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男主外、女主内的老观念时代已经过去，家庭角色换换未尝不可。由先生掌握家庭内务，也许比女性更加精明理性。36岁的家庭主男范先生，虽然家底不错但太太工资并不高，他该怎么打理家财，在四线小城最终实现财务自由的目标呢？
　　本刊见习记者/柯思婷
　　36岁的范先生是一位家庭主男，一直没有正式工作，也没有稳定的收入来源，好在家底不错，各项支出又控制得当，所以家里经济状况倒并不难过。
　　家庭主男的理财生活
　　范先生的太太是学校的老师，虽然不是正式员工，但是基本保障还是有的，工资在四线城市算中等偏上。“而我呢，就是别人眼中的所谓‘无正当职业人员’，但是这并不妨碍我一直默默地操持家务，用心当好这个家，就算我们收入有限也还能做到每月都小有结余。”
　　“因为自己没有稳定收入，每一分钱在我看来都非常重要，所以我也特别在意投资的风险，收益越大风险也越大的道理我明白，但是只要风险在可控范围内我愿意承担。”
　　这些年靠着理财范先生还真是赚到了一些钱，他已经做过测试，风险承受能力属于稳健型趋向于平衡型，能够承受百分之二十至三十的亏损。
　　未完成的家庭保障
　　范先生的儿子今年5岁，还在上幼儿园。“孩子这块基本花不了多少钱，因为他妈妈是老师，学费免了，况且小学初中都是九年义务教育，花不了多少钱，就只有穿衣服和买玩具要花点，但因为我们一向节俭过日子，所以也花不了多少钱。若要考虑10年20年的话，似乎又太远了，现在每年给他买的平安吉星送宝6000元的保险，一直要缴10才满，已经缴了5年。另外我准备10年内存够20万元做他的学费保障，这个在我们四线城市来说应该是最基本的标准。”
　　范先生还有个70多岁的母亲，身体不是很好，所幸没有什么大病，因为有社保，一般的小病也花不了多少钱，所以并不是特别担心。
　　“老婆的五险一金在学校缴纳。那么至于我这个无业人员呢，任何人生保障或保险计划都还没有呢，然而人吃五谷哪有不生病的，说不定哪天就真病倒了，可是现在市面上保险种类繁多，完全不懂得怎么买。”
　　理财目标
　　范先生说，现在处于牛市阶段，近一年内还是希望能靠手中的基金多挣点钱，并在2年到5年内让手中的流动资产翻一番。“我家总共有三套房子，总市值应该在150万元左右，没有房贷，其中两套还没有交房，等之后拿到房子就可以再谋划谋划。”
　　“归根结底，我的理财终极目标就是要使我们整个家庭实现财务自由，我算过，如果要战胜通胀，并且能够在四线城市达到中等偏上的生活水平，我至少要有600万元的资产，也只有这样才能达到我的财务自由门槛。”
　　月收支状况(单元：元)
　　收入(税后) 支出
　　本人月收入 0 房贷或房租 0
　　配偶月收入 4000 基本生活开支 1000
　　育儿费用 300
　　休闲娱乐费用 300
　　养车费用 400
　　其他收入 500 其他 300
　　合计 4500 合计 2300
　　每月结余 2200
　　年度收支状况(单位：元)
　　本人年终奖 0 旅游 5000
　　配偶年终奖 0 购置大宗商品 2000
　　利息收入 0 人情往来 12000
　　其他收入 30000 充电培训等 2000
　　合计 30000 合计 21000
　　年度结余 9000
　　个人资产负债状况(单位：万元)
　　个人资产 个人负债
　　活期及现金 1(放余额宝[微博]里面) 房屋贷款 0
　　银行理财产品 30(银行定存等) 消费贷款 0
　　基金(市值) 50 信用卡贷款 0
　　债券 55 私人借款等 0
　　房产(市值) 150
　　汽车(市值) 3 其他贷款
　　合计 289 合计 0
　　个人资产净值289
　　文/光大银行(4.65, -0.51, -9.88%)昌里支行 周子俊
　　范先生是家庭主男，虽无稳定收入，但因管理得当，家庭经济状况已满足家庭日常开销，目前范先生希望早日实现家庭财务自由，为此，给出如下建议：
