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A：据我了解，过户的问题可以在房屋户口登记处那边咨询，过户的手续有如下步骤：1签订*合同2准备首付款，冻结。3评估公司评估（出具评估报告）4向银行申请贷款，等银行审批5网签6房地产交易中心过户7缴税领证8银行解冻购房款9抵押登记10物业交接，水电过户11土地证查档（办理土地证）。如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款签订购房合同,再开个购房证明,需要贷款的话办理好贷款手续,然后到房管局缴纳一部分税费就可以过户了!
A：你好，先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
A：这视乎看你是在哪里买了，如果是买别人的属二手房，就要过户；如果是商品房，在开发商那买的就不存在过户费的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，所以根据这条规定，你买的房子最好过户，过户以后才会完全属于你。
*双方同时到房地局办理过户，递交相关*，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。
A：肯定是需要的，一般过户是需要房产证、*、户口本、结婚证、网签合同，如果是外来人口还要给暂住证、社保证明之类的。
A：2017年新房过户费用(1)契税(买方承担)：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳(4)所得税(卖房人承担)：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费(*双方各承担一半)：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(买方承担)：80.00元。(7)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
A：满3年，只能先签订居间合同，等到3年了再签订正式*合同，交易过户。
A：据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是*过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
A：您好，按照您说的我在网上搜索了一下相关的*希望可以帮到您：一般二手房交易需要交纳的税费：一、
买房人应缴纳税费：1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米4、
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
A：亲，您好
购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费
1.满5年唯一物业
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
房屋建面＜144㎡
【免营业税】
房屋建面＞144㎡
【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
合同印花税
房屋交易税
其他的都是小事
只有房屋交易税多点【*双方都要承担每平米3元的交易税】
希望我的回答对您有所帮助
A：这个每个地区都有相关的法规规定的，不过按照我国正常的规定，一般买家购买二手房的应缴税费：契税：房款的1.5%（如果是首套房而且面积低于90方，契税是1%），印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：按各区具体规定。
A：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
一个*80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准:
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
A：房产证：*夫*双方*、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。
自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
*方夫*双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带*原件*。
卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。
卖方夫*有一方持证的，要先办理公证，带上公*。继承人夫**、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常*手续。
无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫*双方*，结婚日期，证明是合法夫*。
交费情况：
普通商品房、自建房
住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。
商业营业用房
费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。
房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。
房产过户给子女的办理流程：
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关*，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的2%。
4、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，
A：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
希望*对您有帮助
A：新房过户一般都是房产公司*相关手续，个人觉得最主要的是看清房产合同，包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等，按所附的户型图实地量一下，最好能带个验房师去，相对比较专业一些。
A：房产过户税
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
6、房屋产权登记费80.00元。
价格仅供参考
具体以现实为准。
A：一、最新房产过户费怎么算
　　买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米。
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米。
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
　　二、房产过户给子女要怎么做
　　按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
　　1、父母带《*》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《*》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用;
　　(1)公证费;按房价2%缴纳，
　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
　　(3)契税;按房价3%缴纳。
　　(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
　　(5)所得税;按房价1%缴纳。
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
　　按房屋*办理过户：
　　1、父母带《*》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《*》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用;
　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。
　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
以上价格来源于网络仅供参考！
A：买新房需准备的材料
签定金协议，签*合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证*、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩*明、公积金账号。
