支付宝租房免押金真相：部分房源无法免押金
作者: 中国新闻网来源: 中国网 16:40:53
最近，上线租房功能，来抢“包租婆”饭碗的消息引起了热议，很多网友认为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的房屋租赁模式，但事实是什么情况呢，“免押金”和“付一”的真相是什么，君去实地测验了。10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市在国内率先开通了支付宝租房业务。听说芝麻信用分超过650还可以免押金、房租月付？这对租房族来说可谓福音，尤其是北京这样的地方，终于摆脱了“押一付三”、“押一付六”，动辄一次性缴纳大几千甚至上万元现金的尴尬。最近正要换房的经纬君跃跃欲试，亲测了支付宝租房的整个流程，希望可以给有租房需求的奋斗青年们提供参考。初体验：房源信息全但可选对象不多打开支付宝，经纬君并没有在首页看到“租房”的入口。要在首页搜索框中输入“租房”后，才会出现“租房”应用，这倒是跟的使用方法类似。在出现的页面上可以根据个人需求选择“整租”或“合租”，芝麻分超过650还可以选择只看“免押金”房源。之后再设置租房的位置和筛选条件。此处，经纬君感觉区域设置和筛选条件的选项并不明显，稍一大意还差点错过。经纬君的搜索范围以经纬君工作地点附近的房源选择为例，经纬君勾选了区域→西城区→百万庄、车公庄、阜成门三个地点。当然，如果想要地铁站附近的房源，还可以选择地铁→6号线→车公庄西、车公庄、阜成门。位置筛选设置跟其他租赁应用大致相同，不过支付宝租房可以设置多个区域同时搜索，这点还是比较贴心的。筛选条件设置中有价格、户型、免押金、月付这几个选项，经纬君设置了的价格范围并勾选了免押金房源。所有条件预设完毕后，点击搜索，页面只显示出三个符合条件的房源。最终，经纬君选择了一套价格适中的一居室，其详情页包括房屋实拍图片、房源信息、房源配置、房源描述、周边配套、相似房源推荐，囊括了用户关心的大部分租房问题。点击页面下方的“联系房东”，会出现租房管家的联系方式，电话接通后对方自我介绍是某中介的工作人员，并非支付宝工作人员。随后经纬君与其预约了看房时间。实地看房，“免押金”和“付一”的真相是……在约定的时间，经纬君和管家在小区门口见了面。该管家是一位30多岁的男性工作人员，他带着经纬君走入了一栋建于80~90年代的老式楼房，楼房墙皮斑驳，楼道也不甚清爽。如果支付宝的租房页面有房源的房龄信息，经纬君可能就不会来看这处比自己年纪还要大的房子了。好在房屋情况与应用中展示的房源图片符合度还是很高的。左图是官网图，右图是实拍图从管家处了解到，根据经纬君设定的租房范围，类似的老房子居多，一居室的面积多在四五十平米，月租金在5500元以上。对于这间租金5800元的一居室，管家委婉表示还有让利的空间。如果经纬君决定要租下来，他所在的中介会和房东协商，然后修改支付宝后台显示的价格。对于用户来说，支付宝租房的最大卖点在于芝麻信用超过650分可免押金、房租月付。经纬君亲测了芝麻信用分788分确实可以免押金，但该管家告诉经纬君，并不是所有房源对于芝麻信用超过650分的人都是“免押金”的。如果芝麻信用分只超过650一点，有些房源就无法享受到免押金。当被问及规则时，管家表示是支付宝设置的，他们不清楚具体的规则。此外，经纬君还注意到，之前符合条件的三个房源虽然都可以免押金，但都要求“付三”，芝麻信用分超过650分也没有实现“付一”。管家解释说，“付三”还是“付一”也不是中介控制的，而是支付宝根据信用评级自动生成，需要达到某个级别才能“付一”。至于多高的分才能“付一””，管家表示不清楚，“我接触过的客户中很少有能够‘付一’的。”支付宝租房能避免黑中介吗？根据《北京青年人才住房状况调研报告》，约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。