征信查多了有什么影响？有可能导致房贷被拒！ : 经理人分享
征信查多了有什么影响？有可能导致房贷被拒！
作者：孤独百事　 来源：希财新金融希财君的同事小贾最近又碰到了一件烦心事，申请房贷时被告知因为征信被多次查询，很可能会影响到房贷申请，一头雾水的小贾就来问希财君：征信查多了有什么影响？考虑到很多朋友都有像小贾这样的困惑，希财君就来跟大家讲讲征信查多了的那点事儿吧。一、征信查多了有什么影响1、影响贷款申请在向银行或者其他金融机构申请贷款时，他们都会审查读取个人信用报告，作为能否贷款重要依据之一；如果短期内征信查询次数太多，银行和其他金融机构会认为你可能很需要用钱，不具备良好的还款能力，违约风险高，因而拒绝你的贷款申请。2、影响信用卡申请和贷款申请一样，信用卡的申请过程中，银行也是会审查个人征信报告的，拒绝原因其实就是上面的贷款申请一样，这个希财君就不多说了。希财君今天主要是想告诉大家：并不是所有查询都会影响贷款！个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款和信用卡产生影响！举个例子，还是拿小贾开刀吧。例子：据希财君了解，小贾之所以会出现这么多次查询记录，主要是为了申请贷款，这些网络贷款在审核过程中对小贾的征信进行了多次查询，有一部分甚至没有给小贾放款，成了负面类的记录，也就是我们常说的“征信花了”。在申请房贷时，银行会觉得因此而判断小贾财务状况不佳，负债过多，因而贷款难度加大。希财君总结：并不是所有查询都会影响到贷款或者信用卡申请，只有一些负面类记录才有影响。大家如果近期有申请房贷等大额贷款的需求，最好是不要碰一些网络贷款或者小贷产品，这些贷款很有可能会弄花个人征信报告，银行也会将你纳入不受欢迎的贷款名单。二、征信查多了怎么消除？很多像小贾一样的小伙伴，都是无意中“被查询”了，有没有什么办法解决征信查询过多呢？据希财君了解，个人征信记录在短期内是没有办法消除的，一般是自动保存两年，两年过后就会自动消除的。希财君总结：为了避免个人征信被多次查询，一是选好贷款产品后再申请，不乱借不乱贷，二是养成按时查询的习惯。郑重声明：本文内容为希财新金融作者版权所有，任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则，本站将依法追究其法律责任。
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个人征信良好贷款为啥被拒？银行贷款还看重啥？
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1.有两套及以上未结清的住房贷款在全国范围内有两套未结清的住房贷款，再申请商业贷款时将被大部分银行拒贷。2.还款能力差申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖总负债的两倍，并且需要加盖单位的公章或人力章。若借款人收入不够且负债过多，银行会拒贷。3.借款人年龄过大或过小各个银行对借款人年龄的限制不同，一般情况下25-40周岁的借款人比较受欢迎，大部分银行会拒绝借款给年龄超过65岁（部分银行70岁）的借款人。大部分银行不受理未成年人借贷，需要全款购买。4.二手房房龄过大购房人申请商贷，需要根据借款人年龄、所购房屋的房龄判断最高的贷款年限：(1)按贷款人年龄计算：65岁（部分银行可放宽到70岁）—借款人年龄(2)按房龄计算：50年（各银行政策有差异）—房龄(3)最长不超过30年因此，所购房屋房龄过大，贷款年限会很短甚至为0年，银行拒贷。本期小编就给大家推荐一些低总价的好房，一起看看吧~一、大兴 观音寺小区2室1厅 260万房源内景：周边配套：交通：369路、679路、827路地铁：4号线医院：北京市大兴区京南中医医院购物：火神庙国际商业中心点评：房子主卧室和厨房朝南，主卧室带阳台，次卧室朝北，客厅在中间，布局合理。房子产权清晰，没有任何为还完的贷款和抵押，保证的购房的安全。二、石景山 古城南路 2室1厅 285万房源内景：周边配套：交通：325路、399路、472路地铁：1号线医院：泰康医院购物：北京康健之家商贸中心点评：房子是南北通透的，主卧室朝南，次卧室朝北，南北通透的，前后无遮挡，采光棒！房子是无抵押，可以直接交易，无任何产权纠纷。三、大兴 兴城丽源 1室1厅 290万房源内景：周边配套：交通：兴37路、专23路地铁：4号线医院：枣园-社区卫生服务站购物：广丰购物中心点评：客厅，卧室和厨房均朝南，客厅和餐厅相连，客厅还带一个阳台。根据自己的需求可以改成两居室，卫生间空间大，方便利用，格局合理，没有什么浪费面积。四、丰台 恋日嘉园 1室1厅 295万房源内景：周边配套：交通：51路、66路、72路地铁：10号线医院：草桥村社区卫生服务站购物：恋日生活广场点评：小区建成于2001年，社区配套齐全。此房是南向的一居室，进门后是客厅，客厅的前面左面是开放式厨房，右面是卫生间。正前方是南向的卧室。五、房山 瑞雪春堂 2室1厅 295万房源内景：周边配套：交通：895路、956路地铁：房山线医院：北京中研中医院购物：恒大国际广场点评：本房是南北通透客厅朝南户型，房子进门朝南是客厅带阳台，主卧室与客厅并排朝南。小卧室朝北向，厨房朝北向，房屋通风效果比较好。
