买的房子死过人？ 买方要退3万块定金
　　今年6月，凡女士在中介公司看中了一套二手房。合同也签了，定金也交了。但是之后凡女士听邻居讲，这套房子里头，死过2个人。凡女士一听吓坏了，不想要这套房子了。但是房东不肯退还3万定金，凡女士进退两难，不知道该怎么办？　　凡女士老家四川。6月上旬，她在嘉兴市区的一家中介公司，看中了东升苑小区的一套二手房，面积是53.78个平方，房子总价43万多一点，每平方8000出头。凡女士觉得划算，马上和房东签合同，还交了3万块定金。　　过了一段时间，凡女士去看房子的时候，听楼道里的居民说，这套房子是凶宅，五六年时间里，接连死过两个人。　　凡女士：然后我之前签合同我就问中介，我说，那个里面有没有死人什么，他们说没有没有，我说正常的老死可以接受，如果说病死什么，其它的我肯定接受不了的。　　凡女士了解到，第一个去世的，是这套房子的老房东。老房东八十几岁，出去洗澡的时候，意外死在浴室里。　　这第二个去世的人，大概四十几岁，据说吃过官司，生了坏毛病，死在这套房子里。至于这个人和去世的老房东是什么关系，邻居也不清楚。　　我们在楼下碰到一个老人，他也证实，这套房子里两个住户都意外身亡。　　东升苑小区居民：　　这个（第二个死者）死的时候，是取保候审的，住了没多少时间。（原来的老房东也死在这里？）老房东是磨剪刀的，死在浴室里。　　后来，这套房子卖给了蒋先生，蒋先生就是跟凡女士签合同的现任房东。不过蒋先生在签合同的时候，没有说起过死人的事。　　我们找到中介公司的付先生。付先生说，房东蒋先生也没有讲起过这套房子的历史。　　某中介公司 付先生：　　现在她要退这个房子，又没有这个证据，我们也是没有办法。 房东说他这个房子之前也是从别人手上买的，房东也不知道这个房子之前死过人。在付先生看来，凡女士现在要退定金，就属于违约。　　某中介公司 付先生：　　定金是交了三万。违约，就是说定金肯定是没有的。房东，这个定金肯定是不会退给她的。因为那个合同是生效的，所以从法律上讲，她是违约的。　　凡女士打电话给房东蒋先生。蒋先生表示，自己很忙，定金退不退，还要考虑考虑。　　房东蒋先生称在买这套房子的时候，他也不知道户主死于非命。　　这套房子，历史复杂，凡女士知道以后，不想再要，算不算违约呢？律师认为，凡女士不算违约，她也不需要提供证据。　　随行律师 王爱华：　　她已经签订了合同，支付了3万块定金。在看房的时候，在邻居那里打听到了，这个房子之前是死了人的，并且死了两个人的情况以后，她提出来要求解除合同，或者说要求返还3万块定金的情况下，应当说也是一种形势变迁的情况，也可以作为一个理由，要求解除合同，并且要求他返还定金。　　如果定金讨不回，凡女士可以跟房东蒋先生打官司。不过，走到打官司这一步，凡女士就要拿出证据来，证明这套房子有问题。　　随行律师 王爱华：　　作为凡女士首先要举证它前面有死过两个人的证据。或者一些邻居的证言，物业公司的证明，或者所在的派出所、街道等等一些证明，来证明这个事实。同时也可以凭这些证明向法院诉讼、起诉，要求解除合同。
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真的有鬼吗,我现在租的房子原来死过人,已近租了一年怎么办
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有什么鬼你听谁说真的见过鬼？我天天看鬼片也没见过鬼，哪有鬼，那是做了亏心事的人被一点小事吓的半死才觉得有鬼，鬼在人心里。你不知道的一年你遇到什么了吗？既然是没遇到你怕什么？
房天下知识为您分享了一条干货
租了一年有见过鬼吗?没有吧?那你怕啥?
