农村老房子，年久失修，要拆除翻新重建，要那些手续吗？ 就是自家的宅基地。什么3ds gateway烧录卡
农村老房子，年久失修，要拆除翻新重建，要那些手续吗？ 就是自家的宅基地。
没个管理区不是都有个大队吗，不然都属于违建，好像是国土局批准吧要通过批准才可以建造
要通过批准才可以建造,不然都属于违建,好像是国土局批准吧,没个管理区不是都有个大队吗,到那里问问就可...
现在他都想霸占了,将来就更不好说了。你赶紧去村里找管事的去协调吧,还有当年买房的契约呢?再有是跟谁买...
去你当地乡镇的房管科或相关部门就行
-谁不让你重建房子,你要去问一问原因。如果近期要占地拆迁,就应该等一等。只有问明原因,才可以知道下一...
是需要的。 因为这是用途的转变,从住宅转化成了商业用地。是需要报相关机关批准的。
可以向政府申请。一般交了契税就有登记,现在是因为房子垮塌了重建,一般会同意新建。但具体是让你推翻重建...
一、宅基地拆迁补偿一般分为地上物的补偿和宅基地使用权补偿两部分。 二、关键是你要有房产证等,现在倒塌...
能,还有补助
可以到供电公司办理 申请移表 各地随移表工程情况 按工程预算定费用 应在2～300元吧
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农村宅基地按老房子能算吗
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【为您推荐】&& && && && && && && 农村建设要了，在发放款的时候按老房子能算吗，也就是说农村宅基地被拆迁是按照老房子的价格来补偿的吗?要回答这个问题首先要明确知道什么是宅基地。接下来为你解答。一、什么是农村宅基地农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。二、农村宅基地被拆迁是按照老房子的价格来补偿的吗农村的宅基地和是分开补偿。一是，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地区位补偿价由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。农村宅基地区位补偿价的计算公式：=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是关于农村建设要拆迁了，在发放拆迁补偿款的时候”农村宅基地按老房子能算吗“这个问题的详细解答，根据上面的分析，农村宅基地和老房子是两个不同的概念，拆迁的时候在发放拆迁补偿款也是按照不同的补偿标准进行的。更多相关知识您可以咨询律师365！延伸阅读： &&
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违法信息举报邮箱：最近不少农民朋友常问的问题就是：我家农村的老宅基地和老房子怎么登记？登记的前提是合法。那么，这些老宅基地和老房子的合法性到底是怎么认定呢？小编今天就来跟大家说说这个话题。
按照国家的有关规定，主要分两种情况。
1、是有权属来源证明材料的
这就比较简单。历史上由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地及地上房屋确权登记的发证依据。
这句话的意思，我想大家都看明白了。地合君要特别提醒的是：村干部的签字、村委会的盖章等不算。
为什么要特别强调一下呢？因为这在现实中特别常见。但真的不能作为发证的依据。村组织没有审批权限。
2、是没有权属来源证明材料的
手上没有任何权属来源证明材料的，也不要过于担心，大部分情况下，也是可以有补救的办法的。
按照《关于农登记发证的若干意见》（国土资发﹝号）第八条的相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。
在具体操作时，要求同时满足下面6个条件：
①在日第二次全国结束之前已建成使用的房屋；
②在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；
③符合土地利用总体规划等相关规划（如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划）；
④村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证⑤明，对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天；
⑥公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认；
县（市、区）不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。
即便是违法的宅基地，也有一定的补救措施。
根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发﹝号）规定，违法宅基地必须依法依规处理后方可登记。一般情况下，就是要接受门的行政处罚，缴纳相应罚款。
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
对的处置，我们的基本原则是以拆除、补办为原则，以暂缓拆除为例外。既要严厉惩处、有力遏制违法建设行为，又要尊重历史、区别对待，根据不同原因、不同性质的违章建筑种类，分类处理、妥善处置。
其中，以下五类违章建筑不会被拆除，可以列入暂缓拆除的范围。
农村村民其违法建筑拆除后无房居住的或者住房面积低于本地住房困难标准的（保障老百姓的基本住房需求，可以说是政府应该履行的兜底职能，这也体现了以人为本的理念）；
农村非法&一户多宅&但符合条件可以通过分户处置的（如果符合分户的条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，所以没必要拆除）；
对符合相关部门要求、需保留的农业设施、&农家乐&经相关职能部门登记认可的（这是基于满足和支持发展的需要）；
无土地证的工业将列入城镇低效用地范围可补证的（中央出台的城镇低效用地再开发政策，允许一部分历史遗留用地，主要是，可以补证，前提是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金，既然能补，所以就不必拆除）；
农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑、搭建的阳光房等未侵占公共部位、不影响市容市貌、无相邻权纠纷的（这也不难理解，这些违章建筑违法的性质不是很严重，且不影响公共利益和他人利益）。
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答：农村宅基地确权后，依望谟县人民政府办公室关于印发《望谟县城城市棚户区改造项目房屋及土地征收安置补偿方案》的通知}