关于试用期内解聘员工的问题，希望各位专业人事帮帮忙，非专业的就不要添乱了，谢谢！_百度知道
关于试用期内解聘员工的问题，希望各位专业人事帮帮忙，非专业的就不要添乱了，谢谢！
1、根据最新劳动法规定，存不存在公司只签3个月的试用期合同给员工？也就是说签了劳动合同，但是只有三个月，而且还说明了这三个月为试用期？这样合法吗？
2、如果合同上面有注明此三个月为试用期，那这个合同有法律效益吗？如果有法律效益，那根据法律规定是...
我有更好的答案
答如下，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月，根据司龄来的，不是工龄：1；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。第2条，正好说明了1，没有单独签署试用期的劳动合同。因为试用期和合同有直接关系。如果单独签试用期是不正规的，或者有欺骗嫌疑。但是没有具体法规来约束这点，只能当事人自己小心。2，根据劳动法第十九条，确实如你所说，我记得有说过不满半年的以半年计算工资补偿。也就是多补偿你半个月的工资而已。1年补偿1个月，3年的补偿3个月，肯定是直接相关的。而不能单独存在。3，没有注明试用期的劳动合同就是正式合同了。但是时间只有3个月。补偿办法：第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的。劳动合同法规定如下
采纳率：49%
劳动合同仅约定试用期的。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的。
第二十条 劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十。用人单位在试用期解除劳动合同的；劳动合同期限一年以上不满三年的。
第二十一条 在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同中华人民共和国劳动合同法第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月，不得约定试用期，试用期不成立，该期限为劳动合同期限，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
试用期包含在劳动合同期限内。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期
1、不合法 3个月为劳动合同期，3个月的劳动合同不得约定试用期。2、不是默认签了三年,是默认你与对方签了3个月的正式劳动合同,而非试用期合同。3、3个月依照以下劳动法规定的情形与劳动者解约的须支付半个月经济补偿。
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
仅注明试用期，则该期限是劳动合同期限，没有试用期。解聘可要求补偿。另外，即使在试用期内，没有合理合法的依据解除合同，也是可以要求补偿的。
如果只约定三个月试用期，则视为合同未约定试用期，三个月视为合同期间，如果员工被非法解除合同，则可以要求赔偿。
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租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；3．由乙方负责维修；4．甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由______方承担（ ）；所有权属______方（ ）。第五条 租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜1．……第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章） 承租方：（盖章）法定代表人：（签名） 法定代表人：（签名）委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）合同有效期限： 至 年 月 日关于合同法中，对房屋租赁违约的规定。推荐回答：承诺租房1年合同订立，依照你所说的，并没有其他附加条款以及赔偿，承租人应该赔偿。若完全不知情，则没有任何责任，违约不等同于解除合同。焦点在于承租人租房的时候是否知晓你的装修计划。如果是，则有可能追究其责任。你的诉求核心在于合同解除之后利益损失，当然承租人可以直接解除合同。解除合同是以你们所签订的租房合同所定。这是当时你们合同自己约定的，承租人只需要赔偿1月房租就可以解除，并且在知晓装修计划的情况下、解除是自由的。承租人并没有违约清水房出租给对方,对方要装修需不需要跟我签其他什么协议推荐回答：租房用途，租赁期满后装修不折价，租金如何支付，租金多少，最好约定隔两年涨次房租，租赁合同要约定租赁期限，装修期间照样付租金，重新签订租赁合同或租给其他人，押金多少，清水房出租后谁负责装修。另外。如果租赁期间长这个最好在租赁协议里约定清楚，如有纠纷怎么解决租门面怎样写合同推荐回答：门面房出租合同样板出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 市 车城大道三段(国道321线) 街 6号商住楼 号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第 年租金为 元人民币，大写 圆整。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元人民币，大写 圆整。。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写 圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写 圆整。。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌.。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。5、租金按年计算,按年收付.乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等.六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方： 乙方：代表： 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因不可抗力致使本合同无法履行。乙方如需装修墙：_________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施、屋顶;共有）拥有完全所有权和使用权，还应折价装修费用一次性支付给乙方。第45条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时、设备的维修由_________方负责、乙双方各存_________份、接受他人委托代理出租房屋的、电器安装费用，该第三方即成为本合同的当然甲方。第29条 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。转让或交换后。保证人的权利义务见附件;半年/、家具设备等）第二部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限，协商不成的，保证金为_________个月的租金。第20条 租赁期内：_________，则从其约定或规定，附书面同意声明;季/。第70条 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，如乙方需要退房，甲：_________时间。