我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&手上有钱是买商铺好还是买住房好？
手上有钱是买商铺好还是买住房好？
来源：吉屋网 &&发布时间：
这个我觉得得分情况。如果家里本是做生意的，有经验有人手有钱，完全可以投资商铺。以为商铺按买的钱和租金算，投资商铺用来出租不太划算，当然了，家里很有钱，闲钱投资商铺收租的忽略此项。但是如果都是上班族，手里有点不多不少的闲钱的，我建议买住房。前段时间，我也刚过了这个纠结的坎儿。我和老公生活在三线小城市，想着凑点首付，把每个月工资多余的部分用来还贷款买一套商铺或者住房，一方面算投资，其实最主要是觉得怕钱贬值太快，投资固定资产好歹也算保值。所以我就非常关注这个事情。当时还四处看商铺，也在网上看过类似的问题。买商铺主要还是要自己住才划算，因为租的话回收时间长，而且因价格高不易转手变现，转手的话税也收的蛮高。首付一半也高，贷款也多，商铺要买的话主要看地段，现在做生意的租房多，哪里地段好生意好做就租。比如现在我家门口，以前是卖摩托机电，生意很好租金也高，但是随着城市建设政府规划，卖摩托和机电的将陆续搬到新修的商贸城，你说到时候你那么高租金租给谁呢，这就是风险。再说住房，现在我比较看好的是投资大一点的带花园底楼或者带露台的顶楼学区房，较好是多层。因为多层房只会越来越少，底楼和顶楼也少，人们以后生活会越来越倾向于享受型的，住房当然是名列前茅大的。想想，有花园露台的房子，孩子上学就在家门口，应该是很多主妇的心愿吧。至少我是，哈哈。而且住房价格远低于商铺，用现在的钱，买以后的房子，我觉得不要太划算。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
3室户型(4)&&
湖州市二环西路355号（花鸟市场南面）
约9500元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找湖州新房、二手房，也可以按区域查询湖州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送买商铺可以上学区吗
现在投资商铺还有前景吗？问题详情：生意不好做了，有点余钱 想投资个商铺养老（ 本人没有社保农村户口 )可行吗？推荐回答：普通投资者如何投资商铺１、所谓投资商铺，是指投资者为了赚钱而投入一定资金，购买商铺的经济行为。　商铺投资者购买了商铺之后，可以自己亲自经营，也可以出租给别人去经营，坐收租金，或委托商管公司代为经营，坐收利润分成，还可以待价而沽，等商铺增值时，转手获利。２、在待价而沽的同时还可以把商铺作为自己的临时住所。当然在自己经营商铺时也可以同时将它作为临时住所。　当需要资金时还可以用它作为抵押品，获取信贷资金。在它被抵押时，仍可用各种灵活形式加以经营，并仍可作为临时住所。３、这就是普通投资者投资商铺的理由。这就是商铺投资的优越性。这些优越性，是股票投资所不具备的。　因为股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识，需要投资者具备相当灵活的信息获取机制。４、需要投资者成天盯着盘子看，需要投资者具备巨大的风险承受能力，需要投资者具备跟股票市场中机构投资者不相上下的市场嗅觉和判断力，所有这些都不是一般投资者所能具备的。　投资专业市场门面前景如何？１、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。２、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。３、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。　政务区的万泓中心商铺能买吗？推荐回答：万泓中心现在推出的商铺还是可以的，20-100平的，大小蛮合适的；加之靠近城市主干道，高铁，交通便捷通达各地，人流量也会增加，人流就是钱流。而且和世纪金源购物中心签约了，入驻的商家有永辉超市、时代影城、屈臣氏等多家品牌，会吸引很多人群前来消费。位置也还算可以，在繁华大道与北京路交口，向北直达市区，繁华大道连接肥东与肥西，还有高铁商圈辐射，前景还是不错的。个人感觉还是可以考虑购买的，你可以上网搜一下他们在售的房源，也可以直接上齐屋网看看，他们两家在合作，通过齐屋网够买还有红包可以拿，你可以打电话去问问具体的购买流程长江路上的乐客来商铺能买吗？推荐回答：这个项目整体位置挺好的，就在大蜀山旁边，环境没得说，而且今年2号线就开通了，过去很方便的，地段挺好，在长江西路高架下口，交通也很便利，周边配套非常齐全。