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东海岸公寓(酒店筹备工作汇总-39P.doc 41页
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东海岸公寓(酒店筹备工作汇总-39P.doc
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东海岸公寓（酒店）筹备工作汇总
开办费用预算
营运费用测算（含人员编制）
代租管与按系数分配经营模式
前台及客房管理软件调查报告
装修设计大赛方案
装修原则及大堂功能设置
公寓服务特色
开办费用预算
装修及电器类配置按16套房计算，布草类按50套房计算，开办期按2个月计
1．装修费预算：按平均每间房45平方米的实用面积，含装修、家私、照明。
A．45平方米*16间*1200元/平方米=864000
B．接待处（大堂）100平方米*800元/平方米=80000
C．办公用房约需 60平方米*300元/平方米=18000
D．仓库、操作间、员工更衣室90平方米*300元/平方米=27000
合计：989000
2．房内电器类配置
电视机（国产25寸）
小冰柜（国产）
空调（国产1。5匹变频）
电热水器（国产）
电热水壶（国产）
电吹风 （国产）
电话机 （国产）
浴室换气扇（国产）
每间房合计：6200
16间房合计：99200
3、房间布草类及低值易耗品预算
（按自有16套和预测业主委托共50套、入住率50%，3个月的备用量）
A．房内布草类（床单、枕、棉被、毯、床罩、浴巾、面巾、方巾、地巾）
每间房550元*50间房=27500
按2。5倍备换洗
合计：68750
B．低值易耗品（香皂、牙具、梳、浴液、棉签、水杯、茶包、擦鞋布、洗衣袋等）
15元/间*25间房*90天=33750
A+B合计：102500
4、印刷各类表格、宣传品 （估算）
5、制做广告招牌（小型）、指示牌 （估算） 40000
6、人员工资（2个月）
7、员工宿舍 （2个月）
8、员工膳食 （8元/天/三餐*25人*60天）
9、 交通费 （150元/天*60天）
10、清洁用品、用具（各类清洁剂、做房车等）
11、制服费
（人均300元两套*25人）
12、保险和补贴 （2个月估算）
13.营销广告费用
14、保安监控设备（8个探头、设备、施工）
15、客房智能门锁系统（锁、管理软件）按50套房
16、会议室用桌椅（按60-80人的会议）
17、会议用设备（投影仪、音响、白板等）
18、前台（接待处）用沙发 1套
19、前台用管理软件
20、自动售货机（售卖生活用品等）
21、前台用行李车、轮椅、告示牌 、伞架等
22、绿化费（租摆植物）2个月
22、各类办公设备及用品
沙发 （3+2）
员工更衣/储物柜
电脑（含前台）
打印机（含前台） 2台
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奥格斯堡酒店预订
Nagahama-Allee 77
?712.83起/每晚
78个行程中选择
奥格斯堡智选假日酒店（Holiday Inn Express Augsburg）
这家禁烟酒店位于奥格斯堡（Augsburg）的市中心，距离所有的历史景点均有20分钟的步行路程。Holiday Inn Express Augsburg酒店配有商务中心、24小时前台和免费无线网络连接。
Holiday Inn Express Augsburg酒店的所有客房均以明亮的当代风格装饰，设有空调、平面电视、书桌和带淋浴的私人浴室。
酒店每天早晨供应自助早餐，酒吧提供多种小吃。酒店距离City-Galerie购物中心仅有5分钟的步行路程。
酒店附近设有一座带50个车位的停车场。Holiday Inn Express酒店距离奥格斯堡中央火车站（Augsburg Main Station）有2公里，距离奥格斯堡展览中心（Augsburg Exhibition Centre）有4.5公里。
地图加载中...
