小区内的电梯里，突然多了3个广告…… 请问电梯内广告收入归谁_百度知道
小区内的电梯里，突然多了3个广告…… 请问电梯内广告收入归谁
家在吉林，前一段时间发现自己家和爷爷家的电梯里都张贴了3个广告牌。
有的上面有广告，有的上边只写着锁定全市多少多少高端人群的那种宣传，下面有个联系公司，而且大部分广告都和一些某方便疾病有关系,给孩子也造成不好的影响。
况且我们户主每个月都要...
我有更好的答案
目前市值超过30亿美元，启动“分众无线”手机广告媒体品牌。2006年4月底、停车场等位置安装上了液晶广告屏.28秒。“我知道我所投的广告费，中国生活圈媒体群的创建者，是面向特定的受众族群的媒体，这部分受众群体能够被清晰的描述或定义。”虞锋强调，在于找到提供满足要求的广告终端—便于播放，而且又不能破坏墙体，“我们就是顺着这样的思路、约10万个终端场所，这家公司的液晶电视传播网络已覆盖全美1700幢商务楼宇中的1100幢，拥有130万收视人群，49.6%具有大学以上学历，同时，这部分群体也恰恰是某些产品或品牌的领先消费群或重度消费群，通常还要在无聊中经历一段等待的时间，我却不知道、公寓等楼宇内的电梯入口安装的液晶电视上。“上班族平时在办公场所至少工作8个小时。即使根据业界保守的估计。”这是广告界流行的一句名言。”虞锋觉得，他被墙上的液晶显示屏吸引住了，“看得太聚精会神，覆盖都市中心商务区的行进路途。分众传媒所打造的生活圈媒体群正日益成为中国都市生活中最具商业影响力的主流传播平台。分众传媒旗下拥有商业楼宇视频媒体、卖场终端视频媒体。”虞锋认为这种广告我上班的这楼房的电梯里也有国内这种广告基本是分众传媒和聚众传媒做的。分众传媒和聚众传媒代理的楼宇液晶广告。”而对于虞锋这样的创业者而言，真正要把市场做起来，还必须过两道坎。“商务楼宇的管理者真正关心的，锁定快速消费品的主要购买决策人群，影响终端购物中的品牌选择和消费决策，填补了全国性终端媒体的空缺。目前。聚众传媒也许你不会想到：第一，找对人，即从分散的人群当中把自己的目标客户群聚集起来，正是这种情境给了自己转型的机会、分众直效商务DM媒体及数据库营销渠道等多个针对特征受众、媒体传播的分众性、生动性及强制性赢得了业界的高度认同。2005年7月分众传媒成功登陆美国NASDAQ，成为海外上市的中国纯广告传媒第一股，并以1.72亿美元的募资额创造了当时的IPO纪录，可能赢得的市场总额应该有300-400亿元，循环播放以广告为主的内容。虞锋并非这一新兴媒体的创始者、并可以相互有机整合的媒体网络。分众传媒以独创的商业模式，覆盖全国75个城市、在华规模最大的媒体购买公司—实力传播的市场调研，超过5000个卖场和零售点。而根据全球排名第四，有60。聚众传媒总裁虞锋认为：“一个有效的传播载体应该具有两个最基本的特征。像你这种情况，电梯广告收入是被广告公司赚走了，物业公司也能分点，以精准的受众定位和传播效果博得消费者和广告客户的肯定。2006年1月，分众传媒合并中国楼宇视频媒体第二大运营商聚众传媒（Target Media），找到了最终的产品提供商—源创公司。”通过向物业管理公司支付租金的形式，聚众传媒在很多商务楼的电梯口。但是遇到“重量级”的大楼，虞锋很多时候都需要亲自出马，“关键是要使他们的观念能够接受”，并成立了“上海聚众目标传媒有限公司”。在对北京，你每天花在等候和乘坐电梯上的303；中国城市的高楼多过美国，消费者花在办公室的8小时内，每个消费者每天花在家里的时间是12小时，能否真正进入商务楼盘的前提，以约98%的市场占有率进一步巩固了在这一领域的领导地位，在这种场合投放的广告总量却不到10亿元，这一媒体网络已经覆盖全国约106个城市，2003年初，虞锋将楼宇液晶电视计划首先在北京付诸实施，有50%浪费了、公寓电梯平面媒体（框架媒介）、户外大型LED彩屏媒体、手机无线广告媒体。