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& 【Z4楼盘测评第十期】金色荷塘稀缺楼梯房准现房发售
【Z4楼盘测评第十期】金色荷塘稀缺楼梯房准现房发售
编辑：王璐
12:40:03（株洲在线）浏览：次
&评楼地点：
项目地点：&&
荷塘区桂花路与新塘东路交汇处（33路终点站）&
&开发商：&
株洲中房投资发展有限责任公司
评楼时间：&&
&路面状况：
&道路通畅&
天气情况：&
目前价格：&
&均价4500元/平米，现推出3820元/平米的特价房。电梯房3742元/O起，楼梯房4600元/O起。
编辑短评：&
&√：一期楼梯房花果园林小区已完工；完善贴心的物业；静谧的小区规划超高的绿化率；准现房出售；×：周边楼盘较多，未来居住人口可能相对密集，生活配套虽说没有太大的障碍，但还是有待进一步的完善；
&&& 【最新销售状态】
&&&&目前在售楼盘准现房发售，电梯房及楼梯房均有售。其中12―17#为电梯房，3#、10#、19#为楼梯房。现推出3820元/O特价房的活动，主推顶层18楼房源。
&&& 小编点评：准现房发售的项目让刚需省却等待时间，同时也能更好的了解到购买户型的整体结构及房屋质量。上半年以销库存为主的金色荷塘据小编了解上个月即有10多套的销售佳绩，为了购买到心仪的户型，有意向的您不妨尽早前往售楼部咨询了解具体优惠详情。
&&& 【周边配套】
&&& 小区内配套：虽然目前还未形成完善的小区内商业，但是据小编了解到，小区内吉米幼儿园正在装修施工中，9月即将开园。小区内篮球场已投入使用，健身娱乐设施及会所也将让业主感受到更加舒适的小区配套。
小区内篮球场
小区内幼儿园
小区入口处物业管理
来访人员需登记
&&&& 物业：中房物业&&& 费用：电梯房1.15元/平米/月&&&&&&&&& 楼梯房0.65元/平米/月
&&& 小编点评：虽然目前来说小区内配套还不是很完善，但是未来的发展来看是很便利的哦。中房物业，在株洲市民朋友中享有不错的口碑，相信能为大家带来安全舒适的生活保障。
&&& 小区外配套：T33路可终点站直接到达“金色荷塘”站，周边中南菜市场、荷塘小学、&向阳广场、红旗广场、三医院也都能够便利到达。小区还紧邻城铁云龙站，未来生活发展更加便捷。同时周边某楼盘未来商住一体化的日渐完善也将给小区业主带来更加便利的生活~
T33路直达金色荷塘
小区外围商铺
周边生活配套
菜市场（资料图）
&&& 【实景篇】
&&& 一期园林已完工&&& 一期房源都为楼梯房，目前已经全部交房，小编在小区内看到有不少业主已经装修入住，生活氛围浓郁。园林已完工，漫步小区倍感舒适惬意。
&&& 二期项目在建&&& 二期高层项目正在紧张施工中，目前外墙主体已完工，基本主体完工，目前在进行水、电装修中。预计上半年整体绿化完工。&&&
二期楼梯房
&&& 交房时间&&& 一期业主已全部交房，二期高层日前交房，楼梯房10月31前交房。
&&& 【户型介绍】
&&& 二期12-17栋均为电梯房，3、10、19栋为楼梯房，目前主要在售房源为三房。
&&& 推荐户型：三房两厅两卫 116.37平米&&& 小编点评：三房适合无论对刚需置业者还是改善型置业者均是不错的选择。户型周正、空间布局合理、功能分区明显。一步到位的置业规划省却后续置业的烦恼。
&&& 【生活成本概算】
&&& 物管费：电梯房1.15元/平米/月，楼梯房0.65元/平米/月（中房物业）（按100平米计算）&&& 水费：2.51元/吨（20吨每月计算）&&& 电费：0.58元/度（120度左右）&&& 燃气费：2.24元/立方（20个立方每月计算）&&& 电视收视费：294元/年&&& 网费：100元/月&&& 交通费：2元/天&&& 每月生活总成本=1.15（0.65）*100+2.51*20+0.58*120+2.24*20+294/12+100+2*30=464.1（404.1）元&&& 一户（大概2-3口）一个月基本的生活成本在420―470元左右。（其中未包含贷款费用、基本生活费和教育费）&&& 此成本概算仅供参考，具体以当时当地收费为准。
&&& 星级指数
&&& 楼盘得分：★★★★☆&&& 绿化：★★★★&&& 房屋品质：★★★★&&& 性价比指数：★★★★&&& 周边配套：★★★&&& 升值潜力：★★★★★&&& 售楼电话：1
&&& 小编总评：
&&& 金色荷塘项目位置交通方便，被城市主次干道所环绕，紧邻红旗和红港商圈，商业、文化、娱乐、休闲、金融等生活配套齐全，自然环境好，空气质量高。周边遍布大量已开发完或正在开发的楼盘（玫瑰名城、新桂广场等），区域形成成熟居住氛围浓厚。项目着重打造现代版花园洋房，大投入打造500米欧式经典园林主轴景观。开发商品牌是项目成为宜居荷塘典范楼盘的有力保证，将成为株洲中房未来5年致力于东区居民住宅品质提升和呼应长株潭融城重点打造的项目之一。&&& 一期花园洋房广受置业者好评，二期增加高层房源的同时也保留了稀缺的楼梯房资源。让置业的您增加更多的选择。&&& 虽然前期小区周边的生活配套还不是特别完善，但是随着小区入住率的进一步提升，周边商铺入住必将越来越完善。小区内的配套设施也会随着施工进度的跟进日趋完善！
&&& （株洲在线房产网编辑 王璐）&&&&&&&
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雾都来客 把此贴设为精华，阳光大片！与众不同、冲破世俗的构图方式，强帖不得不顶！
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