正在初始化报价器房产证贷款政策有没有了解的？3个回答天上地狱兛贷款条件
1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
211快乐如风房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
hanchi0109首先，到银行去办理房屋抵押贷款时需要准备相关的材料，一般都包括办理贷款人的身份证、户口簿的原件和复印件，一般还要出示贷款人的收入以及工作的证明文件，以及其所带款项的基本用途也要基本上有个大概的概念与介绍。如果贷款人结婚了的话，还要带上其结婚证的原件以及复印件，最重要的就是房产证等能明确房屋产权所属的材料一定要具备。
其次，就是银行对贷款人所抵押的房产的价值进行评估，银行对房屋进行评估是要收取一定的评估费的，一般来说是400左右，当然银行的不同，其具体的收费情况是不一样的。在银行对房屋的价值进行评估后，认为其能够与贷款人所贷的款项相比的话，那么再在贷款人所准备的材料齐全的基础之上，银行就可以对贷款人的贷款申请做出同意或者是拒绝的批示。
再次，在银行同意贷款人的贷款申请之后，银行就会对贷款人的申请进行网上的登记，进行相关的打印盖章的手续，这个过程一般都需要两三天的时间。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答同lvoe如今大部分一线城市已经实行“认房又认贷”，因此要根据所在地政策而定。 认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套...4个回答家用魔方0第一次使用公积金贷款购房的已经还完贷款了就可以申请第二次使用住房公积金贷款买房，但如果将公积金提取出来给首付的就不能再用公积金贷款了
2个回答残殇22842017上海公积金贷款政策首套住房贷款政策◆新政同时明确，购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工...5个回答WC亘古匆匆EX贷款利率表项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.40五年以上6.55...2个回答西北安全联盟进门玄关花片选孔雀挺好的呀，孔雀美丽而高贵，是吉祥的象征。我个人认为一进门就看见孔雀是蛮好的啦，心情也很愉快的！一般来说，大门对面的墙上建议挂一些比较吉利的画和十字绣，比如中国传统...2个回答Gnuima怎么一定要工商银行呢?按照深圳住房贷款政策住房贷款政策，抵押价值是按孰低原则,评估过后,按照评估价和成交价的低者选择.按照你情况,如果评估价85万,你只能贷85万的七成.90-贷款...3个回答未来的未来_6829据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。
　　而贷款所需的条件，各个银行审批...5个回答帕尼卡水槽住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
　　借款申请人...2个回答玫瑰玫瑰我爱妮住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的情况应该是符合贷款的条件的。
5个回答木兰织布63VSH“第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低...正在初始化报价器一套房贷款政策都有哪些？3个回答炫舞飞扬_6825二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。[1]
猫咪_0715中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。以深圳地区为例：
　　深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房(如别墅)的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。
　　备注：《首次购房(查阅)证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
装修发愁现在没有全部的银行都没有7折的优惠了，在4月初开始全部的银行首套房贷款的优惠最低的是8折优惠。不会因为你贷款多少而受影响的。只要你是首套房基本都可以享受这个优惠政策。
享不享受七折，要看当地的银行。建议你去当地各家银行查询。另外贷款金额是根据贷款人及该房屋的情况而定的。也有人能贷过百万的。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答同lvoe如今大部分一线城市已经实行“认房又认贷”，因此要根据所在地政策而定。 认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套...5个回答WC亘古匆匆EX贷款利率表项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.40五年以上6.55...1个回答幽域浪子二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准 此前，公积金贷款对于二套房的认定为“认房又认贷”，即只要名下有房或是有贷款记录的，都将被认定为二套房，将按二套房贷款最新政策执行。 二套房贷...2个回答西北安全联盟进门玄关花片选孔雀挺好的呀，孔雀美丽而高贵，是吉祥的象征。我个人认为一进门就看见孔雀是蛮好的啦，心情也很愉快的！一般来说，大门对面的墙上建议挂一些比较吉利的画和十字绣，比如中国传统...2个回答玫瑰玫瑰我爱妮住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的情况应该是符合贷款的条件的。
5个回答木兰织布63VSH“第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低...0个回答1个回答WWYY_8759这个二套房的概念一般都是要求银行的一个贷款的经历来判断的，因为很长时间里面，二套房都是通过贷款买的；
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的...3个回答开心果果0907基本不可以买了，如果你是上海人，在闵行如果原来的2套房子都是和父母在一起，并且是未成年以前上的产证，现在是可以买的，并且算首套购房，不用交房产税。