　　理财投资 适度激进
　　范先生居住在四线城市，生活压力相对较小，范先生的家庭也没有负债，由此在满足家庭日常开销的同时，考虑到范先生愿意承担一定的投资风险，可承担百分之二十至三十的亏损，进行理财投资的资金可适度激进，参与高收益的金融产品，例如可投资股票，选择有优良业绩的上市公司或者是国家积极扶持的产业，长期持有，可采取定投的方式投资股票，来平抑短期市场波动带来的影响。目前范先生每月结余2200元，加上年度结余9000元，如果用来定投一个有发展潜力公司的股票，假设每年的收益率在24%(每月的收益为2%)，则5年后总资金将变为30多万元，这笔资金对于范先生实现财务自由将有很大的帮助，也满足了范先生5年让手中流动资产翻一番的目标。
　　夫妻二人 多重保障
　　目前，范先生还没有为自己规划社保医疗和养老，如果生病的话是全自费，如果生重病的话对整个家庭的经济负担是相当大的，所以建议范先生赶紧为自己投保一份重疾医疗保险。光大永明保险的金保安康重疾险可以作为一个选择，按照范先生的年龄36岁，每年缴保费9000多元，折合每个月支出700多元，最高可以获得30万元的重大疾病保障，这个数目对于一个四线城市的家庭来说，是一笔不小的数目，并且如果在承保期间未发生重疾，满期后也可领取保险金。
　　对于目前家庭唯一稳定收入来源的范太太，虽然学校为她缴纳五险一金，但是仍建议范太太也为自己投保一份重疾保险，以抵御不幸患有重疾的风险。
　　虽然夫妻二人每月的保费支出有1000多元，但是这属于合理且必要的健康风险保障，使范先生在进行投资理财的同时，少一份后顾之忧。
　　适度负债 更好生活
　　范先生当前有三套房子，其中两套尚未交房，随着范先生儿子的长大，一家四口住在一起难免会有空间不够的问题，可以考虑将未交房的其中一套进行置换，建议换成一间离现在居住的房子接近的住宅，最好在同一小区，给范先生的妈妈居住，房子的总价可以比置换前的价值略高，旧房与新房之间的差价可以用范太太的公积金来贷款，这样范太太的公积金就可以有效地利用起来，使家庭的生活质量进一步改善，这样也方便范先生照顾妈妈。目前5年以上公积金贷款利率仅3.75%，范太太每月收入4000元，按照12%的缴存比例，每月的公积金公司和个人共缴纳960元，如果范太太公积金贷款30年，计算出可贷20万元，这个金额对于范先生家庭而言是有比较大的帮助的。
　　另一套房子，可以考虑进行出租，这样每个月的租金收入形成一笔固定的收入来源，可以补贴家用，或者用来支付两个人每个月1000多元的保费支出，减轻家庭开支的负担。
　　虽然目前范先生家庭经济状况较为稳定，但考虑到投资的风险，以及家庭中赡养老人抚养小孩的压力，建议范先生加强对自己的充电培训，提升自己的职场竞争力，早日涉足职场，使家庭的收入来源更多更稳定。
来源：《理财周刊》&&&作者：佚名&&&
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　　一线城市房价不断上涨，涨势有望延续下去，使得人们对一线城市的楼市会否过热产生担忧。政策刺激是这一轮一线城市房价上涨的主要推动力，但在市场整体供需基本平衡的大前提下，房价大涨的可能性不大，因此不必过度担心。
　　一线城市明显回暖
　　一线城市楼市越来越热，不断爆出房价大涨的消息。
　　近日，有关上海高端住宅项目提价上市的消息成为社会关注的话题。据德佑链家市场研究部统计，位于上海市闸北大[微博]宁板块的金茂雅苑在7月中旬加推新一批房源，报价7元/平方米，与4月开盘报价相比上浮了7%~12%。此外，位于宝山淞南高境板块的泰禾红悦苑(泰禾红御)近期加推了286套房源，该项目7月成交均价为40107元/平方米，相比今年年初成交均价上涨近17%。而据德佑链家市场研究部跟踪监测结果显示，近段时间上海加推项目的高端楼盘，有八成选择了提价。
　　除了上海之外，北京、深圳楼市同样显示出明显的升温迹象。国家统计局近日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，房价分化明显，一线城市房价涨幅远高于二三线城市。
