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<em id="authorposton14-7-23 12:12
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是买3小50中的,还是买天正八中的?
这两处房子都不便宜,天正的更贵!为了娃上学没办法啊!谁叫咱小老百姓一个,没有把握能找到人成功择校呢.
我家娃四岁,住在黑龙江路,离天正很近,从内心讲想上天正,如果买天正的学区房对目前生活来说,影响最小.但初中学区是八中,如果以后娃成绩好还好,成绩不好就只能上八中了.不知道该不该赌一把.
3小50中综合起来似乎不错,但听人说小学比初中重要,天正比三小好.但50中比八中好哎.如果娃以后成绩一般,至少还有个50中保底.
大家给我点建议吧,我已经愁的连续几天没睡好觉了,很迷茫,不知道这一步该怎么走.多谢大家了!
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<em id="authorposton14-7-26 17:59
学区房很贵的，小升初是看重中你有没有好的证书的如果学习不好的，上名校的学区班有何意义呢。抓紧时间好好学习，争取多拿一些有份量的证书，比学区房花钱少多了。楼主仔细想想吧
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<em id="authorposton14-7-26 16:27
runman 发表于
合过但分了，现在八中就是八中，五十就是五十。那工大附中指哪个？今年有同学接到通知书就是工大附中
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<em id="authorposton14-7-26 16:23
runman 发表于
买天正小学的吧，等你孩子上中学最少还有八年，那时候，八中学区已经被50中、12中、39中瓜分，没有八中了。
合过但分了，现在八中就是八中，五十就是五十。
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<em id="authorposton14-7-24 10:16
runman 发表于
买天正小学的吧，等你孩子上中学最少还有八年，那时候，八中学区已经被50中、12中、39中瓜分，没有八中了。是不是都合一块儿叫工大附中？工大附中八中校区，工大附中五十中校区？
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<em id="authorposton14-7-24 10:15
叶子青青919 发表于
<font color="#年前我们上学那会儿,50中的初中还是不错的,也没什么实验班,大家都一样.这么多年没了解过了,现在50中这 ...好不好，本来就是相对的，跟什么南外树人二十九中玄外比，肯定是比不了
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<em id="authorposton14-7-23 22:28
买天正小学的吧，等你孩子上中学最少还有八年，那时候，八中学区已经被50中、12中、39中瓜分，没有八中了。
是不是都合一块儿叫工大附中？工大附中八中校区，工大附中五十中校区？
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<em id="authorposton14-7-23 18:29
这些呢，不要想太远。先考虑小学。上几天我去给孩子找辅导班，看到有个教育机构是包上什么什么学校的，具体我也不清楚，你可以咨询一下。徐老师
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<em id="authorposton14-7-23 17:44
3小50的房子，比如天福园，卖到3万，这个价格可以买银城拉小+汇文
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<em id="authorposton14-7-23 17:42
叶子青青919 发表于
拉小的初中学区是29中致远吧,不知道这个学校怎么样.我就研究了下家附近的学校
拉小的孩子除冲外上树，就是去汇文，科立华，29中本部，大多择校了，致远不好，
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<em id="authorposton14-7-23 17:01
建议买银城小学的,物美价廉,初中就不必考虑了,小学成绩好了,可择名校的实验班,比初中学区房只上平行班好多了!过来人的感悟!
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<em id="authorposton14-7-23 15:55
天正好！我们就是天正毕业的。
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<em id="authorposton14-7-23 15:50
天正更好一些！
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<em id="authorposton14-7-23 15:47
东写西读7788 发表于
“娃以后成绩一般，至少还有个50中保底。”——再保底也要50中实验保底哦，平行班意义就不大了。所以据说中
20年前我们上学那会儿,50中的初中还是不错的,也没什么实验班,大家都一样.这么多年没了解过了,现在50中这么不好啦?
好不好，本来就是相对的，跟什么南外树人二十九中玄外比，肯定是比不了
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<em id="authorposton14-7-23 15:44
zhenglei828 发表于
29中致远不好，还不如银城拉小+汇文，或者树小+树人中学。天正比三小好。50中比8中好。但是为啥没信心孩子 ...
