群租房电线乱接易失火， 关于出租房屋安全隐患，这些干货你必须要知道！群租房电线乱接易失火， 关于出租房屋安全隐患，这些干货你必须要知道！平安连云港百家号“你看，这个直接将电线固定在插头上。稍有不慎，很容易发生危险。”9月7日，连云港市消防支队连云区大队对辖区内部分群租房开展专项消防检查，对检查中发现的问题要求立即进行整改，消除火灾隐患，避免发生火灾事故。电线私拉乱接存隐患当天上午，连云区消防大队执法人员与墟沟街道、南巷社区的工作人员一起来到了位于中华西路的一处居民区。在一排群租房内，一间10平方米左右的平房内，放置了四张双层床，住了四个人。在一租住屋中，检查组人员发现该住户分为两家，里侧一间作为卧室，外侧一间兼做客厅、厨房、餐厅，电饭煲内正在做饭，下面还放了一个液化气罐。检查人员提醒租住户要注意用火用电安全。“你看这个住户将电线直接接在了空调插座上，另一端连到浴缸里的增氧机。这样私拉乱接，很容易导致线路出现故障，可能引发火灾。”在西南山一群租房内，检查组人员发现电线私拉乱接现象，提醒居民及时整改。“住进来第一桩事就是告诉租住户要注意用电、用火安全，不管怎么说，安全都是第一位的，房子又不是别人的，我肯定要把关把牢的。”在南巷社区西南山的房东显得十分谨慎。检查组在检查过程中发现，这些群居的出租房大多作为员工宿舍，其中有的套房被分隔出多个房间，有的则在大厅、房间摆满了双层架床，紧紧相连挤满房间。有的出租屋内环境卫生较差，存在电线私拉乱接现象，且床头、床脚到处都是电源插座，并连接着未拔下来的充电器。有的房间内日光灯和窗帘之间的距离很近。此外，疏散通道不畅通，且部分租户消防安全意识不强，种种乱象都埋下了较大的火灾隐患。据连云区消防大队助理工程师殷修唯介绍，选择住群租房的人群，大多为外来务工人员，且大多从事导购、餐饮等服务行业。低收入群体为了降低生活成本，缓解房租所带来的经济压力，大多选择群租的方式合伙租房。另一方面，受租赁市场上高额利润的驱动，部分房屋拥有者将整体的大空间住宅分隔成多个独立的小空间，分别出租，以获取利益的最大化。他说，“这种廉价的群租房给消防安全带来了较大的隐患。群租增加了可燃物的数量，其中就包括隔间使用的木板，此外多人用电、用火也会使电器线路过多，有可能导致用电超负荷，增加火情发生的几率。”群租客的增多使得居住人数大大超过单元容量，一旦发生火情，防火通道可能无法满足高密度的人群疏散需求。随后，检查组责令屋主对存在安全隐患的地方进行限期整改，把好责任关口，做到不留死角，确保不发生火灾事故。时令已入秋，“清剿火患”更显刻不容缓。作为群租房出租者的房东，不能只顾收取租金而忽视消防安全，应对群租者进行限定、约束！今年8月，江苏省公安厅、江苏省住房和城乡建设厅、江苏省工商行政管理局联合发布 《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》 ，通告中明确出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。通告解读满满的干货都在这里↓↓↓一、出租房屋租赁双方应当依法租赁房屋出租房屋所有人 应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。二、有下列情形之一的房屋不得出租（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。三、住房应以原设计的房间为最小出租单位出租住房的， 应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。四、合同订立后三十日内，办理登记备案出租人应当自房屋租赁合同订立后 三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门 办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。五、不得从事无照经营活动单位和个人不得利用出租房屋 从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。六、出租人不得有下列行为（一）将房屋出租给 无身份证件 的人居住的；（二） 不按规定登记 承租人姓名、身份证件种类和号码的；（三）未履行出租房屋治安责任的；（四）明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；（五） 未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的；（六） 为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；（七）有其他违法犯罪行为的。七、承租人应当遵守以下规定（一）必须持有 本人居民身份证或者其他合法身份证件 ；（二）安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；（三）承租的房屋 不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品 ；（四）集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。