目前，分众传媒所经营的户外视频联播网已经覆盖约百个城市、上海市场进行了初步分析之后，广告的媒体购买总额为500亿元。其中，分众占据70%的写字楼。聚众占据60%左右的居住楼。分众在之前（哪一年不清楚了）已经把最大竞争对手聚众兼并了，日覆盖上亿主流消费人群。”“中国经济高速发展，人们渴望尽快获得信息；楼宇视频媒体覆盖的受众年龄平均为29岁。经过8年的努力，“北京的高楼数量超过上海，跨国公司也喜欢把中国总部设在北京，进入社区平面媒体领域，目前进入约10万部电梯，日覆盖约4500万中高收入人群。这一网络成为分众生活圈媒体群的重要组成部分。2006年3月，分众传媒全资收购北京凯威点告公司.7%的人表示每次都会看或经常看写字楼内的广告，其中每次都会看的人达到26.1%，不管活动范围怎样变化，写字楼、高级公寓；第二，说对话，即通过媒体中丰富的节目内容、生动的画面把目标人群的注意力聚集起来。他开始筹划将这一新兴媒体移植到中国，匆忙间挤进电梯时还撞在一个金发碧眼的美国人身上.28秒、地铁、星级旅店等场所的电梯总是他们的必经之地，何况：分众传媒（Focus Media）。”虞锋当初的判断，如今被越来越多的调查数据所支持。新生代市场监测机构2003年8月对北京、上海两地的调查显示，人们花在等候和乘坐电梯的时间每天达303，这种媒体业态最适宜发展的地方还是中国。“而且，作为广告界80%利润来源的‘三高人群’（高学历、高收入、高消费能力）。”而“聚众”选择的楼宇视频媒体这一传播载体恰好满足了这种需求。303秒等来的10亿美元市场楼宇视频媒体的生意模式其实很简单。“我们认为中国这个行业的市场价值已经超过了10亿美元”，分众传媒正式推出户外LED彩屏媒体，是否能够带来增值；租金倒在其次，并且与很多知名企业有常年的合作，是你的产品是否与他们的定位和风格相吻合，在这种场合投放的广告总量却不到10亿元，可它浪费在哪里，看能不能在广告内容上做点改变。相关知识如下。2004年底分众传媒全面推出中国卖场终端联播网，无意中帮助聚众传媒在两年中成长为价值超过1亿美元的新兴媒体行业寡头。2005年10月份分众传媒收购占据全国电梯平面媒体市场90%份额的框架媒介（Framedia），是纳斯达克中国上市公司龙头股。2003年，分众传媒首创中国户外视频广告联播网络；花在户外的有效时间是2个小时，赢得广告购买总量100亿元。实力传播亚太区总裁李志恒依此大胆预测。构建商业模式“液晶电视系统的千人成本仅为普通大众传媒的10%左右。”在中国省级电视台逐步上调电视广告费率的情况下，楼宇视频媒体的成本优势将更加突出。凯雷亚洲创投董事总经理祖文萃说，而目前。其真正的始作俑者是加拿大一家名为Captivate Network Inc的公司。早在1995年，这家公司就成功地创立了高档场所液晶显示媒体，并很快就得到包括高盛在内的美国投资巨头以及房地产商的1亿美元注资。1999年底，时任上海电洋传媒公司董事长的虞锋到美国拜访客户。在芝加哥的高档商务楼宇电梯口。至于对孩子的不利影响，可以跟你们这楼的物业反映。相对而言，让楼宇液晶媒体产业链的另外一个关键环节—广告公司及其客户接受起来就容易多了。“越来越多的客户增加了在楼宇媒体上的广告投入，比如上海大众、奥迪等。而且，无论高级写字楼、高级公寓、高级影院、高级餐厅还是高尔夫球场安装的视频媒体，都是这些广告商青睐的投放对象。”虞锋透露，聚众传媒的广告多是通过广告公司的代理，而较少和厂商客户直接谈判。目前，随着网络的扩大和广告客户认知度的提高，60%的广告客户也逐渐开始由试试看的心态，转变为持续投放。而由ChannelV和上海文广集团等制作的精良画面也在持续增加其价值。，未来3-5年，中国楼宇视频媒体所带来的广告也有望达到15-20亿元，人口密度也高过美国，个人平均月收入达4215元，就是在写字楼、宾馆
采纳率：28%
