& 买房需要准备多少钱？有首付就够了吗？买房需要准备多少钱？有首付就够了吗？来源：浏览量 ( 3449 ) 很多小伙伴在购买房子时，都是初次买房，可能很多问题考虑不那么周全，感觉买房子只要预备一个首付款就够了，其实如果大家这么认为就大错特错了，因为买房子需要的费用远比首付多的多呢?今天小编就为大家分享买房子到底需要准备多少钱?是准备好首付就可以了吗?接下来各位想买房又不知道要准备多少钱的小伙伴赶紧来围观吧~~~ 买房需要准备多少钱?有首付就够了吗? 至少需求预备以下七项费用： 第一项费用：首付款 ①首套房
如果是新房首套房，那么只需求预备35%的首付就能够了。
可是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，通常情况下银行评估价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
如果是商住宅首付50%，购房者还需求把借款年限最长为10年思考进入。 第二项：税费 如果是新房首套房，只需求预备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
如果是新房二套房，契税按3%征收;
如果是二手房，需求预备契税、增值税、个人所得税，通常都是由买家承当。
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元;
产权代办费是800元;
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元。 第三项：中介费 成交价x2%，中介费通常都是由买家承当。 第四项：公共维修基金 新房需求交纳公共维修基金，各地征收规范纷歧，依照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱搬运给下家身上，所以也需求预备。 第五项：前期物业费 依据开发商的规则，通常都会请求交纳半年至一年的物业费。 第六项：别的 还得预备一些备用金，以防银行借款请求不了或许额度缺乏，或许开发商、房东的别的费用。 第七项：装修费 装饰也是一笔不小的投入，并且装饰水分很大，如果是新房期房，能够有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要预备 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房需要准备多少钱相关知识买房相关知识 11:17:31 | 浏览次数:0 22:17:33 | 浏览次数:0 13:44:00 | 浏览次数:0 14:28:07 | 浏览次数:0 10:48:00 | 浏览次数:0 09:58:26 | 浏览次数:0买房需要准备多少钱相关问题买房相关问题 11:24:57 | 浏览次数:0 10:55:23 | 浏览次数:0 10:42:36 | 浏览次数:0 10:19:41 | 浏览次数:0 09:55:23 | 浏览次数:0 08:45:13 | 浏览次数:0新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答安捷财富旗下理财知识频道，e学堂专注于为大家提供理财入门知识以及投资理财指南,同时还为大家精选大量理财资讯新闻!
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贷款买房总价30万首付10万 需要支付多少钱利息？
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　　小明要买一套30万的房子，首付10万，贷款20万，按照基准预期年化利率4.9%，等额本息还款法，计算结果如下：　　贷款20年：小明每月还款1308.89元，总支付利息元。　　贷款15年：每月还款1571.19元，总支付利息82813.92元。　　贷款10年：每月还款2111.55元，总支付利息53385.75元。　　如果小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。因为每月还贷利息会少一些，提前还款只还剩余的本金，不再还利息。　　如果小明收入颇高，没有提前还款的打算，可以选择贷款期限10年。因为虽然每月还贷压力增加，但是同样的贷款额度，贷款期限缩短到10年，节省的利息也不是个小数目。　　 - 53385.75 = 60747.39元。贷款10年比20年节省了6万多的利息。　　贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。除了比较月供和总利息，贷款期限还要根据自己的还款能力、贷款预期年化利率、贷款额度、以及包括贷款人年龄、所购房房龄在内的银行其他要求来确定，期限长未必适合每个人。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　扫描二维码关注“希财金管家”（xicaidk）公众号，点击菜单“”，快速匹配贷款产品，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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对多数购房者来说，全款买房是不现实的，一般都会选择贷款买房。贷款买房时，部分购房者认为要尽量少贷款，以为这样就可以少付利息，省下不少钱。实际上，买房时尽量多贷款，可能是个更划算的选择。
买房为啥要尽量多贷款？4个原因告诉你真相信用卡资讯
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