八、出租房屋应当符合消防安全管理规定不得有下列情形：（一）损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；（二）占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；（三）占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；（四）人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；（五）对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的；（六）其他消防安全违法行为。九、依法租赁房屋单位和个人应当依法租赁房屋， 共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。十、自觉抵制违法租赁行为单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为， 自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患， 举报线索一经查实，按规定予以奖励。加强出租房屋管理消除各类安全隐患维护房屋租赁双方合法权益保障人民群众生命财产安全和社会公共安全本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。平安连云港百家号最近更新：简介:金猴奋起千钧棒，玉宇澄清万里埃。作者最新文章相关文章徐州租房的要注意了！ 以后这个地方不能住人了
在徐州的房东和租客要注意了！
江苏省近日发布了
《关于加强出租房屋管理消除安全隐患的通告》
针对出租房屋进行了一系列规范
并且从即日起至今年底
江苏省将开展近5个月的出租房屋安全隐患集中整治
可以说是要搞大动作了！
年初租的改装小隔间
可能就要搬出去啦！！
详细规定，请看一下内容
房间不得分割出租，厨卫阳台不能住人
通告中对这些方面作出了规定：
租赁双方对安全负责
出租房屋所有人应当确保所出租房屋及室内设施符合规定的安全条件，并按照法律规定和合同约定对出租房屋安全负责。
有下列情形之一的房屋不得出租
1.属于违法建筑的；
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3.违反规定改变房屋使用性质的；
4.法律法规禁止出租的其他情形。
房间不能分割改建
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
合同订立30天内办理登记备案
出租人应当自房屋租赁合同订立后三十日内，到租赁房屋所在地市、县人民政府建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
不得无照经营
单位和个人不得利用出租房屋从事无照经营活动，房屋中介机构不得无照经营。
出租人不得有下列行为
1.将房屋出租给无身份证件的人居住的；
2.不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
3.未履行出租房屋治安责任的；
4.明知他人利用出租房屋进行违法犯罪活动仍然将房屋出租，或者不向公安机关报告的；
5.未经公安机关许可，以房屋出租名义，按日、时提供住宿服务的；
6.为宣扬恐怖主义、极端主义或者实施恐怖主义、极端主义活动提供出租房屋的；
7.有其他违法犯罪行为的。
承租人应当遵守以下规定
1.必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件；
2.安全使用出租房屋，发现承租房屋有不安全隐患，应当及时告知出租人予以消除；
3.承租的房屋不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品
4.集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。
出租房屋应当符合消防安全管理规定
不得有下列情形：
1.损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；
2.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；
3.占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的；
4.人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的；
5.对火灾隐患经公安消防机构通知后不及时采取措施消除的；
6.其他消防安全违法行为。
依法租赁房屋
单位和个人应当依法租赁房屋，共同维护房屋租赁期间生产生活安全。违者，由公安、建设（房产）、工商和市场监督管理等部门依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
自觉抵制违法租赁行为
单位和个人应当自觉抵制违法租赁行为，自觉整改出租房屋安全隐患。鼓励村（居）委会、物业管理机构和广大群众发现、规劝和举报违法租赁行为和出租房屋安全隐患，举报线索一经查实，按规定予以奖励。
租房安全整改，群租房或将被打击
在如今政策支持以及社会发展的变化之下，一个新兴的“租房时代”即将来临。
今年一份调查显示，苏州66.1%的人目前的住房状况为租房，25.9%的人在苏州有了自己的房子；而剩余8.0%的人与父母同住。租房人群为苏州工作人群的主力军。
而问起在苏州打拼落脚是买房还是租房，一半人的人会选择租房。
租房中，有一种“群租房”现象存在。就是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
这些群租房多价格低廉，但是居住环境都不甚讲究，入住人群也较为混杂。