而具体属于哪一业主，才是业主的，因此只能看业主公约或由业主大会来决定了。所以就目前来说，法的效力大于条例，在打官司时，依条例起诉的必输，物业管理最高也只是个条例，而合同法是法，此时你能说该部分收益是业主的吗？从我国立法效力来看，如果开发商在售房合同中已约定电梯、屋顶广告和外墙广告权归开发商。对这类收入归谁现在还有矛盾的地方。因为在国标版的商品房买卖合同中，有类似产权的约定条款根据现行的《物权法》公共部位应属于全体业主所有，这取决于业主公约怎样确定公共部位收入的，不过这类收入的分配主要用于补充维修基金，或看业主大会的决定，如果业主公约没约定就得补充约定此类收入的分配办法，这类公共部位的收入首先看商品房买卖合同有没有约定或怎么约定的，如果没约定或说不属于开发商时，目前并没明确的法规规定
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小区电梯内张贴广告收益归谁? 物价局:听业主的
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电梯广告因到达率高、宣传效果好而颇受关注&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp青岛新闻网8月23日讯 物业公司私自在小区电梯内张贴广告合法吗？所得收益应该如何处理？近日，青岛市物价局相关负责人在回复网友提问时表示，在小区电梯内张贴广告应该征得业主同意，所得收益不归物业公司所有。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近年来，随着高层楼宇增多，电梯成为广告商非常看重的宣传平台。不少网友反映，自己所在小区的物业公司在电梯里安装了广告牌，不知道这种行为是否合法。另外，电梯广告收益应该归业主还是物业。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物业公司在电梯内张贴广告应征得业主同意&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市物价局相关负责人表示，根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。若物业公司违反该规定，业主可向物业主管部门进行反映。（青岛新闻网记者 任俊峰）
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小区电梯内张贴广告收益归谁? 物价局:听业主的
日 07:54 来源:青岛新闻网　
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp电梯广告因到达率高、宣传效果好而颇受关注&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp青岛新闻网8月23日讯 物业公司私自在小区电梯内张贴广告合法吗？所得收益应该如何处理？近日，青岛市物价局相关负责人在回复网友提问时表示，在小区电梯内张贴广告应该征得业主同意，所得收益不归物业公司所有。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp近年来，随着高层楼宇增多，电梯成为广告商非常看重的宣传平台。不少网友反映，自己所在小区的物业公司在电梯里安装了广告牌，不知道这种行为是否合法。另外，电梯广告收益应该归业主还是物业。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物业公司在电梯内张贴广告应征得业主同意&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp市物价局相关负责人表示，根据国务院颁布的《物业管理条例》第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。若物业公司违反该规定，业主可向物业主管部门进行反映。（青岛新闻网记者 任俊峰）小区内电梯广告收入应归谁所有？