相信科学,不会有鬼神的,一切只是人的想象,其实我们都是害怕自己内心的鬼,实际上他不存在
转到别的地方住。
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违法信息举报邮箱：死过人的房子一般比较便宜，能不能买。
看见别人发的，吓得不得了，有点纠结，特意问问各位家人的意见。附上别人发的内容:本人房屋中介，经常接触所谓死过人的房子。首先我们要知道，死过人也分为两种～正常死亡和非正常死亡。正常死亡的房子，也分是否是喜丧。喜丧的房子也得看光照角度和周边环境以及房型的常态化。也就是所谓风水。综合来讲是一个比较复杂的问题。所以举个栗子。去年一大C户手里只有二十来万，也就是说首付两成能买100来万的房子。可问题在于周边的老砖楼都看不上，说至少要60平米以上的两室，但是价格达到220-230万的房子。这个客户根本买不起，还总打电话问现在有没有。一般的来讲，这种客户都放弃了，典型的等房价落了以为就能买得起房子了的客户。可是有天晚上开一个房主，说要卖房子，70多平米只卖130万，要知道那个小区均价在3万一平米，也就是说正常应该是210多万。那这房子肯定有问题。果然，房主说这是他母亲住的房子得病死了70多岁，不是喜丧。我当天晚上就跟着房主去那房子拍照片，其实一是往内网上传照片，二就是了解房子信息，这房子是一个73平米整的南北向偏单。在天津偏单的意思就是南北或者东西通透的两室，一个卧室在一个方向这种。而且是两室夹明厅，厅窗户在东面，也就是金角房。这种03户型是非常稀有的优质房型也是优质朝向。所以我立刻就给那个客户打电话，问他这房子死过人，但是能比市场价便宜一半，来不来看。客户很快就打车过来了，进屋以后果然很满意，就问我说这房子死人可以接受，不是喜丧也可以，但这老太太死是不是和这房子风水有关系？我也不懂风水啊，就说同事们总用的说辞，什么门不对厕所，什么窗户相对不错开，没有刀把之类的。但是人家担心的不是这个，人家担心的是户外。第二天又给我打电话，说叫了个先生，我也将信将疑，就跟着去了，人家那楼下白事东西刚撤走，介大哥就装模作样问房主这那的，什么老太太生辰八字，什么老太太得的什么病，什么倒头饭又怎么的，我也不懂听的云里雾里，最后要求去房子里，到房子里拿着罗盘左看右看，最后这大仙摇了摇头，就出去了，我们跟着他到了楼上，敲楼上的门，出来一女的，是保姆，说要进去得打电话问女主。先生根本不管直接推开保姆就进去，我们也跟在后面，发现床上躺着一老太太，还打着点滴。后来先生说这老太太活不了多久了，但是如果楼下搬进去年轻人住，这老太太就可以多活一阵子。两个老太太身体都不好，偏偏楼上病重，房子虽好可惜南河北井，阴气重，楼层高的压楼层低的，不适合老人居住，可以理解为湿气重。年轻人不能住体弱多病的，生病易久不能愈，请两位门神，过年不能换福，其它无碍。之后这个客户以130万的价格买到了这个房子，有一次还请我去他家吃饭，因为孩子都十岁了，一家三楼身体都很好，住进去一点事没有。但是楼上的老太太没过几天就死了，不过是喜丧，也没听说要卖。但我其实是根本不信那个先生的，我认为谁住进去也没事，直到另外一个凶宅，是一个50多岁大叔，半身瘫痪，一个人在床上抽烟结果点着被子活活烧死了。这房子是真心便宜，一个一室，正常100多万，结果只卖38万。我一想，之前卖过一套这种房子，就赶紧去看看这房子什么样，这是有钥匙的房子，但是自打房主把钥匙放在中介，就没有人去看过，我不怕死的就去了，进去以后发现墙已经重新粉刷过了，但是依旧能看见大火的痕迹，估计因为房主觉的卖掉的房子不值当仔细粉刷吧，我进去以后内心就嘲笑那些同事，我不进来了，不还是一点事没有，看了看房型拍了照片我就回店里了，在店里还和他们吹了一阵，不到五六分钟，我就感觉浑身发麻，脑袋有点发昏，但是我也没多想，觉得可能是累了，然后忽然就浑身发冷，就在一两分钟之内发烧了。根本没有前奏，连鼻涕都没流，也没有感冒的感觉，直接就发烧了，感觉冻的不行不行的。当时还是夏天，我回家养了一天，等我回去就被人敲了一单，点背了整整半年，都说销售不靠运气，但我可以这么说，如果一个客户想找我们店里的业务员买房，那么他所有的人都问过了，包括我们经理都聊过，唯独没问过我。这是真事，由于缺少潜在客户，我就在前台接客户，我在前台的一个星期里，总共只进店三个客户，其中我上午9点到中午12点，下午一点到晚上9点都在。只有我不在，去吃饭的时间里，同事接到两个客户，还有一次是我去上厕所，3-4分钟之内，进来一个，然后就再没有过。以至于我低迷了好久。后来慢慢运气又回来了。我实在找不到任何原因，没有业绩经理也没法说我，行业内是拒绝谈运气的，但是我的运气真的太烂了。烂到经理都看在眼里。之后但凡有人死过的房子，我都是拒绝的。而那个38万的房子，也一直没卖出去，在房价涨价的时候只涨了两万到了40万，但是依旧没人买。后来就不卖了。现在的房子，就是水泥棺材。惨死的一定不要买，火灾，电击，自杀，他杀，非正常死亡（绝大多数为病死）岁数不小的房型凶的绝对不要买，剩下的可以找先生看看。喜丧也最好把交房日期拖一个春节，因为房本属于房契，过完年再换名可以冲淡一些东西不至于换的突兀。这是后来中介行业总结的经验，说还有特殊的，有些人可以镇住。要么是凶神恶煞之人，要么是吃斋念佛之人。可总结来说，都是道听途说，对于卖房子的我们来说，只能把知道的都告诉客户，让客户自己选择了
