廖俊平：网站跨界做房产中介无可厚非
广州市房地产中介协会会长廖俊平表示，网站跨界做房产中介无可厚非。同时他表示，其实在“330新政”发布之前，中介“熬日子”的时间并不长，广州未出有多家中介关停的现象。
网易房产讯 5月26日下午，广州市房地产中介协会举办了广州市房地产按揭服务人员业务水平认证首批获证人员颁证仪式，共有158名从业人员成为首批领证学员。据称，这是全国第一个地方行业自发成立的中介从业人员业务水平认证体系。活动结束后，广州市房地产中介协会会长廖俊平接受了记者的采访，称网站跨界做房产中介无可厚非，同时他表示，其实在“330新政”发布之前，中介“熬日子”的时间并不长，广州未出有多家中介关停的现象。网易房产：“互联网+”时代下，如何看待有网站“跨界”做房地产中介的行为？廖俊平：你首先要把互联网看做一个工具，谁都少不了，它能帮任何行业加速信息传递、方便信息搜寻，中介和其他任何行业都用得上。但另一方面，互联网不可能代替所有需求，例如中介，必须有人提供面对面服务，买卖双方信息匹配可以借助互联网加速，但最终见面谈价时、需要专业咨询服务时，这时候可能就需要中介，这是一个基本判断。有一些原来做互联网平台的公司，直接进入中介行业来，我觉得这个是无可厚非的。既然没有门槛限制，那么它来做是没有问题的。网易房产：从长远来看，中介费是否应该降低？廖俊平：这不是我说应不应该，而是市场决定。好几年前，中介费有国家指导价，那时我一直跟国家发改委说，不要指导价，让市场定，你走到广州街头来看，中介公司比银行还多，满街都是，既然市场化这么完善的行业，那么你就应该相信市场可以确定出一个合理的价。包括房价也是一样的，房价不是由几个人的意志为转移的。网易房产：目前开发商在转型上做了挺多尝试，中介行业转型有没有好的建议和方向？廖俊平：中介服务类型我一直比较赞成的服务方式是“独权委托”，即业主卖房时只委托一个中介，委托生效期间，不管谁卖了房子，中介都有钱收。这个“独权”和“独家”还不一样。这就有个问题，如果中介偷懒怎么办？难道业主自己卖掉房中介也有钱收？反过来签合约时也会有约束，即中介/经纪人拿到委托人房屋信息后必须立即公开，当然公开的范围是在经纪人内部的圈子里，告诉大家委托人有房子要卖，而且提供详细信息。我们现在发出的消息很模糊，害怕被同行“撬”，而如果有了独权委托，中介就不怕了，房屋信息公布出来，大家一起帮忙找下家，而你不怕拿不到佣金。对未来有什么希望，我希望从规则上有小小的g这个问题就打通了癌变，你会不会觉得全部问题都顺了？业主为什么要在多家中介放盘？因为希望更多人知道，而如果签约时要求中介须在圈子中完全公开，那么业主也就没有多家放盘的必要。佣金给得高还是低是可以谈的，最主要的是独权委托的规则。但我也不会违背市场的意愿来推。这种方式也是利用互联网工具的，内部信息共享网络，这在 美国叫MLS，把加入网络的经纪人都联络起来，房子会卖得很快，可能几天就卖出来，因为一联网全广州都可以看见。网易房产：随着全国住房信息联网工作完成，是否有助于推动中介行业的市场透明度？廖俊平：这个既有关系又没关系。这个东西是政府做的，所以我们作为行业协会很希望政府能够把多一些信息提供给行业利用，我们一直在跟住建部等政府部门沟通，也是希望能这样。网易房产：这半年来广州中介门店关门多吗？廖俊平：现在肯定不会。在330新政出来之前也不多，我们熬日子的时间并不长。你不要光看今年330新政，去年930新政二套房政策改了之后已经开始回暖了，330新政只是加了一把火而已。当然，整个房地产行业想再回去过2012年、2013年的日子，那应该是回不去了，我是这么看的。网易房产：中介价格战之后是否有愈演愈烈之势？廖俊平：你不妨从大一点的范围来看，如今滴滴打车等专车市场，其实是在大规模烧钱，价格为什么这么低？因为这不是一个真是的成本价格。回过头来想，不是真实的成本，这种状况到底能够维持多久？当然，如果你要说颠覆，很多东西都会被颠覆。你没去过以前的北京，小区的物业管理还专门有一个老太太坐在电梯里帮你按电梯，这个人现在都没啦。网易房产：海外房产的中介是否在协会的关注范畴中？
廖俊平：我一直希望经纪人多一点业务来源，因为现在有这个需求。我在外面跑得多，你们要想做，大把美国经纪人成天找我，让我帮他们介绍中国的中介和客户。但我一个人能介绍多少个呢？我希望从行业的角度促成。中介协会的网站早就打通了中国和海外市场的信息共享平台，但如果你是一个中介，我要把美国中介介绍给你，首先你考虑什么问题？就是语言不通，如何跟美国人交流。所以，我们协会准备把这个海内外信息平台逐渐完善、做大，让国外城市的中介来到广州首先想到通过中介协会的接口，让我们为他们提供服务，不用像现在这样一手一脚地打市场。
本文来源：网易房产
作者：梁爽
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用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈现在房地产中介好做么？ 房地产现在从全国各地的环境来说还是还真是不好做啊，成交量很小的。
全部答案（共10个回答）
房地产中介，现在这个行业不好做，但是糊口还是没问题的。普通中介一个月能完成定额也就可以了。主要是看你代理的是什么房：别墅的话，靠的是人脉，你的客户，一单吃一年。普通房子的话，靠的是量，你要整天出去找客户，撒大网。不厌其烦。现在整个房地产行业处于低谷，中介已经不向那会生意好的时候了。糊口没问题，向往上发展，难。要是你有别的技术，可以先换行。等行业好了，再回来。
包括购买者，中介，卖房的人，中房购平台等都不能动用购房者所有的购房资金（包括定金，首付，以及其他费用），直到购房者拿到...
