北海房价暴跌是真的吗？
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北海房价暴跌是真的吗？
北海房价大概是多少？北海这个地方怎么样？发展好不好，有哪些支柱型产业？
提问者：齐姝美|
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已有5条回答
回答数：607
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我感觉相当好了，环境各方面都不错，就算跌也到不了暴跌那种状况吧
回答数：3426
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北海房价不会崩溃大跌，末发售的一套卖不出去也不会跌，有银行托，整体民间因经济上涨或下降最近这两年看经济不好应该还会降，以后'只要经济稍好上边的大人们亲朋又会继续钞房的。
回答数：3230
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降不了的，新闻上说降的都是，以前卖几万一平的，便宜了几千。刚需房不降还在增长中。个人不看好北海的房价，可以继续等待。而且现在国家对房价的调控遮遮掩掩，最好静观其变
回答数：54248
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每年都很多人会抛出各种所谓的分析，说北海的房价会跌，不少人还说会大跌，可是实际情况是北海的房价一直在涨，只是个别月份有些楼盘搞促销，以促销的方式变向降价，然后大街上的中介到处派单或者是举牌子说某某楼盘三千多一平米或者是2万.
回答数：2813
| 被采纳数：6
北海是旅游城市，市场求大于供，房价暴跌是无稽之谈
跌的话房地产商宁愿囤货压着也不会亏本卖房的登录房天下账户
没有房天下通行证？
揭2016北海房价走势变化！手把手教你2017年如何买房
[摘要] 从2016年北海楼市走势图上我们可以看到，从年初成交冷清，再到金九银十量价齐飞，再到11月北海网签2699套刷2016年历史新高成绩，楼市持续回暖。
转眼间，2016年就已经进入了后一个月份，回顾全年，北海楼市剧情跌宕起伏，令人目不暇接，不仅购房者的心情七上八下，开发商们估计也是悲喜交加。从2016年北海楼市走势图上我们可以看到，从年初成交冷清，再到金九银十量价齐飞，再到11月北海网签2699套刷2016年历史新高成绩，楼市持续回暖。然而就像成年之后无法回到童年，北海房价经历一番暴走之后，终归也无法下跌到以前的水平，购房者们也只能捏着鼻子认了。再来看看目前北海楼市各区域比较热门的楼盘房价走势，从1月到6月，再到年末，各大楼盘价格均有不同幅度的上涨。回顾完毕，购房者们可能为关心的就是2017年的房价还会不会继续上涨？其实，从北海的城市定位来看，作为一个三四线的滨海城市，北海5500元/㎡的均价是大大低于同规模、同类型城市的，特别是沿海城市，空气环境均适合居住，从这方面来说，北海房价还有继续上行的空间；但是，由于北海库存量较大，外来人口不多，工业发展等因素又在一定程度上抑制了房价上涨的速度。因此在短期内，北海房价应该不会有大幅度的涨幅了。好了，看到这里相信大家都对目前北海的房价走势都有了一个比较清晰的认识。下面就让我们一起看看北海各区域这些热门楼盘都有哪些独到之处吧！&&&单价均价7200元/平方米产权年限50区域商圈海城区户型收房时间预计2017年5月底整栋交房开盘时间日整栋已开盘 动态：文邦国际大厦在售的是写字楼，均价7200元/㎡，全款95折、按揭97折。主推建筑面积为70-140㎡的写字楼户型。
&实景图 容积率：8.20 绿化率：13.32 项目简介：文邦国际大厦&&北海CBD核心区地王级纯商务写字楼。项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处。文邦国际大厦是由一栋A、B两座国际5O级纯商务写字楼组成的双塔楼建筑，楼高约130米，冠绝全城，彰显商务王者气派。大厦总建筑面积约74412平方米，其中一至五层规划为高档休闲商业配套，六至二十八层为现代化商务办公楼，建造地下负三层停车场，并且引入智能停车优化系统、立体人车分流环线，确保车辆停车方便快捷。 入住时间：预计2017年5月底整栋交房 交通状况：项目位于北海形象主干道北海大道与四川路交汇处，北海大道、四川路、北部湾路纵横交错、贯通城市南北，交通顺达，保证了区域交通的高效、畅通。(3路、5路、17路、19路在富贵路口下车往南走100米)&单价均价5000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型收房时间预计日交付4、14#开盘时间日三期4#、14#已开盘 动态：嘉盛名都现购房可享8折，折后均价5000元/平。项目目前售三期，在售包括29㎡-117㎡的一到三房户型。
&实景图 容积率：4.80 绿化率：30.00 项目简介：嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。 入住时间：预计日交付4、14# 交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区政府站下往新世纪大道西路走250米到项目处&单价均价4900元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型收房时间日5#、6#已交房开盘时间日5#、6#楼已开盘 动态：嘉和万世现房在售，在卖楼栋是一期5#、6#，主推户型为38.82㎡一房（朝南),购房享88折优惠，折后均价4900元/㎡。
&实景图 容积率：3.00 绿化率：36.00 项目简介：嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的&北海银滩&景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。那4、5、6号楼是14层板式结构的小高层，同时一楼是4米的的架空层，可以起到防潮和增强小区空气流通的效果。 入住时间：日5#、6#已交房 交通状况：乘坐17路公交车到公务员社区下车，步行460米到达项目。&单价均价5200元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型收房时间日二期5-10#已交房开盘时间日二期5-10#已开盘 动态：华一&红树林目前整体均价5200元/㎡，特价房除外，特价房一口价4500元/㎡，均是三四楼122㎡的户型。
&实景图 容积率：3.48 绿化率：35.20 项目简介：华一&红树林位于北海市四川南路。 华一&红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一&红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一&红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了&以人为本&的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了&海与城市共鸣，家与城市和谐&的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。 入住时间：日二期5-10#已交房 交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到对面即是华一&红树林。&单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型收房时间预计2#、3#、27-30#2017年12月底交房开盘时间日二期2#-3#、27#-30#已经开盘 动态：银滩万泉城2区折后均价5600元/㎡，在售楼栋是28#、29#、30#，主推户型是84平、89平的两房及118平的三房，买房享受的折扣是：住宅全款85折、按揭88折。现圣诞节感恩回馈，推出10套特价房。
