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关于房屋贷款的事情!~~
本人想买1套房子房款总额30万左右 和开发商约定说给我2\8贷款.我已经交了首付等其他费用 一共将近9万元左右 可在和银行贷款的时候 交通银行让我所在单位给开 收入证明什么的 本人刚刚辞职现在没有工作 开发商方面就让我做了个假单位的材料什么的 假材料银行的人说我的材料不充足能不能带下来不好说 这个期间我就知道了 这套房子的一...
本人想买1套房子房款总额30万左右 和开发商约定说给我2\8贷款.我已经交了首付等其他费用 一共将近9万元左右 可在和银行贷款的时候 交通银行让我所在单位给开 收入证明什么的 本人刚刚辞职现在没有工作 开发商方面就让我做了个假单位的材料什么的 假材料银行的人说我的材料不充足能不能带下来不好说 这个期间我就知道了 这套房子的一些事情 我就不太想买了 我就想如果贷款能带下来我就买 如果带不下来我就不想买了 如果我要是不买了 他应该归还给我多少钱? 请专业人士给点建议!~谢谢拉.
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可以但具体操作就要看合同上的相关协议了就如2楼所说总之 比较"麻烦"
房天下知识为您分享了一条干货
你买房子的时候会有违约金这一条,上面会有注明赔偿的相关事宜,如果没有这一条你可以选择不赔偿任何费用!
你一开始买的时候开发那边没问问你的情况吗?再说你要贷款你还没工作,那你怎么还啊如果你的条件实在贷款不下来的话那就要看你的协议是怎么签的了。你用不用付违约金了。
没有工作确实很难贷到款,尽快找份工作. 假的就不要做了 . 那样违法的. 如果有别的可以低押的 最好拿去抵押
我不是和清楚你在哪里买房,我先说说我们南京的情况。我是南京一家楼盘前期部的员工,我在开发商做了3年了,以你的事情来说,南京这里处理是这样的:退房要扣去你的定金,按合同约定多少定金扣多少。按你说的找人接你的房子分以下2种情况1、你的购房合同已在房产局交易市场鉴证完毕,你的房子只可以转给你的直系亲属,即儿子/女儿/父母/亲兄弟姐妹。2、你的购房合同未在房产局交易市场鉴证,那可以找下家,然后更名。前提是...
我不是和清楚你在哪里买房,我先说说我们南京的情况。我是南京一家楼盘前期部的员工,我在开发商做了3年了,以你的事情来说,南京这里处理是这样的:退房要扣去你的定金,按合同约定多少定金扣多少。按你说的找人接你的房子分以下2种情况1、你的购房合同已在房产局交易市场鉴证完毕,你的房子只可以转给你的直系亲属,即儿子/女儿/父母/亲兄弟姐妹。2、你的购房合同未在房产局交易市场鉴证,那可以找下家,然后更名。前提是你要和你的销售员关系打好,一般开发公司不会让客户出现炒房的现象,这个要你的销售员帮你把关系搞好。至于我讲的开发商能不能把定金退给你,看你的口才,看你会不会挑刺。一般鉴证过的合同在南京是不好加价销售,只要你一退就转为摇号房,必须按你买的价格进行摇号销售,在南京要出现这样的情况,开发商是很不想把定金退掉的。
有家产压什么贷款都好说
可以,但很麻烦开发商所合作的银行应该不只一家,也就是说可以给开发商做贷款的不应该只有交通银行这一家,如果交通银行贷款未果的话,我们会及时把客户的资料递交到其它的银行如建行,工行等重新审批,你可以再追加一下你最近半年来的银行卡(或是存折)的流水,一般的都会通过了果,如确实是因为个人的信用状况有问题比如以前有过贷款没有按时还款的不良贷款记录的,我们只有下通知在1个月内免费为客户办理更名手续(也就是你再...