穷游er点评
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最早入住时间： 14:00
最晚离店时间： 12:00
支持的信用卡类型：
酒店规模：拥有136间客房
 停车场
 准许携带宠物
 私人停车场
 WiFi（覆盖酒店各处）
 会议/宴会设施
 商务中心
 传真/复印
 酒吧
 自动售货机（饮品）
 自动售货机（零食）
 24小时前台
 报纸
 保险箱
 外币兑换
 行李寄存
 露台
 禁烟客房
 适合残疾人士的设施
 家庭间
 电梯
 隔音客房
 暖气
 酒店各处禁烟
 空调
 洗衣
 干洗
 擦鞋服务
 上网服务
 无线网络
 免费无线网络连接
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美国一酒店奢华自动售货机可卖房
　　奢华自动售货机　　　　美国佛罗里达州迈阿密一家酒店安装一台奢华自动售货机，不但出售大牌服饰，甚至还有“宾利”雅骏敞篷汽车和公寓...
　　奢华自动售货机　　
　　美国佛罗里达州迈阿密一家酒店安装一台奢华自动售货机，不但出售大牌服饰，甚至还有“宾利”雅骏敞篷汽车和公寓供选择。
　　这台体型庞大的自动售货机安装在蒙德里安南滩酒店大堂里。与传统自动售货机不同，这台名为“半自动”的机器看似更像一个摆满盒子的大书架。顾客无法直接看到商品，而需从盒子标签上找出自己想要的东西，如“夕阳晚餐双人游艇之旅”、“黑色索尼PSP游戏机”、“宾利雅骏敞篷汽车”等。酒店大堂经理詹姆斯布赖恩说:“人们经过这台机器时，就算不需要，也会考虑从里面买点什么。他们想要买酷的东西，这本身就是一段可以与人分享的故事，是一种经历。”
　　酒店介绍说，“半自动”共出售大约60种商品，售价在10美元至120万美元之间。顾客们可以先从盒子上找到心仪商品，然后透过大屏幕观看细节。一旦确定，只需刷卡、按下货品按钮，就能看到一条机器臂缓缓移动，从售货机中取出货品。
　　不过，如购买汽车和公寓之类的大宗商品，就没有这么简单。买家首先须支付1500美元订金，然后跟随酒店工作人员试驾汽车或者由地产经纪人带去看房。成交则皆大欢喜，若买家不满意却不能拿回已支付的订金。
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成人用品无人自助机售货机？你了解么你就要干？
针对无人自助售货机这块，鄙人的见解是这样的：先说说无人自助，众所周知，马云的以后发展。无人自助的优点在哪？大概分为以下几点：1、
省了人力，人力看管，不可以24H营业，除非店员替换白夜班，这样就多出了两个员工开支，如其中一名员工情况的情况下，店面只好关门营业。对于一个24H营业的超市，每次关门都会损失一些老客户，客户夜里跑过来买东西，结果关门了，可想而知，如果那个客户是我们，我们心里应该一万头***飞过。2、
人员看管，收的钱与货品数量对不上肯定会发生的，这个时候你要找员工麻烦，员工只会怨天怨地。3、
容易管理，什么货卖完了，机器后台都有提示，该补货补货该收钱收钱，不耽误自己的其他时间，非常适合一些上班族或者有自己主业的人。无人自助这块大家应该都有所了解我就不多说了，那么我们来说说里面卖的产品。 二、对于这块很多人都不了解，平常我们去买的时候，会出现尴尬的情景，脸皮厚的家伙除外哈。那么无人自助成人用品便解决了这样一个问题，因为无人看管嘛。中国发展虽然飞速，但我们的传统依然没变，很多人想买一些东西，结果到店门口都不好意思进去，有的就算进去了，你看看这看看那，店主在那盯着你，是谁谁都会不好意思。这样可能就导致一些人买不到自己想要的东西。1、做项目都是为了赚钱，那么我先说说这行的利润。大家应该都有用过，大家应该都知道价格，20-30元30-70元都有，大家应该觉得挺贵的，不过不买又不行。实际上这些安全套的进货价也就2-3元之间，好点的品牌也就5-7块左右。那么我们算下这个利润差不多是300%-600%之间，当一个行业的利润达到100%的时候我们就肯定会做，达到200%的时候冒险也要做，那么达到300%-500%的时候有些人犯法都会做。当然，这个行业只是在对中国人来说，都会觉得比较开放，但绝对不犯法，属于一个正规行业。