这些回帖亮了
呵呵。拿去租一两年卖就算里面死过奥特曼都没人知道了，你有没首都四环内的死过人的半价介绍我几套？
地球上到处都是死过人的地，人类还过不过了。。。
风水大师？我以前做中介，有个老板带风水大师来看房，风水大师留了我们区域经理的电话，看了房子当日晚上就给我们经理打电话说，给他拿10万就让他的老板买那套房子……
医院的床位排着队的有人住
万邪不沾身
别说你一户了。。。现在很多楼房用地原来就是坟地、粪池、厕所。。。
别说坟地这种模棱两可~纯粹心理的问题，就是前化工厂用地也不见贱卖你啊。。。。
信则有影响，不信屁事没有
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去他娘的风水，北京北三环100万以下，60平以上的房，死过100人我也买！
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没啥事的，自己心里没鬼就啥事都没有。我们这边有个区域，马路一侧过去是一片墓地，另一侧是屠宰厂，可以说阴气极重，煞气极重。然而屠宰厂搬走了，墓地也都平了，盖起了高档小区，销售火爆。
我也讲个故事吧我有一个朋友说他小时候就经常看到有两个小孩在空调上，就和家人说空调上有两个小孩！把家人吓得够呛，家人又是请大神又是请半仙的，一顿忙活，可再问朋友还是能看到两个小孩，后来就因为这把房子卖了，搬离北京…家具家电都不要了…他长大后，他家人才知道原来空调上的两个小孩是特么海尔兄弟…他父母差点没把他打死!如今那套60平米的学区房价值已经超过一干万了…
我想知道户主为什么要告诉你他的房子死过人而已便宜卖掉？放几年再市场价卖不行吗？
人类出现大概500万年了，地球上能住的地方哪个没死过不知多少人？按这么说，哪里地震了，那就是全都非正常死亡，之后那地方就不能重建住人了？
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我以为是掉过娃的房子上个厕所回来就50亮了。JRS 都老司机。吃个饭就是400+ JRS 看来深受其害
[&此帖被堆个雪人在 15:52修改&]
如果是正常死意外死都可以买。老病死这些还很正常。可以买的
火宅 电击这些，你倒不如检查一下线路，安全设备。
但是如果非常不正常的死亡就要注意，自杀，住的人产生不良反映，抑郁证，精神问题，我觉得应该是建筑材料或者这屋磁场有问题，不建议买。
奇怪的是，地球上60多亿人，风水只对中国人这个特殊的族群生效，甚至只对这个族群的一小撮人生效，堪称奇迹。中国人就这么脆弱，外国人都是金刚附体，我看这个贴里有些人字里行间就这个意思。虎扑居然还有这种帖子，匪夷所思，教育对你们确实只等于一纸文凭
我住的小区里有人从六楼跳楼自杀，死在了一楼的院子里。一楼那户人家当晚就不在家住了，没过一阵二百多平带院的房子，不到50万就卖了
大部分人心里还是接受不了的吧
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我以为是掉过娃的房子上个厕所回来就50亮了。JRS 都老司机。吃个饭就是400+ JRS 看来深受其害
[&此帖被堆个雪人在 15:52修改&]
大部分人心里还是接受不了的吧
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信则有影响，不信屁事没有
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房价方面的确会低一些
人多热闹，喜欢就买吧…tx
引用内容由于违规已被删除请别传播这些封建迷信
没啥事的，自己心里没鬼就啥事都没有。我们这边有个区域，马路一侧过去是一片墓地，另一侧是屠宰厂，可以说阴气极重，煞气极重。然而屠宰厂搬走了，墓地也都平了，盖起了高档小区，销售火爆。
风水大师？我以前做中介，有个老板带风水大师来看房，风水大师留了我们区域经理的电话，看了房子当日晚上就给我们经理打电话说，给他拿10万就让他的老板买那套房子……
别说你一户了。。。现在很多楼房用地原来就是坟地、粪池、厕所。。。
别说坟地这种模棱两可~纯粹心理的问题，就是前化工厂用地也不见贱卖你啊。。。。
我想知道户主为什么要告诉你他的房子死过人而已便宜卖掉？放几年再市场价卖不行吗？
无产阶级革命战士，无神论者，表示 不怕！
地球上到处都是死过人的地，人类还过不过了。。。
医院的床位排着队的有人住
呵呵。拿去租一两年卖就算里面死过奥特曼都没人知道了，你有没首都四环内的死过人的半价介绍我几套？
便宜一半我马上买了
半夜别下床照镜子，没事别看床底下
推荐《凶宅笔记》，FM上也有电台可以听书，过瘾
房主不说谁知道死没死过人，毕竟买房之前也不能挨个邻居问问，即使问现在邻居交往也不深，大多会说不知道的。
我老公买的就是二手房，我心里膈应了半天，一直问他这房子有没有死过人，哪怕是生病去世什么之类的，确定没死过人我才搬进来住的，但是依旧膈应……
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