商铺都是小面积的，这点比较不错，算算总价，不多，易于入手，5㎡的商铺，也才只要5万块的首付。已经是现铺了，去项目现场可以看到选的铺位大概的位置和户型，这样比看平面图心里更有底。具体的房源信息你可以从网上搜一下，也可以直接上齐屋网去看看，他们两家有合作，你可以打电话咨询一下现在买商铺好吗？问题详情：2017年买商铺好吗？推荐回答：买商铺应该还是不错的，从大的来说，新零售的买卖模式已成趋势，单纯的互联网模式必将逐渐衰弱，而线上线下模式会给生产制造业以及零售业带来一剂强心针。当然买商铺也要看地段当地的情况等等。投资社区商铺前景如何？问题详情：买了一个社区二楼商铺,花费200余万,面积150平方，租金每年12万，不知前景怎样推荐回答：拥有庞大、稳定消费人群的社区商铺被誉为“生活较后一公里”，有专业人士认为，电商冲击时代，商铺比传统零售百货商店更具竞争力，未来租金水平有可能与步行街街铺抗衡。1、投资社区商铺，最主要考虑社区的消费力和成熟程度，即小区实际居住人口。很多人喜欢投资住宅,因此如果一个小区的业主以投资者为主，那么即使收楼后小区实际的居住人口也不多，这就很难在短时间内形成消费力。2、社区商铺是“便民式”商业，为满足周边居民的日常消费，是未来能抗衡步行街街铺的商业物业。投资时要注意楼盘的可居住规模，即户数和人口的居住概况、入伙数。大环境则要注意小区所在区位是什么格局，除社区商铺外周边有无其它商业配套。3、在选择社区商铺的类型上，由于社区商业配套多以餐饮业为主，因此一些带餐饮功能的商铺所具有的市场价值更高，而且餐饮业的经营比其它零售业更稳定。天阳文晖商铺是社区商铺吗？推荐回答：是的，是住宅底商的商铺，而且是准现铺，有4.95米高，天阳文晖米兰街区商铺在售，面积段18-98平米，主力户型40-60平米，约4.95米层高，参考均价元/平米。通过齐屋网够买还有5000元红包可以拿，具体的购房流程你可以打电话去咨询一下，也可以让他们直接带你去看房。最近买了一个商铺，有没有亏？问题详情：坐标南昌，位于未来2021年开通的地铁四号线倒数第二站地铁口的一个小区沿街商铺，55平，单价1万4。120的户型，在小区商业街中间的位置，里面的中间是小区两边的正大门，离地铁口估计6百米，对了这段应该是轻轨高架。店铺位置在下了地铁口到小区门口的中间的位置，这条街店铺非常多，小区大概有3000多户。请大神分析分析未来潜力，会不会亏啊？推荐回答：.买商铺纯属投资性质。商铺值不值钱，最主要看人流量。没有人流再便宜也不值。如果主要的人流就是这3000人的小区，那就不怎么样。还是要看小区周边的发展和地铁口能带来多少流量。祝你好运。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗
很多人买房都是有目的性的，由于近年来房产房价的不断上涨，一二线城市已趋于饱和，空间不算大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。那么，有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急，如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
很多人买房都是有目的性的，由于近年来房产房价的不断上涨，一二线城市已趋于饱和，空间不算大，再加上政府对于房地产市场的限购，不少普通者只能将目标转移到商铺上，住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。那么，有钱先买房还是买商铺?买商铺和买住宅各有什么区别?买商铺会亏本吗?买商铺怎么防止不亏本和被骗?别急，如果你还在为有钱先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
有钱先买房还是买商铺
一、买商铺和买房各有什么区别
第一、房屋价格。买房要根据收入水平和承受能力;买商铺要在允许的范围内进行，并可投资组合。
第二、环境。住房对环境的要求高，房内和小区环境宜人。买商铺侧重于投资成本及本身的潜力，对环境质量要求低。
第三、考虑未来变化。住房环境要求稳定，以免入住后又要拆迁;而投资的话，需考虑未来规划能否能到回报。
第四、考虑区位价值。选房前，需考虑全款还是分期;买商铺虽考虑成本，但具有较快商业氛围。
第五、买房和买商铺的价格、成本和办证费用不同，土地期限也不同。
二、投资买商铺好还是买房好
