•    您好，感谢您对链家网的关注。

     1、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

     2、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）

  谢谢回复。再请问会展誉景的二手房是板楼还是塔楼？有无天然气？水电气是商业价还是住宅价？

  您好，会展誉景小区的房屋属于塔楼，小区内开通的有天燃气，水、电是商业价，天燃气是住宅价格。感谢您的提问！

  谢谢。你负责会展誉景那块儿的房子中介出售吗？

  您好，我是不做房屋出售业务的。如果您需要联系到经纪人详细介绍，可以通过以下方法：1、拨打链家客服热线：进行咨询，由总部帮你安排负责该小区的优秀经纪人。2、在链家网二手房版块，查询到相对应的小区，联系到负责该小区的经纪人。3、在掌上链家APP二手房版块，查询到相对应的小区，联系到负责该小区的经纪人。希望能帮到您！

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     1、板楼：是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。（板楼比较矮、比较长。）

     2、塔楼：主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。（塔楼比较高、比较方。）

低层板楼和高层塔楼住宅的户型有什么区别?买房人对于住宅是板楼还是塔楼的鉴定,不可以只根据建筑外形来看,而是应该研究它的内部构造。对于住房的选择,低层板楼和高层塔楼住宅哪种好? 低层板楼和高层塔楼住宅的户型有什么区别? 板式楼房的结构一般户型比较通透,例如多层住宅、高层板楼;而塔楼是围绕一个中心点,在一层内分布多户独立住房的户型。 有关专家介绍,板楼并不是越薄越好,过度地追求“薄”也可能导致室内空间分配不合理。“薄板”是在不影响室内空间功能分区及方正感的前提下,将楼体厚度尽可能减少,以增加室内的通透性与单位面积的受光度。这样可以使来自南向的采光面与北向的受光面的光线有效对接,从而保证了室内充足的采光与通风性。 除了进深小、面宽大,南北通透这些标志外,专家认为真正的板楼实质是能满足人们生活品质更高追求的一种住宅产品,它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。有的产品虽然也做到了通透,但是由于东西朝向,并不能满足北方采光的要求,所以不算是真正的板楼;有的产品建得太高,加大了容积率,减少了人均绿地的占有,也不算是真正的板楼。 低层板楼和高层塔楼住宅哪种好 板楼与塔楼是两种不同的建筑形态挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。 1、板楼的优点 南北通透,便于采光通风,板式住宅多是正南北方向:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。板楼均好性强,板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。管理成本不高,通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。面积使用率很高,板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。 2、板楼的缺点 板楼社区多属低层低密度,容积率较低,尽管居住舒适性强,但房价一般比较高,特别是在城区内寸土寸金的地段,为数不多的板楼也许只有非工薪阶层才能消费得起。板楼特别是砖混结构的板楼墙体起承重作用,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。 3、塔楼的优势 节约土地资源,房价较低。由于塔楼社区的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地资源,有效降低每平方米的房价,让更多的人安居。空间结构灵活,宜于改造。塔楼多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活分割户型。结构强度高,抗震性好。 4、塔楼的缺点 均好性差,居住密度高。塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。 以上就是关于底层板楼和高层住宅的户型有什么区别的回答,相信大家看了之后也有了一定的了解。希望购买者根据自身需要分析低层板楼和高层塔楼住宅哪种好、那种适合自己来进行购买。

买房时，需要做出的选择很多，比如选多层还是选高层；选边户还是中间户；选大户型还是小户型……其中还有一个，那就是选板楼还是选塔楼。

一、什么是塔楼、板楼、蝶状楼？

乍一听塔楼、板楼、蝶状楼，很多人往往搞不清。其实，通过字面意思，大体就能推测各自的样式。下面，我们就对照这三种楼的平面图，来看看它们各自的特点。

塔楼一层一般多于四户，各个朝向的房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面的长度和宽度大致相同。常见的塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。

现实生活中，板楼比塔楼更为常见，尤其是三四线城市，住宅楼大多是板楼。

与塔楼相比，板楼的长度明显大于宽度。板楼有两类，一类是长走廊式的，八九十年建的筒子楼大多是这种样式；第二类是单元式拼接，一般2-4个单元拼接在一起，一个单元是1梯2户或者2梯4户。

3、蝶状楼又是什么鬼？

另外，还有一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，因为外形像展开翅膀的蝴蝶，我们一般称之为蝶状楼。

二、不同的建筑类型如何选房？

既然住宅楼有不同的建筑形态，相互之间肯定有优劣势。以上三种住宅楼，分别应该怎么选呢？

首选，说一说塔楼的优势。塔楼的建筑密度高，同样面积的土地，能够建造更多的房子；塔楼的空间结构灵活，内部墙体一般可以随意拆除，易于改造，户型多变；塔楼结构强度高，抗震性好，安全系数高。

塔楼最大优势是价格低，因为有不同的户型和朝向，各种价位的房子都有，可选择的余地更大。

但塔楼也有劣势，一是塔楼公摊大，一般都在30%左右；二是户型差，一般都是暗厨暗卫，而且多北向的房间，通风采光均比较差；三是塔楼整体面积使用率要低于板楼。

塔楼选房时需要特别注意：

塔楼选房顺序如图所示：

与塔楼相比，板楼户型方正，容易做到全明，而且大多都是南北通透，采光与通风都不错。另外，板楼整体使用率高，公摊小，像多层的板楼社区，居住密度低，容积率小。当然，同地段的板楼的价格也往往比塔楼要高。

板楼的不足之处在与对土地利用率不高，户型难以改造。

板楼选房时需要特别注意：

板楼选房顺序如图所示：

3、蝶状楼应该如何选户型？

由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点。蝶状楼的户型通透，安全性提高，价格也有优势。

蝶状楼选房时需要特别注意：

板塔结合的楼房选房顺序如图所示：

综上所述，在买房选择以上三种类型的住宅楼时，要结合它们各自的优劣势，以及自身的需求和经济实力来选。适合自己的，才是最重要的。