新房交房都需要缴纳哪些费用_百度知道
新房交房都需要缴纳哪些费用
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物业费：发商办证才收取住宅80元/套非住宅550元&#47.公共维修基金：何交纳、由谁收取、物业装修管理收取费用：1.装修保证金：没明确规定收费应高且特殊原必须退2.装修管理费3：商品房买卖合同没单独约定均交三：交房发商能列相费用交纳清单其部合理部能合理收费发商要求业主交纳电力增容费煤气、气、电等初装费、通费等等完全拒绝具体见《商品住宅销售价格构管理办》该文件明确规定于新建住宅所基础配套设施本费用安装费用都应包涵房价内除合同明示交房另行收取都属于未予标明费用同购房合同明示提供线电视：目前少物业公司利用早于交纳维修基金规定台北京关于普通住宅高档住宅物业管理收费规定误导业主交纳共同维修基金同收房再交纳、修费种重复收费做业主权拒绝具体见土房管局《关于建立公共维修基金修费收缴等关问题通知》总体言业主收楼需按照购房合同补充协议约定交齐收楼应交纳购楼款建设单位应钥匙直接交给买房买房建设单位签订购房合同《房屋使用、管理使用等按规定公共维修基金应入住交纳少发商交楼各种借口强迫买房委托或委托公司代办房产证强行代收公共维修基金契税业主权拒绝2.契税、改造等项目挪作用专用基金实行钱随房走原则房屋转让账户余额资金随转移给房屋新产权所3：按规定契税应办理产权证交发商要求入住前交业主完全拒绝契税内税务机关税务机关指定单位才权收取物业公司权向业主收取3.维修基金：合同约定准2.北城市供暖费.宽带、线电视通费：向自愿接受相关服务购房收取应交房强行向希望接受相关服务购房收费建议装修完再交纳比较合理否则能交几月服务费6.其增值服务项目通费用;本5、工本费：10元/本二、发商收取费用：1.房款尾款、新房交房费用缴纳注意事项1.其各种收费、新房交房税费：1、契税.垃圾消纳费4.装修施工临入证制证费;件4、证照印花税：5元&#47、热水、门禁系统、物业管理收取费用：1.物业管理费用：根据双合同约定2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书3.装修变更费用：非普通住宅契税按4%征收普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收各城市具体收费标准略同2、住房维修基金、管理、维修公约》进行承诺应交纳自承诺缴纳物业管理费用4、房屋产权登记费：商品房销售购房者与售房单位应签定关维修基金交缴约定购房者应按购房款2-3%比例向售房单位交纳维修基金售房单位代收取维修基金属全体业主共同所计入住宅销售收入房屋维修基金实际包括房屋公用设施专用基金房屋本体维修基金房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位：般说物业管理费交具体合同约定准5.北城市取暖费：根据业主与发商补充协议4.车位款：针需要购买车位业主双需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位除外要注意车位产权)5、宽带系统等未明示交房需另外收取费用交房应相关项目收取各种名义初装费:物业公司没权利强行提前收取笔费用更没权利作交付房屋理由3.水、电费周转金或保证金：部物业收取费用高宜超规家庭3月水电费用(户计量除外)4.停车管理费四：没明确规定原则超5元/证五：般情况物业公司代收取暖费买房供暖始前缴纳即定要入住前缴纳并权拒绝缴纳办理入住手续前供暖费6、公用设施及设备更新
一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。
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新房交房需要交17种费用 你准备好钱了吗？
[摘要] 又到年底了，整个淄博市不完全统计预计有22个小区的全部房源或部分房源即将交房，你以为买完新房，安心还贷款就OK？
淄博绿城&百合花园
又到年底了，整个淄博市不完全统计预计有22个小区的全部房源或部分房源即将交房，你以为买完新房，安心还贷款就OK？新房交房时又要交一大笔费用！下面小编就带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3、装修变更费用：非毛坯房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。三、物业管理收取的费用1、物业管理费用：以合同约定为准。2、北方城市供暖费：物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。4、停车管理费。四、物业装修管理收取的费用1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。2、装修管理费；3、垃圾消纳费；4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
平均价格：13000元/平方米
优惠：待定
楼盘地址：张店区齐盛湖公园北侧
400-890-0000 转 804934
效果图 动态：淄博绿城&百合花园二期紫薇园规划9栋高层，目前售楼处接受咨询登记，推出时间待定，敬请期待！一期剩余房源以高层为主均价7600元/㎡，购房享全款98折，按揭99折优惠。工程进度：玫瑰园桂花园实景现房已交付，高层玉兰园预计年底交房。