地方分的说法上中房购网看了看，他们这个网站主要是实现房产在线交易的O2O房产平台。就是可以线上选房也可以线下看房，而且购买的资金直接在网上交易。 购房的定金，首付，以及所有的购房款项都存在民生银行的特有房款账户“房款保”，在达成购买意愿，签订购房合同后，除了民生银行，其他包括购买者，中介，卖房的人，中房购平台等都不能动用购房者所有的购房资金（包括定金，首付，以及其他费用），直到购房者拿到房子以及产权，民生银行才将资金打入中介和卖房人的银行帐号。 这可能是以后买卖房发展的趋势。或者也是未来出现其他越来越多的第三方有利于消费者的民间监管机构，以及监督平台。
房产中介也属于销售行业的一种，目前据统计北京有上万人在从事这一行。无论市场好坏，都会有赚不到钱的，也有赚到大钱的。08年房市是低谷，但是在那一年，赚到钱的公司和个人大有人在，09年房产市场异常火爆，但是没有赚到钱的也同样大有人在，这行业，并非所谓的靠嘴皮子赚钱，那只是肤浅，短期的看法。所以我个人愚见，这个行业没有什么好做不好做的，所谓不好做，很有可能是市场所谓的不好，但是试问，除了房产行业，别的行业也有热门的行业，从事这些行业的人，都赚到钱了吗？？或者工作的都很顺利吗？？？房产行业也一样。取决于你销售的业绩。考察你的综合能力，涉及交际，专业，沟通技巧，学识，知识面等等。其实他并非那么简单。
好做与不好做，三个方面：一方面看行情，如果当时房产并不景气，你再有能力，也是白搭；第二个方面看地段，如一线城市二线城市之分一样，要看好地段，得有前途。比如说你进...
现在的房产市场基本是买方市场呀，购房者都在观望，不轻易买入，不过总体的趋势还是在涨价。做这个还是靠自己呀，逆市卖出房才能获得老板看重，建议你先做做，反正没什么害...
A 销售工作是一个做好了就是不拿本钱的老板
　　做不好可能都不如公司的前台接待员
　　如果做销售我建议你先做个行业调查
　　看一下自己的所学都可以做哪些行业的销...
呵呵这是个永远热门的行业 没有早晚的区别
只要你有能力
2015年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示—— 房地产市场新常态特征明显
过去的近10年中，房地产市场经历了飞速发展的阶段，商品房建设量...
房地产行业目前处于一种比较微妙的时期、网络中对它的预测可谓方方面面、至于黄金期应该没有多久了、这种疯狂不可能永远的、如果要做这行、就做销售吧、抽身也快！
答: 推荐你还是买二手房吧,有以下几点建议!
1:二手房由于经过几年的小区建设.小区环境,物业,和周边的配套设施都已经相对完善.比较新房来说比较适合居住.
2:由于是...
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: 当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...
