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聚百优钱脉通商务版广告机（微营销赚钱机器）--营销利器，全球首发！亲爱的朋友：你是否渴望发财致富？你是否对现状持续不满？你是否对未来依然迷茫？你是否想出人头地？你是否想光宗耀祖？你是否渴望拥有幸福的人生？你是否想快速提升能力？你是否想快乐又健康？你是否想倍增业绩？你是否想尽早财务自由？如果你的回答有一项是肯定的，那么，接下来的这封信，将帮助你实现不可思议的梦想。手机——移动互联网时代最大的商机，微信——移动互联网时代标志性软件之一，这些都毋庸置疑，同时势不可挡的移动互联网必将成为未来，未来这里，你在哪里？聚百优钱脉通商务版广告机打造微营销团队随着时代的发展及竞争的日益激烈，企业在营销推广方面面临的挑战也与日俱增，因此唯有与时俱进，抓住微营销这个创新营销工具，如今大街上、火锅店、购物中心、汽车4S店、售楼中心、网上商城等各行各业微信二维码随处可见，扫一扫，有惊喜！据腾讯最新发布的数据显示，微信用户已经突破8亿，这就是所谓的移动互联网时代，传播速度让人惊叹不已，微信已无处不在，这必将成为你的最爱，更将成就你的未来！你也许错过了十四年前股票，十年前电子商务、七年前房地产、三年前的微博、现在你是不是每月拿着几千元薪水，年薪几万元，买一套房还要月供、交完房贷和日常开支所剩寥寥无几不能给小孩大笔存款、大的房子、大的车子、没有给父母帐户上荐足够多的钱、你时刻生活在恐具中。难到你还想错过微营销吗？（聚百优钱脉通广告机帮你实现梦想）每一个时代都有一个赚钱的最佳时期、他们每天动动手指，查一下支付宝或银行帐号、少的几百上千，多的几十万、你想知道是怎么赚的吗？恭喜你、当您完整的看完这封信之后、一切你都明白了！专家做过验证、100个人当中、有三个是你的准客户、100万微信好友、有3万准客户、按一个客户为你创造100元的纯利润来计算、3万*100＝300万人民币。如果你的微信数据库不是500万、而是1000万、想像一下、找一个好产品、卖一次、随便买一辆(几十万或上百万车子、大的房子)？享受更好的生活、学会微信营销、你未来十年最少赚到一千万甚至1个亿，关键看您能否看到先机、把握机会。你想不想知道如何利用微信疯狂销售自己的产品？你想不想在5分钟内让自己的微信好友爆炸式增长10倍以上？你想不想在3秒钟内让10万人立刻收到您的公司产品信息，而且一分钱也不用花?你想不想用你的手机个人微信免费为你的产品做宣传？你想不想每月为你带来超过50万人次的销售机会、1年至少超过500万销售机会！ 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提示：还有众多的潜在市场需要去挖掘，精准定位钱脉通广告机是一套工具更是一个商机！面对这么巨大的市场商机，精准定位钱脉通广告机面向全国招代理商顾客见证：亲爱的朋友，你想不想掌握微信营销的所有秘诀，快速秘密的把你的帐户上的存款放大10倍、100倍？更不可思议的是，一台钱脉通商务版广告机每天只需要工作2小时，你可以选择在任何地方工作，也可以晚上睡觉前操作好 什么都不用管，早上起来就见到效果你可以选择在任何时间工作，你完全没有必要在固定的时间出现在固定的地点，如果这是你梦寐以求的目标，一个新的微信营销时代已经到来，再不抓住你一定会后悔一辈子?首先我们来看几个案例：7天连锁酒店利用微信在一个月内会员从30万快速倍增到100万；凯迪拉克通过30天的推广吸引37万精准粉丝，轻松省去传统1千万的推广费；90后”的学生通过微信卖水果，在一没店铺二没店员情况下，实现月入8万的奇迹；金凤成祥微信会员卡上线97天，累计开卡数量16万张；2013年9月，陈坤微信门事件，陈坤公开微信平台一天净收入就高达700万元，引起外界一片哗然。你看到了没有？他们有一个共同特点，他们都拥有了自己庞大的微信大数据库。微信数据库就是你的大金库。用微信做营销，粉丝打天下，营销定江山，微信营销、你的一切收入都来源于你的粉丝好友“数据库大小、决定你金库大小”所以，没有粉丝好友一切都是空谈！相信你已经明白，微信营销的第一步就是建立微信大数据库.