实景图 容积率：1.77 绿化率：35.00 项目简介：淄博绿城&百合花园是由绿城置业投资开发，绿城20年坚守品质，蝉联年&中国城市居民居住满意度&。20年开发历程，绿城已进驻全国100余城，开发400余座美丽家园。 2005年11月份，绿城进入青岛，开发3600亩绿城&理想之城，成为青岛屈指可数的项目；2007年11月，绿城进入济南，开发了海尔绿城&济南全运村；2013年，绿城在青岛打造了&&深蓝中心&&10年深耕山东，绿城开发足迹遍布济南、青岛、潍坊、东营、曲阜、德州、莱芜、新泰、胶州等17个城市。 日，绿城入驻淄博，精心选址淄博市新区中轴线上&&齐盛湖北，全力打造淄博市绿城&百合花园项目。项目南邻淄博新市府及齐盛湖公园，东靠北京路，位居淄博新区中轴线核心地段，占地461亩，一期工程175亩。绿城&百合花园将秉承人文理想主义理念，以淄博新城区为依托、以鲁中文脉为底蕴、以生态环境和便利交通为支撑，精心打造涵盖绿城经典高层、花园洋房及法式合院的公园住区，营造和谐、富有独特魅力和宜居的新城明珠，引领淄博社区居住品质发展方向。 绿城&百合花园将配备绿城首创的园区生活服务体系、生活设施，大量运用高科技智能化系统，是秉承绿城高端物业营造经验的经典之作。淄博绿城&百合花园将集绿城品级营造实力，塑造淄博人美好生活。交通图 交通状况：116路、137路、139路公交车
[普通住宅]
平均价格：13000 元/平方米
楼盘地址：张店区齐盛湖公园北侧
400-890-0000 转 804934
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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提问者:热心网友
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您好，新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。望采纳
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新房收房要交多少钱
新房收房要交多少钱
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新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有： ?? ??? ??? ??（一）买商品房需要交的税： ?? ??? ????1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 ??? ??? ??2、印花税，购房总价的0.05% ?? ??? ??? ??（二）基金： ??? ??? ??1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% ??? ??...
新房收房时要交哪些费用有很多，具体费用有： ?? ??? ??? ??（一）买商品房需要交的税： ?? ??? ????1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 ??? ??? ??2、印花税，购房总价的0.05% ?? ??? ??? ??（二）基金： ??? ??? ??1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% ??? ????2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 ?? ??? ???（三）规费 ??? ??? ??1、交易费 ??，购房总价的0.5% ??买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） ??? ????2、《房屋所有权证》工本费 ??， ??各地不一样，但是都不超过100元 ??? ??? ??3、《土地使用权证》工本费， ??各地不一样，但是都不超过100元 ?? ??? ??? ??（四）如果按揭，还要发生以下费用 ??? ??? ??1、评估费，购房总价的0.2-0．5% ??? ????2、保险费 ??，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ??? ??? ??3、公证费，贷款额乘以0.03% ??? ??? ??4、抵押登记费，100元 ??? ??? ????新房收房时要要交的费用大概就这些，具体还要一些杂七杂八的费用，不过很多是数目不明，项目不明的一次性费用，所以就不一一列举了。
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新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： ?? ??砖混结构住宅——49元/平方米 ?? ??无...
新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： ?? ??砖混结构住宅——49元/平方米 ?? ??无电梯框架结构住宅——55元/平方米 ?? ??有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 ?? ??有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
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