郑州法拍房有漏洞，买房人能撤销拍卖结果?如何避免惊人个税？
前些日子，大河报的一篇关于法拍房的文章，引发社会热烈讨论。买房人以230万拍得一所房子，但被告知要缴纳46万个税，总花费平均到房价，这所法拍房的均价已经远远高于同类房产的市场价格。法拍房之所以备受追捧，吸引了不少人参与竞拍，主要原因两点：一是法拍房的价格一般低于市场价的20%~30%，还可以贷款购买；二是在郑州购买法拍房不受限购政策的影响，这吸引了一些因被限购而没有购房资格的人。
这一事件直击一个问题：法拍房如果有漏洞，买受人能撤销拍卖结果吗？
2015年郑州出台“直系亲属过户”可自由定价的政策，为房屋再次交易有可能带来高额税费埋下了隐患，不仅仅是购买人，就连法院都不会想到查一查上次交易的信息，而房主又往往不告知实情，造成买卖双方信息不对称，酿成后错。
在此次事件中，执行法院未完全公示实拍卖标的物的详细信息，而买受人对此并无过错，故而对于重大误解的后果不应当由买受人承担，建议买受人可以以重大误解为由，寻找律师帮助，请求撤销拍卖结果。
买卖二手房在平时很常见，不少人都会选择搜房网、安居客、58同城这样的大平台查看房源，有合适的房子时，委托专业经纪公司办理购房手续，既节省了时间又规避了不少问题。
如果通过经纪公司购买，这种情况一般不会遇到，经纪公司在房屋出售之前会找房东核实一些信息，上次交契税的时间以及买房的价格是必须要核实的，因为这两项直接关乎着过户税费，而且还会把这些内容写进合同里，如果房东提供的信息与实际不符，所有的责任由房东承担。
除了撤销拍卖结果，还有一个解决途径，即所拍的房屋上次交易是在2015年，如果法院协调可以等到房屋交易满5年，也就是到2020年再过户，加上买受人若能提供出个人唯一住房证明的话，就可以按照规定免收个税。
所以，对于此类事件，我们在买房时，一定要注意以下情形：
1.房子产权是否完整，是否是全部产权。2.房子是否已经交付。3.房子是否已经取得房产证。4.房子是否腾空，如果有人居住，会存在不交房的风险。5.房屋是否带租拍卖。6.房屋是否“一房二卖”。7.税费问题。8.要实地看房。9.一定要多问。房子毕竟属于价值较大的商品，只有做到“望闻问切”，才能买到心仪的房子
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。天津热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ|
我有两套房，打算卖掉一套，再买一套，请问需要交个人所得税吗？大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
卖方名下有两套房，我买了他其中一套，个税要交多少？
浏览次数：0
二手房经纪人
一般买方只交契税。如果交易时约定你全付过户费，你还得交卖方的个人所得税
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不是唯一的。
二手房经纪人
您买了他其中一套，说明他不是唯一住房！需要交：差额×20%
二手房经纪人
不管卖方有几套房子
只要是普通住宅
就按国土局计税价的1%征收
二手房经纪人
个税需要交成交价的1%
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
上海，个税：普通住宅满五唯一免征（不满五或不唯一交纳1个点）；非普通住宅满五唯一免征（不满五或不唯一交纳2个点）
二手房经纪人
没多少钱，不用太担心
二手房经纪人
计算一下喽就知道了
二手房经纪人
个税普通住宅按一个点征收
第1-10条,共24条 &
332620浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:78,askz:18,askd:126,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
二手房个人所得税怎么收？房子超过五年房主名下有两套房，我自己有一套已卖需要交吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
二手房个人所得税有查验征收和核定征收两种方式，一般都是按核定征收收取，就是所谓的收取1个点，本来是由出售方业主出的，但是长沙基本都是由买方承担这比费用，羊毛出在羊身上，如果要按这种方式征收，要省去的话，就要满足两个条件，就是所谓的满五唯一(房子满五年，且原业主家庭名下在长沙属于唯一住房)，这个跟买方是否是第一套房是没关系的，所以楼主说的情况，是不能省个人所得税的，如果按照查验征收的话有可能可以省，...
二手房个人所得税有查验征收和核定征收两种方式，一般都是按核定征收收取，就是所谓的收取1个点，本来是由出售方业主出的，但是长沙基本都是由买方承担这比费用，羊毛出在羊身上，如果要按这种方式征收，要省去的话，就要满足两个条件，就是所谓的满五唯一(房子满五年，且原业主家庭名下在长沙属于唯一住房)，这个跟买方是否是第一套房是没关系的，所以楼主说的情况，是不能省个人所得税的，如果按照查验征收的话有可能可以省，具体得看具体情况了，希望对你有所帮助，谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
需要。个税交多少就看你买的面积多大了。面积90一下交一个点个税。90以上交1.5个点的个税
二手房经纪人
个税1个点。要交个税，个税是满五唯一才不交。房子满五年，又是唯一住房才不交。
二手房经纪人
需要交 因为有两套啊
二手房经纪人
个税按照成交价的1％收，在长沙一般都是由买房出，免个税的前提是要求业主以家庭为单位仅有一套房且满了五年，如果已经卖了需要提供注销证明还是满足的
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
二手房业主以家庭为单位，只有一套房满五年可以免个人所得税
二手房经纪人
每个城市不一样，你这两套房属于不唯一，有个税，长沙个税是评估价的一个点
二手房经纪人
满五唯一才能免个人所得税
但是这个是房东名下有俩套房子
二手房经纪人
长沙这边个人购买二手房一般都要缴一个点的个人所得税，具体计算是根据楼盘所在地的评估价而定。如果房东这边名下只有一套房且购买超过5年，则无需缴纳个人所得税。
二手房经纪人
个人所得税按原房东在长沙所拥有的房产来计算，和买方没关系，原房东必须满足两个条件：1以家庭为单位，在长沙唯一住房。2.房子满5年。不满足这两个条件者，需要缴房屋总价1个点，个人所得税
第11-20条,共20条 &
333321浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:476,askz:29,askd:135,RedisW:0askR:0,askD：646 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:647
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}