当10个人有5个正用微信、立即建立数据库。当自己每天点开微信N次、必须建立数据库，当央视媒体力推二维码、马上建立数据库当实休店客户越来越少、讯速建立数据库，当公众帐号、粉丝极少、赶紧建立数据库，当电话销打10个9被拒绝、拼命建立数据库。若正寻找微营销商机、立刻开始建立数据库，我一直追求，老太太都会操作的方法才是好方法！如果拥有了聚百优钱脉通广告机，你的微信粉丝不是5万,而是50万，甚至更多，你发一条广告会怎样？一年后你会怎样？如果一台钱脉通广告机等于20个业务员，你的收入会怎样？如果晚上发一条信息，早上就几百人加你，你的粉丝量会怎样？如果你的广告发过去，他还微笑加谢谢，宣传效果会怎样？加粉丝就像谈恋爱，被追求才是最开心的！选择大于努力、选择不对努力白费、21世纪不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼！那到底该如何快速轻松的添加好友，又能自动维系与粉丝之间的粘合度，还能全自动的一天发上几万条信息都不用自己亲自发呢？聚百优微营销钱脉通商务版广告机自动赚钱机器横空出世，它可以让你日增几百上千的好友（晚上睡觉的时候它还在为你工作），身边的很多朋友都在用，赚的都合不拢嘴了，更不可思议的是，他们在家里的地位都提升了。只要你按照机器的操作方法，你也可以轻松做到。这把势不可挡的秘密武器，可以让你瞬间打造出属于自己的数据库，让你零成本开拓市场（一台聚百优钱脉通商务版广告机相当于20个业务员），还不跟你抱怨，还不用发工资，你不在的时候，它照样拼命干活。聚百优集团董事长 —凌辰老师凌辰老师：1988年1月出生于广西省玉林市一个贫困的小山村,从小家境贫寒的他.养成了自主独立的性格,他有着拿破仑的身材,邓小平的体重,有着姚明的志向,有着马云的理想,为了让梦起飞,从小学一直念到高中毕业,他感觉到自己学历不够,所以通过自己的勤奋努力拼搏进取完成了成人自考大学,现在还攻读了EMBA企业管理学。2006对他来说是一个人生的转折点,他怀揣着爷爷给的家里仅有的500元钱南下深圳创业,因为初来深圳,人生地不熟，再加学历不高,被挡在高端职位的门外,几次的拒绝几次的成长,练就了他坚韧的性格,更加树立了他挑战不可能的信心,曾经做过餐厅服务员、工厂打工、直销员、保险业务员、广告传媒等数十种行业。人生多次陷入困境 、一次偶然的机会,餐厅里来了荷兰银行的总经理,他看到凌辰老师小小年纪,这么认真这么努力,敢于突破自己,胆量大,心细,在工作之余又向客户介绍直销保健品的精神,深深的打动了他,经理看到凌辰这种精神好像仿佛又看到了以前奋斗的自己，也触动了想帮助凌辰的决心,所以他主动购买了,凌辰人生中的第一套直销保健品,在座的看到总经理都购买了所以聚餐的都买了,荷兰总经理说:小伙子,你的精神让我很感动,我是荷兰银行中国的总经理,我们银行缺少一个打扫卫生的,你是一个很有上进心的青年人,你愿意从最苦最脏最累的工作做起吗?当时进入荷兰银行无论是做什么职位都需要有介绍人,担保人,是非常难得的机会,凌辰老师说,我愿意,他在银行里什么活都干,帮助客户拿单倒水,提包开车门,得到了银行上上下下一致的好评,总经理一直关注着凌辰的一举一动,慢慢的总经理不让他打杂了,开始做业务,他通过一点点的学习和成长,慢慢的积累,从如何和客户打招呼,如何引领客户如何填单,如何的将心比心的介绍业务对客户的帮助 得到了客户很高的评价,由于不断努力和成长凌辰的业绩非常突出,被总经理破格升级做荷兰银行深圳市场营销经理.带领着100多人的业务团队艰苦奋斗,为客户排忧解难,全力服务好新老客户,在升任为营销经理的短短一个月内做到3000多万的佳绩,受到荷兰银行总经理高度的评价和认可,凌辰为了实现自己的梦想,为了自己未来的舞台,为了更加体现自己的人生价值，他毅然辞掉荷兰银行深圳营销经理的职务,开始商海中创业，整合公司团队，产品一套非常体系的系统让客户业绩快速增长。战略合作伙伴：华人成功学权威陈安之老师战略合作伙伴：疯狂英语创始人李阳老师战略合作伙伴：亚洲心灵潜能激励权威杨涛鸣老师战略合作伙伴：亚洲销售女神徐鹤宁老师战略合作伙伴：影视大鳄邓建国邓导如果有这么一台聚百优钱脉通商务版广告机可以一夜之间将你好友的朋友圈全部浏览一遍，并且每一条都留下一个美好的祝福，让好友感觉你对她的关心哦，这么神奇的魔法你想不想拥有呢？