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资产评估计算题
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资产评估计算题
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注评考试《资产评估》复习：重置成本的计算
　　来源: 　　字体：　　
第四章　机器设备评估
　　知识点三：重置成本的计算
　　【注意】直接成本与每一台设备有直接对应，间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上，它们是为整个项目发生的，在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。
　　构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的，包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。
　　【关于增值税的说明】
　　在进行机器设备评估时，要根据评估对象的具体情况考虑设备的重置成本中是否应该包含增值税。在进行属于的企业的整体评估时，对于可以抵扣增值税的设备，在计算其重置成本时，应扣除增值税额。
　　运输费用结算单据上注明的运输费用金额的7％计算可以抵扣的进项税额。
　　根据概算定额的规定，计算设备的运杂费、安装费、基础费、资金成本等其他费用一般以设备本体的包含增值税的价格作为计算基数。
　　（一）设备本体的重置成本 （6种方法）
　　通用设备设备本体的重置成本一般按照现行市场销售价格确定，或者通过其他方法计算设备本体的重置成本
　　自制设备本体的重置成本一般按照当前的价格标准计算的建造成本，包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金⑧非标准设备的设计费
　　1.直接法
　　（1）特点
　　根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。
　　（2）适用前提
　　能获得该设备在市场价格资料，对于大部分通用设备比较适合。
　　（3）获得市场价格的渠道
　　①市场询价
　　根据替代原则，在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低售价。
　　厂家的报价和实际成交价存在较大的差异，评估人员应该谨慎使用厂家报价，应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。
　　②使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性。
　　2.物价指数法 （参见教材36页价格指数法部分）
　　物价指数法是以设备的历史成本为基础，根据同类设备的价格上涨指数，来确定机器设备本体的重置成本的方法。
　　使用物价指数法时，评估人员应注意以下问题：
　　①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类物价指数，不可采用综合物价指数。
　　②企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的，应该分别计算。
　　③进口设备应使用，进口设备生产国（或者设备的出口国）的分类物价指数。
　　④应注意审查历史成本的真实性。
　　因为在设备的使用过程中，其账面价值可能进行了调整，当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。
　　⑤只能测算复原重置成本。
　　3.重置核算法 【55页】
　　（1）特点
　　通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。
　　（2）适用对象
　　常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。
　　4.综合估价法
　　综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系，一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用，计算出设备的完全制造成本，并考虑企业利润和设计费用，确定设备的重置成本。
　　计算公式为：
　　RC=（Mrm&Km+Mpm）&（1+Kp）&（1+Kt）&（1+Kd/n）　　（4-4）
　　RC &&设备本体重置成本；
　　Mrm-主材费；
　　Km-成本主材费率；
　　Mpm-主要外购件费；
　　Kp-成本利润率；
　　Kt-销售税金率；
　　Kd-非标准设备设计费率；
　　n-非标准设备的生产数量。
　　【公式分析】
　　Mrm―－实际被消耗掉的主材费=主材净用量&主材费利用率（不含增值税）
　　Mrm&Km――本企业生产该设备的成本费用（不包含外购材料费）
　　Mrm&Km+Mpm――该设备使用的全部成本费用（包含外购材料费，不含增值税）
　　（1）主材费Mrm（不含增值税成本）
　　主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。
　　主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量，然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量，并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。
　　【例1.单选题】（2006考题）运用综合估价法评估某企业自制设备，其中该设备的主材为不锈钢，共消耗l5吨，评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨，在制造过程中该钢材的利用率约为95％，该设备的主材费率为80％，适用的为17％，则该设备的主材费用最接近于（　）万元。
　　A.35.90
　　B.37.79
　　C.39.90
　　D.42.O0
　　[答疑编号]
　　【正确答案】A
　　【答案解析】主材费用=2.8&（1+17％）&15=35.897万元
　　（2）主要外购件费Mpm（不含增值税成本）
　　主要外购件如果价值比重很小，可以综合在成本主材费率 Km中考虑，则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算，计算公式为：
