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503 Service Temporarily Unavailable二手房买卖，卖方是外籍人士，是不是可以省去0.5%的税_百度知道
二手房买卖，卖方是外籍人士，是不是可以省去0.5%的税
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　目前还没有省去0.5%的说法。一、外籍人士购房时所需材料　　外籍人士：　　1、护照　　2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》　　3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。　　港澳人员：　　1、《港澳人员来往大陆通行证》　　2、《港澳居民身份证》　　3、《境外个人在境内居留状况证明》　　4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　台湾居民：　　1、《台湾居民来往大陆通行证》　　2、《境外个人在境内居留状况证明》　　3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　华侨：　　1、《中华人民共和国护照》　　2、驻在国长期居留身份证件　　3、《境外个人在境内居留状况证明》　　4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》　　二、外籍人士购房流程　　从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：　　1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；　　2、买方到涉外审批办公室进行审批；　　3、买卖双方提交过户相关资料；　　4、买卖双方办理房屋产权过户手续；　　5、领取房屋产权证。　　三、明确委托代理人权限　　如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。　　四、申请贷款所需资料及贷款利率　　外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。　　外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。　　五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?　　随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。　　如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
电脑网络爱好者
籍人士税费更高，我们这里，不但没有税收优惠，公证费为价值的3%，而且必须是强制公证
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而境内人士售房的营业税为5.05%，这就是你说的0、若该外籍人士无法直接至国内办理交易的相关手续，需要委托第三方，则外籍人士的委托书需在当地公证，并需经当地使领馆认证，则《房地产买卖合同》需要进行公证，具体公证费用建议向房屋所在地公证机关进行确认.5%税的区别。2、但是房屋买卖合同，只要一方是外籍人士.55%1、外籍人士出售房屋的营业税为5。3
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我是外籍人士,于1998年买入广州市海珠区一室内面积68平方米的房子。委托朋友看管。现在卖房屋,须缴哪些税？谢谢
外国人卖房流程第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。第三步：办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)??2.城建维护税(营业税的百分之1)??3.教育附加税(营业税的百分之3)??4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)??5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)??6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。
你好，托朋友问到的，税收共有以下几种：交易手续费；合同印花税；营业税；个人所得税；土地增值税；买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）；转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)）；中介费；契税。这是我所了解到的，希望可以帮到你。
外国人卖房流程 　　第一步：办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份，即公积金管理中心1份，公积金担保中心1份，办理过户时1份。第二步：办理业主本人银行储蓄卡，目前，在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折子，开卡的话必须受托人本人到场。第三步：办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5) 2.城建维护税(营业税的百分之1) 3.教育附加税(营业税的百分之3) 4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识，从上述可以看出，外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士，在办理房屋买卖手续时，需与卖房签订房屋交易合同，明确付款时间和方式。
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