将携带的所有资料一并提交给窗口工作人员，工作人员开始低头审核王小姐递交的材料。由于王小姐提前将准备工作做足，所需材料一个不缺，因此每一个窗口都相当顺利。
江汉区房管局就在政务中心二楼楼梯右侧
办证窗口是一条龙服务，各个窗口的工作人员会依次审核材料，无异议后再交给下一窗口受理，每到一个窗口王小姐都仿佛歇了一口气似的。另一方面，我们到的比较早，没有花太多时间用在排队上，一切顺利地进行。
资料全部审核完毕后，王小姐终于放下一颗心，轻松的前往开票窗口领取缴款通知单，接下来她还要凭这张单证去银行窗口缴费。
银行的缴费窗口设在一楼大厅入口处，王小姐缴完款后，凭盖章后的银行票据回到缴费窗口换取了收件单。看看时间，已经到了十点了。整个流程算是比较顺利，不过就算这样，也还是花了一个小时的时间。
由于王小姐的房子是一次性付款，没有贷款，不存在房产抵押的情况。所以，当王小姐把缴费之后，直接返回二楼办证窗口，将相关单据递交给工作人员。然后在旁等待了一会，工作人员就通知她可以取证了。小编看看时间十点四十分，也就是说，王小姐的这次办证，从叫号到拿到房产证，前后只花了1小时40分钟，可谓&立等可取&。
因为据小编了解，之前有银行抵押，即通过银行贷款买房的话，所有手续办结，需要等待15个工作日的时间，才能通知取证。小编这次顺带也就这个问题咨询了房管局的工作人员。工作人员表示：&的7个工作日可以领证。&随后，小编又询问是否能在改政务中心的网站上直接办理房产证时，得到的答复是，&目前还不能，只能实地办理。而且只能在，但是星期六的可以领证。&
此外，据小编了解，武汉市办房产证&立等可取&只限5种登记类型：商品房转移登记、所有权名称变更登记、抵押权名称变更登记、抵押权注销登记、异议登记。
值得注意的是，商品房转移登记&立等可取&业务，只针对2005年1月1日后签订合同并备案，且无抵押的房产。此外，考虑到有贷款的房产办证还涉及到银行，二手房交易涉及买卖双方、中介，还需要对房源、税收及双方情况进行查询、核实，工作量很大，所以目前暂未纳入&立等可取&范围。
办证必知之：前期需要那些证件？
这次，王小姐之所以这么顺利办证，是和她之前的准备工作做得好分不开的，下面我们就来看下王小姐在办证之前都做了哪些准备工作吧：
在开始办理房产证之前，您得先看看《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，您就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。
虽然办证的地点不同，但大体的服务流程与所需资料是一致的。以江汉区政务服务中心为例，商品房《房屋所有权证》的办理流程如下：
前期将资料准备齐全是快速办理《房屋所有权证》的重点，小编根据王小姐的经验为大家整理出了以下必备资料：
1.已备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《武汉市商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取)；
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
8.《武汉市房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
9.&办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。
小编手记：
1.房产证的办理过程其实并不繁琐，如果前期将所需的资料按要求准备齐全，并且尽量早的前往办证中心，会省掉很多排队等候的时间，更避免了因资料不合格而导致的各个窗口之间来回跑的情况，据小编计算，如果一切顺利，办理房产证最快可以在1个小时内完成。还要提醒大家的是，最好提前复印好资料，因为文印部与办证窗口不在同一层，如需复印还得上下来回跑。
2.商品房、二手房的《房屋所有权证》均需在指定的所在市、区房地产行政机构申请办理，具体地点要参照《商品房权属证明书》的盖章单位。我市共有房地产市场12个(不含黄陂、新州、蔡甸、汉南)，它们的地址和电话分别是：
武汉市各住房保障和房屋管理局联系方式
办证必知之：税费如何缴纳？
由于从2011年12月1日起，武汉市普宅、非普宅标准发生了巨大的变化，新标准开始实施，对于购房者而已产生了不小的影响，虽然具体的税费没有变化，但是之前的非普宅现在变为普宅，减少了很多税费，这样我们还是简单回顾下。
一、契税是商品房办证中税费最高的，具体情况如下：
营业税及附加
超过5年（含5年）
首套1%，二套3%
首套1.5%，二套3%
非普通住宅
2011年12月1日后新的普通住房标准：
总价&140万元
总价&90万元
注：以上三个条件需同时满足，即只要有一项不满足，就被认定为非普宅（豪宅）
注：新标准于2011年12月1日开始执行，12月1日为时间点，之后商品房备案登记和二手房交易过户的都将按照新标准执行，之前办理的仍按旧标准执行。
二、房屋公共维修基金：
以前：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%。
至今商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)：
砖混结构住宅&&49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);
无电梯框架结构住宅&&55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。
三&、其他相关税费：
普宅且面积&90㎡
普宅且面积＞90㎡
至此，本次小编带领大家的办证体验之旅顺利结束。如果你在买房过程中有任何问题，请登陆知识大课堂在线提问或致电027-咨询，还可以加入亿房网购房指南QQ群，还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：1群：；2群：(满员)；3群：；4群：；武汉房产维权群：。加入我们，和大家一起分享您的购房历程吧。
[责任编辑：崔雯]
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