房东不守信用、提前清退、任意涨租、黑中介押金乱扣难要回等问题，都是租房者可能遇到的梦魇般的租房体验。而支付宝租房合作的中介大多是经纬君不熟悉甚至没听过的，这让经纬君产生了一些疑虑。该租房管家解释说，支付宝租房的签约、报修、评价、退租等流程均在网上进行，所有费用和账单经由支付宝进行，透明公开，租房期间可以避免租客跟中介的金钱来往。而支付宝上的页面显示似乎也印证了管家所说的话，用户进入租房平台后，可以看到人工审核过的房源，房东也是经过认证的，从源头处避免了黑中介的不规范行为。使用中的几个问题按照租房的流程，看完房如果满意就可以签租赁合同了，但经纬君在实地看房前后都未能在支付宝租房的页面找到线上签订合同的入口，连租房管家都没找到入口。最后管家推荐经纬君下载该租赁中介的APP，在该应用中找到看中的房源，签订租赁合同，选择支付宝支付，如果芝麻信用分达到了支付宝的标准也可以自动实现“零押金”。房源信息页并没有签订合同的入口服务页面的“租约管理”和“支付房租”均显示尚未签约除此之外，经纬君还注意到，支付宝租房尚不具备很多租房应用均具有的预定房源功能，即当用户看好该房源却又不能立刻决定时，可以缴纳定金保留该房源一定时间，以确保在此期间其他用户不会签订该房源。目前尚不能看出支付宝租房能否解决租房的“痛点”，但经过经纬君亲测，支付宝租房应用的信用体系似乎能给用户的安全感来背书，不必过于担心遭遇黑中介，“芝麻信用超过650分可免押金”对于奋斗青年来说也有很大吸引力。但支付宝租房应用的用户体验还有较大的改进空间，我们期待其改变传统房屋租赁市场，更完美地解决租房痛点。
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支付宝和蘑菇租房联手 免押金时代能否干掉“黑中介”？
& & & 摘 &要
蘑菇租房在2014年创立于上海，以“真房源、房租月付、免中介费”等特点为优势，连续获得资本、、海通开元、韩国K等，与达成深度战略合作。
出品/&云掌财经
文/财鸿&（ ID : xiaoman9654）
在外工作的人，我想大多数都面临租房的困扰：押一付三、黑中介、房源差等等问题。
在3月21日刚刚完成C轮融资的蘑菇租房，才过去8天的时间，又迅速与支付宝合作，正式开启信用免押金租房的新模式，进入“真房源、房租月付、零押金”时代。
马云加入 芝麻信用达到650分免押金
蘑菇租房方面称，“免押金”服务已经在支付宝【租房】板块上线。不管是集中式或者是分散式房源房东、都可以申请芝麻信用免押金，通过资质的认证后，房源即会显示“免押金”。
用户登录支付宝，即可在“我”一栏中寻找到芝麻信用，进行授权，在成功验证用户芝麻信用分、身份认证等信息后，就自动完成了蘑菇租房免押金的信用授权，芝麻信用分超过650的用户，通过支付宝租房，即可享受免押金的服务。
据了解，目前支付宝“租房”板块的“免押金”全是职业房东和公寓主自主申请，支付宝“租房”板块中蘑菇租房相关房源中有30%的房源已完成“免押金”资质认证，后续预计还将进一步扩大到50%。
支付宝和蘑菇租房合作推出的这一体验，是基于信用生活时代的到来，“芝麻信用”之类的信用体系也可以帮助B端房东降低交易成本。
真房源、无中介费、房租月付
对于国内的租房者来说，各类网站上充斥的大量重复、虚假房源是租房困难的最大问题，租房者看中了一套房子，在带看的过程中，对方却会告诉他房子 已经出租，然后带去看更偏或更贵的房间，浪费租房者大量时间，导致用户租房效率非常低下。而拥有真实房源的房东也因为市场上充斥各种假房源，苦恼不已。
蘑菇租房看到了这一痛点，通过实现“房源出租后自动下架”、“空出后自动上线展示”，保证房源的真实性。
蘑菇租房在2014年创立于上海，以“真房源、房租月付、免中介费”等特点为优势，连续获得IDG资本、中国平安、海通开元、韩国KTB等投资机构风险投资，与蚂蚁金服达成深度战略合作。
& & & & 联合创始人 田东岭、龙东平，联合创始人兼 CEO 马晓军（从左到右）
