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我买的房有房屋所有权证和国有土地使用证，而别人的只有房屋产权证，这正常吗
我买的房有房屋所有权证和国有土地使用证，而别人的只有房屋产权证，这正常吗
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别人的可能是小产权房，正常
大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
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房子有土地使用证,没有房产证要不要紧
ga5bq328&&&&
熟悉区域：
首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的！
不要紧，只要国家承认就可以了，现在很多地方都这样买，到一定时间才出证
意味着你的房子目前还不属于你,无法进行其他业务(如:抵押,再交易),原房主可以随时反悔,最多把本钱还给你,这种情况特别是遇到拆迁赔偿出现的机率比较高,如果卖房人不诚信的话,建议你买房的同时即到当地房地产管理部门办理过户。如果你买的房屋是不具备产权的房屋,也就是说,只有使用权,这种房屋是不受法律保护的,以后不能交易,拆迁也不能得到任何赔偿。如果是这种房屋,最好别买了。
wuwenwen1026
1、你花钱了但这在法律上还不是你的东西,某一天因城市规划需要要拆迁了,你今天花了50万,到拆迁的时候也许只能得到5000块补偿,因为你什么手续都没有,到时还说你住的是违章房,属于违章建筑就更麻烦了,因为若干年后的事情,没有人能讲得清楚的,没有白纸黑字,没有符合法律程序的购房手续的房屋建议还是算了,除非你钱多那另当别论;2、今天你买下来了,过几年你想卖也卖不出去的,因为很难遇到花几十万只跟你签个无效合同的买主,如果真遇到了那样的买主,那就跟彩票中500万的性质差不多。
土地证和房产证应当一致。没有房产证可以析产。
我丢了我的账号
到建设部门凭土地证办房产证就可以了.
xiaozhengcheng
买房子主要是两证，如果两证都没有，你买来的是什么？就是一堆建筑材料。如果是农村或者是偏远地区土地没有价值的，你可以买。房子最好是买有产权证的和土地证的，因为如果出现纠纷的话你没有证，到时打官司打到那里都没有用的。
如果你是当地的村已则没有问题,但如果是商品交易哪就没什么保障,即使公证处公证了也没用。。。
易贷之住房贷款
这种房子有风险，很多农民手上有这种房子便宜卖，实际上没有保障，不建议买。如果是跟村政府或镇政府买那情况还好一些，将就可以买，肯定便宜些，但还是没有带房产证的房子好，其实没土地证不要紧，房产证最重要。
有一定风险,因为这种房子可能存在产权纠纷,而且要办房产证也很不容易的. 如果通过其他渠道证实该房确无产权纠纷,而且你又有能力办好房产证的话,而此房价格又便宜的情况,还是可以考虑购买的.具体办房产证的手续各地有所不同,象我去年买了一栋房子,也只有国有土地使用证,后来我找到了当地有关**的优惠政策,只花了不到500元就办好了房屋所有权证.
热心网友你好，我的情况一样，也是有国有土地使用证，但房产证没有，请问办理要什么证件到哪里办
首先要清楚以下几点：第一，所处的地方是否有房产证，像我们这边，在农村如果不是建城区，且是集体土地的话，就没有房产证，拆迁的时候是一样的；第二，如果是有房产证的地段，那是需要办理房产证的，拆迁估价时是有影响的！
房产证是房屋所有权的唯一证据，如果要用其它方法证明房屋的权属关系，将会非常复杂，需要一系列和证据并形成证据链条才可以。
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我购买了别人的房子，有土地使用证，名字是别人的，怎么更换。
用户：4kma***
| 江西-赣州 | 发布： 19:49:37
我购买了别人的房子，有土地使用证，名字是别人的，怎么更换。
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如果是国有土地，到不动产登记局办理过户！
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买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以吗？
我家在农村，想在县城买房，有一房源，他们只有土地使用证，但是没有房产证；这种情况安全吗？ 如果要买需要进行哪些手续？ 还有要怎麼交税啊？最需要搞懂的就是，如果他的土地使用证过户给我后我能不能去办理房产证？谢谢各位懂的朋友帮忙回覆一下，很急！！！！！！！
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那有土地使用证，过户给我，我拿土地使用证去办房产证啊？这样不可以吗？有没有懂这方面的人啊，这房子是县城裏面带个小院子的个人房子
你是办不下来的
连房地产商都不好办下来
你能办下来吗
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保存至快速回贴买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆【魔兽世界吧】_百度贴吧
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买别人房子，他只有土地使用证没房产证，可以买吗？ 急等回覆
我家在农村，想在县城买房，有一房源，他们只有土地使用证，但是没有房产证；这种情况安全吗？ 如果要买需要进行哪些手续？ 还有要怎麼交税啊？最需要搞懂的就是，如果他的土地使用证过户给我后我能不能去办理房产证？谢谢各位懂的朋友帮忙回覆一下，很急！！！！！！！
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必须不行啊
至于专业知识你还是向专业人士请教吧，我可不会
不能买。就这么简单。
没房产证，你买个P房啊，房产证的名字是谁的，这个房子就是谁的，就这么简单。，
传说中的小产权房吧
千万不要买
貌似现在政府正在对小产权房进行处理呢
那有土地使用证，过户给我，我拿土地使用证去办房产证啊？这样不可以吗？有没有懂这方面的人啊，这房子是县城裏面带个小院子的个人房子
我们村几千户人家都没房产证
楼主请问这个房子没有房产证是因为卖方没有办理房产证还是由于开发商没有被审批通过过，办不下来还是因为卖家是贷款买房，房产证在银行抵押，给回复我可以帮你
&新挑战&五周年今日开测!2017良心角色扮演大作!一切装备100%靠打,非RMB首选网游!
我们这边也是几千户人家没有房产证。。。
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
真心不能买。。。
土地管理专业的路过
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
你好，这个房子不是开发商建的，就是县城裏面个人宅基地上建的2层楼房带个小院子，他有土地使用证这样子
可以买 集体土地都没房产证的 只是以后不能贷款什么的
法律规定是不能买的 但是看看人家 买的要多少 只要是自己住的 问题不大
他的房子有自己的土地使用证，不能办房产证吗？
暂时还没有办法办 因为是集体土地 跟国有出让性质不一样
别那么多废话，既然大家都跟你说了不能买了，你还比次什么，跟了你说了你还这事那事的那你还问个J8，好吧，你赶紧去买吧你个***
你好，这个问题是这样的，这个土地属于对方合法财产，有权使用以及交易，但是房屋属于同时不属于对方合法财产，是无权进行交易的，所以你们即使交易只能按交易土地，而房屋必须办理了房产证才能进行交易。
那我付钱过户了他的土地使用证，然后我再拿土地使用证去办房产证可以吗？谢谢了
不要这样讲话，你这方面知识可能还没我知道的多，说话没必要那麼脏素质是自己的
呵呵，那你就一骗回复的臭SB
骗回覆***，人品和素养还请注意。实在搞不懂你们这种人，脑子里都是什麽？感觉别人都和你一样有大把时间再网上浪费？算了感觉跟你这种人辩真的是浪费自己时间
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