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我要卖房子中介让我和他签独家是什么意思
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二手房经纪人
他们独家销售你的房子，会主推你的房源。你可以去周边多个中介打听一下你房子的行情，然后找个口碑好的中介签独家代理销售。
房天下知识为您分享了一条干货
你房子在哪里，我想买房
你的房子只挂他那里，不挂其他中介<
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妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
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奉劝各位要卖房子的宝妈们，千万千万不要和中介签独家协议，我们就碰到这种事情了。中介跟家里老人攀谈，忽悠签协议，说什么保证推你们家的房子，老人着急卖啊，就听信了。价格挂的就是市场价吧，中介也不让挂的特别低，说是强推没问题。老人签完后我和老公才知道，气的老公想和他们去理论，后来一想得罪了中介房子更不好卖掉。
4 f) X1 ]/ y# N3 g
我跟大家说一下具体的条款吧，那个独家合同简直就是霸王条款！首先，如果在合同期限内别的中介帮你卖掉房子，那么你要付给签独家的这家中介2.5个点赔偿金.这就是等于防止你通过其他渠道卖房子。然后如果独家期满了，他没有帮你卖掉，（我家房子就是没卖掉）那么他只赔偿你200元。我就摔！谁在乎两百块啊，一个月的合同期耽误多少事儿。他们还就让你挂好一点价格然后告诉你不好推啊，你降价吧！都是连环套！0 L&&X! U( w, U% O: ?' E. }
4 A; H& E) _. Q) _9 Y( ^
现在一个月到期了，我们无奈只能降了10万继续卖房，然后再让其他家中介帮忙推，本来昌平的房子就不太好卖，耽误了一个月不说，我们到头来还是得着急。各位宝妈一定谨记，我就是给大家提个醒.来自[]
总评分:&妈米 + 80&
妈米10987 &经验值7692 &在线时间21小时&宝宝生日&注册时间&帖子1110&阅读权限100&积分7713&精华5&UID8981818&
宝宝生日&帖子1110&
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什么中介啊？签独家吧，卖出去了，还好，卖不出去，亏的就是卖家！: X" C2 X0 M) H
妈米50 &经验值50 &在线时间225小时&宝宝生日&注册时间&帖子5&阅读权限100&积分275&精华0&UID5888191&
宝宝生日&帖子5&
您好，方便说一下您家房子的情况吗。位置、楼层、朝向、价格？谢谢来自[]
妈米8780 &经验值8740 &在线时间1242小时&宝宝生日&注册时间&帖子1942&阅读权限100&积分9982&精华1&UID5828450&
宝宝生日&帖子1942&
肯定是链家吧！
妈米33260 &经验值32024 &在线时间966小时&宝宝生日&注册时间&帖子6435&阅读权限100&积分32990&精华0&UID5475135&
宝宝生日&帖子6435&
学习一下& && && && &
妈米19566 &经验值16728 &在线时间474小时&宝宝生日&注册时间&帖子2852&阅读权限100&积分17202&精华0&UID8200054&
团长编号：MW12631
宝宝生日&帖子2852&
回复 % g) P/ R( E8 ?0 g&&T5 H
这不是欺负老人吗
& && && && && && && && && && && && && && &&&【复合钙2号】【复合钙3号】
妈米1962 &经验值1912 &在线时间220小时&宝宝生日&注册时间&帖子495&阅读权限100&积分2132&精华0&UID7801997&
宝宝生日&帖子495&
回复 $ u& d3 i( Y( U6 m. {
. Q# M! `9 y1 ?" [) ~# f# T
肯定不签、我的房子我做主签独家只有他家能卖、独家推售不如众家推
问世间情为何物！只是一物降一物！
妈米116 &经验值116 &在线时间2小时&宝宝生日&注册时间&帖子2&阅读权限100&积分118&精华0&UID&
宝宝生日&帖子2&
现在中介都是连忽悠带骗的
妈米211 &经验值211 &在线时间231小时&宝宝生日&注册时间&帖子66&阅读权限100&积分442&精华0&UID3694817&
宝宝生日&帖子66&
链家签独家反悔没有赔偿的啊，签完给房主1千，3个月卖掉退回，卖不掉归房主。确实有签完怂恿降价的情况，不过要扛住!报价降了回头面谈时还会往下砍价。来自[]
妈米9231 &经验值6851 &在线时间454小时&宝宝生日&注册时间&帖子1502&阅读权限100&积分7305&精华0&UID6765105&
宝宝生日&帖子1502&
