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婚前买的房，我自己名字。婚后还清贷款，卖房需要妻子同意吗？
北京&01-26 10:42&&悬赏 5&&发布者:mOz5062 回答:(9)
婚前买的房，我自己名字。婚后还清贷款，卖房需要妻子同意吗？&买房时30万，结婚时市值70万，离婚时市值170万。&如果离婚，妻子分多少钱？
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[北京-朝阳区]
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回复时间：
婚前房子属于个人财产，房产证在婚后取得的，认定为夫妻共同财产，共同财产处分时需要各所有权人同意。个人财产无需其它人同意。共同财产离婚时平均分割。
[北京-海淀区]
回复时间：
房子是你的个人财产，共同还贷部分按照还贷金额补偿对方能够，对增值部分按照比例分割
[北京-西城区]
回复时间：
房子是你的婚前个人财产，出卖时无需配偶的同意。不过婚姻关系存续期间卖房的话，该卖房款很可能作为夫妻共同财产分割。建议离婚后再考虑卖房问题。婚姻关系存续期间还贷的款项可以作为夫妻共同财产分割。详情可来电咨询。
[北京-东城区]
434460积分
回复时间：
卖房不需要妻子同意
[北京-朝阳区]
400296积分
回复时间：
你好，婚后共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，原则上应当均分。
[河南-濮阳]
回复时间：
需要。婚后共同还贷数额所增值的一半及其本金。
[天津-河东区]
回复时间：
根据您的情况，您可以得到大部分房款，根据你房屋买卖的时间以及首付，和价格，按照比例分配夫妻财产
[北京-朝阳区]
回复时间：
房子是你的婚前财产，卖房不用经女方同意，离婚女方不能分房子，但婚后还贷的钱你得补偿女方一半。详细咨询可以联系我。
[北京-海淀区]
回复时间：
您的房屋可以不经妻子同意办理过户手续。
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房产是老公婚前买的，证上是他一个人的名字，妻子有权卖房吗？现在老公不同意卖房，妻子一个人跟卖家签订的
房产是老公婚前买的，证上是他一个人的名字，妻子有权卖房吗？现在老公不同意卖房，妻子一个人跟卖家签订的合同有效吗？须赔偿合同上的违约金吗
湖北 - 武汉
根据我国民法精神和合同法规定，只要不属于法定禁止情形，任何东西都可以买卖。因此，妻子有权卖丈夫个人所有的房子。但妻子一个人跟买家签订的卖房合同属于无权处分，现在丈夫不同意，导致合同无效，物权不发生变动，房子还是丈夫的。
8条律师回答
你好，房产不属于夫妻共同财产，妻子是没有权利进行买卖的。签订的合同无效，要赔偿对方的违约金。
要赔违约金吗？
是男方婚前全款买的吗？
您好，合同有效。但您应该还没过户，合同上的违约条款是怎么规定的？
您好，是全款买房吗？还是婚后共同还贷？
您好，没权利。
找法网认证律师
你好，需要进行赔偿
找法网认证律师
妻子无权卖房
找法网认证律师
你好，需要男方同意，女方无权独自处理。
找法网认证律师
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属于夫妻共有财产
属于共同财产，如果协议上约定归你个人所有，可以请求全部产权，如果没有类似约定，则需要均分此房产，如有需要请来电咨询或面谈。
应当算夫妻共同财产。
共同财产，平均分割
你好,各地的税务政策都不太一样,可以具体咨询一下当地税务机关
1,如果我们离婚,地皮可以划分吗?应该怎么划分呢?我有一个小孩跟我,是不是应该多分一点呢?要看当地政策的规定，如政策合法，则要按其执行。应该维护妇女与儿童的合法权益。如有关房产系婚后取得，你有权获得补偿。2,离婚后,我把属于我的一半地皮造房子,土地证可能是他的名字,房产证能做成我的名字吗?如果不能,法院是否会
1,如果我们离婚,地皮可以划分吗?应该怎么划分呢?我有一个小孩跟我,是不是应该多分一
要看当地政策的规定，如政策合法，则要按其执行。应该维护妇女与儿童的合法权益。如有关房产系婚后取得，你有权获得补偿。
2,离婚后,我把属于我的一半地皮造房子,土地证可能是他的名字,房产证能做成我的名字吗?
如果不能,法院是否会拿去拍卖呢?
3,我应该怎样做才能保护我的利益?我和小孩就靠这点东西过日子了,请各位帮帮我吧!
委托当地律师代理案件，将情况调查清楚，确定如何诉讼。
如果确属婚前一方个人所有的房产，无论是否结婚，享有产权的一方都可以自行处分房产。不属于夫妻共同财产，不需要经过另一方同意。供你参考。
你好加名之后作为共同财产！
如果是全额付款，房产属于男方的个人财产，与您无关。如果是按揭房产，参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
如果是全额付款，房产属于男方的个人财产，与您无关。如果是按揭房产，参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
没有遗嘱就可以法定继承
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女方婚前买房,婚后卖房需要夫妻共同同意吗
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二手房经纪人
婚前买的房是单方财产,婚后可以一人卖。过去婚姻法规定婚前财产婚后若干年变为双方共同财产,现在那条规定已经废除。但是买房后得到的钱腰酸双方的共同收入了。 0
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婚前买的房是单方财产,婚后可以一人卖。过去婚姻法规定婚前财产婚后若干年变为双方共同财产,现在那条规定已经废除。但是买房后得到的钱腰酸双方的共同收入了。
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我跟我老婆结婚后，岳母逼我将房子公证给我老婆，房子是我婚前买的，现在要离婚了，房子我能拿回来吗
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