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重新安装浏览器，或使用别的浏览器如果从租主那里转过来的，通过个人间的转让，而商家不知道，只有压两个月租的凭证租后有无保障？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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如果从租主那里转过来的，通过个人间的转让，而商家不知道，只有压两个月租的凭证租后有无保障？
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地区：山东 |解答问题：39695条
转租要经出租人认可，否则转租做法无效。你与租主之间的的转租做法无租后肯定无保障。
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你好我上个月租房子是压一付一的签了3个月合同第二个月不租了我要退房子房东不愿意退押我可以采取法律吗
你好，有约定违约的情况吗？是属于你方违约，需要支付一定
请问我本来想租房子租一年哪个中介一直说哪个租客要签2年合同，现在还有4个月到一年了，我不想租给他们了800一个月租我房子的还比我还凶说要起诉我什么的。现在开销大我在外面租房子又贵又要还房贷自己想回家住。租客当时租的时候说自己有娃要读书看到挺可怜的，现在比我还凶，合同书上没写违约金，他们半年一交，这个月都超出了快一个月才给我，还是我打电话去问的
你好。1.依据你们的约定来处理，合同约定签两年，那么你就应该遵守。2.提前解除，对方有权起诉你违约。3.建议你们协商处理。
我租的房子50平米，两房0厅，去年月租1800，今年说要涨到1900，请问这租金合适吗
答：如果双方都能接受的话是没什么问题的，但如果是前面那个租客你觉得他住得还可以的话不涨也可以，如果因为这样而换了个不太好的新租客那不是得不偿失吗
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2726今日解答房子我已经租了，230元一月，但什么凭证都没，还有合同也没
房子我已经租了，230元一月，但什么凭证都没，还有合同也没
09-08-09 &
一定要她给你能合同的啊
请登录后再发表评论!申请学位别担心 没房屋租赁凭证 可提供房屋租赁信息
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！昨日，深圳市教育局与深圳市房屋租赁管理办公室联合下发了《深圳市教育局深圳市房屋租赁管理办公室关于义务教育就近入学核验住房证明材料的通知》，规定无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，市房屋租赁管理部门另行制订出具《房屋租赁信息》的操作指引。该通知从昨起实施，有效期三年。
2015年8月，《深圳经济特区房屋租赁条例》废止，深圳房屋租赁强制备案取消。市房屋租赁管理部门只对租住在合法产权房屋的人群出具租赁凭证，不再为租住在无合法权属证明房屋的人群出具租赁凭证。而深圳市义务教育就近入学需核验住房证明材料，需提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》。此举导致不少市民无法证明其家庭的居住信息，影响学位申请。
针对这一现状，深圳市教育局与深圳市房屋租赁管理办公室商议后决定，规定租房家庭的适龄儿童申请学位时，需提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》。无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》，该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。（记者张一鎏）
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
深圳今年学位申请即将开始，有些区政策有调整
各位家长注意 多个区学位紧张
进入3月份，最牵动深圳家长们的事情，莫过于学位申请。按照往年惯例，小一正式学位申请将在3月底，初一学位申请一般则安排在4月初进行。针对家长们普遍关注的学位问题，各区教育局都提前给予了相关提醒。
记者从各区教育局了解到，今年各区学位紧张依然是大势所趋，不少区已经提前公布了学位预警。今年，深圳义务教育阶段招生将继续按照就近入学原则，为每所义务教育学校划定片区范围，根据积分情况和招生计划安排学位，同时鼓励各区在去年的基础上积极探索学区制招生办法。另外，虽然各区具体的招生政策还没有公布，但是不少区已经发布了招生指引。记者从这些招生指引中发现，今年部分区的招生政策均进行了细微的调整。
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
三个区已公布政策调整办法
南山区 蓝本租赁凭证可申请学位但不计分
南山区教育局基础教育科日前发布招生指引，2016年，提供《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红色封面）的可以按照租住年限正常计分；提供《房屋租赁信息（住宅）》（蓝色封面）的可以申请学位，但不能计分。另外，未缴纳社保的，2016年仍可以用深圳市工商管理部门核发的有效的营业执照副本等证明申请学位，作为政策过渡，2016年营业执照仍可计分，2017年开始取消使用营业执照申请学位。
