我是外地户籍，想在西安买房，是否在二手房交易时过户了房产证后还需要办理土地证的过户手续？还有其他手续需要办理的吗？有知道情况的朋友给说说谢谢拉
外地人相关信息二手房和西安本地人所缴纳费用一样。如果所购买的房屋具有房产证，可以按照一般二手房过户程序和费用执行。目前，二手房过户费用如下：
1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本...
外地人相关信息二手房和西安本地人所缴纳费用一样。如果所购买的房屋具有房产证，可以按照一般二手房过户程序和费用执行。目前，二手房过户费用如下：
1、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元宗。 5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
哈哈这是我在西安房地产信息网上的购房指南看到的，你可以自己去了解一下情况
凡在西安市辖区购房（包括城区及长安、临潼）的居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），需进行购房资格审查；购房者需向房地产企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实申报...
西安市于2 月25 日颁布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定：能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家...
一,买二手房需注意流程和收费标准
买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。
　　首先...
西安市出台限购令的规定：已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限...
这应该问你买房子的置业顾问呀，呵呵
一般是这样的，你买了房子以后要拿到房产证，到人才市场开相关证明
然后拿着证明跟房产证到房子辖区派出所申请落户即可
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这个不是我熟悉的地区答：外地人在西安市*房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市*房。这些都是西安市出台的限购令要求的。
答：外地户口在西安*房需要有完税证明或者是社保证明，资深必须这些手续，如果有贷款还需要有你的银行流水帐号，这个银行可以给你出具，如果还有问题可以咨询一八九d九一一零八d八五零
答：(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需*的资料有： 1、家庭成员*证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房...
答：有房子也不一定能转，要看是否满足其他条件。不了解你的情况，没法具体回答。以下*供参考： 户籍准入的基本条件： 新的户籍准入政策以具有合法固定住所和合法稳定的职业为基本准入条件。 1.有合法固定的住所 合法固定住所包括：本人或夫*共...
答：外地户口社保交够了5年，然后*了房子但是是首付的，是可以把户口迁入西安的。 一、需要满足的条件是：满足年龄35周岁以内，五年以上的西安市社保或者陕西省社保局统筹社保证明，购房合同或者购房后的房产证，西安市固定合法工作单位。 二、社保...
答：不可以 问：我是一名外地生源、户口是学校集体户口的在校大学生，今年毕业就在西安上班。而眼下我想购房，请问可以吗？ 答：在校大学生的户籍属于集体户口，其在上学期间属于“短暂停留”，购房时不能按西安市户籍对待，因此不能以其名义在西安城...
答：你这样的集体户口，对于买房没有什么优势。你可以把你的集体户口转移到西安，找一家人事代理公司挂靠就行，买了房子之后直接落成家庭户。这样的集体户口才能产生作用。这样的前提是，你希望以后落户在西安，而不是哈尔滨或者北京。 在济南，*...
答：外地户口在西安市*房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，如不能提供，就不能在西安市*房。 目前，首套房首付是不低于30%的，按照您说的这个价格，首付应该在13万左右。 具体还款数额，你可以到西安市房管局网站上 阳光售房-置业计划...
答：迁户口要有接收地单位 接收单位发函，然后在户口所在地*就好了 买房就是要未婚（结婚）证明，*证，收入证明，户籍证明 流程？让卖房的售楼人员办就好了，你只用签字，按手印（当然，条款要看清楚）
答：《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施〔2006〕52号 各区、县人民*府，市人民*府各工作部门，各直属细则》已经市人民*府同意，现印发你们，请认真遵照执行。 二○○六年三月二十日 西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则 第一条根据...
答：1，在西安只有房产的话，通过正规渠道是不能落户西安的。 2，*策的大条件是：（合法收入和合法住所），小条件是：35周以下，有房产证，西安连续5年的社保（可以打印出缴费记录的台账），西安用人单位劳动合同，就差不多了。 3，还得看你们片区...
