&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人的出租房屋税收怎么交，个人买房该交税吗？
个人的出租房屋税收怎么交，个人买房该交税吗？
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一、个人的出租房屋税收怎么交随着房屋出租率的提升以及税务部门对房屋出租税收的加强，缴纳租金税收成为百姓关注的话题。地税部门对个人缴纳出租房屋税收的政策和程序给予了解读。地税部门表示，发生出租房屋行为的纳税人，应当在30日内持合同、房屋所有权证书（合同或村民建房用地申请表）、身份证等有关证件，填报《无锡市个人出租房屋基本情况登记表》，向房屋所在地受托单位（指辖区内所属的街道、乡镇、社区村居委、房管部门或其他部门）办理纳税登记。对个人出租房屋取得的一切收入，应到房屋所在地主管税务机关或房屋所在地受托单位开具发票，申报缴纳税款。个人有两处或两处以上房屋出租的，应分别到房屋所在地的主管税务机关或街道（乡镇）开具发票并缴纳税款。个人出租房屋开具房屋租赁发票时，应按照规定的5％综合征收率计算征收税款。个人房屋出租人拒不向地方税务机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。个人房屋出租人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经地方税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。个人房屋出租人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，地方税务机关可以依法核定其应纳税额。二、个人买房该交税吗据介绍，个人买房需要缴纳契税和印花税。按照现行政策规定，、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。几个税种的介绍（一）印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。（二）契税：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3%征收。（三）证件印花税：每件5元按照现行政策规定，缴纳契税是办理产权证书的先决条件，购房人只有依法缴纳契税后，有关部门才能依据契税完税凭证，为其办理产权证书。有三类情况可以享受到契税的减免优惠，一是城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。二是对个人购买自用普通住宅的，暂减半征收契税。三是对拆迁居民重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，对超过部分征收契税。
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一、哪些房屋是不能出租的房屋出租业务已经成为房地产业中一个很重要的方面了，为了避免出租人或是承租人因对出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能出租的房屋：（一）未经综合验收的新建房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚......
一、出租房屋的常见纠纷有哪些（一）续租时出租人要求合理变更某些条件；（二）租约到期出租人没有提出新的条件；（三）租约到期出租人不愿意继续出租；（四）租约期满后不同意按原租赁合同续租；（五）出租人以原租约期满为由随意抬高房租。二、出租房屋纠纷......
无锡房产律师温馨提示："一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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专业房产律师温馨提示：“一房数租”是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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个人房产出租应如何纳税？
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(二)如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%综合征收率计征税款。
个人出租房屋是指个人产权的房屋出租，应区分“住房”出租和“非住房”出租两种情形：(一)如果个人出租的房屋是住房，即房产证上注明的房产用途为“住宅”的，可按5%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。例如：赵某将位于丰台区某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金收入8000元(不含税)，问赵某需要缴纳多少税款？答：因赵某出租的房屋是住房，应按5%综合征收率缴纳税款。即赵某应纳税额=0(元)(二)如果个人出租的房屋是非住房，即房产证上注明的房产用途不是“住宅”或“商住两用”的，而是商业、办公、工业等类型，按7%或12%的综合征收率，综合缴纳增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等各项税费。个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入(不含税)在30000元(含)以上的，按12%综合征收率计征税款。例一:假设王某将位于新华大街一层的商业用房3间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入(含税)10500元，问赵某需要缴纳多少税款？答：因王某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以下，应按7%综合征收率缴纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入(假设增值税率5%)=1%)=10000(元)；第二步：王某应纳税额=10(元)例二:假设李某将位于丰台北路一层的商业用房5间出租给别人经营，租赁合同标明月租金收入(含税)52500元，问赵某需要缴纳多少税款？答：因李某出租的房屋是非住房且月租金收入在30000元以上，应按12%综合征收率缴纳税款。第一步：将含税租金收入换算成不含税收入(假设增值税率5%)=5%)=50000(元)；第二步：李某应纳税额=500(元)(责任编辑：李鑫)
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个人出租办公室要交税吗？
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一公司老板自行购有房屋一套，并且无偿提供给公司作为办公室。但现在老板想以出租的方式处理。请问是否需以公司名义与老板签订一份房屋租赁合同？关于租金收入，该老板要交吗？因个人无法开据发票，只能开收据，公司能否以此收据入账？
多谢各位了！
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肯定要交税的,可到税务代开票
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可是我们个人租房住，房东就没有交税呀。还有这个税率是多少呢？
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只要存在租赁关系就肯定要交税，
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原帖由 iamqrz 于
12:56 发表
可是我们个人租房住，房东就没有交税呀。还有这个税率是多少呢？
那是房东在逃税
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那在我们这个城市，房东逃税大大的有了。这些也没有一个规范的制度可以来管制的。
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个人所得税的监管机制不严.
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确实是这样，只要有租赁关系，就要交税，只是平时涉及个人之间的关系，税务
部门不可能知道得很清楚，所以]没有征税！！
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同意楼上的看法
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阅读:16173 | &&回复:23
出租的租客失联了，但是他的私人物品还在房子里边怎么办？
失联了半年了，打电话能打通但是就是不接电话。他是个体户做生意的，房子里面放满了全新的皮包、衣服和手提电脑等属于他的私人物品。现在算起来欠了半年房租了。找当地的派出所给出的答复就是再等等，现在要怎么办？不可能房子给他免费做仓库吧。
可能死在你房子里了。
积点口德~~~~你这个心态阴暗的~~~
刚开始我也是怕这样的情况，找了几个人一起破门而进发现没有臭味，顿时心里淡定好多。
我也来说说
楼上神回复，让警察给个期限呀，或是让警察在门上写个告示。
我也来说说
我也来说说
等你处理完了，他就会来找你。
我也来说说
我也来说说
在派出所登记下，然后在物业也登记下，把门锁换了，租户进不去自然会找你。
我也来说说
去叙利亚参战了。
我也来说说
被当免费仓库用，二是死了
我也来说说
新闻看过这样的情况，然后破门而入，里面全是现金，真实故事
我也来说说
看看床底……
我也来说说
就当是给你租金
我也来说说
给个期限，过了就拿商品当租金
我也来说说
可能他爱上你
没这么好的事
我也来说说
报警处理跟物业备案，咨询律师然后清理转租
我也来说说
到身份证的地址找找
我也来说说
估计跑路了。换锁贴纸条。
我也来说说
锁已经换了，问题是房子里面的货不知道怎么处理。
我也来说说
我也来说说
律师建议如下：首先先要按照身份证的地址和租赁协议的地址发函催收，或者登报公告。无效果的可以叫上物业等第三方强行开门，将里面的物品清点后交第三方提存。
我也来说说
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