&实景图 容积率：1.80 绿化率：34.00 项目简介：银滩万泉城2区是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设，地处金海岸大道核心区，总占地，总建筑面积近28万m2，容积率1.8，绿化绿不低于30%，距离银滩仅800余米，区位优势得天独厚。银滩万泉城2区是集商业、居住、旅游、休闲、度假为一体的度假综合体，社区由别墅、花园洋房、多层、小高层、高层、沿街度假商业等多元化产品组建而成，20000平米东南亚风情主题园林，结合独特的闽南文化元素，设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，还精心打造约3000平方米的原生态内湖，天然亲水驳岸，假栖建筑环湖而建，使环境与住宅融为一体，营造现代健康生活家园。 入住时间：预计2#、3#、27-30#2017年12月底交房 交通状况：支线一路公车直接到银滩万泉城站点下车，往金海岸大道东面走300米即到项目、距离北海国际客运港约500米。&单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型收房时间日二期已入住开盘时间日二期已开盘 动态：北海国际新城项目整体均价4800元/平米，项目目前还剩下100多套房源。项目三房户型一口价4860元/平，二房户型一口价4780元/平，一房户型26.8万元/套，楼层任选。二期2#、6#和7#楼现房在售，19层以上一至三房户型均有在售。
&实景图 容积率：3.33 绿化率：39.16 项目简介：北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业中心、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总投资额超过4个亿。 入住时间：日二期已入住 交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到站前路口下车，小区就在站前路与四川路交汇处东南角。&单价均价3300元/平方米产权年限70区域商圈合浦县户型收房时间预计日5#、10#交房开盘时间日6#、10#已开盘 动态：阳光西海岸主推楼栋是5#、6#、8#、10#，在售户型为71㎡、79㎡的二房，89㎡的三房。整体均价3300元/㎡，全款98折，按揭99折。
&实景图 容积率：2.85 绿化率：35.00 项目简介：阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 　 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。 入住时间：预计日5#、10#交房 交通状况：公交：乘坐10路公交，到合浦工业园站下车，项目就在站牌对面。也可以乘坐北海-合浦专线车，都能到达项目。&单价均价4000元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型收房时间日2#住宅楼已入住开盘时间日2#已整体开盘 动态：观海一品项目少量房源在售。项目主推户型为81-88平的2+1房、2+2房。1#和7#高低楼层均有，2#楼仅剩14层以上户型。1#、2#和7#现房在售。目前购房全款99折、按揭99折，整体均价4000元/平，折合均价3300元/平。
&实景图 容积率：2.50 绿化率：45.30 项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来&海湾新城&的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着&一城两湾&的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 &地中海&建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。 入住时间：日2#住宅楼已入住 交通状况：乘坐1路公交车至终点站&&北海市工业园区下，沿香港路往西走100米即到。&单价均价4500元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型收房时间日5#-9#楼已经交房开盘时间日二期9#已经开盘 动态：南地&海江南主推楼栋是7#、8#、9#，均价4500元/㎡。现推出8#，户型是84平-115㎡的二至三房，均都南北通透。现推出两房84平特价房，一口价4156元/㎡，首付两万六，85平特价房一口价4300元/平。
&实景图 容积率：3.50 绿化率：31.00 项目简介：南地&海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地&海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周边配套设施齐全，距金癸市场约2km，距市中心约5km，距银滩约8km，上海路直通银滩；距工业园6.5km。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。 入住时间：日5#-9#楼已经交房 交通状况：乘坐15路公交车到海江南花园站下车。&单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型收房时间预计日5#、6#、8#、9#交房开盘时间日一期5#、6#、8#已开盘 动态：越亚&天赐良园在售楼栋是一期5#、6#、8#，项目整体均价5400元/㎡，主推建筑面积为50.48㎡的1房、84.27㎡2房及126.33㎡的3房，其中84.27㎡的2房可以变4房，126.33㎡的3房可以变5房。
&实景图 容积率：4.30 绿化率：30.00 项目简介：越亚&天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路，市公务员小区南面，总占地500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。 入住时间：预计日5#、6#、8#、9#交房 交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。&单价均价4250元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型收房时间日二期已交房开盘时间日2#楼已开盘 动态：百丰花园现电梯房主要1#、4#在售，主推82-84㎡的二房。电梯房折后均价4250元/㎡。现买房统一93折优惠（特价房除外）。现圣诞节推出特价活动：交8000元享一口价4188元/㎡（5楼以下）；交8000元享一口价4288元/㎡（6楼以上）。 步梯房主要在售的是6#、12#、17#、18#、19#，户型为80-140㎡的二房到四房。步梯房折后均价4800元/㎡，步梯房也能享受统一93折的优惠。
&实景图 容积率：1.80 绿化率：40.00 项目简介：百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿化率40%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承&以人为本&的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。 入住时间：日二期已交房 交通状况：乘坐6路车到西藏路口下车，小区在北海出口加工区附近。
楼盘地址：
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