1岁八个月，虽然长了不少本事但是小脾气也开始发作了，有时候不高兴动不动就会打人，在外面开始认生不喜欢和别的小朋友玩，看来还是应该多带出
妈米9231 &经验值6851 &在线时间454小时&宝宝生日&注册时间&帖子1502&阅读权限100&积分7305&精华0&UID6765105&
宝宝生日&帖子1502&
回复 * {6 b9 f5 U' d
1岁八个月，虽然长了不少本事但是小脾气也开始发作了，有时候不高兴动不动就会打人，在外面开始认生不喜欢和别的小朋友玩，看来还是应该多带出
妈米17884 &经验值19952 &在线时间929小时&宝宝生日null&注册时间&帖子6615&阅读权限100&积分20881&精华0&UID5060494&
宝宝生日null&帖子6615&
回复 * @9 Z# X* S$ ~
6 z' C2 w4 b* K&&\
对中介印象不好，坑蒙拐骗偷，遇到过好多中介骗人的事了。
妈米2355 &经验值2095 &在线时间393小时&宝宝生日&注册时间&帖子659&阅读权限100&积分2488&精华0&UID3934229&
宝宝生日&帖子659&
那里的房子啊？我想买房子呢
妈米1460 &经验值1460 &在线时间412小时&宝宝生日&注册时间&帖子546&阅读权限100&积分1872&精华0&UID5724511&
宝宝生日&帖子546&
这中介怎么这么缺德啊！
妈米5023 &经验值4294 &在线时间663小时&宝宝生日&注册时间&帖子1264&阅读权限100&积分4957&精华2&UID5354554&
宝宝生日&帖子1264&
楼主私信个房子信息吧，我单位在昌平这，好多刚毕业的同事要买房
#健康是福#
妈米1945 &经验值1697 &在线时间533小时&宝宝生日&注册时间&帖子359&阅读权限100&积分2230&精华0&UID709738&
宝宝生日&帖子359&
我也遇到了，天天是打电话的，我就说不签不给卖了是吗？他们还说不是的，怎么怎么的。说不签的话，网站上排的靠后，什么什么的。真是无语。
#健康是福#
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
回复 yuanyuanvic 的帖子6 L- P8 u9 f* c4 I1 F
1 ^/ {: l0 z2 }- A3 P( I; T
什么中介啊？签独家吧，卖出去了，还好，卖不出去，亏的就是卖家！1 O+ ^( V4 @9 d- O% Q
没错 独家就不是利于家的事儿卖来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
回复 # W& L& t% _; D" N( d3 a4 n& _3 N# ?
您好，方便说一下您家房子的情况吗。位置、楼层、朝向、价格？谢谢
在昌平城区 五层 76.09 两居室双阳面来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
回复 2 T- b5 [" M! b3 ~# l$ D
肯定是链家吧！
不是 昌平恋家实力不算大来自[]
妈米315 &经验值235 &在线时间0小时&宝宝生日&注册时间&帖子1&阅读权限100&积分235&精华1&UID&
宝宝生日&帖子1&
学习一下& && && && &
借鉴借鉴吧 太坑人了来自[]
卖房子千万不要跟中介签独家，都是坑啊！！！ ...
指尖上的城市生活
给生活加点料
宝宝成长时光相册
&&增值电信业务经营许可证：粤网安备案号：8公安机关备案号：Copyright
All Right Reserved版权所有&&&&有一套房子要卖,但已和一家房产中介签订卖房合同了,还能在别中介卖吗如果别中介给卖了他能查出来吗
不能再卖了 如果再卖,就是一房二卖了,要付法律责任###这是毁约啊,你要交双倍的违约金的
卖房合同,买房
我有一套房子要卖,但已和一家房产中介签订卖房合...
当然从道理上来讲一事不求二主，可要是碰到不上心的中介怎么办，当然要多处撒网咯，只不过和别的中介谈的时候别和前一个中介说的一模一样，应该查不出来的！2
一套房子可以挂多个房产中介卖吗
可以,不止两家,你可以挂在多家中介卖同时你自己也可以卖,只要和他们签订一般委托协议就可以。但同时如果你房子已经出售,你有义务通知你所联系过的所有中介公司,不要让他们继续忙活。还有一种叫做专任委托,就是只委托一家中介卖房子,而且委托以后...10
我通过中介买了一套房首付已给卖房业主了中介说能...
二手房交易挺麻烦的，而且存在一定风险，建议以后自己先了解一下二手房交易的流程和注意事项，您抵押贷款这边达不到预期只能自己想办法了。 二手房交易流程及风险（附上自主交易和提供中介交易流程） 一、通过中介交易： 1、买方看房 2、双方商...二手房交易挺麻烦的，而且存在一定风险，建议以后自己先了解一下二手房交易的流程和注意事项，您抵押贷款这边达不到预期只能自己想办法了。 二手房交易流程及风险（附上自主交易和提供中介交易流程） 一、通过中介交易： 1、买方看房 2、双方商...