买新房需要确认
确认是否符合买房的条件；是首套还是二套(还要确认以前的银行资信好不好，也影响首套或二套的认定)；贷款方式是公积金贷款还是商业贷款或者是组合贷款。
希望可以帮助到你哟。
据了解，最新房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是*过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是*过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需*双方夫*本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方*、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个*合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
A：这个每个地方可能是不一样的，最好咨询一下当地房屋管理处，或查一下具体计算比例。首套购房需要贷款的：契税：90平以下是过户价的1%，90--139.99平是1.5%，140平以上是4%.个税：房产证不够5年是差额的20%或者全额的3%，满5年房东名下是唯一住房无个税营业税：房产证不够5年是全额或差额的5.6%，满五年的无税。交易手续费：每平米3元（双方）产权登记费80工本费80印花税：万分之五评估费：评估价的0.5%担保金：贷款额的1%通过中介的话还有中介费2%贷款服务费500元我建议你买二手房最好房产证够五年，或者是不满五年差额税少点的，要是全款能省点过户费，没有房产证的不能贷款直接更名，费用大概2--3万，村证房没有税只有过户费，不同小区收费标准不一样大概3千--1万不贷款全款过户的：40万的房子应该是90以下契税就是4000，房本不够五年个税应该是12000，营业税是22400.大概三万九就够了
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摘要：问题：请问公司水电费过户手续如何办理？ 回复：您好，公司办理过户，需要带房产证，营业执照，组织机构代码的原件和复印件，水费发票原件，以及双方单位公章，前往…
&　　问题：请问公司水电费过户手续如何办理？
　　回复：您好，公司办理过户，需要带房产证，营业执照，组织机构代码的原件和复印件，水费发票原件，以及双方单位公章，前往公司所在地的供水营业厅办理。二手房交易火热 别忘办理用电过户手续
来源：搜狐网
眼下二手房买卖十分火热。昨天，厦门电业局提醒市民，在办理二手房过户的时候，除了房产交易以外，别忘了办理包括用电过户在内的其它相关手续。为方便市民，电业局在今年用电满意提升工程中专门推出二手房用电过户&一站式&服务。
电业人员说，市民购买二手房后，如果没有及时办理用电过户手续，会在今后用电方面带来一些麻烦。比如，电费一卡通代扣，目前一个用电账户只能和一个银行卡绑定代扣，如果旧业主没有撤销原来的代扣关系，新业主就无法办理电费代扣。即使旧业主已撤销原有代扣关系，但由于电费缴纳者与用户名称不符，也存着一定的用电风险。另外，用户信息没有及时更新，万一新业主出现欠费情况，也无法及时接收到电业局的提醒短信。
为方便市民办理用电过户手续，电业局推出了二手房过户&一站式代扣办理&服务，市民在市政务服务中心办理完房产交易手续后，就可同时在服务中心内的供电服务窗口办理电表过户及电费代扣业务，省去了再跑到供电营业厅办理的麻烦。当然，在供电营业厅均可办理电表过户业务，市民可根据个人实际情况就近办理。
那么，如何办理用电过户手续?电业人员说，手续很简单，办理电表过户时，先结清电表的欠费，同时最好也先核实一下该电表是否存在其它未处理的违章用电行为，这一做法是为了避免新旧户主之间可能产生的供电纠纷。办理时只需提供&产权证有效复印件、新户主的身份证原件及有效复印件、旧户主的身份证复印件&即可，若非新户主本人办理，只要再提供经办人身份证原件及有效复印件、产权人的授权委托书就可以办理了。
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编辑：朱文卷
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最近有谁买过二手房然后办水电过户的吗？需要双方去吗？具体要带些什么资料？来自[]
发表于11楼
【广州供电局】欢迎使用网上营业厅、微信营业厅办理过户！办理方法：登录https://95598.guangzhou.csg.cn/，在网页右上角点击“登录”，按页面提示进行登录成功后，点击：网上营业厅→我的业务→业务办理→过户；或关注“广州供电95598”微信公众号，点击：我的用电→过户业务→过户。提供办理所需资料即可。温馨提示：办理前请准备好用户编号，并缴清电费。[广州供电局]
用户编号可以看业主以前的缴费单，或者打95598咨询 ...
发表于16楼
要是煤气也这么方便就好了
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不用双方，带上相关证件自己去办理就行了，很简单来自[]
精华0&帖子0&经验值682 &注册时间&妈币9 &
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记得是房产证，身份证，银行卡，原件复印件来自[]
精华0&帖子0&经验值696 &注册时间&妈币2 &
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记得是房产证，身份证，银行卡，原件复印件
谢谢来自[]
精华5&帖子27483&经验值141287 &注册时间&妈币150424 &
帖子27483&经验值141287 &注册时间&BB生日
水电煤过户不需要原业主配合 只需要带上新的身份证、房产证、银行卡即可
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
微信 (郑铃萍)，&&（王东），
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精华0&帖子6&经验值986 &注册时间&妈币60 &
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回复 rookmaggielin20 的帖子
水电煤过户不需要原业主配合 只需要带上新的身份证、房产证、银行卡即可 ...
谢谢来自[]
精华0&帖子0&经验值696 &注册时间&妈币2 &
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真的啊？马上试试太好了来自[]
精华0&帖子609&经验值3895 &注册时间&妈币4043 &
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如果原来业主是银行划扣的电费。对方没有取消。你就很被动咯。
精华0&帖子35&经验值1581 &注册时间&妈币187 &
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精华0&帖子6&经验值986 &注册时间&妈币60 &
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精华0&帖子860&经验值5230 &注册时间&妈币5562 &
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我也借地问一下，除了水电煤气 ，还有什么需要交接的吗？
精华2&帖子2004&经验值11034 &注册时间&妈币18693 &
帖子2004&经验值11034 &注册时间&
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谢谢你！我已在网页弄好资料了 就等审批了 要是水也这么方便就好了?来自[]
精华0&帖子35&经验值1581 &注册时间&妈币187 &
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精华0&帖子827&经验值2698 &注册时间&妈币3508 &
帖子827&经验值2698 &注册时间&BB生日
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新业主需要拿房产证去管理处变更信息 然后如果比较新一点的小区还有物业维修基金
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谢谢大源君。
二手房交接，水电等转名过户问题~~
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