沈阳可提住房公积金还商贷 每年可提取一次
很多市民近年来选择了商业贷款或商业贷款与公积金贷款组合方式购房，还款压力较大。那么，商贷能转为公积金贷款吗？5月17日，记者带着读者问题采访获悉，目前沈阳住房公积金管理中心没有商业贷款转为住房公积金贷款的业务，但可以提取住房公积金偿还商业贷款，减轻还贷压力。据了解，根据《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》中的规定，职工在偿还所购自住住房商业贷款期间，可持相关要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。日起，提前部分或全部还款的，可持相关还款凭证，提取不超过提前还款额的账户定期余额。职工在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续，发生提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理。日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式；选择按年提取的，在首次提取时可持相关还款凭证，申请提取已偿还的贷款本息金额。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved2017沈阳公积金提前还款、贷款年限、首付如何办理_新浪辽宁_新浪网
　　2017沈阳公积金新政提前还款、贷款年限、首付如何办理一直是网友比较关注的。
　　如何办理提前部分还款？
　　答：提前部分偿还贷款：借款人正常还贷半年以上，借款人提前部分偿还公积金贷款（不含公积金委托还款），每次偿还本金不低于10000元，且不低于贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后中心将重新计算借款人的月还款额。
　　①使用现金办理提前还款所需要件为借款人身份证、银行还款卡。还款地点为日之前贷款的客户在工行或者建行还款的到公积金中心和平管理部还款，在工、建两行外还款的客户到公积金中心沈河管理部还款。日之后贷款的客户到办理贷款的管理部还款。②使用公积金账户内定期余额办理提前还款所需要件为借款人身份证。还款地点为职工公积金缴存管理部。
　　二手房的贷款年限和首付比例是多少呢？
　　答：二手房房龄10年以上首付40%，房龄10年以下（包括10年）首付30%。
　　请问公积金现在实行可以无房证提取了吗？
　　答：为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，沈阳住房公积金管理中心决定从10月8日起，阶段性解决我市未取得《房屋所有权证》的购房职工提取住房公积金的问题，现就具体事宜通知如下：
　　提取条件
　　日前，职工以现金或非住房公积金贷款购买我市自住商品房（以发票签发日期为准），尚未取得《房屋所有权证》，且从未使用过住房公积金的，可以申请提取本人及配偶住房公积金。
　　提取要件
　　符合上述提取条件的职工，可持经房产局备案的购房合同、《销售不动产统一发票》及契证（或纳税申报表）作为购房要件申请提取，其他申请要件不变。 其他申请要件详见公积金网站-业务指南-公积金提取-现金购买自住住房提取须知。
　　请问公积金现在可以申请提取首付了吗？
　　答：为贯彻落实《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》（沈政办发〔号）第六条、第八条、第十条有关条款，沈阳住房公积金管理中心研究并制定本实施细则，具体内容如下： 支持大中专毕业生（毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生，下同）购买商品住房，可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款。 1。本条款适用于大中专毕业生购买商品房使用住房公积金贷款时支付首付款。 2。本条款中的毕业生是指已毕业未超过8年的高校、中等职业学校毕业生，并符合住房公积金贷款条件。 3。大中专毕业生可提取本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人账户内的住房公积金支付购房首付款，提取额度不高于所购房屋规定的首付比例。4。“法律条件许可的第三人”是指本人同意为住房公积金贷款人购买商品房支付首付款的住房公积金缴存人。按照相关法律规定，提取人及其配偶须签订《声明书》及《同意书》并办理公证手续。5。商品房销售企业同意购房人使用本人、配偶、父母及法律条件许可的第三人住房公积金账户余额支付首付款，并根据公积金管理中心、缴存人、销售企业三方协议，约定提取金额。6。首付款由公积金管理中心在贷款人办理住房公积金贷款后划拨到商品房销售企业账户。
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新浪地方站提取公积金还贷可选择一次性提取余额 提取公积金政策有较大改变_张家港房产
提取公积金还贷可选择一次性提取余额 提取公积金政策有较大改变
&发表于： 23:00:06&&共被阅读过1523 次&&
首次提公积金还贷可一次性提余额
　　从日开始，沈阳职工首次申请提取住房公积金用于偿还商贷的，可以选择一次性提取公积金账户内的定期余额。
　　此前，职工在正常缴纳住房公积金的情况下，只有在现金购买自住住房时，才能将公积金账户内的定期余额一次性取出。而偿还贷款方面，通常规定每年提取的公积金额度，不能超过当年还贷的本息总额。
　　日前，沈阳市住房公积金管理中心公布的《偿还其他住房贷款提取须知》（以下简称《须知》），对偿还商业贷款或非沈阳住房公积金贷款的提取额度进行了全新的细化规定。
　　提取公积金
　　可选择“一次性”
　　《须知》规定，自日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式；选择按年提取的，在首次提取时可持相关还款凭证（含提前部分还贷凭证）申请提取已偿还的贷款本息金额。
　　既然可以“比照现金购房方式一次性提取”，那么按照沈阳市住房公积金管理中心《现金购买自住住房提取须知》的规定，其提取额度为“职工住房公积金账户内的定期余额（住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额），且不得超过购买自住住房的费用。”
　　这意味着，如果沈阳职工恰好在本月才首次提取公积金用于偿还住房商业贷款，那么可将公积金账户内的定期余额一次性取出，而不再是只能每年提取当年贷款本息之内的限额。
　　提前还款
　　也能取公积金还贷
　　本月以前已经按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，其及配偶每年仍然只可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。但提前部分或全部还款的职工，已经可以持相关还款凭证，提取不超过提前还款额的账户定期余额。《须知》规定，“职工在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续；发生提前还贷的，可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理”。
　　另外，偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的最小值，且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过1年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与计算，不可提取。组合贷款的职工在住房公积金贷款全额偿清后，可以比照纯商贷方式提取还贷。
最新网友点评
关于提取公积金还贷可选择一次性提取余额 提取公积金政策有较大改变我想说两句：
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公积金每三年提一次是指房证上满三年还是以第一次提取时间满三年
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湖北 - 武汉
第一次提取的时间满三年。
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当面咨询吧，网上很难说清楚的
你好，建议您向住建局公积金管理中心进行咨询。
具体可以问询当地的住房公积金。
你好，建议咨询公积金管理部门
这是不可以的
这是不可以买卖的
咨询办理机构。
可以。。。
你好，建议咨询房管局
你好！应当写你自己的名字。
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昵称&宝宝生日&
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公积金贷款已经两年了，现在每月还款额和存的差不多，原先的卡里多的钱可以再提出来吗
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昵称&宝宝生日&
自动扣划的话不能取，不是自动扣划，有剩余就能取，一年取一次
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不能提现金，要是还有问题可加我老公ＱＱ：３９７３２６５０９（敲门：房产）咨询，他是房产评估师，回答得应该比较专业！
[ 本帖最后由 快乐冬儿 于
20:35 编辑 ]
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现在只要有公积金贷款的就不让提现金。不过你可以把卡里的钱选择提前部分还款。
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心态好所以心情好
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从09年开始就取不了了，唯一合适的办法就是提前还贷
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真是个好心的亲
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谢谢各位亲，这钱我就不惦记了
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公积金贷款买的房子，不能现金提取公积金，只能作为部分提前还款了，由公积金中心直接扣掉还剩余部分的本金。
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贷款了就不能提取了。
已经是公积金贷款了，卡里还有剩余的钱可以取出来吗 ...
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