通过房产中介转卖了一套房子,本来卖的时候说好由...
你想问什么？？
开一家房产中介挣钱吗
如果你资源和关系够的话是可以的。1
有没有人了解房产中介,卖一套房子,中介是怎么拿...
那就看你那套房所投资的成本多少了， 然后你自己看看 那套房可以 在最高的价钱卖的出多少咯。。在一最高成本减掉最低成本所=的就是 你的提成。。。。
我在房产中介处看中了一套房子,但想要房东的电话...
那你就去你看中的那个房那里敲房东的门啊，如果房东不在的话，就可以向他的领导打听，如果确实打听不到的话，你就只好身中介进功了。。。
我在房产中介处看中了一套房子,但想要房主的电话...
首先我给你提个醒千万不要卖你没有看过的房子。 从你的提问来看就知道你没有买房子的经验！！ 你要是真的想见到业主，那就叫中介把房主约过来，说想和房主谈谈房子的详细问题，然后提出想看看房子的要求，要是房子死活不给你看拿说明房子肯定有...
请问我在一家房屋中介看了一套房子,和中介只是...
您别害怕，第一，合同没有规定非得在他那里买房，再者即使规定了，是否属于霸王条款还不一定呢。 第二，中介归口房管局管理，如果存在这样霸道行为，收集确凿证据，投诉他。如果是黑中介，那就更好办了，举报！3
房产中介可以一月能卖到五套房子吗?谁可以。我现...
如果老板舍得推广，你的客户资源充足，加强当地房产市场好做的话可以卖5套。我也是卖房的最多一个月卖过17套2
我上次卖了一套房子给一个客户,是中介帮我卖的,...
如果合同约定了过户时间，而且是由于客户不过户造成过户时间过期，那么应该是客户违约在先的，现在首先要看合同如何约定。另外，只给定金就可以给他过户吗，这样风险很大的。
房产中介,卖一套房提成多少
房产销售分为一手房和二手房，我个人是做一手房的，因为二手房的费用太高了，一般有远见的人不会太去注重二手房。那我就把一手房的提成告诉你。 一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。 一套房...16
房产中介带我看了一套房子,后来不经过中介我们直接...
可以。 只要你没有跟中介签任何东西。业主也没有跟中介签独家委托卖房的协议，可以双方自行交易。
我要出售一套房产,在中介和买房签订了购房合同,...
不过户您在买房肯定算二套了，只能您名下的房产过户完再买房就算首套了，公证书有效期一年
我要在房产中介卖一套房子。。卖掉以后房东会以啥...
首付会直接过帐，如果是一次性，则会在过户当日当时过帐，如果是分批，则按合同约定时间支付，如果是有贷款，那么在过户后和买方一起到银行办理手续，当银行发放该贷款时，款项会一次性打到你的指定账户，而买方则向银行分期支付。
刚开了一家房产中介,客户看中了一套100多万的房子...
打官司的目的是什么？你起诉客户要中介费？客户起诉你要求无条件退还定金？首先，如果是你起诉对方要求支付中介费 那就算了 你没营业执照 而且定金收条上写明了你中介名称，你这叫无照经营~~~收到的费用不够你被罚款的！而如果是客户起诉你们要...
我卖了一套房子,通过中介卖的。买房的人是在中介...
每个城市过户流程不太一样噢 具体的您咨询一下给您办理手续房产中介 苏州二手房置业顾问为您解答
找房产中介卖房,卖家和中介一起过来看,他等中介...
不会有问题，因为中介带他去看房时他给过中介辛劳费。只不过如果你们交易成功后，中介再打电话来你就说已经卖给熟人了，或者说不想卖了。中介也不会说什么的。亲可以放心交易！
我卖了房子,在中介签订的卖房合同还需要保存吗?...
要的，以防万一
2010年8月要卖掉绿地一套房子,没有房产证。中介找...