每次的交流互动都会加深你跟好友之间彼此的情感，慢慢的产生信任，同样你的好友也会来关心你的朋友圈，如果你已经把自己的产品展示在朋友圈了，接下来会产生什么样的奇迹呢这台让人爱不释手的超级机器它的价值远远不止以上这些，还有更多的功能搭配在一起组装成超级机器人，它能让你在微营销的竞争中快速超越对手，让你的财富轻松倍增，更是让你的家人为你竖起大拇指，让你的朋友投来羡慕的眼光。接下来为你揭开这个聚百优微营销钱脉通商务版广告机的神秘面纱如今微信不仅成了家喻户晓的交流工具，相应平台的推出更是为媒体营销以及电子商务提供了便利的渠道，代购、公众账号等形式层出不穷；如果你也曾经想要借助微信来推广自己的产品或者内容，不妨试试聚百优集团刚刚推出的微信营销广告机——聚百优钱脉通商务版微营销广告机，32大营销工具的帮助能够更有效率的拓展你的影响力圈子。这样可以瞬间提高你几倍甚至几十倍战斗力武器，你愿意付多大代价变为己有呢？如果一年帮你省掉100万的广告费，你愿意付多少？如果一年帮你省掉10个业务员的工资开支，你愿意付多少？如果一年帮你省下三分之二的时间去陪伴家人，你又愿意付多少？今天让你花10万把它带回家，你愿意吗？OK,今天它最终定价不是5万，也不是2万，更不是1万，而是每台全国统一售价：3300元聚百优钱脉通商务版合作方案聚百优钱脉通商务版广告机加盟内容：（甲方为聚百优钱脉通商务版广告机加盟商，乙方为深圳市聚百优科技有限公司）1、 聚百优钱脉通商务版广告机费用为 每台人民币 3300元。2、 初级加盟费6880元你将拥有：（1）一台聚百优钱脉通商务版广告机，价值3300元（2）二套聚百优微信营销软件，价值0元（3）中国顶尖名师培训课程， 价值5800元（4）10万精准数据，高品质名单，价值20000元（5）加入聚百优公司免费学习3个月，价值20000元总价值共计：52150元，现在优惠活动期间仅需 6880元，（本月起聚百优钱脉通商务版加盟商的价格将平均每月上调1000元）甲方销售一台钱脉通商务版广告机提成1000元，招收一名6880元的加盟商提成1000元，当甲方招收6名6880元的加盟商之后，公司退回甲方之前投资的6880加盟费用。你还在犹豫什么呢？你再犹豫，你将失去抢占移动互联网最大入口的机会，你再犹豫，我不知道你的同行会抢掉你多少单生意？特别提醒#：你看到的这条链接每天有10万用户阅读你敢保证这里没有你的竞争对手吗？你现在有三种选择第一种：立即行动，拨打电话聚百优钱脉通代理优优：
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来源：挖财
随着各类互联网工具的普及，这年头做兼职的、做自由职业者的人真是越来越多。
正所谓：我不知道你有多少微信好友，但我知道，你的微信好友里一定有人在做微商。
挖财君说这话没有嘲笑微商的意思，毕竟也是凭本事赚的钱。而稍微有一些专业技能的人呢，可能自己开个公众号，写稿、接广告赚钱。
如果抓住了前几年的流量红利，他们现在很有可能已经摆脱了给别人打工的身份，变得自由而又自给自足。
但这也会带来一个问题，就是收入不稳定。
主观情绪上，自由职业者每个月总有那么十几天不想工作，心情好的时候可能干劲儿足，收入多一点;心情要是不好，呵呵，一场说走就走的旅行可以把上个月心情好赚的钱都挥霍光。
另一方面，和每个月按时领固定工资不同，你的收入随时会因为外部环境的变化而波动，比如挖财君一个写公众号的朋友，每年二三月的广告淡季都很难熬，过年都不敢刷信用卡。
同样，比较依赖兼职工作的，或者像律师、记者这类本职工作收入并不稳定的人，或多或少也有相似的困扰。
而其中最大的困扰，还得算买房。
我们先来看一下买房有哪些成本。
买房需要支付首付(一线城市30%~70%)、按揭贷款利息(每年约3%~5%)、契税(1%~3%)、印花税、工本费、物业费和房屋整修等费用。
当然装修可以慢慢来，但首付、房贷和税费是跑不掉的了。
然后自由职业者去了银行，可能发现房贷根本办不下来，因为你收入不稳定啊!
