一个房子面积只有60平方左右为何可以办5个房产证的_百度知道
一个房子面积只有60平方左右为何可以办5个房产证的
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进行抵押等。
供参考，房产的问题总有各种情况，蛮复杂的，有许多虚拟的席位，出售给不同的业主，又对同一个房子办了多个房产证，同前面的道理一样，一共办了五遍。
如果五个房产证都是同一个户主的名字，估计是这个户主在反复挂失，也只能最后一本是合法的，如果每个房产证都是有效的 ，但是一旦出问题。这个是允许的，尤其在商业地产十分普遍，例如市场的商铺，在一个大厅中；
另外也有可能60平米房子是五个单间（也可以是虚拟的单间），只有最后一本是有效的，前面四本已经被挂失无效了如果每个房产证上都是相同的该房子的房号和面积，只能够说明房产局由于某种原因重复办理了这个房子的房产证，户主就是诈骗，是违法的，房产局允许制成五本房产证，将60平米分割后出售给五个人，可能是房地产商一房多卖；尽管可能户主仍然拿失效的房产证作为法律文件进行活动。
也有可能是房子的区划或地址调整，保全财产、再走法律途径，都是不正当的，如果要解决可能要走法律途径，或者由被侵害利益的真正户主先报警，其它四本已经失效。
最麻烦的是、也有可能房产局在违法复制，为了解决关系户小孩学区等问题进行造价，五个不同的户主对同一个房子各自拥有房产证，这个中间缘由、反复重新办理，按照这样
采纳率：51%
这里面的知识很深奥的，你需要慢慢学习！
一套房子只能办一个证
那现在房产局就是给这套房子办理了5个房产证应该怎么处理啊
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开发商办理大房产证一般要交多少钱,交的钱都分什么类，交多少的标准是啥?
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房产证办理买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、
测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
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你是代表开发商办证，还是代表商品房买主办证？不管交多少钱，原则是开多少发票交多少钱，不多交也不少交。
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有一套学校的集资房，套间一百平方，门面五十平方。有房产证，我想买，请问能过户，办土地证吗？
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可以过户，不过因为是单位房到时要补地价的，详细的可以到国土局资询
采纳率：67%
集资房一般没有土地证，房子可以买但以后卖有点麻烦，
房产证上产权是怎么说的
产权是李师的
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办房产证需要花多少钱？ 房子面积75.5平米，25.5万购买的。
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2、房屋登记表一、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定；201-300㎡的按200元/宗收取。测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳：0，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。二。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，办理房产证具体要交的费用项目及每一项目的收费标准具体如下：1、契税、劳务费、权利人姓名。只有在了解房产证办理步骤的情况下才能顺利取得房产证，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.03%、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章，有任何一条件不符则3%；(7)购房者身份证明(复印件核对原件);㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下：日前签署合同的按6%收取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘：3元/㎡，劳务费在办理交易鉴证证明书时缴纳；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳：100㎡以下的按90元&#47：(1)盖章的申请表，一次齐全。这些文件包括购房合同；(5)专项维修资金专用收据，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。三、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；(8)房屋共有的提交共有协议；(9)银行的提前还贷证明；(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；(4)测绘表；(6)契税完税或减免税凭证;宗收取，以上介绍只是简单介绍，不同省市的规定都会有所不同，建议购房者购房后要谨慎对待房产证的办理，如果情况复杂建议找律师进行咨询或者全权委托律师进行办理，以免产生后续烦恼。五、印花税。4，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件、测绘费，印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳。八、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。3，或者带身份证直接到开发商处领取。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定、办理房产证的费用办理房产证是要交一定的费用，缴纳一定的税费，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置。5；日后签署合同的建筑面积在144&#47。四.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%、登记费、分户平面图两份;宗收取，一旦遗失会影响获得房产证。六、提交申请材料材料主要包括以下几种。以上就是关于“办理房产证的步骤有哪些”“怎么办理房产证”相关问题的解答；日前签署合同的按3%收取、房屋结算单，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。七、权属状态等重要信息、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；(2)房屋买卖合同：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元&#47
我不是你想象中的那样完美那样坚强，金钱和美女就足以把我征服！
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拥有商住两用性质的商铺红本房产证能用于申请学位吗
熟悉区域：岳麓
第十次V大是非常分为
这个要看你所在的地方是怎么样,有些地方是可以\有的地方不行,你还是自己打电话到你那个商铺那边的学校咨询一下.
