请问：我去年到哈尔滨工作，去年十月在哈尔滨公积金开户，按月缴足了。买套70万的二手房可以贷多少款（比例或上限）？中介说在因为我在哈尔滨缴的少，能贷到的款也少，最好到去银行商贷。对么？（每月二千多，七个月了，以前在外地缴了）_哈尔滨公积金贷款-宜人问答
问题：询问贷款上限
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请问：我去年到哈尔滨工作，去年十月在哈尔滨公积金开户，按月缴足了。买套70万的二手房可以贷多少款（比例或上限）？中介说在因为我在哈尔滨缴的少，能贷到的款也少，最好到去银行商贷。对么？（每月二千多，七个月了，以前在外地缴了）
您好：贷款额度计算公式为：公积金月缴额（单位+个人）/缴存比例（单位+个人）*0.5*12*贷款年限。
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上海公积金最多能贷多少钱
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个人公积金贷款最多贷30万，家庭可贷60万，如果有补充公积金家庭可贷80万。
回答者：g***6 |
最新政策，上海公积金能贷多少年只看房龄，一首房和五年内的次新房最多可贷30年，满五年以上的二首房最多只能贷15年，当然贷款人年龄也要付合要求
回答者：g***3 |
如果有补充公积金可以贷30w，没有就是20w，
最多夫妻两人可以贷60w。公积金没有优惠的，商业贷款以前首套75折后来85折，目前已经很少有银行可以优惠了，当然如果你搞的定某银行放贷审查还是可以拿到优惠的，明年的政策还不知道，要看房价的走势了，以目前的情况看，小老百姓是没有优惠了。除非你贷个几百上千万的，估计有很多银行愿意给你高折扣。
回答者：匿名 |
是这个，公积金贷款审核要看好多方面，中介公司要你贷15年，是怕你审核不过去。因为公积金贷款要审核：
如果你准备贷10万5年：
1、要看你每月还款额否超出了你们夫妻收入的一定比例（一般是50%），如果超过了，那就必须拉长年限来减少月还款额。
2、你也可以先选择15年，但你可以在一年之后提前还款，用你公积金账户的余额，或现金存入都行。
3、一般人不到几年就都能把贷款还完了，所以初期选择几年问题也不是太大，看你自己的情况。
上海公积金贷款还要到中介办理吗？我们这里都是到公积金中心直接办理的。你也可以直接到公积金中心去一下。公积金中心给你说的一般都是比较客观的，他不会考虑过多的利益问题，但中介公司就不同了。
补充：一般你和你爱人的月还款额如果够标准的话（比如你贷5年，算完以后需要月还1000，你们夫妻双方工资月2000）公积金中心是不卡的，随你贷几年，主要是月还款额不能超过一定数额，比如月收入的50%。你愿意选择几年都行，还有些人就愿意选择时间长一点呢，月还款额少一点，也不影响生活，也觉得没压力。是不是？
提前还的话，也没什么违约金，就是把你还的这部分减去以后，再按剩下的那部分金额算本息，（也有两种选择：一种是减少月还款额，年限不变，还有一种是月还款额还是那么多，把还款总年限给你缩短了）
我朋友贷20万30年，提前还2万，选择减少还款年限，减少了差不多五六年呢。
回答者：g***1 |
住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。
　　住房公积金贷款最高限额50万元。
回答者：g***5 |
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