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公职人员有权获得农村拆迁回建宅基地吗
我是公职人员，在农村有我名下（有集体土地使用证，没有）的楼房，并在那里居住了十几年（2001年开始居住）现在要，但是，我的户口不在拆迁地。我有权申请获得回建吗？与我的公职有没有联系？
律师回答地区：浙江-宁波咨询电话：帮助网友：22579 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_22 人您好，只有集体成员才能获得宅基地 22:38
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农村集体土地征收补偿制度分析研究--_--以北海市为例.pdf 41页
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广西大学学位论文原创性和使用授权声明Y群蝉町
本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的
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做的贡献均已在论文中作了明确说明。
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叼不保密。
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论文作者签名：阔粥
日期：砂，≥，6，-7
指导教师签名：杨沼
日期：加f弓、6．17
作者联系电话：1
电子邮箱：@qq．corn
农村集体土地征收补偿制度研究
——以北海市为例
内容：随着社会的进步和城市化进程的加快，大量集体土地被征收，经
过多年的发展，虽然土地征收补偿制度不断完善，但仍然存在很多问题，越
来越不能适应征地工作的需要。十八大召开后，我国掀起了一股集体土地制
度改革的热潮，国务院通过了《土地管理法》修正案草案，这为我国出台集
体土地征收补偿条例迈出了关键性的一步。本文从我国集体土地征收补偿制
度的进步与不足入手，通过对北海市集体土地征收补偿制度现状分析，指出
目前其存在的问题，并提出了完善我国集体土地征收补偿制定的建议和对
本文的内容主要分为以下六个部分：首先，笔者阐述了我国集体土地征
收补偿工作的背景，指出当前北海市征地补偿工作矛盾凸显；第二部分主要
分析现行我国农村土地征收补偿制度，阐述其进步的地方，并指出不足。第
三部分重点讲述北海市征地机构、征地补偿相关政策规定及征地补偿程序
等：第四部分从北海市在农村集体土地征收补偿中的具体做法入手，指出北
海市征地补偿存在的几大问题；最后，本文从当前征地补偿工作实际出发，
提出建立与完善我国农村土地征收补偿制度的几点建议，期望能够尽快制定
出台集体土地征地补偿条例，解决征地补偿工作的实际问题，指导征地补偿
工作，切实维护被征地农民的合法权益。
STUDYONRURAL
CoLLECTIVELAND
CoMPENSATIoN
——TAKINGBEⅡLUCITY
ASANEXAMPLE
Alongsociety’S
progress cityspeedup process，a
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政府修路征收了部分农民的房屋,为这些农民另征收的房屋回建地可以采用强制手段吗
政府修路征收了我村部分村民的房屋，之后想在本村另征一块地作为回建地来安置被拆房屋的村民，我们几家的地被看上了，但由于觉得赔偿较低，而且回建地离我们的房屋太近，将来建起的房子完全遮挡住阳光风景什么的，很影响我们的生活，所以不同意征收，请问这个不是直接为了公共利益，而且可以找别的地做回建地的，这种情况下农民可以不同意吗？政府可以...
政府修路征收了我村部分村民的房屋，之后想在本村另征一块地作为回建地来安置被拆房屋的村民，我们几家的地被看上了，但由于觉得赔偿较低，而且回建地离我们的房屋太近，将来建起的房子完全遮挡住阳光风景什么的，很影响我们的生活，所以不同意征收，请问这个不是直接为了公共利益，而且可以找别的地做回建地的，这种情况下农民可以不同意吗？政府可以运用强制手段征收吗？问题比较紧急，希望能得到帮助！
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不过还是可以看到这个房子曾经是你的 这个不会删除
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&农村房屋没有这三证 拆迁或无法获得补偿！
农村房屋没有这三证 拆迁或无法获得补偿！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房屋拆迁补偿一直是大家很关注的一个问题，毕竟拆迁意味着很大一笔补偿金。但是最近有一些朋友说自己家的房子被拆迁，但是被认定是违章建筑，所以无法获得补偿金。今天我们就在这里看一下看你家的建筑到底是不是违章建筑，如果是违章了的话，到底该怎么办？
农村房产应该有哪些合法证件？ 说到农村房产的合法证件，就一定要说到农村无证农房，虽然在农村无证农房并不是一个准确的概念。因为很多农村核心也刚刚试点房屋发证，常说的无证农房严格来说是缺失合法手续的农房。 农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证（即不动产统一登记证）。各地情况可能稍有不同，大家可以向当地相关部门咨询情况。 无证农房不一定违章 看了上一部分内容，有的盆友可能会问我家房子没有三证，就是违章建筑么？ 其实，无证房并非法律概念，其本身含义不明。由于历史原因，现实中很多农房没有完备的合法证件，原因如下： 1、由于法律或政府政策调整使得一些老房被违建。新法出来了，新增加了手续，造成原来的老房被违建。 2、政府有关职能部门管理不严、不到位的原因，一些人不依照法律程序建造了房屋，但是有关部门因主观或客观的原因，没有对其及时处理，以致该建筑被长期使用，成为历史遗留问题； 3、一些群众自身的法律意识不强、盲目行事造成的。比如说，很多人不知道翻盖还需要申请手续。 违章建筑的认定依据 目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑;从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。 被认定为违章建筑怎么办？ 房屋证件不全，手续不完整的，不一定就是违法建筑。以下三种情况可以补办手续： （1）日至日期间建成，取得建筑工程许可证并按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途进行建设或已领取土地使用权证但因历史原因审批手续不完整而未登记的房屋； （2）日后建成，因历史原因审批手续不完整而未登记的建筑，包括： 已取得建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证，并按照许可内容明确的层次、面积及房屋用途建设但未经相关部门验收的房屋； 已取得建设用地规划许可或土地使用权证，且已经按照规定缴纳城市基础设施配套费的房屋； 已领取土地使用权证，且已经相关部门罚款处罚的房屋。 （3）经县政府批准，因历史原因遗留的可视为合法建筑的其他类型未登记房屋。 无证农房的补偿规定 如果能够补办手续当然较好，但是如果实在不能补办，大部分也是要有相应赔偿的。具体规则如下： 1、严重违反规划法的，得知拆迁抢建的，一定是违反建筑，建筑不予补偿，但建筑下面的土地还是要补偿的。 2、被认定为违法建筑的，但有历史和现实的原因，要给予当事人适当的补偿。 3、具体的补偿包含两类，一是房屋安置补偿，就是旧房换新房的补偿，一般都是一次性补偿。二是临时安置补偿。置换期间你需要租地方住啊，一般都是按月领取补助。补助标准各地不统一。
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以前我们家的地被政府征收得的回建地就是国有出让有土地使用证，建设证，开工证，那时没有建房子，现在城市
以前我们家的地被政府征收得的回建地就是国有出让有土地使用证，建设证，开工证，那时没有建房子，现在城市规划道路进红线了，城市规划道路几年没见修路了，现在我想建房子还可以建吗
广西 - 柳州
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赔偿是以当地的拆迁补偿标准，你可以对照一下市里的规定。
学校没有权利征收土地，赠与合同显然是在欺负你们，最多只能是土地转让或者承包。不要签合同
因扩建公路距我家房子只有68厘米远，政府还没纳征收范围，可以通过法律途径要求政府征收。
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