&买的房子附带一个有产权的地下室，当时买的时候是2.8万，中介过户的时候说交大概1万左右的税~~
&上个星期和房东去交过户地下室的资料，今天去交钱拿证的，税要2.5万~~当时就懵了，就带了1.5万的款，本来想1万多，就多带点，完全没想到不够~~
桥北华侨城的储藏室~ 税务窗口说他们评估价格是3300一个平方，可是我买的就1000多一个平方啊~我实际成交就这个价格啊~~，说不行，只能按他们价格来~~
可是现在物业卖的新地下室也没有3300一个平方啊~~
& 钱不够只能先回来~~还有懂的人~~我到底该怎么才能证明我的成交价那~~
PS:本来不急过户的，但是卖房的人，后面不在南京生活了，现在不过户，后面在想请人家过来配合过户，估计就不可能了~~不过户吧，后面没事还好，有个什么事真的比较麻烦~~~
&诶~~最近真的愁死了，一件一件的都不顺~~~无语了~~~
期待雨过天晴~~
解释下哈~~住宅的税和商业地产的税是不一样的，大家百度下就知道了~~
地下室、车库属于商业性质，是按商业性质缴费的~~
税的算法，是差价的54%& 不懂的可以自行百度哈~~
楼主真心没时间变故事~~~
小名：尚尚
出生日期：2008年12月
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参与上面帖子讨论
发表于：14-10-24 10:08
他评估3300& 让他买你的 ，靠 你赚了2300.。。。。。。。。。哪个神经病评估的
有理想,有道德,有文化,有纪律的四有新人!!
发表于：14-10-24 11:13
这个是今年9月份出的新政策 ，每个小区都做了最低限价 低于这个价格操作不了
也是为了防止中介公司 签阴阳合同而逃避税收
发表于：14-10-24 11:20
你应该想，每平方价值3千多的地下室，你花1千块钱就买到手了，可占大便宜了
发表于：14-10-24 11:31
楼主可算捡到大便宜了。如果你不认可那个评估价格，你可以请社会评估机构给你评估，他们评估的价格好象是税务局认可的，不过他们评估出来的价格好象跟税务差不多哦。
发表于：14-10-24 12:03
一千多一个平方，地下室多大，20个平方？
发表于：14-10-24 12:18
路过进来看看
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发表于：14-10-24 12:32
被 于香肉丝 删除于： 17:47:59
发表于：14-10-24 12:47
新政策，防止阴阳合同，还是为了收税
发表于：14-10-24 12:54
别过户了~~~签个长期的租赁合同就是~~．签个几十年的．．．或者签个协议，因债务纠纷，自愿用地下室产权冲抵，日后互不相找`．．．
发表于：14-10-24 13:04
被 于香肉丝 删除于： 17:48:15
发表于：14-10-24 13:06
我前年买房子也遇到你说的事情，多交4W的税，nnd
发表于：14-10-24 13:15
LZ认命吧，和ZF讲不行的
发表于：14-10-24 13:36
总价也不到十万
按10%的税也才1万？
税怎么就2.8万？
都有哪些名目？
LZ编故事吧！
发表于：14-10-24 13:42
防止税流失！中国特色！
发表于：14-10-24 13:44
什么情况，求真相！
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发表于：14-10-24 13:45
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发表于：14-10-24 13:50
是连房子一共的税还是单储藏室的税，2W8买，交1W税也够刺激了，等于30%多的税啊
发表于：14-10-24 13:55
以下是引用 第5楼 @海阳战友 的话：
楼主可算捡到大便宜了。如果你不认可那个评估价格，你可以请社会评估机构给你评估，他们评估的价格好象是税务局认可的，不过他们评估出来的价格好象跟税务差不多哦。...
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发表于：14-10-24 14:09
说的是和房子一起的税吧，，房子一万三， 地下室一万五？
有理想,有道德,有文化,有纪律的四有新人!!
发表于：14-10-24 14:40
以下是引用 第6楼 @侠仔龙旋风 的话：
一千多一个平方，地下室多大，20个平方？ ...
我也想去桥北买一个。
发表于：14-10-24 14:42
发表于：14-10-24 14:46
被系统删除于： 17:16:22
发表于：14-10-24 14:51
搞 不过政府
发表于：14-10-24 14:54
&&[第2版 10-24 14:54]
楼主这个标题党和新浪有的一拼了。2W5的税里面，地下室最多也就增加了两千多的税而已。按你的说法2W8的地下室，就算是1000元一平方买的，那就是28平方。评估价是3300，增加了00总价。就算按三个点的契税这个地下室也就多交不到2千的税。&其他的税费都是你房子的税费。整体来看中介开始说1W的税纯属忽悠。
发表于：14-10-24 14:53
发表于：14-10-24 14:57
楼主没说清楚吧？
只地下室的税怎么能那么高？
100万的总价，也不过交2万多的税。
2006年6月某日，
报紫金山发现一匹狼，
评南京生态环境良好。
观众某说，以为是条狗。
次日，一老太到动物园去认领，说是她家的狗。
又日，专家抽狼血做DNA分析，证实是狗。
又报，野狼原来是条狗。
发表于：14-10-24 15:00
认识一个人遇到和楼主一样的问题.后来解决了.怎么解决的.其实很简单.买卖价格公证.楼主还明白了.公证后带公证照明去过户.