南山区教育局提醒，南山区近几年小一学位持续紧张，尤其是南头、蛇口片区学位的供需矛盾较大，每年都会有学生被分流到其他学校，提醒家长不要在以上片区学校学区内临时购买二手房或办理租赁合同，以免造成不必要的损失。值得注意的是，今年南山区将在部分学区严格实行学区房锁定政策，学区划分可在南山教育局基础教育科网站“学区地图”栏目查询。
新增六所学位房制度学校
宝安区今年最大变化是新增6所实施学位房制度的学校，分别为翻身小学、坪洲小学、西湾小学、海港小学、流塘小学、荣根学校。至此，全区学位房制度学校达到22所。
家长若向这22所学校申请2016年秋季小一、初一公办学位，其所提供的租房类证明材料的起始时间（落款日期）必须为入学前一年的9月30日前(含9月30日)，其中提供住宅类《房屋租赁凭证》的，租赁有效期限终止时间必须至少能够覆盖到入学当年的12月31日。
宝安区教育局提醒，居住在上述学校所在学区，租赁类住房证明材料真实有效但因起始时间不在入学前一年9月30日之前而不符合上述学校入学条件的，可以提供其他学区的有效居住材料申请其他学校的学位；居住在上述学校所在学区，租赁类住房证明材料有效期未能延续到规定时间的，需在现有证明材料到期前，向学校补交续租备案证明材料。
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
刚性执行“父母在学区连续租房1年以上”
龙华新区今年将迎来一系列新政。比如，刚性执行“父母在学区范围租房时间需连续1年以上”的规定。适龄儿童少年提供租赁凭证申请2016年龙华新区小一或初一秋季学位的，需提交日（以发证日期为准）以前办理的学区有效租赁凭证，租期最短至日（不再使用人口信息单辅助证明在学区内居住的做法）。同时，要确保租赁合同在资料核验期间（一般在4月~6月间）处于未过期的状态（若租期已到，则需要续签，确保双免资格审核能顺利通过）。
自购商品房的购房时间暂不受限，但有关购房手续需要在网上报名前办好，且刚性执行“学区内同一套住房不能重复申请学位”政策。在学制期间，小学6年只允许一户住户的孩子申请学位，初中3年只允许一户住户的孩子申请学位，如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。另外，从2016年起，家长用集体宿舍申请学位时，要提交集体宿舍的产权证明材料。
多个区发布学位预警
除了以上3个区已经提前公布今年在政策上将略有调整外，其他几个区具体的招生指引暂未出来，不过各区均发布了学位预警，从各区发布的学位预警来看，学位数量依然比较紧张。
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
小一学位缺口约为3600个
根据2016年秋季入学预测人数以及福田区学位状况，福田区小一学位缺口约为3600个。
继续实行学位房限制
罗湖区今年继续实行学位限房制，学区内一套住房只提供一户住户（一对夫妇）的孩子申请学位。此外，非深户籍租房户要求地段内合法租房居住至少一年以上作为基本申请条件（以《房屋租赁证》备案时间为准，截至日止）。
小一学位较为紧张
龙岗区小一、初一学位持续紧张。据了解，今年该区小一学位供给，无论是公办学校，还是民办学校，都较为紧张。此外，该区部分片区初一学位也较为紧张。
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
公办学位缺口约1300个
坪山新区公共事业局教育科表示，2015年秋季新区义务教育阶段学校共招生8250多人。其中，公办学校4688人，比上年增长13.6%。虽然新区开办了中山小学和中山中学，且公办学校挖潜扩班12个班，增加1000多个公办学位，但总体学位仍然处于紧张状态。
根据幼儿园大班毕业人数和小学六年级毕业人数统计，按照近5年的报名情况、资料验核通过率测算，2016年，新区学位仍然紧张，大约有1300多个公办学位缺口，符合“1 5”条件的适龄儿童、少年难于全部入读公办学校，部分适龄儿童、少年可能将会被分流到民办学校就读。
公办学位缺口约个
据统计，2015年秋季，光明新区义务教育阶段学校共招生12500多人，其中公办学校6400多人。规模增长4000多人，学位极度饱和。
2016年秋季，光明新区将最大限度保持2015年的招生规模。但预计公办学位需求将在个，仍有个适龄儿童无法选择到公办学位，甚至可能出现部分适龄儿童连民办学校学位都难以确保的情况。
由于深圳市房屋租赁强制备案取消，很多租房家庭开始担心无法提供《房屋租赁凭证》而影响学位申请，现在，家长们可以打消这一疑虑啦！
鼓励各区积极探索学区制招生
2015年是“大学区”制度试行的第一年，对于这项新政策，各区也都在摸索。深圳试点探索的“大学区”根据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求设置，结合本区实际情况，积极探索以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2~3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。
去年共有福田、罗湖、南山、盐田等4个原特区内的区试点大学区招生。如福田区有福强小学、益田小学、全海小学。罗湖区莲塘——新秀片区有仙桐实验小学、安芳小学、莲南小学、罗芳小学、新秀小学；大望——梧桐片区有大望学校、梧桐小学。南山区有南科大实验小学、南科大实验二小、塘朗小学。盐田区大学区功能重在调剂学位，盐田区2015年秋季小一招生设立“沙头角——海山片”和“盐田——梅沙片”两大学区。
据了解，今年这几个区将有望继续探索学区制招生。宝安、龙岗等区，由于受到交通便利性、学校布局、学位数量等条件的限制，今年不一定会探索学区制招生，具体的消息要等招生细则出来才能确定。（深圳晚报记者 陈简文）
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