未满5年.二手房买卖.需要交多少税_百度文库
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未满5年.二手房买卖.需要交多少税
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503 Service Temporarily Unavailable现在我想买一套二手房有147平方米是住房也是名下第一套房子,现在房子也有六年 span class="ask-f_微博生活网
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现在我想买一套二手房有147平方米是住房也是名下第一套房子,现在房子也有六年
交易费6/平方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你是问税费吗？超过144平属于非普通住宅，要收3%契税；(3)其他，免征营业税。营业税5.56%。个税20%。后两项由房东交纳，免征个人所得税其他，就其所取得的营业额征收的一种税，契税=成交价×3%2.营业税（业主缴纳）营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人：1.5%（评估额，允许浮动），买方、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房.个人所得税（业主缴纳）(1)一般情况下,买方(工本印花税5元)买方；3、测绘费1.36元/平方，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，全额征收营业税。3。其他税费不多了，买方；2、评估费0，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，契税=成交价×1.5%,双方;4、工本费80元。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税（购房者缴纳）(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房、赠与取得的住房和非住宅。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的
现在我想买一套二手房有147平方米是住房也是名下第一套房子,现在房子也有六年 ……
二手房房产证满5年,交易免收营业税和个税。147㎡的房屋契税按1%缴纳,目前交易费已降至4元/㎡147平方米的二手房要交多少税 ……
购置二手房,按照相关规定需要缴纳以下费用: 1、印花税: 房屋成交总额×0.05%; 2、营业税: ...二手房有147平方米,需要交那几种税?税率是多少? ……
购买二手房,缴纳的税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:9...首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费 ……
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同...二手房147平方米,房产证是2008年2月的,买价30万元,请问怎么算过户费呀?一共多少钱?还需住房... ……
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这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子,如果卖家只有这一套且持有满五年,卖给你是免除20%个人所得税和...要买房子了 147平方米有多大 ……
一般有三室二厅二卫了,有的是四室二厅二卫147平方米房子半包装修多少钱 ……
147平方米房子半包装修多少钱;半包装修也需要有装修标准,因为装修工价是看装情况。。。 如果要高挡次...我在沈阳购买一处147平方米的住宅,房龄10年以上,这属于我的唯一住房。请帮我计算一下过户所需要的费... ……
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首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费？
提问者：13*******16&
时间： 15:37:12 &
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共有&1&个回答
您好，二手房交易涉及税费有契税、个税和增值税，主要看您购买二手房性质，是否证过五年，是否唯一，产权所得满五年且属家庭唯一物业可免征个税。首次购买147平米的房产契税税率为1.5%。
增值税的计征公式为：
不满二年的：成交价÷（1+5%）×5.6%
满二年的：
提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%
个税的计征公式为：
不满二年的：
提供购房发票办理据实征收：（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价÷（1+5%）×1%
满二年的：
提供发票办理据实征收：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%
不提供发票：成交价×1%
可扣除项目：1、今手附加费 2、上手契税&
购房交付定金相信大家对此都不陌生，购房定金是二手房交易的一个保障，那么购房定金的支付比...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：契税、增值税...
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首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费
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税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件;平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半;平米，总额=1，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：工本费80元，共有权证.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税.36元&#47:1，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费:20元二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，优惠税率1.36元&#47：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税
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