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买新房办理房产证除了契税还需要交什么税费吗
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买新房办理房产证除了契税还需要交什么税费吗
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买新房办理房产证除了契税，还需要交什么税费吗？
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买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
，购房总价的0.5%
*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费
各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，
各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
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其他回答(0)
1、直接添加&房产没有抵押，可以向市房交中心申请办理。夫*房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫*共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、*原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。&非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。如果房产有按揭，还需要先还清按揭，就是完成“抵押权注销”。还清贷款后，由银行向市房产交易中心提出申请，然后夫*双方再带上房产证、土地证、结婚证、契证到房交中心提出申请。&如果房屋是属于婚前财产，必须还清贷款后才能办理夫*加名;如果房屋是属于婚后共同财产，在抵押权人同意的情况下可以办理。申请加名时，需递交的材料包括结婚证、夫*双方*、房产证、土地证、契税证，且夫*双方需同时到场。属婚后房产加名的，受理后过1个工作日就能领新证。
A：城市要缴纳3%契税问题
你好，一般办房产证都要等一段时间，如果政策不变的情况下，办房产证的问题不大。我11年买的5号楼房产证是去年办的，时间长点但开发商还是给办了。新楼*应该没什么问题，就是时间可能长点。估计要等等才能下来。
深圳居住证多久能办下来:&真正的办下来两天就可以了.拿证要20天后在去拿,随便你办不办,有点像赞助证.说是说7年之后享受深圳户口政策(如小孩读书不用借读费等).*一天一个变,谁知道会不会如此呀.反正不贵,只要10元.有总比没有强
财政部与*税务总局联合发布通知称，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫*一方所有变更为夫*双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫*房产证加名征税。财政部官员此前曾对媒体解释称，对此类房屋权属变动情况征收契税，现行税法已有明确规定。婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，即以部分赠与征收契税。但也有观点认为房产证加名并未发生过户，征税理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解释*前，夫*双方无论在婚姻中还是在离婚后变更名字都不收税。若新政策规定夫*间房产证加名征税，则加名时税负过重且有失公平。
不要钱，因为《居住证》一人一证，首次申领免收*工本费，丢失补领、损坏换领《居住证》时，应缴纳*工本费。《居住证》有效期一年，可多次延期使用。而且办理居住证要带：第二代*&2张一寸彩照&如果是你是租户还需要和房东的协议或证明【如果房子是自己买的要带房产证】在现居住*居委会办理首次办理不要任何费用。
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追加悬赏:&武汉房产证契税新规定
最后更新时间： 04:39:39
阅读量：111
作者：失乐园
房产证是老公的名字办契税需要我的身份证户口本吗？推荐回答：不需要你的身份证和户口本，以下是具体需要的资料：按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下：1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2，交易双方身份证明原件及复印件：3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。卖家买房时交全款，大修金交了，契税是收款收据，房产证未办，我想买怎么办手续？问题详情：手续怎么办最简单，省钱？推荐回答：你是买的的二手房，至于契税 是出售或土地或转让土地使用权才需要交的税 。国务院令第224号第一条 在中华人民共和国境内转移土地；（三）土地使用权交换，由省、房屋赠与。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的、房屋买卖、房屋权属，并报财政部和国家税务总局备案、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的。前款第二项土地使用权转让：（一）国有土地使用权出让、自治区、土地使用权出售；（四）房屋赠与；（二）土地使用权赠与、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；（二）土地使用权转让。契税的适用税率。第四条 契税的计税依据，包括出售、房屋买卖的市场价格核定，承受的单位和个人为契税的纳税人；（五）房屋交换，或者所交换土地使用权。第二条 本条例所称转移土地、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定、房屋交换：（一）国有土地使用权出让、房屋的价格的差额，应当依照本条例的规定缴纳契税，为所交换的土地使用权，由征收机关参照土地使用权出售、房屋权属是指下列行为；（三）房屋买卖。第三条 契税税率为3%—5%，为成交价格，由征收机关参照市场价格核定契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等；契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2017武汉商品房房产证办理流程？问题详情：房地产，开发商推荐回答：开发商没有代收房屋维修基金的，可以在政务中心交。没有落宗的，还要在政务中心落宗。2017年新规定宅基地房屋有“房产证”，要进行不动产登记，是真的吗？问题详情：2017年出台的新规定，关于宅基地房屋有房产证，要进行不动产登记推荐回答：农村房屋有没有房产证？