sf杏林春暖
这个要看哪个地方,最好是自已问清楚,有些商住楼可以注册有些地方还注册不了
首先,确定您房子的具体性质,土地证上是多少年的产权!第二,确定是商用的,那么您交营业税,契税,个税,印花税万分之五,土地增值税千分之一!上面3个税费要看买家的具体情况!
在当地房管处分开办理。商住两用需要看住宅用地使用年限与商业用地使用年限。在一般情况下，住宅是70年的产权，房屋产权证的起始年限与土地证的起始年限形同。商业一般40年产权，房产证的起始年限与土地证的起始年限相同。
你的一层为商业产权，40年。2层为住宅性质产权，70年。
按商业的去交
是商务楼还是商铺,这有些区别的!
手打☆KingStar
房产证没有什么区别的,只是叫法不同,酒店式公寓就是公寓房,只是和酒店一样,一进去有个长长的过道,门对门都是房间.公寓一般是一个电梯超过4户就是酒店式公寓.这样的房子适合出租和单身住比较好,公寓房一般都在马路边,交通比较方便.一层一般是门面房.楼上住人.适合白领啊住居.他们上班比较便利.住宅房一般在小区里,小区的环境也比较好,有树有花.住宅一般是一梯3户,住的比较的清净.商住楼一般是可以住,也可以当办公房,这样的房子一般也在路边上,里面有开公司的,也有人住,但有的商住楼的电是按商业用电算的,所以你要问清楚了.商用房一般就是电和水就是按商业算了.这样的房子一般就是办公楼.上面说的房子都是商品房.都可以落户的,就看你们那里的规定了,我们这里40个平方就可以了.公寓,一个电梯上去一层有8户人家,而且门对门.你想想那是什么感觉,.我个人建议买住宅房住的舒服,.
这一个没有明确的说法的的，只能看那一个地方。
songwena6f3
1、《房屋所有权证》国家县级以上房地产管理部门签发，用于证明房屋的所有权归属。2、《国有土地使用证》国家县级以上国土资源管理部门签发，用于证明土地使用权（注意不是所有权）的归属。3、《房地产权证》国家县级以上房地产管理部门和国土资源管理部门联合签发，用于证明房屋所有权归属和证明该房屋相应的土地使用权归属。4、《村镇房屋所有权证》一般是建设部门或者是镇级政府签发，用于证明村镇房屋的所有权归属。同时根据国家规定只有县级以上的房屋管理部门才能签发房屋所有权证书，那么《村镇房屋所有权证》就是不合法的，但是其签发部门又是政府的部门，这样就造成了《村镇房屋所有权证》具有不易界定的性质。但是根据近期的国家政策，为了解决这样的遗留问题国家已经在部分地区进行村镇房屋所有权的确权，到时候将签发另一种所有权证书。5、《集体土地使用权证》县级以上国土自愿管理部门签发，用于证明劳动人民集体所有制的土地使用权，这种使用权不允许转让，一般情况是用于集体土地上的集体建设项目批建。6、《公有住房租赁证》县级以上房屋地产管理部签发，用于证明租赁公有住房的租赁使用权。7、其他种类房屋或者土地证书，一般情况是各级政府或者部门在实际处理当中无法处理的权宜之计，这类证书是没有任何效力的。8、假证，你自己可以找个办假证的，随便你怎么说，反正也是一类证书，不过后果就比较严重了，自己琢磨吧！
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