您说的是,不管上什么小学,我们家长也是肯定会抓紧孩子学习,争取初中择校的.肯定不会听之任之,有个初中学区的平行班上就可以的.我说的保底,不是对孩子没信心,只是想把最差的情况进去.
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对购买学区房的一点建议
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上午，又有朋友打来电话，咨询我购买学区房的一些问题…趁着这段空闲时间，和朋友们谈一下我对学区房的一点看法吧。　　我自己也有孩子，孩子的小学是在一所中等偏下的公办小学读完的，在学校一直很优秀；四年前，孩子读完小学了，面临着升初中的问题，那个区域的小学是用电脑派位的方式“小升初”的（现在还是这种方式）…那个片区有3所初中，其中一所跟另外两所差距很大…孩子最担心的就是被分到那所最差的初中…但最怕发生的事却偏偏发生了，孩子一查到这个结果后“哇哇”大哭…我和爱人心里也很难受……大概两三天后，孩子说班里有个同被“派”到这所初中的同学通过别的方式去别的初中了，也让我找找关系，爱人也劝我找找一个朋友（他弟弟在教育局）；我拒绝了她们，对孩子说道：是金子在哪都会发光的，在哪儿上学都一样…既然咱在小学优秀，那去了这所初中后只要好好学习，也一定会非常的优秀，现在上初中的时候咱自己不能选择（被电脑派去的），但三年后咱考高中的时候咱完全可以凭自己的实力考上二中、五十八中（岛城最好的两所高中）…一个人，不管是上学读书还是踏上社会工作，都要靠自己的实力说话，不能靠找关系、走后门生存……　　就这样孩子去了这所很差的初中，被“派”的学生中还有不少是**小学（**区最好的小学）毕业的…最好的小学毕业生“派”去了最差的初中，说起来可能不可思议，但这的确是现实……孩子去初中半个学期后，就回家说学校的校风不怎么样，学习的氛围也不好…我一听心里就“咯噔”一下，有些后悔了……我说那些**小学（最好的小学）毕业的能好些吧？孩子说都一样……好在孩子在校各方面比较优秀，也深受老师的重视……去年，孩子初中毕业后，靠实力进入某所重点高中，而孩子所读初中考入这所重点高中的学生全部加起来还不到十个，大多数还是“指标生”，而市南区某初中一个班考上这所重点高中的学生就有七八个，这就是差距……我又问孩子你们班**（当初就读区最好的小学）考哪去了，孩子回了我一句：去职校了呗……　　记得去年中考期间，我一直在考场外陪着孩子…在进考场前，市南区好多初中的老师与自己的学生击掌加油，而孩子所在初中的老师哪儿去了……　　从自己孩子的经历中，我感到一所好的初中远比一所好的小学要重要的多，尤其在只有5成初中毕业生才能考入普通高中的青岛市区。　　购买学区房：看小学更要看初中！！！
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这本是我去年在新浪博客写的一段文字……根据我的经验，每年的四、五月份是购买学区房的热潮期……让打算购买学区房的朋友们做个参考吧！
青岛的学区房也就是大学路附近学区房市南东部湛山村市南实验是一个村办的，记住村办的南京路也是村办小学，浮山所村的，去打听打听吧没有湛山学区房，南京路学区，记住希望楼主也多劝劝这些房托，湛山没有学区房，真丢人
首先祝贺楼主有一个好孩子，但我和楼主看法有点不同，首先，青岛的学区房特指江苏路大学路，嘉峪关路由于初中的问题处于明显劣势，至于其他学校我觉得真的差不多。楼主提到了校风，学风，我认为优秀的孩子（像楼主的）可以不受不良风气影响，保持自己的优秀，出淤泥而不染，但这样孩子太少，而且楼主能否认如果在一个更优秀的环境里孩子会比现在更好那？但数量的更多的孩子是那些资质平平的孩子，学风校风就太重要了，因为他们更容易受影响，好环境里他们会优秀，不良环境里他们会堕落，楼主的就像看到一个马云读了三本大学就成了首富，便说北大清华一本没有意义，有失偏颇了吧。当然楼主出于卖方角度希望把更多的地段贴上学区房的标签可以理解，但希望不要误人子弟。
