买房，你选择全款还是贷款？贷款买房的优缺点你知道吗？_腾讯视频
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买房，你选择全款还是贷款？贷款买房的优缺点你知道吗？
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买房涨知识:全款买房和贷款买房的优点和缺点!
[摘要] 许多济宁购房者们在置办房产的时候都会纠结到底是选择全款还是按揭，大家肯定会问假如小房有钱了是按揭还是全款呢？下面小房就带大家了解一下全款与贷款的优缺点，在作出适合自己的选择。
绿地&国际城
许多济宁购房者们在置办房产的时候都会纠结到底是选择全款还是按揭，其实不管是全款还是按揭，并不完全取决于购房者的经济实力，还有其他因素，比如说政策、亲人朋友的建议等。大家肯定会问假如小房有钱了是按揭还是全款呢？下面小房就带大家了解一下全款与贷款的优缺点，在做出适合自己的选择。买房全款一、付全款的三大优点1、付全款省钱虽然第1次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3、转手容易 从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。二、付全款的两项缺点1、资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2、投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。买房贷款一、买房贷款的三大优点1、花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第1个优点就是钱少也能买房。2、把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3、银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。二、办按揭的缺点1、背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2、不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。各位详细了解了按揭买房与全款买房的忧缺点之后，应该能做出自己的判断。买房是大事一定要精打细算，希望小房的建议能为您省下一笔银子。接下来，小房再给大家推荐一些济宁热点楼盘：
平均价格：6800元/平方米
优惠：交1万抵3万
楼盘地址：任城区琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南
400-890-0000 转 617191
推荐理由：绿地国际城楼盘所处地理位置优越，旁边分布有各种中高端小区，生活圈相对成熟；价格适中，大部分普通购房者均可接受，户型设计合理实用；是任城区的一大现房项目，交钱即可领钥匙装修入住，五证齐全，无后顾之忧；小区园林绿化硬化已经完善，能够充分满足业主的日常生活休闲所需。效果图
项目简介：绿地&国际城位于济宁市任城区，琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路。总占地面积658亩，一期产品即将收官，二期产品分为高层住宅和6-11层花园洋房，建面120&180㎡全明通透户型，电梯入户，一层带院，二层露台，观景飘窗延展观景视野，宽敞空间，从容格局。项目位于主城之上，便捷交通、醇熟繁华配套，坐享其成。毗邻太白路商圈，周边有万达、大润发、银座、贵和、运河城等大型商超以及银行、医院等生活配套，能满足各种生活需求。绿地国际城以人为本，匠心打造绿地理想家和建筑品质好、居住环境好、物业服务好、邻里关系好、社区文化好的五好社区。 入住时间：日1-1#-4#、2-1#-3#楼已交房 物业地址：济宁任城区琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南
[普通住宅,花园洋房]
平均价格：6800 元/平方米
楼盘地址：任城区琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路南
400-890-0000 转 617191
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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全款买房和贷款按揭买房优缺点对比
　　全额付款和贷款付款是如今的购房付款时常用的两种方式，全款买房还是贷款买房对于很多购房者来说很是头疼，不少人想要知道哪种付款方式更好？虽然全款购房一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，全款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房，今天我们就来看一看全款购房和贷款买房有哪些优缺点及注意事项。
全款买房优点
　　支出少-
　　虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
　　-流程简-
　　全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
　　-易出手-
　　从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　-压力大-
　　一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。
　　-变数大-
　　就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是&备案难&。
　　-风险大-
　　对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程&烂尾&，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
贷款买房优点
　　-投入少-
　　通过的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房。
　　-资金活-
　　从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
　　-风险小-
　　按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款买房劣势
　　-债务重-
　　如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前首套房首付最少三成，利率最低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。
　　-流程繁-
　　贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
　　-不易卖-
　　因为是以房产本身，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
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