　　【例2.单选题】（2006考题）被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75％，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用10 000元，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（　）元。
　　A.98 000
　　B.109 000
　　C.110 000
　　D.121 000
　　[答疑编号]
　　【正确答案】D
　　【答案解析】（2 000&75％&15+30 000+2 000&15+10 000） &（1+10％）=121 000元。由于题目没有税率方面的信息，所以题目没有考虑销售税金
　　净重：2吨
　　材料价格：15元
　　材料利用率：75％
　　冷加工费：30，000
　　热加工费：净重＋每公斤15
　　其他费：10，000
　　成本利润率：10％
　　[答疑编号]
　　【正确答案】D
　　【答案解析】（2 000&75％&15+30 000+2 000&15+10 000） &（1+10％）=121 000元
　　　5.重量估价法。（了解，记住公式）
　　【适用范围】
　　材料单一、制造简单、技术含量低的设备
　　6.类比估价法&&指数估价法
　　RC=（A1/A2）X&S2　　　　　　　　　　　　　（4-9）
　　事实上就是第二章市场法中的功能价值类比法（P35页）
　　不过这里关注一下公式的变形，得出的规模指数计算公式。
　　（二）运杂费
　　1.国产设备运杂费
　　指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。
　　国产设备运费 =国产设备原价&国产运杂费率　（4-11）
　　2.进口设备的国内运杂费
　　进口设备国内运杂费 =进口设备到岸价&进口设备国内运杂费率　 （4-12）
　　（三）设备安装费
　　1.国产设备安装费
　　国产设备安装费 =设备原价&设备安装费率　　　　　　　（4-13）
　　2.设备安装费计算
　　进口设备安装费=相似国产设备原价&国产设备安装费率 　（4-14）
　　或 进口设备安装费=进口设备到岸价&进口设备安装费率　（4-15）
　　（四）基础费
　　1.定义
　　为安装设备而建造的特殊构筑物
　　2.国产设备基础费
　　国产设备基础费=国产设备原价&国产设备基础费率　　　（4-16）
　　3.进口设备基础费
　　进口设备基础费=相似国产设备原价&国产设备基础费率　（4-17）
　　或进口设备的基础费=进口设备到岸价&进口设备基础费率（4-18）
　　（五）进口设备从属费用
　　进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置附加税等。
　　简言之，就是设备在国外支付了价款后，从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用。
　　将以上的8项外加设备的离岸价（FOB）之和分以下几步计算
　　⑴ 算到岸价（离岸价加上第1、2项（即国外运费和运输保险费））
　　CIF= FOB&（1+国外运费率）（1+保险费率）
　　⑵到岸价、关税、消费税、增值税、之和
　　=【CIF（1＋关税税率）】【1+（消税率＋增值税率＋车购税率）&（1－消税率）】
　　⑶第6项（银行财务费）
　　= FOB&银行财务费费率
　　⑷第7项，外贸手续费
　　= CIF&外贸手续费率
　　【注意】
　　1.FOB价以外币表示，CIF价以人民币表示，按照我以上的计算，一直没将CIF价折算为人民币，所以各个步骤得到的最后答案是外币计价。
　　2.将以上的⑵+⑶+⑷，就得到类似与国内设备的&进口设备本体重置成本以及其他费用&，在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费，对于进口设备，这三项费用都是按照CIF价为基础计算的。
　　3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用，还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本，全部合计才能够得到设备的重置成本
　　【例4-6】某进口设备离岸价为12 000 000美元，关税税率为16％，银行财务费率为0.4％，公司代理费率为1％，国内运杂费率为1％，安装费率为0.6％，基础费率为1.7％。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间，第一年投入的资金比例为30％。假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款利率为5％，试计算该设备的含税重置成本。
　　[答疑编号]
　　【注意】
　　大家通过这个例题要掌握资金成本的计算方法，主要注意在假设资金在投入当年平均投入的前提下，当年的利息按照半年计算，投入当年以后，利息按照全年计算。同时这里使用的是单利计息，而不是复利。
　　表4-11 设备重置成本的计算过程　
计费基数　
计算公式　
设备离岸价　
12 000 000USD 　
国外海运费　
设备离岸价　
计费基数&海运费率　
600 000USD 　
国外运输保险费　
设备离岸价+海运费　
计费基数&保险费率　
50 400USD 　
到岸（CIF价）外币合计　
12 650 400USD 　
CIF价人民币合计　
计算基数&汇率　
86 022 720 　
CIF价&16% 　
13 763 635.2 　
CIF价+关税 　
（CIF价+关税） &17% 　
16 963 680.38 　
银行手续费　
设备离岸价　
设备离岸价&0.4% 　
326 400 　
公司手续费　
CIF价&1% 　
860 227.2 　
国内运杂费　
CIF价&1% 　
860 227.2 　
CIF价&0.6% 　
516 136.32 　
CIF价&1.7% 　
1 462 386.24 　
120 775 412.54 　
13 763 635.2
CIF价+关税
（CIF价+关税） &17%
16 963 680.38
银行手续费
设备离岸价
设备离岸价&0.4%
公司手续费
国内运杂费
CIF价&0.6%
516 136.32
CIF价&1.7%
1 462 386.24
120 775 412.54
资金合计&30%&5%&1.5+资金合计&70%&5%&0.5
4 831 016.5
重置成本总计
125 606 429.04
责任编辑：蓝色天空您所在位置： &
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资产评估[42p].ppt 42页
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