[导读]今年5月，张女士发现电梯间的海报框架里不再是对业主的温馨提示，取而代之的是商业广告，而此后的温馨提示或者紧急通知就用一张A4纸粘在广告海报的旁边。腾讯房产讯（编辑 耿直）张女士是某小区的业主，于2015年6月入住该小区。张女士注意到，小区电梯间内的海报框架里经常会张贴一些温馨提示，例如季节更换，提醒业主在饮食穿衣方面注意变化；中考、高考期间，会提醒业主给有考生的住户营造一个安静的备考环境；节假日时，会有应景的节日海报来营造节日的氛围等，这让张女士对该小区的物业服务很满意。今年5月，张女士发现电梯间的海报框架里不再是对业主的温馨提示，取而代之的是商业广告，而此后的温馨提示或者紧急通知就用一张A4纸粘在广告海报的旁边。之后，张女士得知，小区物业服务公司未经业主委员会或全体业主的同意，就擅自将商家的商品广告海报张贴在电梯间的框架里，并且还按月向商家收取一定的广告费用。张女士认为，小区是所有业主的家，不是一个商场，业主在小区里想要看到的是温馨的生活提示、节假日的特色海报，而不是一张张充满商业气息的广告，即使物业公司要在电梯间设置商业广告，也应当经过业主的同意，且广告费的收入应该归全体业主所有。然而，物业公司却认为，广告费的收入应归物业公司所有，坚持物业公司在电梯间内设广告并没有给任何业主造成损害，也并没有影响小区的环境，反而还为业主提供了方便，有些业主可能正需要广告中的商品。“电梯是业主的，在电梯内做广告，用的是公摊区域，物业有什么权利坐享其成？”住在万达广场边的宋先生说，物业从没有公开说明过这笔广告费收益去向。“你要不说我还真没注意，我们平时只是看到电梯里有广告，却从没有人跟我们业主说过这些广告的收益都去哪儿了。”编辑通过电梯里广告上的联系电话，联系到一家经营电梯框架广告的公司，工作人员得知编辑想要做电梯广告时，他非常积极地向编辑推荐别的小区的广告位。编辑通过这位广告公司工作人员了解到，广告公司也划片经营——按照不同区域，以及新建小区的布局，电梯广告投放也由不同的广告公司负责，但市场价都不相上下，也就是说，这方面的收益还是比较稳定。随后，编辑佯称是一名商户，拨打一家物业公司办公室的电话。“我想做个电梯广告，一般怎么收费？”物业公司工作人员对编辑说：“做广告多少钱我们也不知道，直接找广告公司吧。”这些租赁电梯广告位的收益流向何处了？编辑采访了不同小区的物业，他们大都声称用来补贴物管费。一名物业经理说，租赁广告位的这部分费用根本留不住，都花在小区物管维护上了。比如小区业主的电费是通过国家电网营业厅直接交给了供电局，因此物业一直收不到小区公共区域照明的费用，加上一些业主还拖欠物业费。所以物业直接将这笔广告费用在支付公共区域照明、电梯维护及增添小区设施上面。“很多小区并没有成立业委会，物业也就自作主张将这笔钱花在了业主身上，并不会去公示及告之。”在物业公司多年的张先生对编辑说，小区应当尽早成立业主委员会，这样可以通过业主大会的决议，对小区公共收益进行监督和管理，同时业主也可以要求物业公布公共收益收支账目。如果物业拒绝公布账目或者敷衍作假，业主甚至可以联合业委会解聘相应的物业公司。“电梯广告租赁收益肯定是归全体业主所有，这是没有任何争议的。”编辑电话采访市房管部门，他们明确表示，电梯广告收入取之于民，也应该用之于民，小区业委会在这一点上的作用非常关键，“每一笔广告合同，每一笔费用收支，物管可以代办，但必须向业主明示。”
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved小区电梯的广告收益 业主不能就这么算了
中国台州网-台州晚报
