合肥小产权房的政策哪位朋友了解？小产权房可以过户吗？_收费咨询问答- 一起装修问答
短信快捷登录
请输入密码
您还可以使用合作账号登录网站：
还没有一起网帐号？10秒钟,
微信扫码&快速登录
验证即登录，未注册将自动创建一起网帐号
获取动态密码
微信账号登陆
微信扫一扫绑定/登录
合肥小产权房的政策哪位朋友了解小产权房可以过户吗
微信公众平台：搜索“一起装修网”或扫描下面的二维码：
你的装修预算约 ? 万元
整体橱柜、马桶、瓷砖等
人工费+施工辅材
设计费：?元
（测量、设计、报价）
合肥小产权房的政策哪位朋友了解小产权房可以过户吗
浏览74次 悬赏： 0
合肥小产权房的政策哪位朋友了解？小产权房可以过户吗？
小产权房*最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;&　　小产权房*最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;&　　小产权房*最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。&　　小产权房*最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受*大产权房子的待遇。
装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
其他回答(0)
A：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小
产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、
农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进
行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
希望对你有所帮助
根据住房转让须支付的土地出让金来区分所谓的“产权”，不再需要支付土地出让金。所谓的“产权”，以支付土地出让金。根据这种解释普通商品房的大产权房，经济适用房是“小产权房。二，发证机关来区分所有权*，*颁发的*的标题叫”产权“*不发产权证，由乡镇*颁发的*，被称为“产权”，也被称为“乡产权。买家注意的“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。&第一小产权幸运的是，第二个是受法律保护的。意味着你花你的钱的租金。不要购买。首先，你必须是非常低的价格，然后才考虑。&建议你来我们的物业顾问，买正规的商品房。&
A：小产权房产权区分：
*发产权证的叫“大产权房”，*不发产权证的叫“小产权房”。大、*小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
是按产权证的发证机关来区分的，*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
A：成都小产权房最新政策
　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
　　根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的*行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
2011年小产权房最新政策：国土*部表示将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确指出，小产权房不得登记发证。国土*部再次严厉地指出，小产权房最新政策称，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。建议购买之前，了解该小产权房的相关风险。
A：什么是小产权房?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照*的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
免费获取靠谱装修设计
个免费名额
我们承诺：一起装修网提供该项免费服务，绝不产生任何费用。
抢免费设计名额
每天限50个
请放心填写您的隐私将被严格保密
7年服务700万用户，中国家装十大电商平台
重复报名！
亲，您已经报过名啦，给别人留点机会呗
我们还有更多精彩活动，
向帮助了您的知道网友说句感谢的话吧!
提问期内，追加悬赏一次，可延长问题的有效期3天。悬赏越高，会吸引到越多的关注。
追加悬赏:&& 小产权房能过户吗？小产权房能过户吗？来源：浏览量 ( 2468 ) 小产权房也被称为“乡产权房”，它是在村庄团体土地上建设的房子，由于未交纳土地出让金等费用，所以其房子产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布。如我们所知，小产权房存在许多危险，被各种条条框框给约束，但本来小产权房是能过户的，只是存在约束条件。 小产权房能过户吗? 一、购买小产权房有危险
小产权房没有房产证，遇到拆迁时很难得到抵偿，并且在房子质量上很难得到质量确保，不只是如此，小产权房还也许配套不完善，别的，当父母想送给孩子房产的时候也费事。
小产权房除了不能确保购买人的权益，还会使购买人面临多重危险，即使是为了寓居的需求购买，也不也许作为二手房进行再生意。别的一点，小产权房的拆迁时刻无确定性，很难确保今后住所环境的安稳。
小产权房生意不受法律维护，但是购买人有必要一次性交清房款，这就使购房者不能向银行请求按揭借款。小产权房的供水、供电、供气等隶属配套由于不在国家计划之列，也不能得到有效确保。
小产权房拆迁不被法律维护
通常问道“小产权房可以过户吗”的疑问时，许多人都会告诉你：小产权房不能过户，小产权产权不受法律维护，小产权房遭受拆迁无抵偿。这些说法也是对的。那小编为啥说团体户口之间可以过户呢? 小产权房并非不合法修建 首要，小编需求说的是，只需清晰小产权房依法处理了有关批阅手续，那么小产权房就算是合法修建，在法律上是答应村庄团体在团体土地上缔造住所的。因而，并非只需是小产权房即是不合法修建，只是由于出售环节存在的一些疑问和现行法律法规发生冲突，才让人误以为是不合法修建。
小产权房是可以过户的，不过是有约束条件的。
为啥说小产权房是不能向非本团体成员的第三人转让或许出售?由于村庄宅基地属于团体，乡民只是享有使用权，而将房子卖给城市居民的生意做法不能受到法律的认可与维护，所以不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或许出售的目标是有约束的，可以过户，不过过户的目标只是限于团体内部成员。小编一直说的约束条件即是这个。 宅基地可在团体人员内部转让 有关法律规则
我国土地实施国有土地制和团体土地制。《中华人民共和国土地管理法》规则，村庄宅基地属团体，乡民对其只要使用权，假如农人将房子卖给城市居民，那么这种生意做法就不能受到法律的认可与维护，也就不能处理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因而，小产权房不能向非本团体成员的第三人转让或出售，只能在团体成员内部转让、置换。
以上讲解不知道对您有没有帮助，但小产权房在团体成员之间确实是可以转让、出售的，所以假如是村庄团体成员之间房产是可以走法律程序进行生意的。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 1 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居小产权房相关知识小产权房能过户相关知识 14:47:02 | 浏览次数:0 10:10:32 | 浏览次数:0 15:20:45 | 浏览次数:0 15:14:21 | 浏览次数:0 17:27:59 | 浏览次数:0 16:04:49 | 浏览次数:0小产权房相关问题小产权房能过户相关问题 14:48:55 | 浏览次数:0 13:48:25 | 浏览次数:0 18:04:59 | 浏览次数:0 16:36:04 | 浏览次数:7 13:11:37 | 浏览次数:5 16:07:36 | 浏览次数:9 17:02:27 | 浏览次数:284 00:00:00 | 浏览次数:328 00:00:00 | 浏览次数:358新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答小产权房能过户吗-律师365
我之前没有用过小产权的房子，现在也是有一些没办法的情况要买一套，但是去买的时候据说过户好像很麻烦，然后又听说这种房子没法过户，有相关的规定吗？ 21:34:29 共 4 个律师解答一对一沟通，及时分析案情
四川 成都擅长：损害赔偿遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。律师代理权限分一般代理和特别授权：一、一般代理一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。二、特别代理特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。您可以根据您对律师的判断，自主选择一般代理或特别授权代理；律师365为您优选信得过的好律师，24小时免费咨询热线400-64365-60
我被人打骨折了法…获得回复&&&1秒前土改时法院判定的…获得回复&&&25秒前我星期一发生交通…获得回复&&&58秒前
全国免费法律咨询热线 该律师为本地专业律师，电话咨询请说明来自律师365建议拨打时间 早上8:00~晚上22:00 您的问题比较复杂，需要专业分析意见？最有诚意的全面案情分析报告 &&& &&& &&& &&&咨询详细周清律师 刑事辩护 合同事务 债权债务大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
小产权房怎么样才可以过户
卖家付了一部分的钱了 ,现在要我们过户。要怎样才可以过户
浏览次数：0
小产权房不可以过户
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:77,askz:51,askd:16,RedisW:0askR:50,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:52
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}