2个回答D調D感覺保定的房子现在非常的不好卖了，所以政府对公积金的申请额度也进行了一定程度的放松的了，你们可以尝试申请一下的；公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了：(1)只有参加住房公积金制度的职...正在初始化报价器公积金贷款政策有变化吗？有过记录无房算首套吗？我在15年前用公积金贷款买过北京的商品房，早就结清了，现在夫妻名下无房，进行公积金贷款申请算首套房吗？能贷款120万吗？3个回答魅您好，公积金贷款政策没有变化，但是受317新政影响从原来最长申请贷款年限30年调整为了最长贷款25年；有过公积金贷款记录，在京购房商贷算二套，公积金算首套。满足公积金贷款的条件，申请公积金贷款可以贷款8成，在京无房算首套，贷款不超过120万；在京有房算二套，贷款不超过80万。具体和申请贷款人的月缴存额度也有关系：个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额；已婚(个人缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限的月均还款额；贷款8成，贷款120万/80万和月缴存额度公式计算出来的三个值，取低值贷。在京申请公积金贷款，4个条件必须同时满足：
(1)借款申请人的公积金在北京缴存；
(2)开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；
(3)目前在缴存状态；
(4)申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。希望您能采纳我的回答，谢谢
ccgcdi9您好：很高兴为您服务，根据您描述的情况，您在15年前用公积金贷款买过北京的商品房，但是早已结清，现在夫妻名下无房，进行公积金贷款申请算首套。市属公积金贷款额是需要根据您的缴存额和房子的评估价来计算的。市属贷款公式：个人月缴存额决定--单身(个人缴存额÷缴存比例-1323)÷对应年限的月均还款额；已婚(个人缴存额÷缴存比例-1323×2)÷对应年限的月均还款额；国管公积金贷款额是需要看您账户余额，到国管公积金网站试算的。试算个人贷款具体额度方式：
(1)北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行
(2)咨询电话：
(3)登录国管公积金官方网站http://www。zzz.gov。cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。目前国管公积金暂停评级，所以首套最高贷120万元，二套最高80万元；首套最高是120万，政策：公积金管理中心只核查购房人家庭(夫妻加未成年子女)名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算。公积金贷款的4个条件必须同时满足：①借款申请人的公积金在北京缴存；②开户1年以上并且连续12个月足额缴存(近期)；③目前在缴存状态；④申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直)②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
水晶蓝妹妹您好：现在公积金贷款认定首套房与二套房的政策没有变化，但是最高贷款年限由之前的30年变为现在的25年。如果您家庭名下没有北京70年产权的住宅，则您使用公积金贷款按照首套计算，最高可以贷款120万。具体公积金可以贷款的金额与您的个人缴存额，房屋年限，房屋总价等紧密相关，具体可以贷款的金额建议您根据您购买的房屋由相关经纪人帮您估算。希望可以帮到您！
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答同lvoe如今大部分一线城市已经实行“认房又认贷”，因此要根据所在地政策而定。 认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房！不管这套...4个回答家用魔方0第一次使用公积金贷款购房的已经还完贷款了就可以申请第二次使用住房公积金贷款买房，但如果将公积金提取出来给首付的就不能再用公积金贷款了
2个回答残殇22842017上海公积金贷款政策首套住房贷款政策◆新政同时明确，购买首套住房的职工，个人购房贷款最高额度、首付比例等贷款政策保持不变。职工购买首套房申请住房公积金贷款，贷款额度仍为单职工...5个回答WC亘古匆匆EX贷款利率表项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.00二、中长期贷款一至三年(含三年)6.15三至五年(含五年)6.40五年以上6.55...2个回答西北安全联盟进门玄关花片选孔雀挺好的呀，孔雀美丽而高贵，是吉祥的象征。我个人认为一进门就看见孔雀是蛮好的啦，心情也很愉快的！一般来说，大门对面的墙上建议挂一些比较吉利的画和十字绣，比如中国传统...2个回答Gnuima怎么一定要工商银行呢?按照深圳住房贷款政策住房贷款政策，抵押价值是按孰低原则,评估过后,按照评估价和成交价的低者选择.按照你情况,如果评估价85万,你只能贷85万的七成.90-贷款...3个回答未来的未来_6829据了解，在长沙贷款买房不一定需要长沙本地户口，湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。但外地人在长沙贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明。
　　而贷款所需的条件，各个银行审批...5个回答帕尼卡水槽住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
　　借款申请人...2个回答玫瑰玫瑰我爱妮住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。(可以使用公积金余额担保)你的情况应该是符合贷款的条件的。
5个回答木兰织布63VSH“第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低...遇到一个征信不好的同事,帮他在网贷借了很多钱，结果他没钱还还让我帮他贷款还！_百度知道
遇到一个征信不好的同事,帮他在网贷借了很多钱，结果他没钱还还让我帮他贷款还！
贷借了4万多快5万了。结果把他借的还了，大家有什么好办法吗！还让我贷款帮他还我帮他借的钱，贷款由他还。我觉得这个事情应该让他家里人知道不应该我贷帮他还，现在没钱还
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如果是你借的那就得你还，除非有签借据，而且借据上还得写明让他还，所以还是不要帮别人去借钱
他每一笔借款我都有记录，我全记录在记事本上，而且支付宝上都有给他的转账记录
采纳率：60%
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