发表于：14-10-24 15:25
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发表于：14-10-24 15:39
发表于：14-10-24 15:49
要不就是LZ表述错误，要不就是LZ在这里说故事。
享受随遇而安，但绝不随波逐流。
发表于：14-10-24 15:55
楼主我来告诉你吧，我买的车位是5万，税务部门委托了个第三方机构说我们小区的车位最低也是6万，要按6万收税，我投诉到市长信箱，很快给我解决了，按5万收的税。你这个价格和他们的评估价有点差距，你就要有个合适的理由，比如卖家确实急用钱啊、储藏室的位置比较偏啊等等，总要有个理由的，尽管到市长信箱，市长热线投诉，有点用的
发表于：14-10-24 16:13
签个75年的租赁合同算了。。。。
永远不要嫌弃你的父母行动迟缓
因为你永远想象不出你小的时候他们是如何耐心地教你走路。
永远不要嫌弃你的父母学不会电脑
因为你永远不会知道在你小的时候他们是如何不厌其烦地教你认字。
发表于：14-10-24 16:16
这么的税？要问清楚了，到底是什么税
发表于：14-10-24 16:24
被 于香肉丝 删除于： 17:49:33
发表于：14-10-24 16:44
以下是引用 第10楼 @LION/// 的话：
或者签个协议，因债务纠纷，自愿用地下室产权冲抵，日后互不相找`．．．...
当房产局傻啊，这种东西没有法院判决，房产局是不会认的。
发表于：14-10-24 17:05
不懂。。怎么算出来的？
发表于：14-10-24 17:21
发表于：14-10-24 21:00
以下是引用 第36楼 @空心雨 的话：
以下是引用 第10楼 @LION/// 的话：或者签个协议，因债务纠纷，自愿用地下室产权冲抵，日后互不相找`．．．...当房产局傻啊，这种东西没有法院判决，房产局是不会认的。
打欠条，有协议~．`到法院立马就判．~
发表于：14-10-25 11:16
华桥城地下室交的税确实蛮多的。比普通住宅高。要不去公证，要去交税。没有其他办法。
发表于：14-10-25 12:27
以下是引用 第3楼 @一个人的生活精彩 的话：
这个是今年9月份出的新政策 ，每个小区都做了最低限价 低于这个价格操作不了 也是为了防止中介公司 签阴阳合同而逃避税收...
发表于：14-10-25 18:07
回复 第14楼 的 @commarce：
地下室，属于商业用地哦~~税是差价的54%哦~~
我买的2.8万。估价是7.5万&
7.5-2.8=4.7万*0.54=2.53万
小名：尚尚
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发表于：14-10-25 18:08
回复 第5楼 的 @海阳战友：
关键在于现在开发商买的地下室就2000多一点一个平方啊~~所以我根本不知道政府这个价格是怎么核算出来的~~
小名：尚尚
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发表于：14-10-25 18:08
回复 第6楼 的 @侠仔龙旋风：
恩那~~20几个平方~~
小名：尚尚
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发表于：14-10-25 18:11
第20楼 的 @jiangbo2006：
回复 第18楼 的 @Selomi：
这个地下室是有2证的，和房子是分开算税的，房子的税比地下室便宜一半~~因为地下室是商业地产，税是差价的54%，大家可以百度下啊~~
小名：尚尚
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发表于：14-10-29 14:15
楼主说的是真的，车位交的是增值税。如果当时楼主和卖家在合同中约好，车位的增值税由卖家交就好了。我昨天处理的一个案子，就是因车位增值税引起的。
发表于：14-10-29 14:19
同意45楼的。昨天下午我处理的一个案子就是因为车位增值税引起的。如果买家在合同中约定增值税由卖家承担就好了。
发表于：14-10-30 10:25
这税也太黑了吧。
发表于：14-10-30 16:35
以下是引用 第3楼 @一个人的生活精彩 的话：
这个是今年9月份出的新政策 ，每个小区都做了最低限价 低于这个价格操作不了 也是为了防止中介公司 签阴阳合同而逃避税收
发表于：14-10-31 10:32
以下是引用 第48楼 @qingyan 的话：
这税也太黑了吧。 ...
