农村自建房装修一半了，做到木工了花了10万了
农村自建房装修一半了，做到木工了花了10万了
在外打工11年了，城里的房子买不起，也在城里生活不起，回到农村生活成本低，自己平时还是在城里租房打工，过年过节才能回家。以前家里的房子是土墙，年久失修以后常年漏水，墙体快要坍塌了，为了改善老父老母的居住条件，我选择在老家修建自己的小别墅。
这是手机里存下的以前老房子的照片，破旧不堪，却有我满满的回忆
主体是一个2层楼的
正在进行吊顶施工
这个吊顶比较复杂，师傅是以前在城里给装修公司做活的，这手艺不错
风格是老婆定的，电视墙造型好像欧式，过道出的柜子又是中式，反正我是醉了，她说是混搭
大家是不是觉得不伦不类？反正我是觉得自己喜欢就看，自己看着舒服就行
这是完全的中式造型
木工师傅的手艺真的不错
自己做的梳妆台兼职书桌
卧室里面的柜子也是自己做的
这间卧室的柜子也做好了，还差门
不算主体，光装修这块，昨晚地砖、墙面、吊顶和木工，已经花了10万了，大家觉得值吗？大家都在搜：
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现在农村建一层145平方米的房子,要打地基,不装修,大概需要多少钱?10万够吗,有知道的吗 地皮是自己
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要看你那地区的工人的工时费用,现在泥瓦匠,水电工 工资基本上都要在120到200元/天,加上砖瓦,水泥,涂料这些对于1层的房子来说足够了
房天下知识为您分享了一条干货
12万差不多，我家打地基不装修建一层215平方米花12万
15万差不多
请选择房屋所在省份
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怎么样用20万在农村盖栋农村小别墅？20万左右怎么在农村修高大上的房子？农村盖房怎么才省钱？能修个别墅吗？
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TITLE="只用20万就在农村建了一栋小别墅&怎么做到的？" />
如果只有20万，福居库认为是可以在农村修建一栋自建小别墅的，但是这栋小别墅的层数、面积和室内装修等都不会太奢华太复杂，毕竟目前建安成本也在1000元/&#13217;左右，太高太奢华的别墅显示是做不到的。
而要想只花20万就在农村建起一栋自建小别墅，福居库认为可以从以下9个方面入手：
一、层数及层高控制
如果只想花20万建栋农村小别墅，那么层数就需要控制，层数肯定不能太多，层数越多其成本肯定是越高的。
层高方面，层高越高，采用的建材就越多，成本随之增高，因此农村房屋层高控制在3~3.6米比较合适。
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二、面积控制
不少农村朋友为了面子，层数一定要高，而预算仅有20万的情况下，那就要控制建造的面积了。
小编列个公式大家一看就懂了：100&#13217;的宅基地，满建，建个2层，不含装修，取1000元/&#13217;的建安成本，那么100&#1元/&#13217;*2层=20万。
从上述公式就可以看出，在预算限制的情况下，就需要选择控制层数、面积了。
三、结构的选择要因地考量
不管是地基结构还是建筑主体结构，只有选择适合当地且价格相对较低的结构才能有效的控制成本。
1、地基结构
地基分为条形基础、筏形基础、桩基础等等，地质、结构形式、建筑规模、抗震要求等不同其采用的地基也不同，其造价也不同，选用合适的地基才能控制这部分的成本，不能因为便宜而选择不合适的基础，也不能胡乱选择地基基础，要不然后期带来的安全等问题就需要自己承担了。
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2、主体结构
主体结构分为框架结构、砖混结构、钢结构等等，主体结构不同，其造价也是不同的，其中以钢结构造价最贵，和地基选择一样，福居库在这里就不加描述了。
住得注意的是，砖混结构的造价肯定是低于框架结构，由于预算有限，部分农民朋友在建房时会优先选择砖混结构。
但请注意自汶川地震以后，我国在7度区及以上范围内新建建筑已不能采用砖混结构。
其原因在于砖混结构抗震性较差，一旦发生地震容易引发严重危害，若房屋坍塌可危及生命安全。
所以，如果你家是在7度区及以上范围内的，是不能采用砖混结构作为主体结构了的，哪怕是农村自建房，毕竟谁也说不准什么时候地震就来了。
注：所谓7度区及以上指的是抗震烈度达到7（含7）以上的地区，这些地区需要考虑抗震设计。
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四、合理的设计
很多农村朋友总觉得找设计师设计一套图纸要花一些钱，但他们很少知道合理的设计能帮他们省很多钱。
一个优秀的设计师会综合考虑居住家庭的需求，再根据国家制定的设计规范来设计房屋，无论是空间布局还是房间尺寸或者其他细节方面都是考虑以人为先，以人住着舒服、实用又不浪费增加成本而进行考量的设计。
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而不合理的设计往往带来的是考虑不全而造成的返工、上下梁柱的不对称、空间布局设计存在缺陷而影响居住、采光不足而室内阴暗潮湿等等，这些不合理的设计不仅影响居住，而且不实用，也会因为返工而增加成本，相当于花了钱还没用。
合理的设计则能够有效的规避这些问题，减少成本支出。
五、人工成本控制
人工成本在农村自建房总成本中占据了很大一部分，有效的控制人工成本，也是减少自建房建造总成本的方法之一。
众所周知，新手人工比熟手低、从业人员多的地区人工比从业人员少的地区低、经济发展越落后的地区其人工也相对较低，而工期越短其要花费的人工成本就越少。
