这个按揭贷款是什么意思贷款

帮我看一下这个是哪个贷款? - 知乎5被浏览120分享邀请回答01 条评论分享收藏感谢收起信用贷款是什么意思?能贷多少?
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  信用卡贷款能贷多少?一般来说,人们最常使用的是信用贷款,贷款额度多为月工资收入的10倍左右,但如果是用信用卡贷款呢?贷到的额度也是用此种方式计算吗?  信用卡贷款是什么?  信用卡贷款就是信用卡转账借款业务,信用卡贷款审核通过以后,银行会把信用卡额度转至借记卡,然后按照双方规定期限和额度偿还贷款,并支付相应手续费。  信用卡贷款能贷多少?  信用卡小额度贷款最低额度不少于2000元,最高额度不超过5万元。不同银行信用卡贷款能的额度也是不一样的,在额度方面基本会与持卡人原有额度有关。  招商信用卡贷款能贷多少?  招商信用卡贷款是根据申请财力所决定的,财力越多贷款金额就越多。招商信用卡贷款额度最高50万元  交通银行信用卡贷款能贷多少?  交通银行信用卡贷款额度跟申请人月工资有关,额度一般是月工资收入的10倍。比如你每月工资6000元,使用信用卡贷款能够贷60000元。
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等额贷款是什么意思?
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
等额贷款分为:等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比,在正常还款情况下,等额本金贷款能节省很多利息。1、等额本息贷款:采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比“利滚利”还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。2、等额本金贷款:采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。3、因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人,越应该选择等额本金贷款。
等额贷款分两种,一种是等额本金,一种是等额本息。等额本金就是每月所还本金固定不变,利息随借款金额的减少而减少,这种贷款开始还款压力大,但是提前还款的话不会多还利息。等额本息就是每月还款额不变,银行把你借款年限内的利息算出来以后加上你的借款本金,除以你的借款日期就是你每月还款额,这种还款方式压力小,但是如果考虑提前还款就不建议采用,因为你前几年的还款中利息占大部分。
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贷款也叫,主要指的是用于留学、、购买乃至买车等方面的,从种类上看,贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和贷款。具有消费用途、贷款额度较高、贷款较长等特点。类似于次级贷款。
消费贷款基本介绍
消费贷款定义
消费贷款也称,是商业和金融机构以为基础,对消费者个人发放的,用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。
消费贷款特点
具有消费用途广泛、贷款额度较高、较长等特点。
高风险、高收益、周期性(长期性)、利率不敏感性。
消费贷款种类
居民住宅抵押贷款
非住宅贷款
主要包括、耐用消费品贷款、教育贷款和。
信用卡贷款
消费贷款申请过程
消费贷款申请条件
(1) 借款人的原件和复印件;
(2) 当地常住户口或有效居住的证明材料;
(3) 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的、借款人纳税单、保险单。
(4) 借款人获得、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(5) 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
(6) 保证人的证明材料;
(7) 社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告;
(8) 商业银行规定的其他文件和资料。
消费贷款申请流程
1. 借款人持、、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
2. 借款人的申请获得批准后,与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。
3. 借款人在额度有效期内,在范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
4. 借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。
5. 借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清后20日内到建设银行办理抵押、注销手续,借款人与建设银行签订的《借款合同》自行终止。
消费贷款贷款流程
①客户咨询→②借款人申请、建档、收费→③银行→④银行审批→⑤领卡及放款→⑥财务结算→⑦抵押登记→⑧贷后服务
消费贷款收费标准
1)担保费:按贷款额的2%收取,但不低于4000元。
2)担保费:按贷款额的1.5%收取,但不低于3000元。
消费贷款注意事项
消费贷款准备资料
1)借款人夫妻双方、产权人(共有人)夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证原件及复印件(借款人如离异提供离婚证及离婚协议;丧偶提供丧偶证明及继承公证书)
2)和近3个月工资单、单位营业执照副本复印件加盖公章,且经过年检;
3)所抵押房屋的产权证及原购房合同原件(购房发票原件)及复印件,央产房需提供房屋上市证明;
5)外省市居民需提供暂住证及长期居住证明;
7)借款人学历为大专以上的提供学历证明;
注:为了能提高借款人审批成功率,客户可为自己提供收入情况的附加证明如:、年薪制证明、年终奖金、工资单、工资卡对帐单、定期存款单、完税证明等任选几项,如借款人是企业的除上述资料外还可提供财务报表、公司章程、单位营业执照、年等。
消费贷款重点提示
1):1~10年。
2)贷款金额:最低单笔5万元。
3)抵押率:抵押房产贷款额度最高不超过抵押物的65%;写字楼、街面、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。
4)还款方式:
5)借款人年龄:借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,的对象为年满18周岁,且银行系统无不良,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产作为。
6)抵押物:北京城区及远郊区个人名下完全产权的商品房、、别墅、商铺、写字楼等(抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米)
7)房屋年限:抵押房产的房龄和之和原则上不能超过30年。
8),同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;对于深发VIP客户或其他属于建行重点客户的,可按下浮利率执行
9)签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续,必须借款人和产权人夫妻双方到场。
10)取款时,借款人可带本人身份证到行取款或到我公司办理取卡手续。
11)借款人必须是产权人。
消费贷款常见问题
1,我准备抵押的房产建成年代较早,可以办理贷款吗?
