房屋买卖合同(有房产证无土地证情况)_百度文库
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房屋买卖合同(有房产证无土地证情况)
&&在实施不动产登记的情况下,二手房买卖中,面对有房产证无土地证的房子时需要规避一些特殊的风险。
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买了二手房,有房产证但没有土地证,过不了户,我怎样才可以受到法律保护
买了二手房,有房产证但没有土地证,过不了户,我怎样才可以受到法律保护
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二手房经纪人
就是回迁房啊，
房天下知识为您分享了一条干货
公证协议。。。
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违法信息举报邮箱：今年1月买的二手房,由于限购过不了户怎么办
可以做公证书 权全委托给你就可以啦###只能找个你信任的亲戚(具有购买能力),把房产写到他名下,到他拿了房产证后,再公证给你。或者叫业主公证给你,你拿着公证书。###你看看你签的合同,应该有一条因不可抗力造成的原因可以取消合同,限购令的出台,可以要求取消合同定金无息退还或你找其他继续交易###你可以要求他退还之前所以的楼款包括定金,因政策原因是不可抗力因素,所以只能叫他另售吧!###不可抗力因素是可以解除合同的###看能不能找其他了###按合同办事就行了 你看看你签的合同，应该有一条因不可抗力造成的原因可以取消合同，限购令的出台，可以要求取消合同定金无息退还或你找其他继续交易###你可以要求他退还之前所以的楼款包括定金，因政策原因是不可抗力因素，所以只能叫他另售吧！###不可抗力因素是可以解除合同的###看能不能找其他了###按合
在密云买的二手房过不了户怎么办
小产权房？那危险了，这种问题最靠谱的就是请律师
由于限购政策过不了户,我和房东签订的二手房交易...
你们合同是怎么约定的10
现在买二手房过不了户怎么办,能买吗
买二手房过不了户有两种情况，一种是有产权证没有办理下来，一种是没有产权证的房子。 如果是有产权证的房子还没有办理下来的话可以先签订买卖合同，办理一个合同公证，等产权证下来后在办理过户手续，风险就是卖方会不会在产权证办理下来后不通...
我买的二手房,卖主将放产证贷款,过不了户怎么办
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须...
买二手房没有土地证过不了户,怎么办才能安全些
二手房土地证办理需要的资料： 1.产权证原件及复印件两份； 2.产权人有效身份证件原件及复印件两份； 3.契税及交易手续费原件及复印件一份； 4.费用的话分两种，纯商品房费用为工本费20元。
二手房小产权过不了户怎么办
小产权本来就是不受保护的，你要买就得有思想准备，不建议购买，过户是办不了的，只能签订合同。小产权本来就是不受保护的，你要买就得有思想准备，不建议购买，过户是办不了的，只能签订合同。
买二手房子对方有房产证,现在过不了户,怎么办
二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作...2
签了二手房购房合同后过不了户怎么办合同能解除吗
过不了户，也要看是什么原因 情况一、因为不可抗力 1、如因为不可抗力，则可以解除合同。具体见合同法第九十四条； 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事...1
签了二手房购房合同后过不了户怎么办合同能解除吗?
要解除合同需买卖双方一起到房产交易中心的中介科办理,带好双方的身份证,合同原件,通过中介签约的需中介带好公司图章即可。合同是可以解除的,要看具体情况:如果是因为你的贷款不能审批下来的;或是你因限购政策;或是卖出方的产权有问题等。要解除合同需买卖双方一起到房产交易中心的中介科办理,带好双方的身份证,合同原件,通过中介签约的需中介带好公司图章即可。
道滘镇景福花园二手房暂时过不了户怎么办
二手房过户，需要住房贷款还清，无抵押。 有商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证。 以上手续齐全，随时可以申请办理过户。
二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办
二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易。但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段时间才能过户,再进行下一步操作。如果是房主故意不过户那么有以下解决办法： 根据物权...1
二手房政策2016为啥过不了户
住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。 由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。 《房屋登记办法》规...
买二手房付了首付,卖家房子出现问题过不了户,多长...
主要看合同上是怎么约定的 二手房合同签订： 查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和...
买二手房他的房子房本还没下来,过不了户,说让我...
现在房价下滑，过不了户，买什么说不清楚还是什么骗局呢！看到实物，过了户在付清
买的二手房他没有过户…我也过不了户咋办?
首先你的做法就是错误的，肯定是先确定买房人能申请到贷款,而且银行将房款放出到你帐户后，卖房人和买房人之间才可以去办理过户手续,现在的状况如果是中介帮你运作的，那就只能让中介来协调解决了.
买二手房刚过完户发现楼上漏水怎么办
现在你是房主了 ，找楼上住户修理一下漏水部位 ，他有义务直至修好 ，如不行还可以找来物业帮助 ，原房主就不用找了 ，已经不是他的房子他不会回来了 。1
买二手房过了户,贷款下不来怎么办
正常的二手房贷款理应先到银行预审，预审通过之后再去办理过户手续，这样贷款没有办理不下来。 如果全款购买之后仍然办理不下来，需要跟银行沟通到底是银行的政策问题还是本身存在问题，如果是征信问题，基本无法解决，其他方面都可以跟银行协商。
二手房买家个税造假过不了户怎么解决和处理
补缴个税。
刚买的二手房刚刚过完户,发现卫生间漏水怎么办
找人修呗，还能怎么办？你是想说追究谁的责任吗？2
我是刚买的二手房电费没有户号怎么办
1、购电卡上10位数字 客户号（客户编码） 2、以前缴费单或电表安装单，上方用户编码或客户编码 3、电表显示屏，下方有个条形码，下面No. 开头 后面10位数字是电表编号，您拨打95598通话后，一直按1，转到人工服务，告诉客服电表编号，查询客户编...买二手房，买之前房产的人说能过户，就签了合同付了款，过几天实行不动产，卖房没土地证过不户，也不退款_百度知道
买二手房，买之前房产的人说能过户，就签了合同付了款，过几天实行不动产，卖房没土地证过不户，也不退款
我有更好的答案
这种最好是协商，退款，实在不行，就起诉他，这个最好找个房产律师，看看你们的合同条款是怎么样的。
不找律师也能蠃吗？有合同和收条
这个有最好找个律师，可以办理的快些，甚至不用去法院，也能协商解决的。
假如我赢了，他以没钱为由不退呢？法院能强制执行吗？我怕赢了官司输了钱
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