　　6月超过一半的大中城市房价环比止跌回升，但房价分化依然非常明显：一线城市房价涨幅远高于二三线城市；三线城市房价仍然下降。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，深圳房价涨幅最大，高达7.2%。与此同时，北京6月份新建商品住宅环比涨幅为1.6%，已经实现了“四连跳”。此外，两个新建商品住宅价格同比上涨的城市分别是上海、深圳，后者的涨幅高达15.9%。
　　而从近3个月的房价走势来看，北上广深四大一线城市房价呈现上涨趋势。中原地产跟踪监测的数据显示，从4月份以来，涨幅最高的深圳市最近3个月房价上涨了20.7%，上海房价上涨了6.8%，北京上涨了4.7%，广州上涨了4.2%。深圳市的房价涨幅已创造了历史记录。
　　整个上半年，同样也是一线城市的房价表现抢眼，领涨全国。中国指数研究院[微博]公布的数据显示，2015年百城整体住宅均价累计上涨0.82%，但北上广深四大一线城市累计上涨5.17%，相较二线城市下跌0.75%，三线城市下跌1.25%的情形，显得有些特立独行。
　　此外，从成交量的回升幅度来看，一线城市表现同样也十分突出。中国指数研究院公布的数据表明，在今年上半年，一线城市月均成交量超过75万平方米，同比增幅超过45%；而在同时期，二线城市成交量的同比增幅只有18.5%，三线城市虽然达到了37%，但都不及一线城市。
　　需求释放带动价涨
　　一线城市近期房价出现上涨迹象，原因有很多种，比如需求回升、看涨预期加大导致开发商产生提价冲动。此外，由于库存持续下降导致一线楼市基本面得以改善，从而对市场起到了提振作用。
　　就上海近期高端楼盘提价推盘现象，有业内人士表示与近期市场迅速升温有着直接关联。德佑链家研究总监陆骑麟表示，开发商在推盘策略上会选择“低开高走”方式，首先推出的是相对较差的房源，然后逐渐推出品质较好的房源，因此在推盘价格上会呈现出由低到高的趋势，而上述两个项目属于这种情况。
　　当然，受政策的强力推动，市场需求释放，导致房价上涨。2015上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行[微博]连续降准降息，放松房贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期限，构建宽松的市场环境，同时积极推进长效机制完善。地方政府也纷纷放松公积金政策，同时出台财政补贴等刺激手段，来加快去库存速度。在多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。对此，陆骑麟表示，在上半年楼市迅速升温也是推动开发商上调售价的直接原因，上海市场的转暖，促使开发商在针对升级产品定价上浮的基础上再度调高一定比例。
　　另外，库存压力的下降，也使得市场涨价预期变大。根据易居研究院的库存报告显示，一线城市已连续6个月出现去库存周期低于12个月的现象，反映了一线城市去库存压力得到了有效释放，进而导致房企缺乏降价动机。而且从一线城市涨价幅度来看，目前已超过2013年3月份的历史高位水平，反映一线城市房价面临一定的上涨压力。以深圳为例，目前面临供应乏力的尴尬，6月份去库存周期近7.1个月，加之此前几个月房价持续上涨，加强了开发商涨价的预期。
　　无需担心楼市过热
　　虽然目前一线城市房价出现上涨苗头，深圳房价上涨幅度甚至达到惊人程度，但房价暂无过热可能，所以没有必要为此而担忧。
　　首先是深圳的大涨只是个案，并不具有普遍性。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉记者，一线城市中，只有深圳房价6月份同比出现大幅上涨现象，超过15%，但上海仅仅表现出微涨态势，而北京和广州同比去年同期为微幅下跌，由此看来，完全不存在过热的可能。当然，深圳楼市是个特例，其价格上涨原因是由多重因素共同推动而形成的，比如供应失衡、中介参与炒作、开发商捂盘等等，但这种现象也只是在深圳出现，并不能具有代表性。