当然，这也需要综合考虑，如发达地区但从业人员极多，那人工较低也是有可能的。
所以，人工成本的控制不仅要看所在地区的发展情况，还要看工期、人工熟练度等方面。
1、低成本或免费劳动力
因为很多农村地方邻里乡亲之间关系都比较好，在预算有限的前提下，不妨请邻居或亲朋好友来帮忙建房，这也能减少外请工人的数量上而减少人工成本。
当然，如果自己熟知建房结构、建造方法等建筑专业知识，可自己建房的话，更是能省去一大笔人工费用。
福居库提醒：不管是自己亲自建房还是请邻里亲朋来帮忙建房，都请在专业人士的指导下进行，非专业人士建房可能会带来房屋的安全、漏水等问题，这些后果如果发生也只能自己承担，所以在选择人工时要谨慎考虑。
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六、建材的把控
选择当地且合适你家的建筑材料，能够有效的节省建材开销。
在选择建材时，不一定贵的建材就是最好，有时候便宜的建材可能更适合你家。
如果建房预算只有20万的话，那么在选择建材上就要谨慎考量其价格、品牌、质量等问题了。
1、如何控制建材成本？
福居库认为可以从以下几个方面入手：
&#9312;了解且关注市场行情价格
了解并关注建材的市场行情价格，在其价格相对较低的时候选购，也能相对降低成本。
就以上海螺纹钢的价格来说，上海昨日20mmHRB400螺纹钢的价格为3620元/吨，而今日价格为3570元/吨，这个价格明显降低。而根据相关数据显示，上海自日到日，上海20mmHRB400螺纹钢的价格在日为最低，其价格为1990元/吨，而在日达到最高，其价格为3790元/吨。
可见，如果是在6月3日购入此类螺纹钢，那么其成本肯定是远低于3月15日购入的。
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&#9313;选择适当的合作模式
是包工包料还是只包工不包料又或者自己购买自己建造，这三类模式其能拿到的建材价格都是不一样的，以包工包料来说，施工队长期批发购买，与建材销售商建立了默契，其能拿到的价格可能远低于你自己去购买的价格，当然，这里面也存在施工队欺瞒客户，谎报价格的情况，从中赚取差价也是可能的。
如果自己能够了解建材行情价格，能够拿到更优惠的价格的话，自己购买也是不错的。
注：施工质量很重要，尽量不要为了减少成本而找不良或经验施工水平较低的施工队进行施工，届时返工、质量等出现问题，那后果可能要自己承担了。
&#9314;批量购买
如果可能，不妨和同村镇的其他建房户商量，一起购买建材，通过大批量的购买建材来获得较大的折扣，以此来降低成本。
&#9315;网络平台购买
通过合法的网络销售建材的网络平台进行购买，部分平台是直销，能够省去中间商的成本，其价格会相对较低。而通过网络购买的材料的质量等都可能出现问题，退货换货也很麻烦，因此，在选择购买平台时要谨慎。
&#9316;选择合适的建材
建材不是越贵越好，但也不能为了便宜而忽略材料的质量，选择自己能够承担且价格适宜的材料才是最好的。
&#9317;综合考量
从采购价格、付款条件、运费、保险等方面综合考虑，选择其中成本相对合理的方案实行。
七、外墙外观效果及装饰
在成本有限的情况下，选择越简单的外观风格，其造价就越低，奢华的建筑风格只会增加成本。
<img src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://p3.pstatp.com/large/1afe540a71" IMG_WIDTH="500" IMG_HEIGHT="330" ALT="只用20万就在农村建了一栋小别墅 怎么做到的？" STYLE="max-width: 100%; display: margin: 10"
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在外墙的装饰方面，可以选择涂料来代替外墙面砖，也能有效的减少成本。
室内装修也是同理，越简单，其成本肯定是越低的，如果预算只有20万，那么就不能选择太过奢华的家电家具以及装修装饰了。
<img src="http://simg.sinajs.cn/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="http://p3.pstatp.com/large/1b9a8380" IMG_WIDTH="500" IMG_HEIGHT="166" ALT="只用20万就在农村建了一栋小别墅 怎么做到的？" STYLE="max-width: 100%; display: margin: 10"
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很多人会为了减少成本，从施工队等各种渠道去找免费的自建房图纸，殊不知这些图纸尺寸、空间布局、层数、开门开窗方向大多数都不适合你家地块，请人修改还要增加一笔费用，如果自己修改而又不懂专业知识的话，不仅浪费时间不说，后期带来的返工、潮湿等问题也会增加额外的费用也需要自己承担，仔细计算下来其实际成本可能还高于请一个设计师设计的成本。
当然，在这里福居库想说的是，如果你认识从事建筑设计专业的亲朋好友，请其为你设计也是可行的，但其设计水平就要自行把握了。
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九、其他成本
如土地流转、耕地占用税、报建审批费、违规违建的罚款等，有些费用是不可避免而产生的，对于这部分费用福居库也只能说该交的就得交，按国家法律法规办事要花的钱也是不能省的，当然如果因为某些特殊原因，要缴纳额外费用，那么就请自行斟酌，看是否该交了。
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