答:房龄需在20年以内
2,我能够获得多少贷款?
答:我们将根据您的收入,信用记录,支出,存款及其他资产贷款用途等情况综合判断您可获得的贷款金额。
3,如果我的收入偏低或者年龄偏大,还能申请到贷款吗?
答:可以,在我行申请住房按揭贷款,如果您的年龄偏大或者收入偏低,可以由一个或者一个以上具有完全民事行为能力的自然人组成共同借款人,共同承担还款责任,提高资信能力。
4,贷款后,我该如何还款呢?
答:您在我行办理贷款以后,我行将按照您选定的还款方式,定期自动从您的还款账户中扣取每期应还款额,您只需在您的还款账户中留足还款金额即可,您可以在我行各网点或我行自助存款机办理存款,或者通过网上银行转账,在开通银联跨行转账业务的地区,您还可以通过此项业务的其他银行的ATM机进行转账还款。
5,可以提前还款或者部分还款吗?提前还款我需要支付费用吗?
答:在还款期限内,您可以根据自身的资金安排,随时调整还款计划,收取费用将根据贷款合同约定执行,您提前部分还款后,还可以选择两种还款方式:
1,还款期限不变,还款额相对减少,
2,还款额不变,期限相应缩短。
6,个人综合消费贷款可否用于购买北京地区以外的住房?
答:借款人向我行申请个人综合消费贷款,并提供我行认可的抵/质押物及合理的贷款用途证明材料,则贷款可用于购买北京地区以外的住房。
消费贷款最新情况
消费贷款普遍上浮
2012年10月,个人消费类贷款利率普遍上浮。包括车贷、房屋装修贷款,工行、农行、中行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%,股份制银行则大多上浮20%到30%;甚至传出首套房贷优惠也可能要取消的消息。至于个人经营类贷款利率上浮更加厉害,将达30%-40%,而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。
消费贷款现象说明
首先,各银行普遍上浮个人消费贷款利率是出于自身资金状况和经营状况考虑的。从资金上说,个人消费贷款期限短,周期短,占用资金时间较短,归还回笼资金较快,对银行保持充足流动性非常有利。从经营上看,两次下调利率后,存贷款利差缩小,银行利差收入受到影响。同时,持续几年的信贷快速扩张已经不可持续,依靠扩张信贷规模的盈利模式难以为继。在这两种因素制约下,银行力图通过上浮,尽可能扩大存贷款利差来增加收入,提高利润水平。
其次,上浮个人消费贷款利率是银行自主定价的权力,无可厚非。上浮幅度都在央行利率政策规定的范围以内,是银行适应市场、根据内部业务运营状况自主定价权的体现,又不违背现行利率政策。
但是,从当前我国宏观经济现状看,银行纷纷上浮包括房贷利率在内的利率有点不合时宜。我国经济已经连续6个季度下行,并且这种下滑趋势仍然没有得到有效遏制。在三驾马车中,依靠大规模投资拉动已经不可持续,出口受外部需求不振影响基本上停滞,扩大内需、提振消费无论是应对眼前的经济下滑,还是促使我国经济迈上长久健康发展轨道,都显得异常重要和非常迫切。
消费贷款现象分析
从商业银行的外部环境来看,当前的存贷比严重限制了商业银行的市场化操作。根据的既定政策,银行业存贷比75%的指标不会进行调整。如此高的存贷比,势必使中国银行业在季末、季初及月末、月初出现存贷款大幅波动的情况。
冲存贷比时点已成为当前商业银行的主要工作,对于“吸储”能力较弱的银行而言,收缩贷款成为必然,即使是优质贷款的个人消费贷款也得收紧。
从经营的内部环境来看,已进入第四季度,本身体量和需求贷款额都很庞大的国有大企业,对资金的需求有所减少;除了国家政策明定要给予扶持的小微企业之外,那些需要贷款的企业,有些是各级政府明确支持的,银行不能对其提高利率。而银行能够对其提高利率的,多半是风险极高的。
而中资商业银行未必有能力帮助其控制风险,因而多半没有魄力敢提供足够的贷款。在此情况下,商业银行为了保住自己的利润,只有向已经在手的个人消费贷款开刀――提高个人消费贷款利率。
