办理公租房需要什么条件 要明确的是公租房不是归个人所有
对于大部分工作已久，已结婚生子，但还没解决住房困难的人而言，单位公租房就是能拥有一套安身立命之地。公租房，全称为公共租赁房，它不属于个人所有，而归政府或者公共机构所有，是政府用于解决新就业职工及其他群体住房困难的。公租房的申请是需要一定的条件的，那么，办理公租房需要什么条件?什么人可以申请公租房呢?别急，如果你想申请公租房的话，不妨随我一起来了解下办理公租房需要什么条件吧!
对于大部分工作已久，已结婚生子，但还没解决住房困难的人而言，单位公租房就是能拥有一套安身立命之地。公租房，全称为公共租赁房，它不属于个人所有，而归政府或者公共机构所有，是政府用于解决新就业职工及其他群体住房困难的。公租房的申请是需要一定的条件的，那么，办理公租房需要什么条件?什么人可以申请公租房呢?别急，如果你想申请公租房的话，不妨随我一起来了解下办理公租房需要什么条件吧!
公租房申请方式：
公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。
(一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养 关系的共同居住生活人员为共同申请人。
(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。
(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。
办理公租房需要什么条件
申请人需年满18周岁，且在主城区有稳定工作以及收入来源，为保障承租人有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，没房住的人、家庭人均住房建筑面积低于13平的住房困难家庭、或刚毕业的毕业生就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但有直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。把这些条件一一细化来说：
(一)有稳定工作是指：
1.和单位签订了1年以上的劳动合同，且在主城区已连缴6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员;
2.在主城区连缴6个月以上的社会保险费，且在主城区居住了6个月以上的灵活就业人员和个体工商户;
3.在主城区退休的人员;
4.国家机关、事业单位在编工作人员。
其中社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。
(二)收入限制标准是指：
如属于单身，月收入低于2000元，如家庭成员为2人，家庭月收入低于3000元，超过2人的家庭，平均每人月收入低于1500元。对于收入的限制标准，市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，且及时向社会公布。
其中，月收入包括：工资、奖金、年终加薪、劳动分红、补贴、养老金及财产性收入等。但单位为个人缴纳的&五险一金&不算。
(三)无住房是指：
申请人和共同申请人在主城区没房，如已签合同但还没办产权证，也属有房范围，没承租公房或廉租住房，且申请日前3年内在主城区未转让住房。
(四)住房困难家庭是指：
家庭中，人均住房建筑面积低于13平的本市家庭。计算方法：人均住房建筑面积=住房建筑面积&家庭户籍人口数。
住房建筑面积按房产证上计算;有多处住房的，住房建筑面积合并计算;家庭人口按户籍人口计算。
(五)住房资助能力是指：
申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区有2套以上住房，且人均住房建筑面积达35平以上。
公租房申请流程
根据规定申请的全部流程：申请-初审-复审-公示-轮后-公开摇号-摇号结果公示-签订租赁合同-入住。
编辑总结：以上就是办理公租房需要什么条件 要明确的是公租房不是归个人所有的相关知识介绍，由于公租房是地方政府及公共机构所建，所以，不同的地方的公租房申请流程也是不尽相同的，本文的公租房申请流程仅供参考，希望对大家申请公租房时有所帮助。
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公租房，全称：“公共租赁房”，不属于个人所有，而归政府或公共机构所有，是用来解决新就业职工及其他群体住房困难的。对于很多工作很久，已结婚生子，但还没有解决住房问题的人来说，单位公租房可能就是能够拥有一套安身立命之地。那么，公租房的申请条件是怎样的呢?单位公租房申请书范文怎么写?别急，如果你还在为公租房申请书范文怎么写而感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
刚步入社会的你,是否还在担心昂贵的房租难以支付? 公租房的出现缓解外来务工人员的工作的压力,公租房即公共租赁房,它是归政府或公共机构所有,用于解决我国住房困难群体的住房问题。很多人都非常关心2017年公租房申请时间是什么时候?公租房申请条件2017和公租房申请流程的问题,因为申请时间越快,会节省更多的钱。接下来，就随我一起来了解下公租房申请条件2017的相关知识吧!