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个人银行贷款查询征信结果贷款被频繁拒绝？真相竟然是这个！
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& & 今天我们来聊聊，贷款这事最讲究的就是条件匹配了。个人条件好，征信良好，一般来说除了银行贷款，普遍的小额贷款和网贷都是没有问题的，可惜！有一小部分的人确实条件也符合，征信也没花，却就是申请了贷款，迟迟批不下钱来，或是被秒拒了！& & 这是什么问题呢？难道和传说中的运气有关！遇上以上情况，不明事理的还会以为贷款就是弯道太多，其实有很多秒拒的原因，都是事出有因，因在自身呀，朋友们！& & 下面说六点大家平时容易犯得，和出现的原因。& & 贷不出来的原因：征信查询太多& & 很多人申请贷款，把自己的各种个人信息都填写了，但是最后却被告知：信用资质不符合，贷款申请失败！& & 而这种情况除了黑户会出现外，那些记得按时还款、从未逾期的申请的人也是会遇到的。& & 信用查询次数过多也可能是你贷款失败的原因，但这里所说的查询是指贷款机构查询你的个人信用状况，自己查询并不影响。有的用户以为撒网式的多申请几个口子，下款率会高些，其实不然，短期内申请过多的产品，就会有多家机构查询你的信用状况，系统会自动认为你很缺钱，判断你的还款能力不足，导致贷款失败。& & 没有信用卡& & 在条件允许的情况下，最好是有几张信用卡。首先，很多信贷产品都是可以凭借信用卡借款的，信用卡甚至能影响申请贷款的额度；其次，能拿到信用卡，说明申贷人的资质、央行征信是得到发卡行认可的，这对贷款机构来说也是重要的参考；另外，使用信用卡，按时还款还能提升个人信誉，对贷款都是有很大好处的。& &网贷申请太频繁& & 资金周转不开时申请贷款是很正常的，但是没事尽量不要总贷款。很多网贷平台都和央行征信建立了联动机制，借贷信息是会上传到央行征信系统的。近年来部分银行的不良率有所上升，银行也会筛查部分有网贷记录的用户，记录过多者可能会被银行拒绝。& & 贷款年龄不符合要求& & 很多借款平台考虑到钱款的收回风险，会避免向收入没有预期的老人、年龄过小的孩子发放贷款。比如有的担保借款要求申贷人年龄在22-25周岁之间，有的则要求申贷人年龄在22-40周岁之间。& &产品不符合& & 除了申请年龄可能不符合外，贷款产品也可能不适合你！每个贷款产品相对应的客户群体是不同的，很多人申请的时候并没有关注这一点，建议想要贷款的朋友不妨先上众银家贷款中心，宜人贷、拍拍贷、优款等多达9家小额贷款可选！切莫在不了解的情况下胡乱申请，不仅花了征信，还让贷款记录加多，耽误了借钱的最佳时机！& & 负债过高& & 为什么这条要放到最后呢？因为借款人通常都以为，欠钱是自己的隐私，贷款机构怎么会知道呢？所以被拒贷之后，都不会想到这个原因。& & 但事实上，如果你已经申请过多笔贷款尚未还清，那么放贷机构是可以通过“征信被频繁查询”这一点推断出，你可能借了很多钱，不管还没还完，在还款能力上肯定不占优势，负债率最好不要超过70％，因为负债率过高是很容易被拒的，理由很简单，潜在风险高。& &诚信就是最好的信用& & 最后，再次提醒一下朋友们，想要秒批必须把握几个原则，一来如实填写资料，诚信是金，二来保持良好的信用，最后，努力提升自己的工作收入，相信没有下不来的款。
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&征信好贷款却被拒？原因在这里
征信好贷款却被拒？原因在这里
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
缺钱的事常有,借钱呗!一些朋友信用明明很好,备齐了材料去借钱,却还是贷款被拒,因为什么?为您说说明明信用很好却还是被拒的四点原因。信用良好就一定能借到款?实则不然。除了征信,如果这几点出现问题,你也可能借不到款! 1、贷款条件不满足 通常情况下,各家银行的贷款条件不尽相同。换句话说,你满足这家银行的借款条件,不一定满足那家银行的借款条件。甚至一些借款机构针对于借款人的个人职业、所在单位也有所要求。不过有个基本准则可以参考:大部分借款机构均要求借款人的年龄在18岁以上,征信良好,并具有稳定的收入来源。 2、贷款资料不足 不同的申贷机构和申贷产品,对借款人的要求不一样。因此,想要申请借款除了满足条件,还需备齐申贷所需的所有材料。申贷材料一定要真实可信,伪造流水、证件一定不会通过。除此之外,如果名下有车、房将有助于借款的申请和提升额度。 3、个人资质较差 借款时,银行会综合提交的材料及个人征信等材料进行综合信用分评定,如果综合信用分不足会直接导致贷款被拒。信用卡及时还款、缴清拖欠的水电费、话费,都将有助于提升您的个人资质。 4、短期频繁申请 为了能够尽快得到借款,多申请几家行不行?答案是不建议,因为过多申请银行借款,会被机构多次查询个人征信,并被怀疑您的借款目的。因此有些信贷经理会告诉你,短期频繁申请贷款,轻则会影响借款审批,降低额度,重则会被直接拒贷。
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