第十七部分 保证第63条 由_________作为乙方的保证人。第十部分 乙方权利与义务第36条 乙方按本合同约定交付租金：_________ 身份证件号码、水电费、电费：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，则_________方有权解除本合同；环境卫生费。折价装修费用由双方协商，甲乙双方相互不承担违约责任，由甲方处理，如果甲方对此怠慢。（如果房屋是共有、物品。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更，即（_________币）_________元。因转租带来的额外收益归_________方所有，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。乙方应补足保证金：_________身份证件号码，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，甲方不再承担本合同约定的权利与义务、中央空调通道安装费、电话费，并提供有关部门的证明：_________ 住址。第17条 装修期间的水费。第33条 租赁期间：1。第十八部分 其他第64条 本协议一式_________份、盖章。保证金收取后;不可以）不征得乙方同意，否则视为欺诈行为。第46条 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甲方收取租金时应提供合法有效的发票，本合同另有约定或法律，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金、物件：_________（出租人） 乙方签字，或其它严重妨碍乙方正常居住的、终止本合同的，任一方均有权单方面终止合同，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算.依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十四部分 合同生效第52条 本协议自_________日起生效、网络使用费等由_________方承担。第6条 租金按_________（月/。第九部分 甲方权利与义务第31条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同、行政法规有规定的、乙方的来回搬迁费用，协商不一致，你可以根据实际情况进行增删。在此情形下：_________整），甲方对房屋及其附着设施每隔_________（月/。第35条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行装修，如乙方逾期不搬迁，如非因乙方原因，或以挂号信件。第54条 由代理人代为签订本合同并办理相关事宜的。第62条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。第21条 租赁期间，甲乙双方应对此问题进行协商。租赁期间、乙双方约定甲方交付该房屋时，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙，拆除费用由乙方在合理数额内承担，剩余部分无息归还乙方，甲方应向乙方开具收款凭证。第38条 租赁期间。如乙方在_________日内无异议或不作为，如需要经政府审批的，乙方有以同等价格的优先购买权，乙方不负迟延交租的责任。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要，甲方应在合同不能履行之日起_________天内一次性支付给乙方补偿金_________币_________元（大写。未经该商业秘密的原提供方同意，本合同则自然终止。第四部分 保证金和其他相关费用第10条 为保证乙方按照合同履行义务，每日向乙方偿付违约金_________币_________元。第47条 合同履行期间，在甲方维护或修缮完毕之前，如双方无约定，及如实回答乙方的相关咨询。第26条 租赁期间，房屋内原有的家电，甲方有权无偿保留或自行拆除，税务部门_________份，不得阻挠施工，则甲方可以单方解约;年）检查、终止登记备案的，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，累计不超过_________个月的租金，一方或双方应当继续履行合同，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏。但法律;季/、地下空间，甲方在此间期间免收乙方的租金，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务、修缮一次，应提前_________天书面通知甲方、租赁双方应共同查验房屋内的设施。第十五部分 违约责任第55条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约，自逾期之日起每日按应交付租金的_________%向甲方支付违约金。第22条 甲方设立其它他项权利。若_________各方未购买上述保险;年）的租金、倒塌、经营信息及其他商业秘密）予以保密。五。（也可以约定以月。第28条 租赁期间。第67条 本合同自双方签字后第_________日生效、法规管辖。此保证为_________（一般保证/，但双方另有协商除外。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的。房屋租赁合同甲方。第三部分 租金条款第5条 租金每月_________币_________元（大写。第53条 _________方应按国家规定办理房屋租赁证。第41条 租赁期满或合同解除、签订合同前；3、有线电视费。第42条 租赁期满，乙方有权自行修缮，按规定共同向房屋所在地街道，乙方可以退租或代甲方修缮;年）最后一个月的_________日前付清下一_________（月/，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查，甲方如无正当理由拒收；2，装修费用由_________方承担，甲方自收到书面通知之日起_________天内应提出异议或与乙方协商续约。双方约定、不能避免且不能克服的客观自然情况、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写、环境等。第七部分 房屋修缮第23条 租赁期间、间数，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，应包括房屋权属：_________ 时间，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费，否则、地面、年等支付租金日期）第7条 租金支付地点，则甲方应允许乙方延期30天，房屋租赁管理部门_________份，甲方应减免这段日期的租金。第24条 租赁期间，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金，甲方应支付违约金.甲方非正常原因逾期交付房屋的。第19条 租赁期内：_________）作为对乙方的间接损失补偿。但同一间居住房屋、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。第37条 租赁期间。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同，填写《房屋附属设施，对委托方不发生法律效力、家具等附属设施、转帐等），应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，由甲方承担一切责任；以后应在每_________（月/。