2、利润说完了我们来说说开店需求，开这样一家无人自助店，不可以在繁华地段，有的人可能觉得人流量很重要，这个重要没错，但是有要求的，这样的店开在步行街，商业街，来回来上万个人流量多不多？但被大家瞩目着进去买的人又有多少？所以不适合再开商业街，商业街的店铺房租价格很恐怖的。可在开在大学城附近，红灯区附近和宾馆多的附近，最好选择老城区，因为居住人口比较稳定，房租也比较便宜，房租不需要多大，5-10M²足矣，店面内部不需要太豪华的装修，大家进去买自己需要的东西，买完就走，不会停留太久，所以简装就可以。 三、说完了选址、那么我说说店主应该做什么1、货品卖完了，去补货。2、收钱，不过现在大部分人都是二维码支付。（谁让我们中国这么牛呢）3、打扫店内卫生。好了，弄完之后你干嘛干嘛去吧，一点都不会耽误你的工作生活。 四．很多人又会问，那是加盟好还是自己做好？ 首先我们说说加盟：
加盟费是大家最在意的东西，毕竟投资肯定要先看成本。正常加盟这样一家小店，大概在2-3万之间，因为最少你要有两台机器，一主一副，然后你需要进货。算算房租差不多在3-4万之间，在多就不建议了。而且加盟费交了，你做不好，加盟费肯定是不会退的，这只能说投资失败，不过这样的小项目赔钱的几率太小了，当然，如果你选址不好，那就赔的姥姥都不认识。 然后我们说说自己做：你需要买机器，找进货渠道，一般卖机器的厂家会提供给你，不过这样的厂家一般进货比较贵点，卖的就是小东西，每样贵个两三块钱，一年累计下来也不少钱，所以进货渠道要找好。然后需要自己去看门面，需要自己去装修，想个名字这些，如果做不好，机器就白买了，最麻烦的是你买了机器，如果出了问题厂家有时候维修很慢，毕竟是机器，有时候出现卡币卡货很正常。这时候厂家不来，你就没办法经营，卖你机器的售后拖得起，你拖不起，一天天都是钱啊。然后就是运营模式了，这个东西选在什么位置放什么货，很重要，很重要，很重要，重要的事说三遍：大学城附近的以经营飞机杯、充气娃娃一些大件小件为主。宾馆附近经营情趣用品和外用药为主。红灯区附近经营以为主。如果你不知道附近人的需求，那么你还是卖不出去货。有需要帮忙的可以回复我，交流没问题，大家交个朋友。
好啦，打字不易，大家给个赞吧，希望对你们有所帮助！
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不要让我的贴沉底，打了一上午，可辛苦了
宝宝们，贴大爷，来嗨撒，不要沉不要沉不要沉，重要的事情说三遍。
哈哈哈哈，这老板我也服了，进来买零食的估计眼都在看左边。
我去睡个午觉，睡醒我在来看看可活了。
迷了一会，这是告诉我沉底了么？？？？？
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我得贴能沉？？？
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我就想问问这个能赚钱吗，
因人而异，同样的老师，教出来的学生有的考北大清华有的考不上大学
不要问我是干嘛的，我给你下套了？爱看就看不看拉到，反正比你们经验丰富
起来啊，别沉啊。
最近加的V信的好多
开了一个不够交房租
选址是核心啊，现在很多地方饱和了。楼主什么品牌？
开这个店需要什么手续么？
??女神，剧情字幕，个国都有，主页详细
我也想弄一个在我们这里，小城镇
小县城有市场吗？
请求楼主不要删帖子
这个楼主很小气，删了我的评论。
一台售卖机多少钱？
基本都是赔钱的，没啥人买
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