答：西安2009年以来，没有出台过购房就可以落户的*策。 最常见的落户就是，35周岁以内，有西安市住房，五年缴纳社保证明，有固定工作，同时满足这些条件，才能落户。 具体，你可以查看西安市公安局网站有关户籍*策。
答：如果孩子成绩一般的话，作为老师我觉得你不用交赞助费把孩子送到名校去，给孩子压力太大，就在附近上一般的学校就行了。
答：可以，我才*的，但是要办无房证明
答：外地人贷款须符合以下几点、 举个例子 例如小额无抵押的 申请条件： 1，年龄22-60周岁且具有中国国籍（不含港*台居民） 2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活 3，现单位正式在册员工并工作满6个月 4，一般批贷月收入的10-15倍 5...
答：与西安的公司形成劳动关系，由公司缴纳社保，或者是通过西安社保挂靠来*作的，西安2015年的社保最低基数缴费明细为：
答：外省人在西安*房如果是一次性付款的话，是可以的；如果是采用银行按揭贷款的话，需要有连续缴存满一年以上的*老保险或连续缴存满一年以上的纳税证明才可以。 异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
答：外地人在西安市*房，首先需要家庭名下在西安市无房产，其次要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，没有这些的话，就不能在西安市*房。这些都是西安市出台的限购令要求的。 全款*房限购对象：已有1套房的本市户籍居民家庭，限购1套房，...
答：有以下几个条件之一就可以落户，请对号如座： 一、大学毕业分配。不符合你，你已经过了毕业分配时间了。 二、找一个有济南市户口的对象，登记以后，就可以落户了。 三、*一套90平米以上的商品房。 四、走正式调动手续，就是由盛市人力资源和社...
答：一，在广州没有其他物业；二，*一年的个人纳税证明或一年的社保；三，*按揭所需资料： 1、公司开具的收入证明；2、半年的银行流水帐；3，婚姻状况证明；4、*证；5、户口本；6，户籍所在地的无房产证明。 更多详情请咨询附近的房产中介...
答：那要看你是啥情况了，上学还是工作或是单纯的户籍迁移，正常的上学与工作调动不需要你*，学校单位人事部门会为你*的．如果是其他，呵呵不是很容易．首先需要西安接受你的户籍派出所或公安局的准迁证明，然后去你原籍*迁出手续和无违法...
答：《西安市迁入市区人口户籍准入暂行规定实施细则》（以下简称《细则》），对新*策有关规定进一步做出详细明确的规定。 户籍准入的基本条件 新的户籍准入*策以具有合法固定住所和合法稳定的职业为基本准入条件。 1.有合法固定的住所 合法固定住...
答：(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需*的资料有： 1、家庭成员*证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房...
答：外地人在兰州*房子 如果是二手房子的话 需要提供缴纳外地人在兰州连续两年的五险一金证明 如果没有就花钱*了 中介一般都可以 但是最近绝对不可以 新房子的话 你也要提供连续两年在兰州*的五险一金证明 但是我确定就是当大家都办产权证的时候 ...
答：如果你本身是没有当地的收入税单及社保的话，无论是找谁为你*，都只能是*的，安全性可想而知了。在限购政策执行的情况下，限购地区是要求提供收入证明及社保证明，来证明你在当地有购买资格，如果提供不了，即使买了房子也没法在房管部门登...
答：(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需*的资料有： 1、家庭成员*证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房...
答：新*策上说的很清楚，要以下几个条件： 1、日之前，购买90平米以上住宅，并在房管局网签的房子。注意哦，房子要五证齐全啊，不然属于非法*，无法网签办房产证的。 2、在西安市缴纳社保1年以上，有正规稳定工作的。社保必须是西安...
