安置房可以买卖吗买卖安置房需要注意什么？安置房可以买卖吗买卖安置房需要注意什么？股城网百家号安置房是政府推出的一种补偿性住房，主要是针对被拆迁住户进行安置所建的房屋。在房地产市场，我们经常会看到安置房，那么安置房可以买卖吗？根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。下文就来为大家详细讲解一下。安置房可以买卖吗。安置房是什么要想知道安置房可以买卖吗，我们先来了解一下安置房是什么。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。安置房可以买卖吗一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。安置房可以买卖吗对安置房的概念有一定了解后，回到我们迫切要知道的问题：安置房可以买卖吗？实际上，有房产证的拆迁安置房是可以买卖的，交易也与普通房屋没有差别。而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：安置房买卖1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。买卖安置房注意事项1、政策因素，根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素，目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。3、人的因素，“共有人”是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第4项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第6项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认合同无效。安置房可以买卖吗？如上文所说的，部分安置房是可以买卖的，但建议大家在选择安置房的时候，一定要多加留意，尤其是在产权性质上。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。股城网百家号最近更新：简介:股城网为您提供专业及时海量的财经资讯作者最新文章相关文章朋友在**苑买的一栋房子想转让给我，说是拆迁安置房，没有房产证，可能是小产权房购买时需要注意什么？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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朋友在**苑买的一栋房子想转让给我，说是拆迁安置房，没有房产证，可能是小产权房购买时需要注意什么？
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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您好，我的哥哥在西安买了一套拆迁安置房。此房屋为张某在2009年与天烨房地产公司签订房屋买卖合同后张某所有，2016年经人介绍，哥哥与张某达成协议，张某将该房屋转让给哥哥，（张某、天烨房地产公司、哥哥三方共同在场，张某与天烨之间的合同解除，哥哥与天烨公司签订房房屋买卖合同，哥哥将钱款26万整交与张某，张某写收款收据及详细情况给哥哥并签字按手印。）因安置房还没有拿到房屋产权证明，合同中约定拿到房产证以后，哥哥交相关钱款拿到房产证，还有，签订合同的实际日期为2016年12月份，但是哥哥与天烨签订合同的日期为2009年张某与天烨签订的日期，请问这样有风险吗？麻烦律师给予解答。谢谢
您好，您所说情况较为复杂且不清晰，建议委托专业进行面谈并起草协议。不明事宜在注明已付费咨询后可以致电咨询张思星律师
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婚前老公家农村的房子,产权人是公公,婚后拆迁换得的安置房,房产证写的是老公的名字,这安置房是属于夫妻共同财产还是老公的个人财产
属于。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，如您需要进一步法律帮助，建议您直接与我联系。
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