　　此外，从更为宏观角度来分析，在市场需求基本平衡的大背景下，当前楼市即使出现反弹，其力度肯定会小得多。中国指数研究院有关人士分析指出，从历史走势来看，在政策出现大幅宽松的情况下，楼市在在接下来的一年多时间里呈现升势。如在2008年，在连续降准降息、降低首付比例等多项政策的刺激下，楼市从2009年初开始回升，并在当年11月份达到最顶峰；2012年也有过类似的情形，上升趋势持续了将近一年时间。今年自“3·30政策”出台之后，楼市成交量出现明显回升，而加之未来货币政策趋于宽松，所以上升空间已经打开，未来走势以上升为主，持续时间也有望达到一年之久。但是，由于目前主要城市人均住房建筑面积已经接近高位水平，基本住房需求已经得到较好满足，预计此轮回升力度将不如前两轮。与此同时，在一线城市并未放松限购的前提下，缺少了投机、投资性需求的兴风作浪，市场价格波动幅度也不会很大。
　　不过业内人士建议，应该警惕个别城市房价上涨过快现象。易居智库研究总监严跃进表示，价格温和上升会带来市场成交量的活跃，这是积极的一面，但价格上升也会扰动市场预期，甚至加快投资投机需求的导入，进而使得刚需购房者的购房成本上升，因此对于过快上涨现象要有足够的风险意识。他表示，对于一些价格过于离谱，涨势比较明显的楼盘，可以进行约谈，防范此类物业的价格随意上涨。此外，必要时候对于二套房贷应该继续收紧，以免房价失控。
责任编辑：gold
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怎样选择三相稳压器才合适三相稳压器以设备用的比较多，例如：，进口设备，机，，中央等，船用稳压器，那么我们怎么给自己的设备选择合适的三相稳压器呢?有些客户是听设备厂的建议，有的则听稳压器厂家的建议，各自都说的天花乱坠，当事人却乱注意，只能凭感觉和对销售人员印象的打分来判断了。以下将介绍设备选三相稳压器的选配守则技巧。选择稳压器时首先看自己设备的工作习惯，比如电梯，电梯的间歇性工作，我们需要配置电梯专用稳压器或选择大功率补偿系列的稳压器。电梯专用稳压器就不用说了，因为他的专用性，在研发的时候都考虑到了各种电梯的习性，规律及其的常见问题解决方案. 大功率补偿系列稳压器价格上要比专用的稍低些，推荐此款是考虑间歇性工作习惯，电压波动性大，需补偿反映速度快，并输出电压调整精度高，这些特性补偿稳压器都能满足，作为备选方案，大功率补偿稳压器适合作为电梯选用。& &最后劝告大家，很多设备因为他的工作原理或电网不稳定，或其他外部原因（如，出口到国外）的需要，配置稳压器时，首先需调查咨询稳压器厂家，了解有没有自己设备上专机专用的产品，不要盲目跟随别人，也可以咨询我们公司技术专员 稳压器的使用要求稳压器使用环境要求通风良好、场地不潮湿、无腐蚀性气味、爆i炸性物质、导电尘埃及蒸气等，同时要求安装在无强烈振动等场所。& &按用电设备功率，稳压器，开机浪涌电流等情况合理选择稳压器规格，并且要留有足够的功率余量，本系列不宜用于冲击性负载和小型输出电压的稳定。& &请不要用汽油、松等溶剂擦洗稳压器，以免腐蚀稳压器漆膜和塑料件。& &地线和零线不得接反或者接在一起，否则可能造成稳压器机身或不能正常工作。& &相线和零线不得接反，单型接反时将严重影响稳压器的滤波效果，三相机型一旦接反将造成严重短路，引起稳压器严重损坏。& &三相机型输入输出电路必须严格按照三相四线制联线，不得省略零线，否则会损坏稳压器和用电设备。& &单相大功率稳压器的输出最i大仅能承受lOA的电流，隔离稳压器厂家，用户应把较大功率负载接到接线上。三相交流稳压器的优点应用三相稳压器是安装在三相电路中的稳压装置，它的作用是将波动较大和达不到电器设备要求的电源电压稳定在它的设定值范围内，使各种电路或电器设备能在额定工作电压下正常工作。& &三相交流稳压器是稳定交流电压而设计，当外界的供电网络电压波动或负载变化而造成电压波动时能自动保持输出电压的稳定。有着效率佳，能耗低；特性优良；体积小、重量轻，易于；学起来容易，实际操作过程中简单上手，保养方便简易等优点。& &三相稳压器的使用范围交通，邮电、计算机系统，等，既可以保证设备的安全，还可以延长设备的使用年限