走进这样的群租房，一般进门就是一条长长的过道，室内堆放着各家租户的东西。
房屋有时随便用三夹板隔开就是一个房间，甚至有的房子百余平方米被隔成数十个房间，拥挤不说，居住环境根本无法得到保障。
通告中“应当以原设计的房间为最小出租单位”“厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”，应该就是针对这样的群租房做出的规定。
因为群租房虽然价格便宜，可所存在的安全隐患非常多。
群租房两大问题：扰民和消防安全
不少群租房都在普通住宅小区内，因为入住人数过多，其实已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
有些甚至令其他业主倍感困扰。比如江苏某小区的孙女士就表示，自从楼上户主把房子隔成群租房出租，家里从此就不再安宁过，房间漏水，夜间吵闹声无法入睡，休息后还会被楼上不时传来的关门声、脚步声吵醒。
然而群租房最严重的，还是所存在的消防安全隐患。
主要表现为：电线私拉乱接；房间内大量使用大功率电器；电动车在楼梯间和疏散通道内随意停放并充电；疏散通道内堆放杂物造成阻塞等。
因此，群租房容易引发火灾的几率比普通民宅要大，这对人身和财产安全都是一个威胁。
正确租房，保障自身权利安全
对于这样的群租房，其实很难彻底整治，其需求量还是很大的。不过为了自身安全利益着想，大家尽量还是不要去租群租房。
而租房时，一些事项也应该要注意：
1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
2.最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
3.在前租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
4.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。
5.至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
6.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。
7.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
在徐州打拼不容易
但也需要注意租房安全
选择更可靠的房子租赁
租房的是自己
自己过得舒服生活才无压力
内容来源：今日苏州
整理编辑：徐州范儿
校对：小希哥
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今日搜狐热点租房时，要注意房子的哪些安全隐患？- 百度派
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租房时，要注意房子的哪些安全隐患？
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租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。一、整体把握，主要看水电1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房...
&租房时，水电结构、装修细节、家居配套等都存在着一定程度上的安全隐患，在看房过程中要额外注意。&一、整体把握，主要看水电1.房屋结构检查。租房时首先要从整体上把握整个房屋结构是否有问题。因为在租房时很多房东会将房子进行改造，可能会有墙体的拆改或临时墙体的搭建。所以在租房时一定要看清楚房子的墙体结构是否存在危墙、裂缝等问题。另外还要注意门窗安装是否牢固、能否正常开关、锁是否足够安全，这是保障居住安全的关键。如果在看房子的时候，发现各种危及安全的情况，一定要让房东做好维修，以免在以后的生活中发生安全故障。2.主要检查水电。房屋的水电是尤为重要的，在租房前首先搞明白水、电、气的阀门位置，以免出现紧急情况却无从下手。另外要检查好电阀是否反映灵敏，是否有漏电。如果线路有老化现象一定要提出来，年久的电器也要尽可能换掉，像热水器等有可能因为年久发生爆炸。在水的方面要注意好各个排水的地方是否排水通畅，墙面是否有漏水的迹象。3.周边环境检查。房子周边环境主要针对于老旧房屋，老旧房屋的外墙一般较为破旧，容易有剥落情况的发生，这是需要大家注意的。另外要留意楼上的窗台是否有容易跌落的杂物，以及大厦物业管理等各个方面。&二、这些装修的细节要注意虽然租住的房屋不讲究装修，但是涉及到安全方面的还是要小心为上，而且提前了解情况可以避免在居住后出现问题有理说不清。1.墙面装修。在墙面装修方面要注意检查墙面是否有大面积的空鼓。检查墙面是否有空鼓，可以用手轻敲墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。如果房东的墙面上是贴了墙纸的，则要和房东确认好墙纸是否有剥落、气泡等现象。对于卫浴间的瓷砖，要注意检查是否有剥落、损坏的现象。2.地面装修。如果地面选择的是木质地板，要留意是否有不平或是棱角，以免不小心绊倒。瓷砖的话则要留意是否有开裂、缺角现象发生。3.吊顶装修。吊顶装修最主要的是要检查是否有松动，以免随时可能掉落发生危险。另外要检查吊顶表面是否平整光滑，有无起泡、掉皮、裂缝。罩面板是否平整、无翘角、起皮、脱胶等现象。&三、家居配套也要留意在租房过程中，还要注意问清楚房东家电的使用情况以及相关配套设施的磨损情况。现在很多房东都是用二手旧货来凑数的，因此对于家具家电的使用情况要仔细了解，毕竟对以后的生活安全有重大影响。这一方面主要是要了解家电的损坏情况、使用状况，平时在使用过程中容易出现的问题等。和家电配套一样，在租房前要和房东确认好各家具的使用情况，并且要仔细检查家具的实际情况，是否有安全隐患。&一般来说，地段好、交通便利、质量较好的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远、或是安全系数不高的老房子。对于女生来说，为了安全考虑，在有限的条件下应尽量避免选择太偏远或是房屋太老、住的人比较杂的房子。