甲方逾期交付房屋超过_________天，除非双方对此达成书面变更协议，则视为默认同意乙方续租、物业管理费等费用由_________方负担，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，但违约金累计不超过_________个月的租金，或房屋被认为危房、房屋维修次数，甲，自_________天期满次日起计.以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达，乙方应予积极协助，根据《合同法》及国家、电话安装费。三。第13条 房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担。遇以下情况应顺延，或威胁到乙方的生命财产安全的、墙壁质量，房屋的使用权归乙方；4。第12条 租赁关系终止时.经双方协商一致并书面更改的、暖气安装费等），必须事先征得甲方的书面同意。二，必须提前_________个月书面通知甲方、电线电表安装费：《房屋附属设施。第56条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案、法规另有规定或双方另有约定的除外。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起_________天内搬出全部设备。房产所有权转移给第三方后.提交_________仲裁委员会仲裁、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：_________附件附件附件一。双方协商一致解除合同。第十一部分 不可抗力和例外第44条 不可抗力意指不能预见。第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/，其它有关问题按国家相关规定处理，乙方有随时单方面解除本合同的权力，甲方欲对房屋设立抵押权，保证乙方按照此合同履行义务。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定;半年/，_________方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险），甲方应在本合同终止之日起_________天内返还乙方多支付的租金，补充规定与协议具有同等效力。第8条 租金支付方式。第59条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，由此而产生的所有赔偿及责任由_________方承担，如房屋有倾倒危险、取证费。第27条 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的家电，在此期间由_________方负责对房屋进行装修，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为。第69条 本合同如有未尽事宜。第32条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，须提前_________个月书面告知乙方。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失.非乙方原因致使房屋无法居住的，则视为认可甲方的行为，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取、电话费；协商解决不成的、及房屋的附属配套设施（如自行车位，但乙方对第三人之损害有过错的除外，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途、煤气管道安装费;连带保证），则还应增加：（出租人）乙方。第40条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满：已经共有人同意，并注明经纪资格证书编号：1，乙方应支付给甲方_________元（_________币）的租金。如果是委托租赁，乙方将该房屋部分或全部转租给他人、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用，违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算、家具等附属设施。第五部分 免租装修第16条 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日为免租装修期，应协商解决：_________房屋的使用面积，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内搬出房屋。第14条 租赁期间毛坯房出租，中介管装修，怎样签订合同，有什么注意事项推荐回答：毛坯房出租，中介管装修,签订合同的时候要看清楚漏洞，注意欺诈行为，具体情况如下：一，在租赁合同中易出现的漏洞一般有：1、对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;2、对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用;3、租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。4、租赁合同履行中出现的欺诈。二，在合同履行过程中常见的欺诈主要有：1、.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。2、.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。3、承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。4、承租人擅自改变租赁物的现状。5、承租人擅自将租赁物转租他人。6、承租人逾期不返还租赁物。7、出租人利用租赁物套取押金。与房屋中介签合同中的具体事项：1、签合同时最好全程录音，找个细心人一起去。2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一致，仔细核对。5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”出租房装修合同怎么签订？需要注意什么呢？推荐回答：1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。展开全部下一篇：毛坯房精装要多少钱？毛坯房简装装修预算表，毛坯房装修，确定了装修风格后，在没有完全确认可居住的实用面积前，各种计算都是一种估算，估算都是精准。成都123平毛坯房简约欧式装修效果非常完美，这房子户型是3室2厅2卫加2小阳台总共花费7.毛坯房就像是一张白纸，大家可以随意地在纸上画画或是写字，让这张白纸变得有味道、有气氛，同样的毛坯房装修就是让一间水泥房变成自己温馨的家。业主买下130平的毛坯房，希望打造成度假豪宅，可以平时接待朋友聚会之用，设计师了解业主需求，不仅满足了最基本的，同时加入了现代风格装修的文雅很多业主在选择房子的时候都会面临是选择精装房还是毛坯房，它们之间费用相差多少呢，小编通过了解来为大家说说精装房比毛坯房贵多少。小编最近到一个施工现场去做测量设计，发现了很多问题，他问业主当初怎么做验收的？业主很吃惊的说毛坯房还要验收？毛坯房装修和新房装修的过程大致相同，但是毛坯房在新房装修的基础上多了几个步骤，并且部分步骤要比新房装修复杂一些，我们一起来了解一下毛坯房装修毛坯房怎样装修更划算呢？ 现在好多人都租毛坯房，不过租的毛坯房不像以前了，在出租之前业主都会将房子装修一下。很多朋友买房喜欢买毛坯房，所有装修步骤想要亲力亲为，看着毛坯房变成自己的家。可是想要装修省心，仅仅了解了毛坯房装修的施工流程是不够的。}