公共租赁房，也就是我们经常听到的公租房，它是政府对住房困难人群的过渡性的解决方案，在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。但是公租房是要求达到以下条件才可以租的，我们一起来了解看看公共租赁房申请条件吧。
公租房，是国家供给居民的一项福利政策，在任何城市生活的人都希望享受这一待遇。公租房是现在人们议论的核心,因为低廉的租金一进入市场之后总是供不应求,所以在申请的时候政府只能本着交给最需要的人,所以设置的门槛相对的会比较高一些。申请公租房的条件并非归个人所有，而是属于政府或公共机构所有，那么，申请公租房的条件和流程是怎样的呢?别急，下面我就针对申请公租房的条件和流程，来做个详细讲解。
公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的，无住房人员，下面就随小编看看公租房申请条件，以供大家参考。
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2018年北京公租房申请条件有哪些？北京公租房申请需要哪些材料？小编为您介绍北京公租房申请条件办理流程及查询。
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公租房及公共租赁房。北京公租房供应对象为北京市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
查询网站：北京市保障房官网：http://www.bphc.com.cn/
查询微信：【办正事】政务微信平台，关注【办正事】微信公众号，回复“公租房”即可。
1、“三房”轮候家庭
可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、其他符合条件的本市城镇户籍家庭
家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～
3、产业园区
主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：
4、京籍无房职工家庭
申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。
注：详细申请条件以项目公告要求为准。
5、外省市来京家庭(“新北京人”)
一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;
二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;
三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。
申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。
注：家庭包括单身人士（未婚、离异、丧偶，家庭人口为一人）。
6区县非京籍申请公租房具体条件
●外省市来京工作人员服务处所在本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业
●3口及以下家庭年收入在10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下
●外省市来京连续稳定工作5年(含)以上，且在本县连续稳定工作3年(含)以上
●申请人连续在我县工作5年(含)以上，工作单位是本县国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业
●3口及以下家庭年收入10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下
●申请人需在本区连续稳定工作5年及以上
●3口及以下家庭年收入10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下
●申请人在本区连续工作5年(含)以上
●3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下
●主申请人在石景山区原则上连续稳定工作5年以上，或经相关部门认定引进的专业人才
●3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下
●工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元(机关、事业单位及非盈利性组织除外)
●3口及以下家庭年收入低于10万元(含)、4口及以上家庭年收入低于13万元(含)
去哪查询公租房项目办理入住进度?
可咨询北京市保障性住房建设投资中心，咨询电话(由于拨打人数过多，如遇占线，请稍后再次拨打)。
已经申请到公租房并入住，如果过几年工资涨了，是不是就没有租公租房的资格了?
承租家庭只要不获得其他住房可以继续承租，只是租金要调整为市场租金。
公租房申请条件中的年收入如何界定?
公租房收入准入标准中所指的3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下，是家庭年可支配收入，包含工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。具体情况可咨询户籍所在地街道住房保障管理部门。
其他材料：
外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;
夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明;
已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;
原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;
申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区(县)残联出具的重残证明;
申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明;
劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;
成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;
申请廉租补贴资格的家庭，需提供民政部门核发的低保、低收入证明，无民政部门核发的相关证明的，由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。
一般来说，申请公租房会经过备案、意向登记、摇号、签约入住等流程。但按房源归属不同，市区两级可分别组织申请工作。
下面，小编将以北京市保障性住房建设投资中心持有的房源为例，详细介绍下具体的申请流程。
第一步，备案
“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。
其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经过“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。
第二步，意向登记
在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，按照相应提示完成登记。
公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。
1、申请家庭发生变化
对符合承租公共租赁住房条件的家庭实行轮候配租制度。轮候期间，申请家庭收入、人口、住房、资产等情况发生变化的，申请人应在家庭情况变动后60日内告知街道(乡镇)住房保障管理部门。经审核后，街道(乡镇)住房保障管理部门应上报区县住房保障管理部门，并对变更情况进行登记，调整配租方案。不符合公共租赁住房申请条件的，由区县住房保障管理部门按照规定取消资格。
2、申请家庭有原住房的，原住房为承租公房应当腾退
申请家庭有原住房的，原住房为承租公房(包括直管、自管)的应当腾退，原住房由公房原产权单位或房屋所在地区县住房保障管理部门收回;原住房为私房且已纳入棚户区等公益性项目房屋征收范围或位于首都功能核心区的，原住房由房屋所在地区县住房保障管理部门收购。具体收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定，报市住房保障工作领导小组办公室备案后实施。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。【导语】北京如何申请公共租赁住房?北京公共租赁住房申请条件有哪些，北京申请公共租赁住房需要准备什么资料?　　申请条件：１“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。２“三房”外具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请公共租赁住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。３外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。４产业园区主要用于解决引进和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施　　“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。　　“三房”外具有本市城镇户籍家庭，向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。　　外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。　　产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组办公室备案。　　所需材料：１申请人及家庭成员的身份证。（无法提供居民身份证件的，须提供户籍所在地户籍管理部门或军队团级以上部门出具的证明材料，标明身份证件号码。）２申请人及家庭成员户口簿。外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明３已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解４《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明)，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等５原住房已拆迁的，需提供拆迁补偿协议６申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证，如：《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等 。７申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》，或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”８个人所得税完税凭证，包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明９本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件１０优抚家庭提供民政部门核发的优抚证明。１１.家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府）出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。１２申请家庭成员有重残人员的，需提供本市区（县）残联出具的重残证明。１３申请家庭成员中有患大病的，需提供本市区（县）级医疗机构出具的大病诊断证明１４劳模家庭须提供市总工会出具的省部级劳动模范证明１５成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明。以上提供材料中保障性住房轮候家庭，60周岁（含）以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿为优先配租。　　审核制度：　　公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两级公示”制度执行。申请家庭住房、收入等情况的审核按照本市现行保障性住房相关政策执行。审核及公示时限按现行廉租住房审核及公示时限执行。　　配租标准：　　一个家庭只能承租一套公共租赁住房。家庭人口家庭构成配租套型1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型3人夫妻及子女中或大套型　　优先配租：　　廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。　　租赁期限：　　公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。
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