可以,但很麻烦开发商所合作的银行应该不只一家,也就是说可以给开发商做贷款的不应该只有交通银行这一家,如果交通银行贷款未果的话,我们会及时把客户的资料递交到其它的银行如建行,工行等重新审批,你可以再追加一下你最近半年来的银行卡(或是存折)的流水,一般的都会通过了果,如确实是因为个人的信用状况有问题比如以前有过贷款没有按时还款的不良贷款记录的,我们只有下通知在1个月内免费为客户办理更名手续(也就是你再找亲戚朋友)以他们的名义购买这套房产,超过一个月后会依据具体的时间收取相应的更名手续费,同时按调整后的价格执行补齐房款差价(比如这段时间开发商调整价格上涨价格)。知道你成功购买完成。如果楼主的所在地方有所差距的话,或是确实是楼主本人自己不想买了又不想掏违约金,那就要走投诉的途径了,比如像楼主说的【这个期间我就知道了 这套房子的一些事情 我就不太想买了】,如果所说的一些房子的事情,看有没有开发商违规的情况,比如五证不全,查验他们的证件。五证包括::《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》最主要的就是《商品房预售许可证》,一些的开发项目会存在不全的情况,把这种情况向房地产相关管理部门或是315举报,给予施压,这样就会全额退还楼主的房款。实在最不济的办法就是耍赖或是蛮不讲理的手段,迫使售楼员向上级反映让公司给与退房。 如果开发商不存在违规或是楼主不是耍赖或是蛮不讲理的人那只有跟开发公司楼盘销售的负责人谈相应的单方退房的违约金问题了,一般商品房合同中对于这方面的违约都没有相应明确的规定违约金的比率,一般的会是总房款的1%,作为违约金,这还要看各各公司的规定情况了。违约金的多与少的另一个的取决原因还在楼主的谈判能力还有关系网了,万事都有个解决的办法,实在不行只有走诉讼的道路,就是费点事。
给你一些建议,本人做商品房的销售管理工作。开发商所合作的银行应该不只一家,也就是说可以给开发商做贷款的不应该只有交通银行这一家,如果交通银行贷款未果的话,我们会及时把客户的资料递交到其它的银行如建行,工行等重新审批,你可以再追加一下你最近半年来的银行卡(或是存折)的流水,一般的都会通过了果,如确实是因为个人的信用状况有问题比如以前有过贷款没有按时还款的不良贷款记录的,我们只有下通知在1个月内免费为...
给你一些建议,本人做商品房的销售管理工作。开发商所合作的银行应该不只一家,也就是说可以给开发商做贷款的不应该只有交通银行这一家,如果交通银行贷款未果的话,我们会及时把客户的资料递交到其它的银行如建行,工行等重新审批,你可以再追加一下你最近半年来的银行卡(或是存折)的流水,一般的都会通过了果,如确实是因为个人的信用状况有问题比如以前有过贷款没有按时还款的不良贷款记录的,我们只有下通知在1个月内免费为客户办理更名手续(也就是你再找亲戚朋友)以他们的名义购买这套房产,超过一个月后会依据具体的时间收取相应的更名手续费,同时按调整后的价格执行补齐房款差价(比如这段时间开发商调整价格上涨价格)。知道你成功购买完成。 如果楼主的所在地方有所差距的话,或是确实是楼主本人自己不想买了又不想掏违约金,那就要走投诉的途径了,比如像楼主说的【这个期间我就知道了 这套房子的一些事情 我就不太想买了】,如果所说的一些房子的事情,看有没有开发商违规的情况,比如五证不全,查验他们的证件。五证包括::《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》最主要的就是《商品房预售许可证》,一些的开发项目会存在不全的情况,把这种情况向房地产相关管理部门或是315举报,给予施压,这样就会全额退还楼主的房款。实在最不济的办法就是耍赖或是蛮不讲理的手段,迫使售楼员向上级反映让公司给与退房。 如果开发商不存在违规或是楼主不是耍赖或是蛮不讲理的人那只有跟开发公司楼盘销售的负责人谈相应的单方退房的违约金问题了,一般商品房合同中对于这方面的违约都没有相应明确的规定违约金的比率,一般的会是总房款的1%,作为违约金,这还要看各各公司的规定情况了。违约金的多与少的另一个的取决原因还在楼主的谈判能力还有关系网了,万事都有个解决的办法,实在不行只有走诉讼的道路,就是费点事。
开发商给贷款好像没那么麻烦啊!怎么听你说的跟二手房贷款似的。你可以把房子挂在中介,让他们的那个二手房卖。从中赚一部分差价。或许你收回来的不只是9万啊,指不定还能多赚1-2万呢!但你得跟开放商那里说好了,到时卖了要给你更名。或者就先别签正式的购房合同,倒是直接卖给谁带谁去签合同就行。
第1-10条,共19条 &
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违法信息举报邮箱：房屋贷款需要准备什么材料_百度知道
房屋贷款需要准备什么材料
谁有单身证明和收入证明的电子版发一个俺看看
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
按你的情况你需要准备以下资料:1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)5.房产证及复印件6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)附单身证明及收入证明
1．身份证明资料：身份证、军官证等，将资料交由工作人员，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认：所购房产原产权证明资料。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料、购房合同、购房合同，是否与我行有合作关系，若有您好，您可直接与楼盘驻点工作人员联系。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您
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首先，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的，自然保险性高。 办按揭的缺点 1.背负债务 说到缺点，首先是心理压力大，花明天的钱圆今天的梦。 付全款的三大优点 1.付全款省钱 虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程序如下： （1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。 2.把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，今日事今日毕。 3，保险单交由银行执管。购房者购买保险。 （5）办理抵押登记、保险 购房者。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持。 付全款的两项缺点 1，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。 2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解。办理产权抵押登记和公证，然后再投资，应列明银行为第一受益人、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售。 （6）开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，贷款买房出租，以租养贷。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证何为按揭贷款，首先办理按揭贷款需要提供的资料。在国内。 购房者如何办理按揭贷款？ 楼宇按揭在美国。在贷款本息还清之前，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险、单位开具的收入证明： 1、申请人和配偶的身份证.银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外。 其贷款手续及程序是这样的、日本、新加坡、香港等地相当普遍，办按揭购房者可以把资金分开投资，这样资金使用灵活。 3，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭。而且事实上？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，填报《按揭贷款申请书》、银行存单等、还款方式及其他权利义务、购房协议书正本，付全款购买的房子再出售方便。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件？ 在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，在贷款履行期内不得中断保险。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了，退出容易。即便不想出售，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份，按揭近几年才在上海，转手套现快，还会你审查开发商，为你把关，进一步节省购房款。 2，并取得交纳房款的凭证后。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件.无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力、销售合同》，所以能和开发商讨价还价，保险金额不得少于抵押物的总价值，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 办按揭的三大优点 1.花明天的钱圆今天的梦 按揭就是代款，也就是向银行借钱，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押.资金压力大 如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。 2。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款.转手容易 从投资角度说，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式、年期、利率。 5、开发商的收款帐号1份
您说的是无抵押信用贷款还是，银行按揭房贷？
不同的地区、不同的银行会有不同的要求，而且也不知道你是买新房还是二手房。不过一般都是需要这些材料的： 1.借款人身份证复印件2.借款人配偶身份证复印件3.借款人及配偶户口本首页、户主页及各自所在页复印件4.借款人与其配偶的结婚证复印件或借款人未婚证明原件及复印件各一份。5.借款人的收入及其配偶的收入证明原件及复印件。如果是个体户、民营、私营企业、合伙企业的业主或其员工请提供营业执照、近期三个月税票复印件。单身证明你去婚姻登记的地方就可以开出来，不用你写什么！以下是两个不同行的收入证明，看你喜欢用那个，一般好像没有什么特别的要求：收 入 证 明 兹证明
先生／女士在
职务。月工资收入为人民币
元整。身份证号码：
证明单位联系电话：
证明单位详细地址：
证明单位盖章：
日贷款申请人个人收入证明兹证明
（先生或女士）:系我单位
（1、正式工；2、合同工；3、临时工；），月收入为
元人民币，年收入为
元人民币，以上情况属实。特此证明
单位盖章：
人事部负责人签字：
日如果是买二手房我建议你，如果手头还不是很紧的话，你可以找一个中介帮你，这样你可以省很多的事和时间；如果是新房，我想开发商就会为你服务了！希望这些可以帮助到你！
如果是买房产商的房子，只要付了首付，有张身份证就行，房子的按揭贷款房产商会帮你办的好好的，你一点都不要操心。
不会让别人看
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable求问各位亲房产贷款需要哪些资料波风水门啊79按情况你需要准备以下资料:
1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水)
5.房产证及复印件
6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明
希望可以帮到你！
更多回答紫夜锁芯据了解，办理房产抵押贷款所需贷款资料有：
　　借款人的有效身份证、户口簿;
　　婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
　　已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
　　借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
　　房产的产权证;
　　担保人相关证明(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
希望我的回答能够帮到您。
Esc敷衍1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)；
7、贷款用途证明；
8、银行规定的其他资料。
希望能帮助到你
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偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
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问问买房达人们，哪个银行的利率低
要是贷款25万，一年左右还清，哪个银行比较好？
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微信“haoweidaoshen”-----舒淇曰：“不是好味道，我不要
☆◇※↙∞♀
贷款利率都一样，官方的打85折。如果是新楼盘，不能自己选择银行的。
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吸进快乐和健康，呼出烦恼和忧伤。
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一年就能还，还贷款干嘛，向亲朋好友借点儿，到期还了，能省不少利息呢
☆◇※↙∞♀
一年就能还，那还贷什么款啊。
小学四年级
是的啊，lz一年就能还清的话就不要贷款了啊，还能省利息呢。就先借点什么的啊
大学一年级
每家银行利率都一样，如果只贷一年，不如和亲戚朋友们借，能省不少利息~~
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