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综述：来自 168.160.58.* 的网友 于
15:55:11 发表评论
《降价！保你偷着乐》
当今中国市场，可以说是军阀混战，在高额利润的趋势下，是个人就想讨一杯羹吃，有一点象彩电市场的最初阶段。所以谁的市场定位合理、谁的动作快、谁的质量与服务好，谁就会多一些市场份额，即使若干年后到了微利时代，你已经挣足了，光买配件都能旱涝保收。
说老实话，悦达厂的经营者相比天汽之流（天汽是我见过的最不懂经营的厂家，好东西也让他们买砸）应该算是比较懂得经营的领导。它的市场定位还算是比较合理，他运作的车型也还算不错。其实当今市场，车型不少，但多数厂家的主战场都集中在中档至中高档车型上，而5万至8万的中低档的成熟车型很少（是个垃圾，不算是成熟车型），悦达应该把握机会，在这个档次上大作文章，从到，无论车型到价格，定位都是不错，如果普莱特的质量再稳定一点、配件价格在低一些，即使713*系列根本就不是对手。当然，我身处北京感觉就更强一些，北京道路对汽车是有限制的，所以在工薪百姓心目中又要1。3以上排量；车型也不要太小；、动力还要不错；空调还要好，价格还便宜；质量要稳定。看来只有悦达还算合格。但是悦达的老总们也应该想到，已经有很多厂家已经意识到了，比如明年的、哈飞等厂家都有中低档车型下线。所以要最快速度占领这块市场的最有效的办法就是降价，谁最早降价谁就会多一份市场，去年夏利、就是很好的例子。当今的中国汽车厂家所引进的同档次车型、制造水平、服务质量谁又比谁差多少呢？最主要是价格！普莱特应该降到5。4万以下、三箱6。2万、千里马先买着看。其实最合理应该在8万以里。我不相信有的人所说的普莱特的价格和其成本很接近，但分有一点经济头脑的人都知道，中国的汽车还没到了微利时代，现在只是将要告别暴利时代，悦达只是和一汽、上汽相比少一些利润吧了。现在的悦达老总心理对过去一年的业绩恐怕只是将将满意，因为尤其在北京等大城市它的市场占有并不好。所以，在新的一年之初，春节百姓最想消费的时节里，降价、降价！我保你们到时会偷着乐！
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来自 210.12.186.* 的网友 于
14:37:08 发表评论
悦达最好在一月份把价格降下来，否则明年众多10万以内的新车一出来，你将会失去很多本来青睐于你的消费者，要知道现在钱还在消费者手中，你只要降个5、6000元，管保你偷着乐，只有把钱装进自己的荷包，你才是真正赚到手了。现在的车市变幻，明年的新车层出不穷，消费者可不会在你一棵树上吊死，因为你的普莱特物美价不廉（物美也只能说是质量还可以，但内饰却不敢恭维）抓住时机，扩大份额，不要到了明年积压严重了再来降价悔之晚矣，因为那时消费者的眼球早已被其他新车、好车给吸引走了。我现在比较喜欢悦达，手里的钱刚好买一部标配，但买了车我就真的没有余钱了，连给我的车换喇叭、装饰的钱都没有，所以我特别希望能降个五六千的，手里有点余钱，心里才不会慌。我只有等。也好，谁叫咱们是工薪阶层呢？慢慢攒呗，兴许等我攒够了钱，又出了价格合宜的新车，那就一举两得了。不过我现在只好骑着摩托车风里来雨里去了。好烦！
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说得好,车迷心中的<>.................
21:54:27回复(0)|支持(0)
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