答：有房子也不一定能转，要看是否满足其他条件。不了解你的情况，没法具体回答。以下*供参考： 户籍准入的基本条件： 新的户籍准入政策以具有合法固定住所和合法稳定的职业为基本准入条件。 1.有合法固定的住所 合法固定住所包括：本人或夫*共...
答：我国目前公积金异地贷款已逐渐在推进。目前支持城市有北京，上海、广东、重庆、山东、浙江、南京、长江中游城市群等。 关于国家住建部发布的规定如下： 住建部曾下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关*作问题的通知》明确了公积金异地互贷...
答：*房落户（购房入户）*策是许多非当地城市户籍人口落户的直接途径，然而自2004年起，北京、广州、深圳、西安等特大城市已取消了购房入户的*策，多推行积分制，包括积分入户、积分入学、积分申请公租房等。那么还有哪些城市目前仍实行*房落户...
外地户口西安贷款买房条件要满足哪些
答：商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人...
外地户口在西安买房需要哪些条件?
答：(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房...42(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。 注意： 西安市购房...43
外地户口在西安买房需要什么条件?注意事项有哪些
答：异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。 异地买房需要手续如下： . 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请...
外地户口在漳州买房贷款需要满足什么条件
答：办理条件 一、借款人所需条件 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 二、需要提供的资料： 1.申请人和配偶的身份证、户口原件及...
外地户口在惠州买房要满足什么条件
答：不用什么条件啊！有钱就可以了
外地户口在昆山买房条件需要具备哪些
答：苏州大市范围内(含姑苏区、吴中区、相城区、高新区、工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍)或者大市范围内的社保记录。累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明，也就是说苏州大市范围内的社保记...3
外地户口在武汉买房需要具备哪些条件
答：一，外地户籍想在武汉买房的条件： 1，先需要有购房资格，提交社保或个税证明； 2，没有购房资格就不能买房，更加不能通过买房落户。 二，在武汉市买房落户的条件：（参照武汉市相关规定）： 1，在武汉市中心城区购买住房面积在100平方米(含100...1
外地户口在蚌埠买房需要哪些条件
答：最近很多朋友都抱怨着说，怎么在广州买个房子这么难啊？是的，没错，广州的限购政策确实对于各位非广州户口的准业主们做出了很多的规定，其中一项就是要提供广州一年以上的社保或者个人所得税完税证明。对于很多有经济条件以及对住房有迫切需要...1
外地户口的准备在合肥买房,需要哪些条件?
答：外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。 外地人...12外地人合肥买房条件外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。 外地人...12
外地人在重庆贷款买房需要满足哪些条件
答：可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。1
外地户口广州买房需要哪些条件
答：广州市买房： 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州； 二、个人所得税3年以上，条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上
武汉买房转户口需要满足哪些条件?
答：据公安部门介绍，外地购房者在武汉城区购买商品房，只要面积达到120平方米或价格在30万元以上，就可以办理武汉本地户口。并且，外地人在购房时，必须了解所购房屋的开发商是否已经在公安局备案。据了解，由于目前已在公安局备案的开发商并不是很...8
武汉集体户口在武汉买房需要满足哪些条件
答：我也了解过关于集体户口转常住户口的。你这情况不用等五年，直接就可以把户口挂过去。外地户口才要等五年。武汉市集体户口也算是武汉户口，可以不论房子面积大孝新旧，有房产就可以上户口。还有什么问题给我留言1
外地户口在西安买房的必要条件有哪些,有何限制?
答：外地人买房需要的条件具体为： 1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明), 4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签...3外地人买房需要的条件具体为： 1、个人身份证, 2、个人户口本, 3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明), 4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。 注意事项： 一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签...4
外地户户口在武汉买房如果转户口需要哪些条件?
答：1、凡户籍不在中心城区范围内，具有合法身份证明、年龄在16周岁以上的中国公民，在中心城区范围内购买商品住宅总价在30万元以上，或者购房总建筑面积在120平方米以上的，可申办包括购房者本人、配偶、子女共3人以内的武汉市城区常住户口; 2、购...11
外地户口在上海买房要满足哪些条件才可以
答：2016年外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！也就是说购...