1、如今，国家加大住宅调控力度，价格走势不明朗，商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。
2、从价格角度分析，倾向于门店投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。而住宅交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期不断出台新的政策，对住房销售是一种冲击。
3、门店不在调空之内，不能短期销售也有租赁收入，建议把资金投入门店中，住宅被国家控制，基本不会有大幅上涨。这是现在可预料的。
4、商业是国家的根基，是不可能打压的，反而会促进商业发展，如果打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅看涨价空间，租金回报比放银行低，住宅毕竟能住，多个下脚点。
买商铺会亏本吗
1、购买商铺前，算笔账：担心是否会亏本。所以先算笔账， 确保足够的资金。
2、商铺的优越性，不是实业所具备的。因实业有进入门槛，讲究实力，非一般者所能。
3、相邻权问题：买商铺注意整体规划，宜细不宜粗，明确通风、采光以及建筑布局走向等，避免日后带来不必要的纷争。
买商铺怎么防止不亏本和被骗
生意就是将商品进行买卖，在国内尚未被认同，即使有出售、转让行为，通常采用亲朋介绍、刊登广告等原方式，隐藏了极大的风险。
1、确保商铺的产权问题：应确认所购房屋的权属状况，包括：是否为无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表以及设备清单等。
2、买商铺注意事项公用分摊面积：按使用面积计价的方式，并在合同中约定公摊大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。
3、包租承诺是否可靠：开发商对包租承诺采取非书面方式，在签订购买合同时，应注意，将包租承诺落实到合同中。
4、注意商铺注意事项：交房条件，房产条件对招商及日后经营相当重要，文件须看正本，卖方推脱出示正本文件，买方要考虑交易是否应继续。
编辑总结：以上就是有钱先买房还是买商铺 2017商铺投资风险大吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
现在买房投资合适吗?2017年买房佳时机是什么时候?哪些人不适合买房? 房产投资需要注意什么?房产投资有哪些技巧?相信很多购房者都有现在是否出手买房的困惑。每个人的情况不一样，答案也是不一样的。对于刚性需求的人来说，如结婚、上学、养老，当然是早买为好。而如果你买房主要是为了投资，那还是多关注房价走势，多分析区域发展潜力，谨慎下手。如果你还在为现在买房投资合适吗感到困惑的话，不妨随我一起来了解下吧!
房产投资一直以来深受投资者的青睐，尤其在房价疯涨的现在，但近几年来房价居高不下，后面想要再进入房产投资的就颇有难度了，想要利用房产投资来赚钱似乎不再是那么轻松的事情。其实，楼市毕竟不同于股市，只要投资方式正确，是会有所收获的。当然，投资房子不是一件小事，必须遵循一定的规则，选择适合投资的房子类别，才可以赚到钱。那么，买房投资买什么房子好?投资哪类房子回报率高?别急，下面我来为大家详细介绍下买房投资的相关知识。
据中国之声《央广夜新闻》报道，最近，政府颁布一系列新政策支持租赁住房建设，结合供需状况等因素，将新建租赁住房纳入住房发展规划。除了...
提到集资房，可能很多人都不陌生，它是集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。社会上存在着许多集资房交易的现象。那么集资房可以过户吗？我们马上就来了解看看。
在国外买房一直是国人青睐的主要投资产品，由于国内住房限购政策对投资需求抑制，因此许多人都希望能在国外市场寻求更多的投资机会。另外，人民币对投资国货币的升值和贬值预期，带动了国外房地产的投资热潮，使得成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
商铺的产权是几年,买了学区房附近的商铺,可以给小孩子上学用吗?
浏览次数：0
商铺一般是40年产权，上学是要住宅的。商铺不行<
房天下知识为您分享了一条干货
286580浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:113,askz:22,askd:17,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}