月薪一万在深圳市能过什么样的生活？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",850,521分享邀请回答7.4K1,807 条评论分享收藏感谢收起1.5K666 条评论分享收藏感谢收起年薪20~50万的北漂生活是怎样的？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="0,009分享邀请回答15649 条评论分享收藏感谢收起26760 条评论分享收藏感谢收起我是销售代理机构
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月薪多少可以买房?月薪多少够买房?
来源：搜狐焦点 &&发布时间：
??现在的很多年轻人还在为买房而奋斗，你工作怎么样？月薪收入多少？到底月薪多少可以买房、才够买房？今天小编就为大家分析一下。??多少月薪买房，与所在城市有关关于买房，我们都知道，不同城市，差异可能会非常大，一线城市很多都是几百万一套，二三线城市可能一二百万，而有的小县城可能只要几十万就可以买一套。所以，总房价的巨大差异导致我们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析，实地进行查看，之后让销售人员估算总价，算清楚首付多少钱，多少钱。月供这块，是你以后未来30年左右要固定还款的，所以，这部分才与你的月薪直接挂钩。比如你月薪4000，但是你买的房屋总价不算太高，而且高，你实际每月还款只有1900元，这对你来说，压力是不大的，完全可以买房了。如果月供需要还3200元，对不起，这就太高了，不适合。多少月薪买房，与首付款有关房价是一个总数，我们姑且可以简单写为这样一个公式：总房价=首付+月供*按揭期数，所以，这个公式中，影响月供还款金额的，既包括首款的金额，也包括按揭期数，也就是说，如果同样的房子，如果你首付付5成，而按揭期数设置为较高的30年，那么，很明显，你的月供压力就会相对变小；相反，如果首付款按照较低的两成或者三成支付，而且按揭期数按照10年还完，这个压力自然就增大了。其中首付款这部分，也要分多种情况，一种情况是自己已经有足额的首付款，另一种是首付款是向亲戚朋友借的，两者的压力相差很多，这个不用多说。多少月薪买房，与未来的规划有关买房后，最近两年是否装修，准备用多少钱装修，是否将房子租出去，是否以房养贷，你房子所处的位置，能否租出去……这一系列的后期的规划，都要想清楚，甚至未来几年你是否可能有大额的其他支出，比如家里是否有人生病，是否有人上学需要花钱等等，只有充分考虑这些，才能衡量自己未来今年买房是否有压力。有一个指标你可以参考以上说了，不能绝对从月薪的角度来看是否可以买房，而是多方面综合考虑。这里，为你提供一个专业的指标供你参考。如果你买房是为了自己居住，那么银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这个怎么算的呢？举个例子，比如你月收入8000元，那负债较好不要超过80万。80万按照向30年、年利率4.9%、计算，每月需要还4000多元，已经超过了月收入的50%。所以，从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。当然，我们这里是以你一个人还房贷来考虑的，如果是家里其他人还可以帮忙，你的压力自然会小一些，幸福感指数就会提升。通常，建议大家月供不要超过收入的一半。总之，买房是大事，在房价上涨的大背景下，在能够承受的压力之下，应理性规划，尽早出动，否则当房价上涨，一年后，你会发现原本首付的钱，现在又不够了！
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工资多少才能买房？月薪5000买得起每平1万的房！
　　据报道，2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五个在中国：香港以34.95位居第4；北京以33.32位居第5；上海以30.91位居第6；广州以25.85位居第10.
　　近些年来房价涨幅惊人，以北京为例，从2005年到2016年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/O涨到37566元/O，房价足足增加到5倍之多！
　　另有调查显示，月收入在元之间的人，只有16.6%的人已经买房，但是有44%的人存钱准备买房；月收入在元者，有24.5%已经买房，准备买房的比例为49.4%；月收入在元之间的人群，已买房比例多达41.2%，另有43.5%的人正准备买房。
　　月薪与房价持平才能买房？
　　越大的城市买房压力越大，平均而言，当前深圳房价为37000元/平米，买一套100平米的房子需要首付120万左右，北京、上海在100万左右，也就是说，一个月薪1万的工薪阶层，需要工作12年才能付首付，而且每个月的月供高达1.7万元。对于漂在一线城市的异乡客来说，月薪上万，不仅买不起房，也付不起月供。
　　月薪多少可以买房，有专家分析称“需根据不同城市的发展展开不同的分析，但是有一条规律，如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。为什么是月薪要与房价持平呢？首先，月薪与房价持平，证明你有足够的还贷能力；其次，近年房价的上涨，证明工资收入也再增加，有买房能力；最后，月薪与房价持平，保证了买房日后的基本生活。”
　　靠工资能不能攒够首付？
　　融360小编认识的很多北漂，大多数都在通州、昌平等区买房了，均价大概1~1.5万，100平左右的房子，首付大概30~50万左右，每月还款5000左右。这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右，平均月薪1.5~2万，大多都已婚，两个人还房贷不成问题。
　　也就是说，假设你今年刚来北京，那么五年后买房，五年内你必须保证社保不断，然后要积累最少30万现金，平均每年6万，也就是每月攒5千元，再加上平均每个月固定生活成本3千(租房、吃饭、交通、应酬)，也就说你必须至少达到每月8千元的收入(税前大概1万元，公积金就权当跟房价的上涨抵消了)。刚来北京的，允许你前面两年月薪5千，但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。
　　靠自己，月薪5000就能买房
　　算一笔账，月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少？
　　按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下：两人的收入=万元；
　　按每月房贷为总收入的30%来算，每月的房贷在：00，比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销，为一般默认的合理比例)；
　　按分期20年计算：=72万；
　　也就是说，月薪5000的两口子共同承担房租，且保证每月正常生活，分期20年的情况下，需贷款72万；
　　按首付最低30%情况下计算，该房的总房价应在：%=约103万；
　　按100平米面积房屋计算，每平米价钱应在：0=10300.
　　结论：月薪5000的小两口在共同承担房贷，且解决30%首付问题的情况下，可以承担的合理房屋总价约为103万，按购买100平米计算，每平米应为1万左右。
　　结论就是：月薪5000的小两口能够买得起均价在1万每平米的楼盘，这个价位或低于这个价位的房子有很多，只是你一直盯着那些高不可及的罢了。
　　有些时候，生活并不像你想象中的那样艰难，只是你听说它很艰难。
（责任编辑：张洋 HN080）
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