中国消费者贷款融资的渠道的确不多,面对银行提高消费贷款利率,要想按揭消费,好像只能“伸头挨宰”。然而从长远来看,按揭消费的人会越来越少,受损失的还是商业银行自己。因此银行此时此刻提高个人消费贷款利率,简直给人有点杀鸡取卵之感。
提高个人消费贷款利率,不仅增加了消费贷款个人的负担,而且客观上降低了中国居民消费的欲望,这与扩大内需、转变中国经济发展模式的宏观目标是背道而驰的。
在当前经济不景气情况下,银行普遍提高个人消费贷款利率必将大大抑制百姓消费,影响启动消费、扩大内需,是逆经济环境而动,背离刺激消费、启动内需迫切要求的行为。如果消费难以启动,经济出现深度下滑,银行贷款对象将大幅度减少甚至存量贷款风险将暴露,到头来银行自己的利益也将受到损害。
总之,在中国经济遭遇异常困难之际,银行普遍提高个人消费贷款利率显得不合时宜。
消费贷款银行回应
农业银行、工商银行、中信银行、天津农商行在本市的首套房贷眼下仍然延续基准利率7.05%基础上再八五折的标准。而招商银行、建设银行的首套房贷则是基准利率的九折。
在北京多家银行调查发现,原来众多银行上浮个人消费贷款利率并非新闻――早已上浮了1至2年了,而且上浮比例落差很大,也有个别银行比如天津银行仍然维持基准利率按兵未动。至于首套房贷,目前各行在本市最高的首套房商贷利率也不过是与房贷基准利率持平,即7.05%,远未到网上一些人所惊呼的上浮至基准利率的1.05-1.10倍,不过近半月来的确有银行房贷利率较前阶段小有上浮。
农业银行宾水西道支行的一位客户经理:众多银行关于个人消费类贷款利率上浮绝非刚刚发生的事儿,“至少有1年到2年时间了,只是不知道为什么这会儿一下子成了新闻。”各行上浮的比例不一样,农业银行大概在基准利率的基础上上浮了15%-20%,但近半年来,农行已经基本不做这方面的业务了,尽管个人消费类贷款这一品种还存在于该行目录之中。
招商银行园区支行个人信贷部也证实了农行的说法。一份针对个人消费类贷款的表格,其中1年期贷款利率在7.8%-8.4%之间,也就是说,在央行1年期贷款基准利率6%的基础上上浮了30%-40%。她强调,招行一直都是采用这个标准。
此外,工商银行、中信银行在本市所作的个人消费类贷款的利率一直在基准利率基础上再上浮20%左右,建设银行针对房屋装修、留学类的贷款利率则在基准利率的基础上上浮10%。天津银行的客服人员确定该行的个人消费类贷款利率从开始一直保持为基准利率没动,是各银行中比较低的。
消费贷款动态
房贷业务:部分外资银行已暂停  中资银行已全面收缩房贷业务,首套已普遍上调至基准利率及以上,只有极少数外资银行,仍保持部分优惠政策。
不过,外资银行也开始收缩房贷业务,个别银行暂停了业务。笔者以客户身份咨询渣打银行海珠区一支行时,一客户经理表示,支行层面已暂停受理房贷业务了。东亚银行客户经理在接受笔者咨询时表示,该行的首套房贷利率已执行最低上浮10%的利率,此外,需要收取0.5%的贷款安排费和800元左右的文本费。
不过,仍有部分外资银行的房贷业务照常办理。24日,汇丰银行广州地区一支行理财经理表示,汇丰银行房贷业务照常办理,利率最高仍可以下浮10%,但是否能够获批下浮利率,要看贷款申请人个人情况而定。花旗银行一房贷业务的经理在接受咨询时也表示,对于优质客户,利率最高仍然可以打九折。
消费贷款:利率上浮幅度高达100%  在房贷业务继续收缩的同时,银行却开始抢食高息的无抵押消费贷款。
日,由苏宁发起的苏宁消费金融有限公司在南京宣告开业,这表明苏宁开始向个人消费贷款进军,与其他互联网巨头一样,苏宁定位于“长尾市场”,瞄准的是月消费额在一万元以下的普通消费者。
解读词条背后的知识
.中国经济网.[引用日期]
清除历史记录关闭什么人可以申请农业贷款?都是什么项目可以贷?最多能贷多少?