同时，通过蘑菇租房，租客可以和房东、公寓管理方直接沟通对接，跳过中介环节，帮助租房者省下中介费用。
除了房源虚假、中介费昂贵之外，“押一付三，季度交租”是租房者所面对的第三座大山。通过蘑菇租房，用户可以选择按月支付租金，最大程度减轻租房者的资金压力。
对蘑菇租房而言，和支付宝的合作除了能带来大量客流，帮助B端职业房东和公寓主增加收益的同时，也方便了更多的普通租房者。双方定制推出的新租房体验，有可能成为行业新标杆。
据悉，目前支付宝端租房业务已经开通上海，其他城市正在陆续上线。蘑菇租房业务团队和蘑菇租房APP已经在上海、北京、深圳、南京、杭州五座上线，重庆和成都也将在2017年4月正式进驻。
对于支付宝和蘑菇租房联手在将来是否能杜绝“黑中介”，你怎么看？
附：蘑菇租房融资历史：
出品 |&云掌财经（ID：yunzhangcaijing）
图片来源 |&网络整理
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&3月29日消息，支付宝今日宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务，与传统租房相比，支付宝可以凭信用免押金，房租月付，免中介费。有信用的人都用上借呗">支付宝可以免押金租房了房租可月付还能免中介费据了解，目前支付宝租房服务接入的是国内租房平台蘑菇租房。上海率先上线后，北京、深圳、南京、杭州等地也将陆续接入上线。用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。在支付宝首期推出的租房服务中，房东录...&支付宝今日宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务，与传统租房相比，支付宝可以凭信用免押金，房租月付，免中介费。支付宝可以免押金租房了房租可月付还能免中介费据了解，目前支付宝租房服务接入的是国内租房平台蘑菇租房。上海率先上线后，北京、深圳、南京、杭州等地也将陆续接入上线。用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。在支付宝首期推出的租房服务中，房东录入完整房源信息后，基于蘑菇租房的公寓管理...&请点击上面房地产？宣布租房免押金！">免费订阅本账号！让金融更公平、让医疗更便捷、让租房更透明！造福老百姓的路上，支付宝果然从未有过半点停歇！重磅宣布，上线租房支付宝租房今天（3月29日），支付宝对外重磅宣布正式推出租房免押金服务。没错，房地产这个大产业链，支付宝终于来了！第一个上线的城市就是上海，紧接着，北京、深圳、南京、杭州等房价高昂，租房火热的城市都将全部上线。支付宝此次接入的是蘑菇租房，并...&支付宝上也能租房了，如果信用好还能免押金。　　3月29日，支付宝宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务，用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。　　通过开放支付、征信、消费金融等能力给合作伙伴，支付宝里的租房服务较传统租房最大的不同是体验的提升，如凭信用免押金，房租月付，免中介费等新服务。　　这也标志着信用免押金在继免押金借伞、免押金骑共享单车、免押金住酒店后，又解决了一个新痛点。　...&摘要当问及免押金用车是否会影响ofo的现金流时，张巳丁表示不会。因为此前ofo在校园投放之处就是免押金的，现在“信用免押”的模式是更加持久的。出品/云掌财经文/财鸿（ID:xiaoman9654）共享单车平台ofo与蚂蚁金服旗下的芝麻信用宣布达成战略合作，进入共享单车信用免押模式。3月16日(昨日)“免押金”在App端正式上线，ofo在上海的用户可以通过手机App注册，成功注册后便可以进入“押金缴...&
