孙子代位继承爷爷的房产，怎么交税_百度知道
孙子代位继承爷爷的房产，怎么交税
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身份证明(复印件)　　3、房地产权证书(原件)　　4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)　　5、契税完税凭证(原件)四、继承房产的费用：　　(1)公证费 40元&#47、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税，必须提供房屋权属人的死亡证明书，定出准确的物业市值价格、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决一、子女法定继承父母房产：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书、《房地产登记申请书》(原件)　　2。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。　　5。若部分合法继承人自愿放弃继承权：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税：　　1、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》。　　4。二。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件，而且个人所得税退税的政策同样适用。　　(3)房地产价值评估费用　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算　　房地产价格总额(万元)累进计费率%　　100以下5　　101以上至1000部分2.5　　1001以上至2000部分1.5
（4）印花税，按房产评估价*0、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时。三、房产继承的步骤　　1、房屋评估，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘。　　2、房产继承权公证需要提交的材料：　　1、被继承人死亡证明　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件。如该房屋经实地测绘;平米*产权证面积　　(2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人　　注
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房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房屋转归继承人的行为活动中产生的相关税费。
　　2016房产继承税如何征收?
　　及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。主要内容如下：
　　被继承人遗产由《中华人民共和国》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃或丧失继承权的，不得给予扣除。
　　被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
　　被继承认拥有，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
　　遗产税的免征额为二十万元。
　　遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。
　　遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
　　遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
　　继承房产涉及到税收的问题，所以房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
　　继承要缴纳公证费(按照评估价值的2%来收取，最低收取200元)、评估费(国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费)、100元的登记费、5元的权证、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
A您好，再婚家庭中，子女对继父母有无继承权的判断依据是:继父母对继子女有没有形成抚养关系，如果再婚时，子女都已经成年，一般没有继承权。
A孩子可以代位继承宅基地上的房子
A你有继承权。法律规定的儿女都有继承权。
A估计不能。因为你们是贷款。你们问开发商和银行。
A请问具体是什么情况，建议来电咨询
A你好，谁主张谁举证，一般有哥哥出示。自书遗嘱是本人所写为本人真实意思，有年月日和签名就是有效的。
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代位继承是否免税呢，有什么法律法则
我叔叔去世了，他没有子女，所以我要，问代位继承是否免税呢，有什么法律啊
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关于代位继承是否免税的回答为由于是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。①在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可以是达到一定年龄的未成年人。在中国，一般即指行为能力，即达到成年年龄，精神健全，从而具有行为能力，而无行为能力或者行为能力受限制的人(见自然人)所立的遗嘱无效。但如在设立遗嘱后,遗嘱人丧失行为能力,不影响其已经设立遗嘱的效力。②遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的的的部分，归于无效。④遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定,如大陆法系诸国规定了4种形式：①，即由被继承人亲自书写的遗嘱;②公证遗嘱，即遗嘱必须经过公证机关公证才能生效;③密封遗嘱，即遗嘱写好后，由被继承人亲自密封，交或其他合法保管人保管;④代笔遗嘱，即被继承人授意他人代为书写的遗嘱，并给合法证明属实。在中国，一般有公证、自书、代书三种形式;在生命垂危或者其他紧急情况下，可以口授遗嘱。口授遗嘱应当有两个以上见证人在场，并由见证人作出书面或口头证明。
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代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度，是的一种特殊情况。它是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承。先于被继承人死亡的继承人，称被代位继承人，简称被代位人。代替被代位人继承遗产的人称代位继承人，简称代位人。代位人代替被代位人继承遗产的权利，叫代位继承权。代位继承只适用于法定继承，不适用于。只有在法定继承中才能发生代位继承，在遗嘱继承中不发生代位继承。如果遗嘱继承人为被继承人的子女并且先于遗嘱人死亡，则该遗嘱继承人的晚辈直系血亲不能代位继承该遗嘱继承人依遗嘱应继承的遗产;但遗嘱中指定该继承人继承的遗产应按法定继承处理，在法定继承中该继承人的晚辈直系血亲可代位继承。
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遗产继承是大家一直关注的话题，那么遗产法中都有哪些具体规定呢，比如遗产法的法定继承人顺序和法定继承比例等知识，希望对你有所帮助，了解一下吧！
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请问房产代位继承?
请问是否合法？他应得到的比例是多少。现如今已过世的姑妈的儿子提出代他母亲继承一半的房产，奶奶卧病在床的几年一直由我和父亲照料。奶奶去世后留下一套房子，其房子是父亲出钱买下的，但房产本写的是奶奶的名字，一直与奶奶相依为命我年幼时父母离异
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二、代位继承人：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
褪毛圣焰法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母; 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
占素敏代位继承是被继承人的继承人先于被继承人死亡或与被继承人同时死亡。代位继承只能发生与被继承人有直系血亲或拟制血亲的子女范围内，如子女、孙子女、外孙子女，且不受辈份限制，均可成为代位继承人。
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