你看明白楼主的意思了？楼主的意思就是尽量还是选个好的学区房，真不明白你们的语文水平都怎么了。再者楼主只是中介，不存在什么卖房需求好吧。
我的本意是：初中比小学要重要的多！！！&&……购买学区房要兼顾初中和小学……
以下是引用青岛李强的帖子：我的本意是：初中比小学要重要的多！！！&&……购买学区房要兼顾初中和小学……我觉得小学初中同等重要，市北四方李沧根本没有学区房可言。下面说的都是市南的情况：1.小学好初中好的才能算真正的学区房，全市也只有市南江苏路大学路。2.小学好初中不行的就像以前的好学校嘉峪关路，因为初中不行，基本也退出了学区房。但因为地处八大关房子也很贵。3.小学差一些中学划片好的学校，看起来像是捡漏，但是实际上更是不划算，首先便宜不了多少，对于预算有限的家长学区房本身为的就不是住，几年后就会卖掉，保值增值远不如江苏路大学路，其次教育质量差，家长素质也不太行，就算孩子在这种小学比较优秀，到了好的初中也成了鸡头凤尾的关系，对孩子的自信心有所打击。所以要么不买，买就要买真正的学区房，哪怕同等预算买到的更小更旧，几年后收获的是孩子获得良好教育，附带还有超出一般住宅的买卖收益，一举两得。
回复：【winner111】
基本同意学区房的划分，只有市南存在学区房。但我在买学区房上有点担忧，所谓买学区房肯定是二手房，房子都是老房，说白了就是买个名额，二手房就要交中介费和交易税，而且持有房屋时间长。现在江苏路大学里附近的二手房都在2万5以上吧。持有这么长的时间，万一真有个教育方面的变动那不全都砸手里了。如果大学路和江苏路的学区房没有学区概念的话我看就值1万一平了吧。不过话说回来，好学校对孩子确实起关键作用，人基本上是会被相互影响的。举个例子，有人如果主要看孩子，只要自己努力在哪都能学好，自己不努力放哪个学校也白搭，这种话是不完全对的。如果你孩子被最差的学校安排在最没有经验的老师的班级和学习最差的坐同桌，难道你会很开心的同意吗？认为你自己孩子完全可以不受任何影响自己就能学好吗？不管哪个家长都愿意孩子能上个好学校，遇到个好老师，和班级成绩第一的做同桌吧。学区房买不买？大家谈一谈
回复：【购房指导员】
在学区房上我一直有个观点，学区房的好处最重要的是为孩子择邻择友，家长带坏孩子，孩子带坏别的孩子，愿意大价钱买学区房的家长，素质不会差。其次才是择师。普通学校想要变好，好的家长，负责的老师缺一不可，为什么随着学区房房价的上升，江苏路大学路教育质量也越来越好?因为学区房成了给家长的一张考卷，愿意牺牲金钱居住条件培养孩子的家长汇聚在了这几所学校，提高了家长质量，家长质量高又反过来促进了老师的责任心，再加上家长间对孩子的互相比较，成了一个互相促进的良性循环。看看北京，上海的几所牛小，哪一个不是有上百年的历史积淀。政府简单的几句教育均衡化的口号，教师轮岗改变不了家长质量，打比方市南90分老师会叫家长，家长也会很配合，换成不重视学习的家长可能还会闲老师多事。即使有名师，没有大量严要求的高素质家长，普通学校永远成不了好学校，而汇聚高素质家长的唯一方法就是高价位的学区房。
对购买学区房的一点建议
支持李强的观点！初中很关键！因为孩子正处在青春期，易叛逆，有个好的环境很重要！我孩子的班主任在家长会上就重点强调 : “我教了三十年书，从来只看到一个差生带坏一个好生，没见过一个好生带好一个差生！”话虽然有些偏激，“但近朱者赤，近墨者黑” 古语就有！
对购买学区房的一点建议
一提学区房不要就想到市南那些热门学校。在自己能力范围内为孩子初中选一所相对好的学校就行。市北 老四方也都有几所不错的初中学校。我女儿就是从市北的一所初中直升二中的。