那怎么办呢?挖财君能想到的建议如下：
建议在收入高的时间段，或者手里有充裕资金的情况下去申请房贷，这样你可以提高首付比例，减少房贷数额，给自己设置长一点的贷款期限，让自己能在低收入时期还房贷压力也不会很大。所以，住房按揭的月供款一定要低于低收入时期哦。
如果你在兼职，可以提供兼职收入的流水给银行，如果在某一个单位兼职时间较长(通常需要连续一年以上)，且收入比较稳定，即可视为正规收入，但需要兼职所在的单位出具有关证明。另外，部分银行会设定兼职收入不能超过本职收入50%的限定，比如光大银行(601818,股吧)。
这条对单身狗不适用：如果你已婚，配偶有工作和收入，那可以跟你的配偶共同贷款，比如银行的收入证明要求达到15000元才能发放贷款，你的兼职收入跟自己的配偶工资加起来如果能达到要求，选择配偶为主贷款人，就可以很快通过银行放贷审批。
如果没有结婚，可以试试找一个银行认可的第三方担保。父母若有稳定的收入来源也有代偿能力，可以让父母充当担保人，父母也需要在银行存入一定的保证金，你跟父母之间也要签书面保证合同来确认担保关系。有父母的担保，房贷申请也能较顺利通过。
如果你是小店主，你可以尝试给银行提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或者近六个月的银行存款流水单。如果你是自由职业者，有存款的话可以提供存款证明，没有存款的话可以去银行办银行流水账单，拿银行账单证明自己的收入情况。当然每个银行对账单的要求不同。
申请到房贷之后，怎么设置首付比例和房贷还款方式也是门学问。
以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，房贷还款方式为等额本息，那么&&
首付三成：贷款140万元，利息共113万元，月均还款7019元;
首付五成：贷款100万元，利息共80万元，月均还款5014元;
首付七成：贷款60万元，利息共48万元，月均还款3008元。
可以看出，首付三成和首付七成相比，利息成本能节省42%左右，月均还款少50%，所以如果有条件能多凑首付，少还房贷，每个月的房贷负担也会少很多。
此外，房贷的两种还款方式也会在利息成本上有很大差异，我们还是以杭州200万的房子为例，房贷利率为4.35%的九五折，贷款30年，那么&&
首付三成，贷款140万，利息113万，等额本息月均还款7019元，利息共 93万，等额本金首均还款9034元;
首付五成，贷款100万，利息80万，等额本息月均还款5014元，利息共66万元，等额本金首均还款6453元;
首付七成，贷款60万，利息48万，等额本息月均还款3008元，利息共40万，利息等额本金首均还款3872元。
从结果来看，等额本金方式要比等额本息方式付出的利息成本更少，首付三成两种付款方式利息相差20万，从月均负担来说，等额本金比等额本息每月付的月供要多800-2000元左右。
所以，如果你想早点还款，同时也预期自己前期处于收入高峰值的时期，可以选择等额本金的方式，这样更节省利息成本。
如果你觉得每个月收入波动不大，更多考虑的应该是减少每个月月供压力，那你更适合以等额本息的方式还贷。
说到这里，挖财君得提醒一句，因为收入不稳定，我们也要把超额收入适当的做一些资产配置，投资到一些有固定收益类的理财产品上，保障自己未来的现金流源源不断，同时也可适当增加家庭保障支出，为自己和家人购买一定的健康保险，防止意外状况让资金被掏空。
最后，给大家布置一道思考题：你更怕收入不稳定，还是更怕当房奴呢?
原标题：收入不稳定的自由职业者 怎样办房贷买房？
编辑：蒋宗琳
[此文系转载，来源于挖财，版权归属原作者]
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