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我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多少钱
现在看你的这一套房是2010年的，97平米，高层，51w
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二手房经纪人
面积在144平米以上的需要缴纳4%，面积在144平以下契税：3% 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二手房经纪人
二套契税3％ 其他的税费看实际发展情况而定
二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4% 还有要是贷款买房 首付要高一些 60%
二手房经纪人
正常是3%，要是二手房擦超过144平就是4%
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契税3%，首付六成，再就是看你能、买的房子有什么税交什么税就可以了
二手房经纪人
二套只有在契税那里不一样 买普通住宅收总房款的3% 买非普通住宅4%
还有要是贷款买房 首付要高一些
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器第二套房产契税是多少装修好好帮手契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。第一次购房契税减半。征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。第二次购房契税3%。征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
更多回答hklxm9765对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1％税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准，存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在日前已签订房屋买卖契约，但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的，应在日前到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续，逾期按本通知规定执行。对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的，征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房244号)和《房屋登记簿管理试行办法》(建住房84号)的有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件的，纳税人应向征收机关出具家庭唯一住房书面诚信保证书(格式见附件)。纳税人诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，征收机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。鉴于您是第二套住房，因而只能按照3%的税率征收。
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我有两套房,还要入手一套,过户费怎么算
我有两套房,还要入手一套,过户费怎么算
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卖方有两套房过户费怎么算1契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。4所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房...
卖方有两套房过户费怎么算1契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。2营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担。3土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。4所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担。5房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担。6房屋产权登记费:80.00元。买方承担。7房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。非普通住宅交易时二套房过户费怎么算契税,应该按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。二套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。卖第二套房所交税款卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下做一一说明:1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法现房屋总价原购房价×5.6%2、个税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。
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违法信息举报邮箱：房产继承时是二套房，过户要交多少税？
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爷爷名下的房产过户到父亲名下，是继承，目前我国尚未开征遗产税，这套就不交遗产税的。父亲名下的房产过户到你的名下，要按房产交易的程序办理，父亲要交营业税，亲，你要交契税的。父亲名下的房产暂不过户，由你使用，待开征遗产税时再权衡。按交易还是按继承，看那个能少交税就按那个。如果不放心，女朋友也不等。就由父亲先写个遗嘱，将这套房产由你继承。
和普通房屋是一样的，再加一个公证费的
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