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产业规划ID:gjcygh点击上方蓝字“产业规划”关注我们吧,每日更新【前沿新闻】【规划政策】【规范方案】一次关注诸多惊喜!目前关注数已经超过20万,快快关注吧!电话:010-中央连续10多年1号文件都是针对三农问题,每年财政和政策对三农都有很多的倾斜,但是想在农村创业,到底怎么申请农业贷款呢?手续繁琐吗?农业贷款主要面向对象各级农业产业化龙头企业、合作社、家庭农场、种粮大户等新型农合经营组织。国家级和省级产业化龙头企业、国家级示范社、省级示范社将更容易获得贷款,在贷款额度上也会受到重点倾斜。最新的对农业贷款的政策表示,对这部分组织,取消贷款额度上限(只要你的经营效益好,想贷多少贷多少),重点支持国家级、省级示范社,部分经营效益较好、运营管理规范的市县级示范社也可以获得贷款!但是,国家政策性贷款会有具体侧重方向,比如针对一二三产业融合发展的资金需求,重点照顾以下六种:一是新型农业经营主体发展加工流通和直供直销(农产品初加工、精深加工和冷链物流等现代物流,以及电子商务等);二是大型原料基地与加工流通企业协同升级(农产品加工领军企业、农业产业化龙头企业创建种养殖基地等);三是农产品加工流通企业与农户联合建设原料基地和营销设施;四是休闲农业经营主体与农户联合建设公共服务设施(停车场、文化中心、网络基础设施);五是农村产业融合发展先导区建设(农产品加工园区、国家农业产业化示范基地、全国农产品及加工副产物综合利用试点园区等);六是农民创办领办农村一二三产业实体(返乡农民工、中高等学校毕业生、退役士兵、新型职业农民、农村实用人才、技术能手、大学生村官等创办领办家庭农场、农民合作社和小微企业等市场主体)农业贷款额度,也就是能贷多少的问题一、一般农业贷款(几十万到几亿元,上不封顶!)包括信用社、农业银行和邮政储蓄银行等商业金融机构,农业开发银行等政策性金融机构提供的贷款产品,比如惠农贷、小额贷款等。经营者应首先向所在地的金融机构提出书面借款申请,金融机构在收到企业的申请后,会对贷款者进行初步调查,对于同意受理的贷款,金融机构将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、最近月份财务会计报告等相关资料进行核实。二、土地抵押贷款(几十万到几千万!)申请贷款人向贷款银行提供以下资料:一是规范有效的土地承包合同原件;二是地上(含地下)附着物价值情况说明资料;三是申请人身份证原件及复印件;四是土地承包经营权人同意抵押的意见书;五是贷款银行要求的其他材料。三、林权抵押贷款(几十万到几千万!)1、权利人提交新版《林权证》;2、权利人提交申请(内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等);&3、乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见;4、县林业规划调查设计队现场评估,制作评估报告;5、提供金融部门的贷款协议。四、农民住房财产权抵押贷款(几万到几十万!)农户可以通过房屋抵押申请办理个人生产经营贷款和小额贷款业务。个人一般最高额度为10-20万元,企业最高200万,并且会按照一定比例给予财政贴息或全额贴息。申请创业担保贷款,可向当地村(社区)提出申请并提交相关申请资料,村(社区)审核后提交当地乡镇政府(街道办事处)审核,乡镇政府(街道办事处)审核后推荐至县级人力资源和社会保障部门审核,人力资源和社会保障部门审核后推荐至担保机构和金融机构审核,担保机构审核通过后承诺提供担保,各金融机构按各自调查、审查、审批要求和流程审核通过后办理贷款手续,财政部门按照规定给予贴息。在中央的鼓励和引导下,一些地区的农业部门也联合金融机构开发了一些创新贷款产品,比如农机抵押贷款、大棚抵押贷款、订单抵押贷款、预期收益贷款等,此处不做过多介绍,具体情况可以向当地信用社、农村邮政储蓄银行、农业银行咨询。·END·农业规划,找我们电话:010-国家产业规划网主办单位中国农业科学院农业资源与农业区划研究所·中咨国业工程规划设计(北京)有限公司我们能为您做什么?专业的规划机构 专业的设计公司农业园区规划 旅游园区规划生态园区规划 工业园区规划规划案例分析 规划理念分析怎么联系到我们?电话:010-
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