以下是引用茶留余香6的帖子：一提学区房不要就想到市南那些热门学校。在自己能力范围内为孩子初中选一所相对好的学校就行。市北 老四方也都有几所不错的初中学校。我女儿就是从市北的一所初中直升二中的。关键就是好的初中都在市南2.26.39.市北四方李沧根本没有好的初中我上小学时比较牛的嘉峪关，上海路，台东六路为何现在不算学区房了，就是因为初中不用考了划片了，对应的片区没有好初中。
在市南中片学区房日益难卖的时候，楼主的鸡血文出现了。。。懂的看新闻的，都知道市南中片的小学现在是变成豆腐渣了，一天不如一天，所以只能讲初中的故事了，可惜，楼主别忘了，小学要上6年，等你孩子上初中时，可能初中的优质师资也被调走了，最惨的还不是这个，是某些热点初中，可能根本就不存在了学区房炒家们，祝你们出货顺利，但是我已经闻到空气中的丝丝恐慌气息了，你们越是歇斯底里的喊，越是说明心虚购买学区房，必须慎重
以下是引用kaofcao的帖子：懂的看新闻的，都知道市南中片的小学现在是变成豆腐渣了，一天不如一天，所以只能讲初中的故事了，可惜，楼主别忘了，小学要上6年，等你孩子上初中时，可能初中的优质师资也被调走了，最惨的还不是这个，是某些热点初中，可能根本就不存在了呵呵，新闻嘛，你懂得，不可太信，但我听到更多的还是学区房不断上涨的新闻，前几年北京五道口10万一平大家觉得不可思议，现在史家胡同小学30万一平的学区房又出现了。一个亲戚最近要买学区房，准备买大学路的，陪着去看了看，基本靠谱能住的楼房都超过100万，连带独立厨卫的楼房套一30多平都卖到100万出头，江苏路更贵，而且各个中介房源基本都差不多，尤其靠谱的看下去就那几套。至于楼主说的热点初中不存在了，估计你是看错新闻了，外迁到城阳即墨黄岛的是高中，而不是初中，初中是划片的，怎么可能不存在？不存在了片内孩子上哪上学？
要说伪学区房，那些名校的所谓分校，是最伪的。老资格的学校，相比新校，还是不错的，不管算不算学区房
以下是引用kaofcao的帖子：在市南中片学区房日益难卖的时候，楼主的鸡血文出现了。。。懂的看新闻的，都知道市南中片的小学现在是变成豆腐渣了，一天不如一天，所以只能讲初中的故事了，可惜，楼主别忘了，小学要上6年，等你孩子上初中时，可能初中的优质师资也被调走了，最惨的还不是这个，是某些热点初中，可能根本就不存在了学区房炒家们，祝你们出货顺利，但是我已经闻到空气中的丝丝恐慌气息了，你们越是歇斯底里的喊，越是说明心虚购买学区房，必须慎重六七年的时间变化太多了，即将，现在，已经 有人中招了。
无语的学区房。是房子太少还是优质教育资源太少？
青岛的学区房，能小学升好的初中的，才算得上学区房。
以下是引用kaofcao的帖子：在市南中片学区房日益难卖的时候，楼主的鸡血文出现了。。。懂的看新闻的，都知道市南中片的小学现在是变成豆腐渣了，一天不如一天，所以只能讲初中的故事了，可惜，楼主别忘了，小学要上6年，等你孩子上初中时，可能初中的优质师资也被调走了，最惨的还不是这个，是某些热点初中，可能根本就不存在了学区房炒家们，祝你们出货顺利，但是我已经闻到空气中的丝丝恐慌气息了，你们越是歇斯底里的喊，越是说明心虚购买学区房，必须慎重呵呵，中介嘛!& & 这是新一季学区房炒作的开始哦！！！
学区房对于孩子教育打个比方就像两张彩票，普通学校就像一张中奖率50%的彩票卖2元，而学区房就像一张中奖率90%的彩票卖10块，而且你只能买一张。顺便说个好玩的现象，对学区房不以为然的坛友，翻翻他们的发帖，有两个特点：或者是关注西海岸或是城阳之类的远郊楼市，或者是看空楼市，看空楼市却混迹楼市论坛，是不是可以理解成是等跌买房一族哪？貌似这两种人有个更贴切的统称-刚需。。
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