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哪些共享单车APP免押金？芝麻信用可以免押金吗？
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2016年下半年开始，城市的接头开始出现了各种颜色的共享单车，随着共享单车的普及，很多人已经开始爱上了这个新鲜事物。不过，共享单车被人诟病最多的就是需要交纳押金了，便宜押金的只要99块，贵的则要299。不过现在也有很多共享单车推出了免押金服务，其中大部分都是与芝麻信用分合作的，那么，在我们身边的这些共享单车中，哪些共享单车可以芝麻分免押金呢？哪些共享单车免押金？不需要押金的共享单车APP有哪些？下面小编就带你去看看。&&&芝麻信用分怎么提高？有什么方法？
一、永安行
永安行共享单车是常州永安公共自行车系统股份有限公司推出的一款共享单车，永安作为国内最大的公共自行车运营商，行业龙头永安行从2010年开始布局，目前已经覆盖了全国210个城市，在线运营80万辆有桩共享单车，2015年永安行单车出行服务的总人次达6.1亿人次。
据了解，永安行支持芝麻信用分面押金，用户只需进行先关的授权，即可免去200元的租车押金。目前永安行已在北京、上海、郑州、苏州、桂林、扬州、长沙、湘潭、济宁、常州等80多个共享单车城市实现扫码骑行。
ofo 共享单车首创“单车共享”模式，是全球第一个无桩共享单车平台。直至 2016 年 10 月，已来到全国22座城市、200 多所高校，累计提供超过 4000 万次共享单车出行服务， 目前已成为中国规模最大的校园交通代步解决方案，为广大高校师生提供便捷经济、绿色低碳、更高效率的校园共享单车服务。
目前，ofo上海地区用户客享受芝麻信用分免押金服务，上海地区用户的芝麻信用分只要在650分以上，即可免交99元租车押金。据ofo相关负责人介绍，免押金服务试点成功后，会在全国推行。
三、小蓝单车bluegogo
小蓝单车，英文名称 Bluegogo，是由野兽骑行于日启用的城市共享单车独立品牌，率先在深圳开始运营。小蓝单车由野兽骑行设计研发，主要特点包括：轻量铝合金车架、双层弹力实心胎、唐泽刹车系统，以及3秒即开的电子锁。
小编了解到，小蓝单车目前只支持芝麻信用分在700以上的支付宝用户免押金，具体操作流程未知。
四、优拜单车
优拜单车是由上海轺辂信息技术有限公司研发的互联网短途出行解决方案，是无桩借还车模式的智能硬件。只要通过微信或APP就能快速租用和归还一辆单车，优拜单车全部由永久集团提供，舒适便捷，解决了以往单车骑行困难的问题。
目前优拜单车只要芝麻信用在650分以上即可免除200元的租车押金，不过优拜单车现在覆盖的地区不多，据小编了解，上海、杭州、合肥、广州已有优拜单车。
五、funbike
funbike是深圳市凡骑绿畅技术有限公司推出的一款共享自行车，和以上几种共享单车相似，funbike同样是需要租车押金的。funbike现在覆盖城市比较少，主要集中在深圳，用户的芝麻信用分需要在700以上才可免押金。
六、骑呗单车
骑呗单车是一种通过移动互联实行自行车共享的新模式，用户只需在手机上即可完成找车、约车、开锁的用车流程，到目的地后，在公共停车领域手动锁车即可还车。
骑呗单车免押金需要用户的芝麻信用分在750以上，目前只有杭州、合肥、济南等地区可以见到骑呗单车。
以上就是小编带来的不要押金的共享单车的内容了，想要获取更多相关资讯可以关注“**金管家”（xicaidk）微信公众号。
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没有交纳水电费等等，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租。2、损坏物品中这种情况属于
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