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这个不是我熟悉的地区都在说房产中介很赚钱，房产中介到底赚钱吗？说了你可能不信！|赚钱|房产中介|客户_新浪网
都在说房产中介很赚钱，房产中介到底赚钱吗？说了你可能不信！
都在说房产中介很赚钱，房产中介到底赚钱吗？说了你可能不信！
各位看文的小伙伴，你们好！我是小甘，，我是做房产中介的，没事也网络发发文章。从事房产2年多了，以前卖房，大多数都是去到处发小广告，打电话，现在我们卖房，也电话联系客户，更多是大多数时间就是聊微信，QQ等。在跟客户聊天时候，经常会被客户问到：小伙子你卖房多久了，你们销售很赚钱吧！我都会跟客户解释道：还好，肯定比进工厂强，挣钱是一方面原因吧，事实上你做其他工作也是获取报酬，不过多少罢了，销售行业很多，不过房产确实是刚需产品，客户看中了房子很多直接买的，并不需要你多费唇舌，所以很多学历不高的也加入了房产这个行业，甚至海南很多70多岁80多岁老太太也在卖一手房，原因很简单，把客户带到售楼处就行了，不买再找下一个，我在海南听说好多老太太一年也卖好几套房呢。当然二手房自然复杂一下，门槛就高了不少，行情好的时候客户都抢着买，哪有时间磨磨蹭蹭四处挑选经纪人？行情不好的时候销售能力就很重要了，房产经纪人这么多跟房产销售前期门槛比较低是有直接关系的，当然以后门槛是越来越高了，专业化要求嘛，当然跟房产交易次数的频繁有关，餐饮和房产都能养活不少人，就是因为交易量大嘛，一手房很抢手有经纪人去做这个好理解，二手房交易流程复杂很多，一个房产交易下来需要3到4个月时间甚至更长，所以经纪人少了根本消化不了那么多成交，况且很多业主出售的房子也确实需要经纪人去找客户，总不能让客户自己去开发客户吧？？其次销售行业都是二八定律，百分之20赚钱的，剩余不赚钱的也有，二手房非常辛苦，一般新人入职能留下百分之30就不错了，这个行业跟其他行业一样，每天有人入职有人离开，人员流动不比做餐饮的少多少吧，个人见解，盼望采纳
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。一般房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7-3%。要想自己的房产中介好，就需要进行信息化，而房地产中介行业作为一种信息密集型的产业，信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础。但在目前情况下，计算机技术的应用，将使房地产咨询、估价中常常涉及到的大量数据处理工作变得容易，也使房地产中介信息的查询、配对变得迅捷方便。电脑的普及和INTERNET成本的降低，以及信息产品进入家庭的步伐加快，物业买卖信息将成为信息产业的主要承载内容，网络将成为入网的各中介行业发布楼宇信息最便捷的途径。买方不仅可以通过网络寻找中意的楼盘，而且可以在网上看到物业实景、图片等资料，甚至还可以进行物业比较。通过采用房产中介管理软件，进行快速房源查询等能够提高管理效率，为客户提供快速多途径的服务，甚至是跨区域的服务，从而提高成功率。采用先进的计算机管理技术，就能够更快、更准确地掌握房屋信息和客户信息，并且通过有效利用高科技信息技术，从而建立自己的竞争优势 。
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对于做房产中介的人来，很多人都会问房产中介好做吗的疑问，其实在这个行业中，大家要相信，房产中介不仅可以作为二手房的交易，还可以进行房屋租凭的。一、房产中介老总要学习掌握市场经济的游戏规则，用科学的企业经营管理知识装备自己，用理智的态度对待市场，用平静的心态运作企业，不被“全民浮躁”的环境所影响，因为稳步发展即使速度慢一点，也远比大起大落好得多，让企业实现可持续发展才是真正的目标和追求。二、遵循市场经济的基本原则，运用市场营销的各种工具，在明明白白的状态下经营房介公司。通常情况下，一个城市的房产市场总能分解为若干个小区域市场， 针对某些小市场去精耕细作，从而形成局部的竞争优势，在很小的市场范围内成为“老大”，以服务差异避开正面冲突，远离资源战、广告战和价格战的冲击，不失为上策。这是中小型房产中介机构利用市场细分来寻找市场机会，把握市场机会的有效方式，也是大公司占有大市场，小企业占有小市场的自然调节。三、房产中介老总的工作是发现并把握住未来的机会，而不是只顾眼前利益，房产中介市场上已经“热”起来的经营模式，或正要“热”起来的一些做法，已经不是什么机会，你去做同样的事情无疑是去拼命。对于有志于开创一个具有长久生命力的房产中介品牌的老总，必须把眼光放在未来，深入了解客户和经纪人的现实需 求和未来需求，才能根据本公司的专长去营造未来的竞争优势，要么过河拆桥，要么协同竞争，要么独树一帜。
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房屋中介的功能主要是：1、节省业主和买家的时间——业务由中介专业人员操作完成进行谋划。2、业主不要花钱登广告：中介会将物业推荐给各类客户。3、房产中介是以第三者身份——言论客观、公正。4、买卖双方在直接议价时容易发生争论：中介可协调气氛，掌握尺度。5、买入方通过中介的推荐更容易找到合适自己的需求。6、多数买卖双方都没有足够的法律常识和购买经验：中介可以帮助双方减少法律纠纷，避免被讹骗。7、中介接触面广，信息集中，买卖双方汇集在中介公司信息室中。8、维护经济秩序，通过管理中介公司规范二手市场。9、桥梁与润滑剂。10、推动市场。11、调节市场功能：准确定价，控制开发。12、提高市场合理利用。
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对于今年的房屋中介来说，是很难做的，因为随着国家的地产变动和动荡，让现在的二手房市场是很难的，而房产中介是一个为二手房建立买卖的平台。而我国首部专门规范房地产经纪行为的部门规章出台。“吃差价”、协助签订“阴阳合同”等被正式列入“从业禁止行为”，房产中介“黑手”时代面临终结。
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现在的房产中介很不好做的，以前我们店里面有十几个人，现在只有四五个人了，因为现在的房子不好卖。
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