《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》是这样规定的：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范（试行）》等法规政策规定，颁发统一的不动产权证书。涉及设立抵押权、地役权或者办理预告登记、异议登记的，依法颁发不动产登记证明。所以农村房屋有房产证！具体要怎么进行宅基地使用权及房屋所有权登记？依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。1、谁申请？申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。2、申请宅基地使用权首次登记要提交什么材料？申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；（4）不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（5）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（4）房屋符合规划或建设的相关材料；（5）不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；（6）法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。3、不动产登记机构怎么进行审查？不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点：申请宅基地使用权首次登记的：（1）是否有合法权属来源材料；（2）不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致；（3）不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求；（4）是否已在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告；（5）其他审查事项。申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的：（1）宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致；（2）房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求；（3）不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求；（4）是否已按规定进行实地查看；（5）是否已按规定进行公告；（6）其他审查事项。不存在不予登记情形的，记载不动产登记簿后向权利人核发不动产权属证书。相关知识：“小产权房”是否在不动产登记的范围内？《不动产登记暂行条例》第五条明确不动产登记的范围包括了房屋所有权和宅基地使用权，因此，在宅基地上依法建设的房屋应当予以登记，符合法律规定的相关交易和抵押行为依法也应予以保护，对于在非宅基地的集体土地上建设的其他“小产权房”，要具体情况具体处理，不可以一刀切。感谢您关注农地圈y房主零九年购房，有契税发票，一七年办房产证，还没下来。这种情况房子是否属于满五年？问题详情：推荐回答：明确的告诉你是满五唯一，这个政策不分地区，是否满五或满二主要看契税发票填发日期，没找到契票的情况下我们才去看产证！营业税就是现在的增值税，增值税是5.6%满两年就不用缴纳，满五唯一可以省个个税！已交契税，房产证新办，家庭唯一住房出售的话，不动产证算老证还是新证？问题详情：徐州市区。推荐回答：看你交契税的时间，领的证当然是新不动产权证，上市交易不以证的新旧为准。你说的应该是满二年上市交易算老证或新证吧？在我这里交契税满两年就不用交6.6的营业税，不满二年上市交易就要交6.6个点的营业税。我是2014年1月份签的购房合同。到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？问题详情：我是2014年1月份签的购房合同。到现在也没办房产证也没交契税，会产生滞纳金吗？（河南地区）推荐回答：办房产证是自愿原则，你可以选择办或不办，永远不会有滞纳金。契税曾经有一段时间要求在开具发票后一个月内缴纳，否则缴纳滞纳金，最高两倍。但现在这个规定没有了，换句话说，也不会有滞纳金。
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湖北省武汉市汉南区房管局信息，办理房产证怎么交契税
湖北省武汉市汉南区房管局信息，办理房产证怎么交契税
提问者：wl5658***时间： 11:33:29地点：4个回答
您好，需要按照房屋面积大小交纳！
咨询税务局。
您好，建议咨询税务局
你好，可以和当地房管部门沟通了解
答：有规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房...
已帮助： 人
答：你好，可能需要身份证复印件以及授权委托书。具体咨询房管局。...
已帮助： 人
答：你好，办理遗产公正后到房管局、车管所办理过户。...
已帮助： 人
答：契税，2018年最新的规定是怎样的，你的问题暂时还没最新的回答呢。财政部、国家税...
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答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
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回答：你可以先报警，在民警的见证下开门拿回自己的东西
回答：您好，两周岁以下的子女，一般随母亲生活，两岁到十岁。一般根据双方经济条件
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回答：您好，理论上，需要拥有继承权的继承人同意才可进行过户，具体建议您直接咨询
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房产纠纷法律知识：正在初始化报价器武汉办房产证需要多少钱，包括什么税？一样尊贵的女人办房产证其实花不了多少钱？花的就是交房时总房款的3%的契税，一年的物业，公共维修基金，你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。
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新房要办房产证交多少税,按什么比例交,求详细的?
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kyxiao1的答复：
北京新房税费正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。有个税、契税、营业税三种。}