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我单位将闲置二手车辆以评估价8万元卖给另一单位，请问我单位该交那些费用，对方单位需要缴纳那些费用？最好详细点有公式计算出来？
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【来&&&&&&源】陕西省咸阳市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
　　 问：我单位将闲置二手车辆以评估价8万元卖给另一单位，请问我单位该交那些费用，对方单位需要缴纳那些费用？最好详细点有公式计算出来？ 　　 答：您好：根据您所描述的情况，现就您的问题做如下回复： 买卖车辆属于增值税纳税范围，请稍后咨询国税。 您在地税需要缴纳的税种主要有城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金、印花税；如果您企业的企业所得税鉴定为在地税缴纳，则本次买卖行为还涉及企业所得税。 对方单位只需缴纳印花税，车船使用税。 城市维护建设税市在增值税税额的基础上进行征收，因地区的不同税率会有所不同；教育费附加、地方教育费附加同样是在增值税税额的基础上进行征收，税率分别为3%、2%；水利建设基金的税率为万分之八；印花税的税率为万分之五。 因为我们的工作给您带来的不便，希望能够得到您的谅解！如有其它问题，欢迎拨打“12366”纳税服务热线咨询！
相关词典：以下试题来自：
单项选择题某企业本期应交房产税2万元，应交土地使用税2万元，印花税1万元，耕地占用税10万元，契税5万元，车辆购置税0.8万元，则本期影响应交税费科目的金额是(
)万元。A．20.8B．19.8C．9.8D．4
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因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
货币的职能
货币职能的含义：
是货币本质的体现，指货币在人们的经济生活中所起的作用。货币的基本职能：
货币的基本职能是价值尺度和流通手段。（货币从产生时就具有的职能） ①价值尺度是指货币具有表现和衡量其它一切商品价值大小的职能。货币执行价值尺度职能时，并不需要现实的货币，只需要观念上的货币。 ②流通手段是指货币充当商品交换媒介的职能。货币执行流通手段职能则需要现实的货币。以货币为媒介的商品交换叫做商品流通，其公式是：商品——货币——商品。 货币的其他职能包括贮藏手段、支付手段、世界货币比较：
①贮藏手段：货币退出流通领域，当做社会财富的代表被保存起来，这时货币执行着贮藏手段的职能。 ②支付手段：随着商品赊账买卖的产生而出现的。在赊销赎够中，货币被用来偿还债务。后来，它又被用来支付地租、利息、税款、工资等。 ③世界货币：当货币越出国内市场，在世界市场上购买外国商品，支付国际收支差额，作为社会财富的代表在国与国之间转移时，它就具有了世界货币的职能。
比较价值尺度和流通手段：
判断货币的常用职能：　　
①价值尺度：多用“标价”、“价格”等词语。②流通手段：多用“购买”、“买卖”等词语。③贮藏手段：多用“保存”、“退出流通领域”等词语。④支付手段：多用“赊销赊购”、“还债”、“利息”、“税款”、“工资”等词语。 &理解货币的两个基本职能的：货币的两个基本职能：货币的两个基本职能的“基本”是指这两个职能从货币产生时就存在，货币的职能是由货币的本质决定的。 ①价值尺度: A、价值尺度含义。价值尺度主要是以货币为尺度表现和衡量其它一切商品的价值的大小。在这里，“一切”体现了货币作为一般等价物的本质。 B、可以充当价值尺度的原因。货币之所以具有价值尺度的职能是因为货币本身具有价值，是商品，因此它才能衡量其他商品价值的大小。 C、价值与价格的关系。商品价值的表现形式经历了四个阶段：偶然的价值形式、扩大的价值形式、一般价值形式和货币价值形式。当商品的价值用货币来表现时，就叫价格。价值决定价格，价格是商品价值的货币表现。价格一般与价值成正比。 D、货币执行价值尺度功能时，只是观念上的货币，而不是现实的货币。 ②理解流通手段：A、从商品交换和商品流通的发展历史理解：商品流通的含义。商品流通是以货币为媒介的商品交换。最初的商品交换是简单的物与物的交换，即商品——商品。货币出现后，交换就变成了以货币为媒介的商品交换，即商品流通，商品的交换过程变成：商品——货币——商品，货币成为交换的媒介。商品交换包括物物交换和商品流通。B、流通手段的含义。流通手段是指货币充当商品交换的媒介，也称购买手段。明确商品流通和货币的流通手段职能的含义，弄清楚两者之间的区别。含义不同：商品流通是以货币为媒介的商品交换。流通手段是货币充当商品交换的媒介的职能。侧重点不同：商品流通是从商品交换的形式上讲的，强调的是商品如何进行交换（以货币为媒介进行的商品交换），用公式表示：商品──货币──商品；流通手段从货币职能的角度上讲的，货币充当商品交换媒介的职能，强调的是货币在商品交换中的作用。用公式表示：商品──货币──商品。 C、作为流通手段的货币必须是现实的货币，不是观念的货币。这一点与货币的价值尺度的职能正好相反。
理解货币的其他三个职能： ①贮藏手段。因为货币是一般等价物，可以和其他一切商品交换。所以人们可以把它当成社会财富的代表贮藏起来。货币当成社会财富的代表贮藏起来，就是货币的贮藏手段的职能。只有金银铸币或金银条块才能执行贮藏手段的职能。 ②支付手段。货币被用来清偿债务或支付赋税、租金、工资等，是货币的支付手段的职能。 ③世界货币。货币具有在世界市场上充当一般等价物的职能。
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我有更好的答案
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现在1.6排量以下购置税减半，那是不是就是4000？？？你的8000是怎么算出来的
每部车都是10％的购置税，每个地方补贴不一样，江西是1．6以下省产车减半，其他省不清楚
采纳率：59%
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