你的问题说清楚，绿地一套房子是什么意思， 没有房产的房子，本身就不能上市交易的，中介在操作的时候，是以什么身份出现的，是中介公司还是见证人的身份，如果是前者，你可以解除合同，没三证的房子法律明令禁止买卖的，前期就不合法，你们签的...推高房价赚取巨额差价 谨慎房产中介大坑
来源：华龙网
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
房产中介的不规范行为屡见不鲜，有些甚至成为了行业内的“潜规则”，以下几种常见的中介公司“陷阱”，消费者需提高警惕来避免人力物力的损失。虚假“模特房”吸引顾客不少中介公司会在网站上、门店内发布一些价格和位置都特别合适的房源信息，还配有详细直观的各个房间、厅室、厨卫的照片，十分&诱人&。当你感到惊喜和他们取得联系后，他们会告诉你，这个房子已经卖了，随后向你推荐其他价格贵得多的房子。类似这样的假房源、假房价在业内通常被称为“模特房”。为了“勾引”顾客，中介机构往往发布一些“价位明显低于同等地段”的房屋信息，当顾客现场看房时，对方会以“该房源已出租或已售罄”为由转而推荐其他“更好房源”。独家房源推高房价一套房源本已约定以450万元成交，购房者付了5万元定金。另外一家中介联系到卖方之后，暗示若与之签约独家可以卖得更高，该房东最后赔付10万元违约金后，再重新由中介挂牌，后以510万元成交。类似独家协议并不具备法律效力。一旦产生纠纷，中介往往会利用优势地位，恶意锁定委托房源。“10个中介8个没有证”部分小型中介公司工作人员往往只向客户提供一张印有联系方式的名片，不能提供相关执业证号。消费者实际买房或卖房的时候，穿针引线的是一个人，而到房地产交易中心办理正式手续的往往是另一个人。所以买卖房屋的双方人士在与中介开展合作之前，首先必须核实经纪人和中介机构的合法性。中介垫资赎契利息过高举例说明，买家要购买的物业是按揭的，要交易必须赎契，但卖家没有资金能力，就往往要求买家垫付，但买家垫付资金存在风险，需要第三方垫付以降低风险，为了撮合交易，中介公司往往同意垫资，而买家为这部分资金支付一定的利息。而这种业务本来风险就比较小，利润也比较高。对于中介公司而言，很多都是打法律的擦边球。隐藏信息“承诺”形同虚设中介在明知风险和障碍的存在前提下，却不履行告知和披露之责，又促使消费者自行排除已存在的障碍和承受已存在的风险；不按照法律规定签订相关的居间协议，在操作上不按照居间协议的内容履行其约定的相关义务。中介许下的“空头支票”最终却要由消费者买单。佣金1%过户前翻倍合同中明明写了2%的佣金条款，房产中介却说可以申请打折，让买家放心签约。然而，过户之前中介却翻脸了：不交完佣金，就不给过户。这样的手段屡见不鲜。中介公司前后变脸之快让人咋舌，公司规定佣金是2%，许诺消费者能申请1%甚至更低的佣金，但并没承诺一定能申请到这项优惠。而消费者往往因为轻信中介公司的言论造成损失。推高房价赚取巨额差价在房产中介行业内曾有这样一句话：“半年不开张，开张吃半年”，说的就是房产中介通过赚取差价，一次赚的钱相当于半年或者几年的收入。一般来讲房产中介赚取差价的方式主要有两种：1）房产中介直接接入交易，即看到报价较低的房产，房产中介自己出钱将其收购，然后再倒手卖出；2）采用委托代理、抬价销售的方式，撇开房主，直接与买家洽谈，进行交易。在房价上涨的过程中，房产中介一般会自己出钱买下房子，再转手卖出，从中赚差价，同时也进一步推高了房价。置业提醒：购买二手房要多查、多看、多咨询二手房不同于一手房，购买时应该更加注意，特别是涉及到三方条款的问题时，购房者应特别注意。在这里提醒消费者，不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里，购房时需对这些补充协议加倍小心;保存好购房的各种书面材料，若是复印件则要求房地产商盖章;如果交房时房产不符合要求，应拒不接收;遇到不清楚的地方，应多请教专业人士或法律人士。此外，对形形色色的房地产广告要有冷静思考。二手房置业风险规避合同签订人陷阱模糊付款方式陷阱很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有的重视。结果在其后履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。规避方法：双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体约定。装修及附属设施、设备陷阱买房有时会出现这种情况：签订买卖合同时，业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是不见踪影，或是业主要求折价卖给购房人。规避方法：不论是室内装修情况或附属设施、设备的赠送，都应以书面形式确定下来，并将其作为买卖合同的附件。同时可约定在出现实际交付状态与约定不符时，业主应承担的违约责任。也可通过保留5-10%的尾款在交房时支付来确保自己的权利。非居住用房税费陷阱购买非居住用房需交税费的种类、数额与居住用房有较大差别。实践中就曾出现由于对购买非居住用房应缴税费估算不足，而大大超出购房人的原先预算。规避方法：签订合同前，双方应先至房屋所在区域交易中心确定非居住用房买卖应缴税费的具体种类及数额，做到心中有数。如果交易由中介公司提供居间服务，则买卖双方可要求中介公司列出应缴税费清单，便于日后查对。
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