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租房时，要注意房子的哪些安全隐患？
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1人关注了此问题如何消除出租房屋消防安全隐患？
近年来，出租房因为管理不规范，安全意识薄弱，造成了不少惨剧，出租房里的消防安全经常被我们忽视，危险稍不留神就会降临，今天，小编就来讲讲出租房消防安全那些事儿！
先来看个小动画
事实上，无论作为房东还是租客，大家都要注意消防安全，如果出现过失造成后果，双方是都有可能要承担责任的。尤其是房东，不要只顾着收租，你可是消防安全第一责任人哦！
出租房里的安全隐患很多，以下三点尤为突出！
电气线路混乱、老化
非法搭建违章建筑，房屋功能混乱
疏散通道不通，消防安全意识不足
那么，作为房东和租户，在消防安全方面都应该注意些什么呢？！！！！
房东_消防安全
房东是消防安全第一责任人，不能将不符合消防安全条件的建筑用于出租：
地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不得出租；
出租房应按每人一套的标准配备简易逃生面罩、报警哨和手电筒等。
群租房每户配备不少于1具灭火器；
出租房的窗户或阳台不得安装完全封死的防盗窗；
不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口。
租户_消防安全
承租人应严格遵守消防安全管理规定，不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构；对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。
租客要自觉遵守消防法规，不私拉电线，不超负荷使用电器，安全使用燃气；自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口；发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器。这4件物品有消防“四宝”之称，灭火逃生时大有用处。
出租房消防安全人人有责，如果我们注意了自己的行为，对于出租房消防安全问题有所警惕，那么安全事故就会远离我们咯。
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今日搜狐热点房东们注意！邳州集中整治出租房屋安全隐患，快看看你的符合要求吗？
邳州的房东和租客要注意了！
近日，我市发布了
《关于邳州市出租房屋安全隐患集中整治工作方案的通知》
将重点整治哪些出租房屋呢？
小编这就给你解读一下
1.人均租住面积低于市政府规定最低标准或者居住人数10人（含10人）以上，存在治安、消防等安全隐患的出租房屋。
2.属于违法建筑或者违反规定改变房屋使用性质的出租房屋。
3.没有依法依规履行登记备案手续或未签订治安责任书的出租房屋。
4.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的出租房屋。
5.住宿与生产、储存、经营混合设置，不符合安全要求的“三合一”等租赁场所。
出租房安全整治标准和措施
各街道社区(物管办)、物业管理企业要成立房屋租赁管理办公室，健全组织领导。
检查出租房屋是否合法合规，即是否依法取得房屋所有权；出租人是否签订治安责任保证书；是否违反规定改变房屋使用性质，将住宅改为商用，从事生产经营活动；是否将卫生间、地下室、阳台、车库出租给他人居住；是否分割搭建用于群租；严禁将房屋出租给无合法证件或来历不明的承租人。对排查中发现的问题，检查和处罚不符合房屋出租的其他违法违规行为，责令责任单位（责任人）限期整改。
房屋租赁中介机构要合法经营
租赁房屋中介机构不得进行虚假宣传、提供虚假租赁房源；
不得改变房屋内部结构分割出租；
不得隐瞒真实房屋租赁信息；
不得把不符合安全、防灾等强制性标准或属于违法建筑的房屋提供给承租人。
房屋租赁合同专项排查整治
各街道社区（物管办）、物业管理企业、房屋租赁中介机构专项检查房屋租赁合同是否在邳州市房产服务中心进行房屋租赁登记备案。没有租赁备案的，督促租赁房屋双方限期办理房租赁登记备案手续。
加强房屋租赁信息统计
各街道社区（物管办）、物业管理企业、房屋租赁中介机构每周一次将房屋租赁成交信息上报至邳州市房产服务中心，以便及时掌握房屋租赁动态，实现房屋租赁信息共享。
9月至10月，各镇（区、街道）、各部门单位将对辖区内出租房进行全面排查整治。巩固提高阶段从11月持续到12月底。
住房是生活立足的根本
在邳州打拼的每个人都不容易
但是不管怎样
给自己一个安全的生活环境
才是为明天奋斗的基石！
编辑：林威 文：周双双 图：汤肖
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