外地人在西安买房落户需要哪些条件?
答：个人买房条件如下： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件...
外地户口在上海买房需要哪些条件
答：一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国...58一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国...59
外地户口想要在深圳买房,需要哪些条件
答：买房条件： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须...
外地户口成都买房条件都需要哪些
答：1.在成都无住房外还需在你户口所在地无房。2.在成都交纳一年的社保（按揭），且你本人在银行没有贷款，或者贷款已还完还可以。全款买房在成都郊区无需手续，只要有经济实力就可以。3.结婚证明单身需要单身证明，需公证处的有效文件证明，夫妻双...47
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吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
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&外地户口在西安买房交易流程
外地户口在西安买房交易流程
来源：房天下 &&发布时间：
想在西安买房，可以户口不在西安，能买吗?贷款买房会有影响吗?需要办哪些手续呢?小编整理外地户口在西安买房条件及购房流程，有想在西安买房的外地户口的朋友可以看看哦。 1、购房合同及首付款发票(原件及复印件) 2、申请人1-2寸近期免冠照片 3、申请人及配偶身份证明文件：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件(户口本应提供全部页) 4、结婚或离婚证明(原件及复印件)，未婚者提供本人签署的未婚声明(银行文本) 5、所在单位开具的收入证明，须加盖单位公章或人事部门章。(银行文本) 6、申请人所在单位经年检的营业执照复印件并加盖公章 7、外地户口申请人的暂住证(原件及复印件这个西安应该不需要) 8、申请人学历证明、学位证明等教育经历证书。(大专(含)以上须提供) 9、个人资信证明材料(请申请人尽量多提供，以便于银行核定贷款额度，缩短审批时间)，包括不限于以下内容： (1)个人资产证明材料，如：申请人或配偶名下的银行存单或活期存款交易流水记录(历史存款期限已超过三个月)、与工资相匹配的工资存折、国债、股票交割单(需加盖证券公司营业部公章或业务章)、信用卡消费记录、大额趸交保单、汽车行驶证及购车发票、房产证明(商品房买卖合同)及发票、公积金帐户对帐单等(原件及复印件) (2) 其他收入来源情况说明及其原始凭证(原件及复印件) (3) 执业资格证明(如注册会计师资格证、律师执业证)或相关专业学历证明 10、 自雇人士提供的资料(不限于以下)： (1) 公司验资报告及银行验资凭证; (2) 公司主要结算帐户近6个月的银行对帐单或储蓄存折流水 (3) 特殊行业的公司，提供行政管理部门颁发的“特许经营许可证”(如煤炭开采，须提供《煤矿开采经营许可证》) (4) 能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、与知名企业签订的代理协议、往来证明等。 11、 委托人人代办相关购房及申贷手续的： (1) 及经公证机关公证的授权委托书(原件2份) (2) 受托人身份证明(原件及复印件) 12、 贷款申请中存在保证人的，保证人需提供1-10条所需资料。 13、 如购房人为两人或以上时，须提供由公证机关出具的产权分割比例公证书原件。(如共同购房人为夫妻关系，且产权比例为50%，无需提供) 14、 在银行开立的存折或理财通卡(原件及复印件) 商业按揭贷款(首付30%) 贷款条件 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。 贷款成数 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，较高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款较高不超过购房合同总价的50%; 贷款期限 1、 个人住房贷款最长期限为30年; 2、 个人商业用房贷款最长期限为10年; 贷款利率 1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%; 2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
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外地户口在西安买房需要，居住证吗需要什么证明？
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二手房经纪人
外地户口买房不需要，如果你后期办理房产证的时候就需要了！
二手房经纪人
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身份证，户口本结婚证，收入证明，银行流水，私章。就可以
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