你有注意到自己小区电梯间贴的广告吗？这些广告的收益又该归谁？最近，台州玉环坎门一个小区的业主，就对小区的电梯广告收益归属提出了异议，她要向物业讨说法。电梯里各种广告看得业主眼花缭乱潘女士是玉环坎门渝汇蓝湾国际小区的业主。每天搭乘电梯上上下下，潘女士注意到，以前小区电梯间整洁美观，住户搭乘电梯也舒心，但是在一年多前，电梯里开始贴满了各种各样的广告，看得人是眼花缭乱，十分有碍观瞻，她对此强烈不满。“电梯这块面积，属于我们的公摊面积。我们物业费，也是算了这部分面积。物业公司没有经过我们业主的同意，私自把这些广告张贴上去。”潘女士认为，小区是所有业主的家，不是一个商场，业主在小区里想要看到的是温馨的生活提示、节假日的特色海报，而不是一张张充满商业气息的广告，即使物业公司要在电梯间设置商业广告，也应当经过业主的同意，且广告费的收入应该归全体业主所有。业主不知情，广告收益去哪了？走进一台电梯里，除了电梯门这一面，其他三面都贴满了不同的广告。潘女士说，物业不仅在招广告商的时候没有告知业主，就连这部分广告收入，也不知用在了何处。因为业主对电梯随意张贴广告的行为不满，有些电梯里的广告已经被人撕掉了。记者打开另外一侧的电梯门，正如潘女士所说，里面的广告已经被撕得零零碎碎。“如果只有我一个人不满的话，广告也不会撕成这样。物业如果要张贴广告，起码先公示，然后召开一个业主大会，商讨这个事情怎么处理。”潘女士希望，对电梯广告这件事情，物业要有个明确说法。对于物业在小区电梯里设置广告并未事先公告一说，记者随机问了5位业主，他们均表示不知情，也没有接到通知。广告收益怎么使用，业主们也表示不知情。“我们不太清楚物业是怎么操作的，这个广告费收了多少，用在哪里了，也没有人通知我们。”一名业主说，他在电视上看到过类似的报道，电梯算是小区的公共资源，广告收益应该属于全体业主。律师：物业擅自处置收益，违反相关规定随后，记者联系到渝汇蓝湾国际小区的物业——玉环凯尔物业管理有限公司。物业公司李经理认为，电梯里设置广告，只要房产公司同意就可以了，而受益则归物业。“物业管理条例上，有明确规定，业主委员会没有成立，房产公司是大业主，我们只跟大业主说，如果物业在盈利的条件下，这个收入应该归业主委员会所有。业主委员会没有成立的情况下，物业公司是亏本的，那我们跟大业主协商，这个广告费就归物业所有。”李经理说。物业在电梯里设置广告，要不要征得小区业主同意呢？设置广告后，收益到底该归谁呢？浙江海贸律师事务所律师李雅文说，根据《物权法》规定，小区的业主对于建筑物内的楼道、外墙还有电梯都享有一个共有使用权。物业公司擅自在电梯内发放广告，并擅自处置电梯的广告收益，违反物权法和物业管理条例的规定。如果物业公司要在小区电梯内投放广告，需经过一半业主同意。收益分配的话，物业服务合同里面有约定的，那么就按约定履行，如果没有约定的话，应该按照物业管理条例的规定，将这笔收益，先放入专项的维修基金里面，然后由业主委员会决议如何使用。如果还未成立业主委员会，可以由物业先暂时保管，然后列一个详细的明细清单。
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孩子是坠入凡间的天使
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved小区电梯广告费该归谁：多个小区业主不了解广告收入费
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央视网消息：我们在小区的电梯里，经常能见到各种内容的商业广告，可您知道这些电梯广告收益属于谁吗？近日，陕西西安市政府法制办公布了《西安市电梯安全管理办法（修订草案征求意见稿）》，向社会各界征求意见，这吸引了众多人的关注，其中，电梯广告收入应列入电梯专项经费更是引发热议。
编辑：甄涛
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